Luksuzni apartmani - 1.red do Mora

NA PRODAJU: 3 LUKSUZNA APARTMANA S POGLEDOM NA MORE – PRVI RED DO MORA KOD ZADRA
Predstavljamo vam tri prostrana, visokokvalitetna apartmana na izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko kilometara od grada Zadra, prvi red do mora.
Smješteni na rubu građevinske zone, apartmani pružaju neometan panoramski pogled na borovu šumu i more, budući da zemljište ispred nije građevinsko.

Kroz borovu šumu vodi romantična staza direktno do pješčane plaže s karipskim ugođajem.

ZNAČAJKE SVAKOG APARTMANA
3 privatna parkirna mjesta

Privatni bazen

Ljetna kuhinja i prostor za roštilj

Vanjski tuš

Pergola i spremišta

Vrhunski materijali i oprema:

15 cm Mapei termoizolacijska fasada

Hrastov parket

Unutarnja vrata od punog hrasta s magnetskim zatvaranjem

Podno grijanje u dnevnom boravku

Grijani bazeni s dizalicama topline (Viessmann Vitocal 200 – tihi rad)

Prirodni kamen: Brački kamen, Onyx, Plano

Pametni dom sustav (WiFi upravljanje)

Ambijentalna rasvjeta

Automatski sustav navodnjavanja

Antibakterijska folija u bazenima

Klimatizirane prostorije

Aluminijska klizna vrata i prozori HEROAL (Njemačka)

Sanitarije: Villeroy & Boch, Hansgrohe

ZGRADA A (prvi red do mora)
Apartman br. 2 – PRODANO

Apartman br. 1 – Dvoetažni stan s vrtom i bazenom
Prizemlje: dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba, kupaonica, tehnička prostorija

Kat: 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom

Okućnica: bazen, ljetna kuhinja, roštilj, vanjski tuš

Stambena površina: 141,70 m²

Površina zemljišta: 206,50 m²

Cijena: 626.000 € (neto)

Penthouse Apartman br. 3 – s privatnim bazenom na krovu
Kat: dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, gostinjski WC, tehnička prostorija, terasa s roštiljem

Krovna terasa: privatni bazen 40 m², bar, vanjski tuš, lounge zona

Stambena površina: 157,95 m²

Krovna terasa: 176,70 m²

Okućnica: 82,00 m²

Cijena: 719.000 € (neto)

ZGRADA B
Apartman br. 4 – PRODANO
Apartman br. 6 – PRODANO

Apartman br. 5 – Dvoetažni stan s vrtom i bazenom
Prizemlje: dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba, kupaonica, tehnička prostorija

Kat: 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom

Okućnica: bazen, ljetna kuhinja, roštilj, vanjski tuš

Stambena površina: 138,50 m²

Površina zemljišta: 102,70 m²

Cijena: 570.000 € (neto)

DODATNE INFORMACIJE O KUPOVINI
Moguća kupnja kao pravna ili fizička osoba

Cijene su neto – dodatak 25 % PDV za fizičke osobe

Bez poreza na promet nekretnina

Kontakt
Za više informacija, tlocrte ili razgled, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1173754 REC - 1

REC ID: 1173754

Luxury Apartments - 1.st row to the Sea

FOR SALE: 3 LUXURY SEA-VIEW APARTMENTS – FIRST ROW TO THE SEA NEAR ZADAR
We proudly present three spacious, high-class apartments in a prime location, just a few kilometers from the city of Zadar, directly on the first line to the sea.
Located at the edge of the construction zone, these properties offer uninterrupted panoramic views of the pine forest and the sea, as the land in front is non-building land.

A picturesque path leads through the pine forest directly to a sandy beach with a Caribbean feel.

FEATURES OF EACH APARTMENT
3 Private Parking Spaces

Private Swimming Pool

Barbecue Area & Summer Kitchen

Outdoor Shower

Pergola & Storage Rooms

High-end Materials & Finishes including:

15 cm Mapei exterior façade insulation

Oak parquet flooring

Solid oak interior doors with magnetic locks

Underfloor heating in the living area

Heated pools with heat pumps (Viessmann Vitocal 200 – low noise)

Designer natural stones: Brač stone, Onyx, Plano

Smart home system (WiFi controlled)

Ambient lighting

Automatic garden irrigation

Antibacterial pool foil

Air-conditioned rooms

Aluminium lift-and-slide doors and windows by HEROAL (Germany)

Sanitary fittings by Villeroy & Boch and Hansgrohe

BUILDING A (Seafront)
Apartment No. 2 – SOLD

Apartment No. 1 – Duplex Ground Floor with Garden & Pool
Ground Floor: Living & dining area, kitchen, bedroom, bathroom, technical room

First Floor: 3 bedrooms, each with en-suite bathroom and private balcony

Outdoor Area: Pool, summer kitchen, barbecue, outdoor shower

Living Space: 141.70 m²

Land Plot: 206.50 m²

Price: €626,000 (net)

Penthouse Apartment No. 3 – With Private Rooftop Pool
First Floor: Living & dining room, kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms, guest WC, technical room, terrace with barbecue

Rooftop: Private 40 m² pool, bar, outdoor shower, spacious lounge area

Living Space: 157.95 m²

Rooftop Terrace: 176.70 m²

Outdoor Area: 82.00 m²

Price: €719,000 (net)

BUILDING B
Apartment No. 4 – SOLD
Apartment No. 6 – SOLD

Apartment No. 5 – Garden Duplex with Pool
Ground Floor: Living & dining room, kitchen, bedroom, bathroom, technical room

First Floor: 3 bedrooms, each with en-suite bathroom and balcony

Outdoor Area: Pool, summer kitchen, barbecue, outdoor shower

Living Space: 138.50 m²

Land Plot: 102.70 m²

Price: €570,000 (net)

PURCHASING INFORMATION
Available for purchase by companies (net price) or private individuals (+25% VAT)

No real estate transfer tax

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Intrnal number: 1

REC ID: 1173754

Luxus Wohnugen - 1. reihe am Meer

ZU VERKAUFEN: 3 LUXUSWOHNUNGEN MIT MEERBLICK – ERSTE REIHE ZUM MEER BEI ZADAR
Wir präsentieren Ihnen drei großzügige, hochwertige Apartments in Toplage, nur wenige Kilometer von Zadar entfernt, direkt in der ersten Reihe zum Meer.
Am Rande der Bauzone gelegen, garantieren diese Immobilien einen unverbaubaren Blick auf den Pinienwald und das Meer, da das Grundstück davor nicht bebaubar ist.

Ein idyllischer Pfad führt durch den Wald direkt zu einem karibisch anmutenden Sandstrand.

AUSSTATTUNG JEDER WOHNUNG
3 private Parkplätze

Privater Swimmingpool

Sommerküche und Grillplatz

Außendusche

Pergola und Abstellräume

Hochwertige Ausstattung u. a.:

15 cm Mapei Wärmedämmfassade

Eichenparkett

Innentüren aus massivem Eichenholz mit Magnetverschluss

Fußbodenheizung im Wohnzimmer

Beheizte Pools mit Wärmepumpe (Viessmann Vitocal 200 – flüsterleise)

Natursteine: Brač, Onyx, Plano

Smart-Home-System (WLAN-gesteuert)

Ambientebeleuchtung

Automatisches Bewässerungssystem

Antibakterielle Folie in den Pools

Klimatisierte Räume

Aluminium-Schiebeelemente von HEROAL (Deutschland)

Sanitärausstattung: Villeroy & Boch, Hansgrohe

GEBÄUDE A (erste Reihe zum Meer)
Apartment Nr. 2 – VERKAUFT

Apartment Nr. 1 – Duplexwohnung mit Garten und Pool
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Technikraum

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon

Außenbereich: Pool, Sommerküche, Grillplatz, Außendusche

Wohnfläche: 141,70 m²

Grundstück: 206,50 m²

Preis: 626.000 € (netto)

Penthouse Apartment Nr. 3 – mit privatem Dachterrassenpool
1. Etage: Wohn-/Esszimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gäste-WC, Technikraum, Terrasse mit Grill

Dachterrasse: 40 m² Pool, Bar, Außendusche, Lounge-Bereich

Wohnfläche: 157,95 m²

Dachterrasse: 176,70 m²

Außenbereich: 82,00 m²

Preis: 719.000 € (netto)

GEBÄUDE B
Apartment Nr. 4 – VERKAUFT
Apartment Nr. 6 – VERKAUFT

Apartment Nr. 5 – Duplexwohnung mit Garten und Pool
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Technikraum

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon

Außenbereich: Pool, Sommerküche, Grillplatz, Außendusche

Wohnfläche: 138,50 m²

Grundstück: 102,70 m²

Preis: 570.000 € (netto)

KAUFINFORMATIONEN
Kauf möglich als Privatperson (+25 % MwSt.) oder als Firma (netto)

Keine Grunderwerbssteuer

Kontakt
Für weitere Informationen, Grundrisse oder Besichtigungstermine – kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1

REC ID: 1173754

Appartamenti di lusso - 1° fila dal mare

IN VENDITA: 3 APPARTAMENTI DI LUSSO CON VISTA MARE - PRIMA FILA SUL MARE VICINO A ZARA
Vi presentiamo tre ampi appartamenti di alta qualità in una posizione eccellente, a pochi chilometri dalla città di Zara, in prima fila sul mare.
Posizionati ai margini della zona edificabile, gli appartamenti offrono una vista panoramica senza ostacoli sulla pineta e sul mare, poiché il terreno antistante non è edificabile.

Attraverso la pineta conduce un sentiero romantico direttamente alla spiaggia di sabbia con atmosfera caraibica.

CARATTERISTICHE DI OGNI APPARTAMENTO
3 posti auto privati
Piscina privata
Cucina estiva e area barbecue
Doccia esterna
Pergola e ripostigli
Materiali e attrezzature di alta qualità:
Facciata termoisolante Mapei da 15 cm
Parquet di quercia
Porte interne in quercia massiccia con chiusura magnetica
Riscaldamento a pavimento nel soggiorno
Piscine riscaldate con pompe di calore (Viessmann Vitocal 200 - funzionamento silenzioso)
Pietra naturale: Pietra di Brač, Onice, Plano
Sistema domotico (controllo WiFi)
Illuminazione ambientale
Sistema di irrigazione automatico
Pellicola antibatterica nelle piscine
Locali climatizzati
Porte e finestre scorrevoli in alluminio HEROAL (Germania)
Sanitari: Villeroy & Boch, Hansgrohe

EDIFICIO A (prima fila sul mare)
Appartamento n. 2 - VENDUTO
Appartamento n. 1 - Appartamento su due piani con giardino e piscina
Piano terra: soggiorno con sala da pranzo, cucina, camera da letto, bagno, locale tecnico
Piano: 3 camere da letto, ognuna con bagno privato e balcone
Area esterna: piscina, cucina estiva, barbecue, doccia esterna
Superficie abitabile: 141,70 m²
Superficie del terreno: 206,50 m²
Prezzo: 626.000 € (netto)

Appartamento attico n. 3 - con piscina privata sul tetto
Piano: soggiorno con sala da pranzo, cucina, 4 camere da letto, 4 bagni, WC per gli ospiti, locale tecnico, terrazza con barbecue
Terrazza sul tetto: piscina privata 40 m², bar, doccia esterna, zona lounge
Superficie abitabile: 157,95 m²
Terrazza sul tetto: 176,70 m²
Area esterna: 82,00 m²
Prezzo: 719.000 € (netto)

EDIFICIO B
Appartamento n. 4 - VENDUTO
Appartamento n. 6 - VENDUTO
Appartamento n. 5 - Appartamento su due piani con giardino e piscina
Piano terra: soggiorno con sala da pranzo, cucina, camera da letto, bagno, locale tecnico
Piano: 3 camere da letto, ognuna con bagno privato e balcone
Area esterna: piscina, cucina estiva, barbecue, doccia esterna
Superficie abitabile: 138,50 m²
Superficie del terreno: 102,70 m²
Prezzo: 570.000 € (netto)

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE SULL'ACQUISTO
Possibile acquisto come persona giuridica o fisica
I prezzi sono netti - aggiunta del 25% di IVA per le persone fisiche
Senza tassa di registro per gli immobili
Contatto
Per ulteriori informazioni, planimetrie o visite, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1

REC ID: 1173754

Внутренний номер: 1

REC ID: 1173754