GORSKI KOTAR, FUŽINE - vrhunska drvena kuća 124 m2 u neposrednoj blizini jezera + okoliš 400 m2

GORSKI KOTAR, FUŽINE - vrhunska drvena kuća 124m2 u neposrednoj blizini jezera + okoliš 400m2.

Posredujemo pri prodaji ove unikatne novogradnje - kuća izrađena kompletno od strojno obrađenih trupaca/oblica, promjera 23cm.
Kuća se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji u Fužinama, u neposrednoj blizini jezera Bajer i Lepenica.

Kuća se sastoji od PRIZEMLJE + KAT (VISOKO POTKROVLJE) povezano unutrašnjim stubištem.
PRIZEMLJE - dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, spavaća soba, kupaonica, toalet, tri terase (jedna iz dnevnog boravka/blagovaonice, druga terasa s jacuzziem s izlazom iz kupaonice, treća uz vanjski roštilj).
KAT ( VISOKO POTKROVLJE) - galerija, hodnik, 2 spavaće sobe, kupaonica.

OPREMA KUĆE:
- Podno grijanje s WiFi upravljanjem.
- Klima
- Ugrađeni kamin na drva s puhalicom.
- Videonadzor
- Jacuzzi
- Veliki vanjski kamin/roštilj u dvorištu

Uredna vlasnička dokumentacija!

Naselje FUŽINE je smješteno na 730 metara nadmorske visine. Klima je kontinentalna varijanta mediteranske s posebno lijepim proljećem, ljetom i jeseni te snježnim, često i dugim zimama. Prosječna godišnja temperatura zraka je 7,6 stupnjeva Celzija. Ljeti temperature rijetko prijeđu 30°, a toplih noći gotovo i nema. Stoga je ljeti klima izuzetno ugodna, kao što su to i stabilni zimski dani s bogatstvom snijega. Fužine su poznate po čistom gorskom zraku o kojem neumorno brine bura koja je prevladavajući vjetar za anticiklone. S okolnih vrhova (Bitoraj 1385 metara, Viševica 1428 m, Tuhobić 1106 m, Preradović 885 m) pružaju se prekrasni vidici na živopisne šumovite predjele Gorskoga kotara i bližu okolicu: jezera, naselja Vrata, Lič i Fužine, krško Ličko polje, ali i na more, obalu i kvarnerske otoke.

Fužine imaju odličnu prometnu povezanost. Kraj graniči s Kvarnerskim zaljevom pa je do morske obale - Rijeke i Crikveničko-vinodolske rivijere svega 30, a do otoka Krka samo 22 kilometra udaljenosti. Fužine su smještene su u neposrednoj blizini auto–ceste Zagreb – Rijeka i do njih se vrlo lako dolazi, a moguće je posjetiti ih već pomalo romantičnom vožnjom vlakom. Zbog toga je moguće u vrućim ljetnim danima ugodno noćiti u Fužinama, a istovremeno boraviti i na moru.

Fužine obilježava bogatstvo voda. Danas su ondje tri akumulacijska jezera: Bajer, Lepenica i Potkoš koja su se odlično uklopila u goranski pejzaž. Bogata su ribom i pravi su mamac za ribiče. Bistre vode obiluju pastrvom, klenom, glavaticom, šaranom, štukom, amurom… Na jezerima se održavaju jedriličarske regate, ronilačka natjecanja, a moguće je surfanje, vožnja čamcima i kanuima. Duboke goranske šume su kao stvorene za lovce jer obiluju najviše visokom, ali i drugom divljači.

Posebno značajna turistička atrakcija je špilja Vrelo. Špilja je otkrivena pedesetih godina 20. stoljeća kod gradnje jezera Bajer. Kvalitetno je osvijetljena i uređena za posjete sa stručnim vodičem. Dugačka ukupno 300 metara i specifična po tome što je jedina turistički uređena spilja u Hrvatskoj kroz koju protječe podzemna voda. Također, takve je konfiguracije, bez stepenica, da je mogu posjetiti čak i ljudi u invalidskim kolicima. Zbog njene pristupačnosti i atraktivnosti obilaze je sve generacije, od djece iz dječjih vrtića do starijih osoba.

Kao popularno turističko odredište, Fužine nude turistima brojne sportske i rekreacijske sadržaje. U okolici ćete naći devet obilježenih pješačkih i biciklističkih staza, obilježene su i planinarske staze, a najpopularnija je šetnica oko jezera Bajer s pratećom trim-stazom. Prekrasan park Gorica s trima teniskim terenima nudi mogućnost aktivnog bavljenja sportom i rekreacijom.U naselju Vratima je smješten sportsko – rekreacijski centar „Gmajna". U mjestu su razvijene sve djelatnosti koje osiguravaju nesmetan život stanovništvu i ugodan boravak gostima. Tu je Dom zdravlja, ljekarna, banka, pošta, željeznički kolodvor, benzinska crpka, komunalno poduzeće, općinska uprava i turistički ured.

Područje fužinarsko-ličkog kraja bogato je kulturnim i sakralnim objektima. Najstarija je crkva Sv. Jurja u Liču iz 1662. godine, a crkva Sv. Antona Padovanskog u Fužinama građena je punih 25 godina od 1808. do 1833. godine i najveći je takav objekt u Gorskom kotaru. Posebno je zanimljivo i atraktivno Svetište Blažene Djevice Marije Snježne u Ličkom polju. Prema predaji, 1733. godine na tom se mjestu ukazala Gospa u snijegu. Već se stoljećima hodočasti na svetište u potrazi za molitvom i ozdravljenjem, a svakog 5. kolovoza priređuje se tradicionalno hodočašće. Umjesto velike crkve koja je srušena u Drugom svjetskom ratu, Svetište danas krasi mala crkva podignuta 2002. godine.

U najstarijem naselju, Liču (ucrtan u Mletačke karte još u 12. stoljeću), nalazi se vrlo atraktivna i po mnogočemu posebna Etnografska zbirka gdje su prikupljeni zanimljivi etnografski predmeti i arhivska građa koji govore o povijesti ovoga kraja.

U razvitku fužinarsko-ličkog kraja su vrlo značajni rani počeci obrazovanja. Fužine školu dobivaju već 1785. godine. To je jedna od najstarijih škola u ovom dijelu Hrvatske, a utjecala je na visok stupanj pismenosti i kulture stanovništva kroz povijest. U naseljima općine Fužine govori se štokavsko, čakavsko i kajkavsko narječje, što se zadržalo do danas pa je govor svih triju dijalekata: ča-kaj-što zanimljiva karakteristika ovoga kraja.

Kulturne udruge imaju dugu tradiciju, a jedno od najistaknutijih mjesta u povijesti i danas zauzima puhački orkestar Fužine, osnovan 1848. godine. Orkestar je zaštitni znak Fužina, uspješno nastupa u zemlji i inozemstvu i ima više od 50 aktivnih članova.

Fužine su vrlo poznate po svojoj gastronomskoj ponudi. Odlični restorani nude bogat izbor autohtonih domaćih jela ili jela od gljiva, divljači i šumskih plodova pripremljenih po originalnim receptima. Poznate su i po ugodnim smještajnim kapacitetima u pansionima, hotelima, apartmanima i planinskim kućama za odmor, a ovdje ćete pronaći i wellness i fitness sadržaje.

U Fužinama ćete uvijek naći nešto za sebe. Ljetni su mjeseci rezervirani za aktivni boravak na otvorenom, dok su u zimskim mjesecima posebno zapaženi Novogodišnji koncert Puhačkog orkestra kao i originalan Ispraćaj stare godine na otvorenom, svakog 31. prosinca točno u podne.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM PREPORUKA JE AGENTA NEKRETNINA!

Agencijska usluga naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Interni broj: 1157715 REC - 37716

REC ID: 1157715

GORSKI KOTAR, FUŽINE - top-quality wooden house 124 m2 in the immediate vicinity of the lake + 400 m2 surroundings

GORSKI KOTAR, FUŽINE - top-quality wooden house 124m2 in the immediate vicinity of the lake + 400m2 of surroundings

We are mediating the sale of this unique new building - a house made entirely of machine-processed logs/logs, 23cm in diameter. The house is located in a very attractive location in Fužine, in the immediate vicinity of Lakes Bajer and Lepenica. The house consists of a GROUND FLOOR + FIRST FLOOR (HIGH ATTIC) connected by an internal staircase. GROUND FLOOR - living room, kitchen, dining room, bedroom, bathroom, toilet, three terraces (one from the living room/dining room, the second terrace with a jacuzzi with an exit from the bathroom, the third with an outdoor barbecue). FIRST FLOOR (HIGH ATTIC) - gallery, hallway, 2 bedrooms, bathroom. HOUSE EQUIPMENT: - Underfloor heating with WiFi control. - Air conditioning - Built-in wood-burning fireplace with blower. - Video surveillance - Jacuzzi - Large outdoor fireplace/barbecue in the yard Proper ownership documentation! The village of FUŽINE is located at 730 meters above sea level. The climate is a continental variant of the Mediterranean with particularly beautiful spring, summer and autumn, and snowy, often long winters. The average annual air temperature is 7.6 degrees Celsius. In summer, temperatures rarely exceed 30°, and there are almost no warm nights. Therefore, the climate in summer is extremely pleasant, as are the stable winter days with plenty of snow. Fužine is known for its clean mountain air, which is tirelessly maintained by the bora, which is the prevailing wind for anticyclones. From the surrounding peaks (Bitoraj 1385 meters, Viševica 1428 m, Tuhobić 1106 m, Preradović 885 m) there are beautiful views of the picturesque forested areas of Gorski Kotar and the surrounding area: lakes, the villages of Vrata, Lič and Fužine, the karst Lika plain, but also the sea, the coast and the Kvarner islands. Fužine has excellent transport connections. The area borders the Kvarner Bay, so the coast - Rijeka and the Crikvenica-Vinodol Riviera - is only 30 kilometers away, and the island of Krk is only 22 kilometers away. Fužine is located in the immediate vicinity of the Zagreb - Rijeka highway and is very easy to reach, and it is possible to visit it by taking a somewhat romantic train ride. This is why it is possible to spend the night in Fužine comfortably on hot summer days, and at the same time stay at the sea. Fužine is characterized by its abundance of water. Today, there are three reservoir lakes there: Bajer, Lepenica and Potkoš, which have perfectly blended into the Gorski Kotar landscape. They are rich in fish and are a real bait for fishermen. The clear waters abound with trout, chub, huchen, carp, pike, grass carp... Sailing regattas and diving competitions are held on the lakes, and surfing, boating and canoeing are possible. The deep forests of Gorski Kotar are perfect for hunters because they are abundant with high-altitude game, but also with other game. A particularly important tourist attraction is the Vrelo cave. The cave was discovered in the 1950s during the construction of Lake Bajer. It is well-lit and arranged for visits with a professional guide. It is 300 meters long in total and is specific in that it is the only tourist-designed cave in Croatia through which groundwater flows. It is also configured in such a way, without stairs, that even people in wheelchairs can visit it. Due to its accessibility and attractiveness, it is visited by all generations, from children from kindergartens to the elderly. As a popular tourist destination, Fužine offers tourists numerous sports and recreational facilities. In the area you will find nine marked hiking and cycling trails, as well as marked hiking trails, and the most popular is the promenade around Lake Bajer with an accompanying jogging trail. The beautiful Gorica Park with three tennis courts offers the opportunity to actively engage in sports and recreation. The "Gmajna" sports and recreation center is located in the village of Vratima. All activities that ensure a smooth life for the population and a pleasant stay for guests are developed in the village. There is a health center, pharmacy, bank, post office, railway station, gas station, utility company, municipal administration and tourist office. The Fužine-Lika region is rich in cultural and sacral buildings. The oldest is the church of St. George in Lič from 1662, and the church of St. Anthony of Padua in Fužine was built over a full 25 years from 1808 to 1833 and is the largest such building in Gorski Kotar. The Sanctuary of the Blessed Virgin Mary of the Snows in the Lika Field is particularly interesting and attractive. According to legend, in 1733, Our Lady appeared at this place in the snow. For centuries, pilgrimages have been made to the sanctuary in search of prayer and healing, and a traditional pilgrimage is held every August 5th. Instead of the large church that was destroyed in World War II, the Sanctuary is now adorned with a small church built in 2002. In the oldest settlement, Lič (marked on Venetian maps as early as the 12th century), there is a very attractive and in many ways special Ethnographic Collection where interesting ethnographic objects and archival materials that tell about the history of this region have been collected. The early beginnings of education are very significant in the development of the Fužine-Lika region. Fužine received a school as early as 1785. It is one of the oldest schools in this part of Croatia, and it has influenced the high level of literacy and culture of the population throughout history. In the settlements of the Fužine municipality, the Štokavian, Čakavian and Kajkavian dialects are spoken, which has been preserved to this day, so the speech of all three dialects: Ča-Kaj-Što is an interesting characteristic of this region. Cultural associations have a long tradition, and one of the most prominent places in history is still occupied by the Fužine Brass Orchestra, founded in 1848. The orchestra is the trademark of Fužine, performs successfully at home and abroad and has more than 50 active members. Fužine is very famous for its gastronomic offer. Excellent restaurants offer a rich selection of indigenous local dishes or dishes made from mushrooms, game and forest fruits prepared according to original recipes. They are also known for their comfortable accommodation capacities in guesthouses, hotels, apartments and mountain holiday homes, and here you will also find wellness and fitness facilities. You will always find something for yourself in Fužine. The summer months are reserved for active outdoor activities, while in the winter months the New Year's Concert of the Brass Orchestra and the original Farewell to the Old Year in the open air, every December 31st at noon, are particularly notable. REAL ESTATE IN AN EXCELLENT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL RECOMMENDED BY THE REAL ESTATE AGENT!

The agency service is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Intrnal number: 37716

REC ID: 1157715

GORSKI KOTAR, FUŽINE – hochwertiges Holzhaus 124 m2 in unmittelbarer Nähe des Sees + 400 m2 Umgebung

GORSKI KOTAR, FUŽINE – hochwertiges Holzhaus 124 m² in der Nähe des Sees + 400 m² Grundstück

Wir vermitteln den Verkauf dieses einmaligen Neubaus - ein Haus komplett aus maschinell bearbeiteten Baumstämmen/Rundhölzern mit 23cm Durchmesser. Das Haus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Fužine, in unmittelbarer Nähe des Sees Bajer und Lepenica. Das Haus besteht aus ERDGESCHOSS + ERSTEM STOCK (DACHGESCHOSS), die durch eine Innentreppe verbunden sind. ERDGESCHOSS – Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, drei Terrassen (eine vom Wohn-/Esszimmer, die zweite Terrasse mit Whirlpool mit Ausgang vom Badezimmer, die dritte beim Außengrill). ERSTER STOCK (HOHER DACHBODEN) – Galerie, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. HAUSAUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung. - Klimaanlage. - Eingebauter Holzkamin mit Gebläse. - Videoüberwachung - Whirlpool - Großer Außenkamin/Grill im Hof Ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation! Das Dorf FUŽINE liegt 730 Meter über dem Meeresspiegel. Das Klima ist eine kontinentale Variante des Mittelmeers mit besonders schönen Frühlingen, Sommern und Herbsten und schneereichen, oft langen Wintern. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt im Jahresverlauf 7,6 Grad Celsius. Im Sommer übersteigen die Temperaturen selten 30° und warme Nächte gibt es so gut wie keine. Daher ist das Klima im Sommer äußerst angenehm und die Wintertage sind stabil und schneereich. Fužine ist für seine saubere Bergluft bekannt, die unermüdlich durch die Bora, den vorherrschenden Wind bei Hochdruckgebieten, aufrechterhalten wird. Von den umliegenden Gipfeln (Bitoraj 1385 m, Viševica 1428 m, Tuhobić 1106 m, Preradović 885 m) bieten sich wunderschöne Ausblicke auf die malerischen Waldgebiete von Gorski Kotar und die umliegende Gegend: Seen, die Siedlungen Vrata, Lič und Fužine, die Karstebene von Lika, aber auch auf das Meer, die Küste und die Kvarner-Inseln. Fužine verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gebiet grenzt an die Kvarner Bucht und ist daher nur 30 Kilometer von der Küste – Rijeka und der Riviera von Crikvenica-Vinodol – und nur 22 Kilometer von der Insel Krk entfernt. Fužine liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn Zagreb – Rijeka und ist sehr leicht zu erreichen. Man kann es auch mit einer etwas romantischen Zugfahrt besuchen. Dies ermöglicht es, an heißen Sommertagen eine angenehme Nacht in Fužine zu verbringen und gleichzeitig am Meer zu sein. Fužine zeichnet sich durch seinen Wasserreichtum aus. Heute gibt es dort drei Stauseen: Bajer, Lepenica und Potkoš, die sich perfekt in die Landschaft von Gorski Kotar einfügen. Sie sind fischreich und ein echter Köder für Angler. In den klaren Gewässern wimmelt es von Forellen, Döbeln, Huchen, Karpfen, Hechten, Graskarpfen... Auf den Seen finden Segelregatten und Tauchwettbewerbe statt, auch Surfen, Bootfahren und Kanufahren sind möglich. Die tiefen Wälder von Gorski Kotar sind ideal für Jäger, da es dort reichlich Hochwild und anderes Wild gibt. Eine besonders bedeutende Touristenattraktion ist die Vrelo-Höhle. Die Höhle wurde in den 1950er Jahren beim Bau des Bajer-Sees entdeckt. Es ist gut beleuchtet und für Besichtigungen mit fachkundigem Führer vorbereitet. Sie ist insgesamt 300 Meter lang und die Besonderheit besteht darin, dass es sich um die einzige touristisch erschlossene Höhle in Kroatien handelt, durch die Grundwasser fließt. Außerdem ist es so konzipiert, dass es ohne Treppen funktioniert, sodass es auch von Rollstuhlfahrern besucht werden kann. Aufgrund seiner Zugänglichkeit und Attraktivität wird es von allen Generationen besucht, vom Kindergartenkind bis zum Senioren. Als beliebter Touristenort bietet Fužine Touristen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. In der Umgebung finden Sie neun markierte Wander- und Radwege sowie markierte Wanderwege. Am beliebtesten ist die Promenade um den Bajer-See mit einer dazugehörigen Joggingstrecke. Der wunderschöne Gorica-Park mit drei Tennisplätzen bietet die Möglichkeit, aktiv Sport zu treiben und sich zu erholen. Das Sport- und Erholungszentrum „Gmajna" befindet sich im Dorf Vratima. Im Dorf werden alle Aktivitäten entwickelt, die ein reibungsloses Leben für die Bevölkerung und einen angenehmen Aufenthalt für die Gäste gewährleisten. Es gibt ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bank, ein Postamt, einen Bahnhof, eine Tankstelle, ein Versorgungsunternehmen, eine Gemeindeverwaltung und ein Tourismusbüro. Die Region Fužine-Lika ist reich an kulturellen und sakralen Gebäuden. Das älteste ist die Kirche des Heiligen Georg in Lič aus dem Jahr 1662, und die Kirche des Heiligen Antonius von Padua in Fužine wurde über volle 25 Jahre von 1808 bis 1833 erbaut und ist das größte derartige Gebäude in Gorski Kotar. Besonders interessant und attraktiv ist das Heiligtum der Heiligen Jungfrau Maria vom Schnee im Lika-Feld. Der Legende nach erschien 1733 unsere Liebe Frau an diesem Ort im Schnee. Seit Jahrhunderten werden Pilgerfahrten zum Heiligtum unternommen, um Gebete zu finden und Heilung, und jedes Jahr am 5. August findet eine traditionelle Pilgerfahrt statt. Anstelle der großen Kirche, die im Zweiten Weltkrieg zerstört wurde, schmückt heute eine kleine Kirche das Heiligtum, die 2002 erbaut wurde. In der ältesten Siedlung, Lič (bereits im 12. Jahrhundert auf venezianischen Karten verzeichnet), gibt es eine sehr attraktive und in vielerlei Hinsicht besondere ethnografische Sammlung, in der interessante ethnografische Objekte und Archivmaterialien zusammengetragen wurden, die die Geschichte dieser Region erzählen. Die frühen Anfänge des Bildungswesens sind für die Entwicklung der Region Fužine-Lika von großer Bedeutung. Fužine erhielt bereits 1785 eine Schule. Es handelt sich um eine der ältesten Schulen in diesem Teil Kroatiens, die im Laufe der Geschichte das hohe Bildungs- und Kulturniveau der Bevölkerung geprägt hat. In den Siedlungen der Gemeinde Fužine werden die bis heute erhalten gebliebenen Dialekte Štokavisch, Čakavisch und Kajkavisch gesprochen, sodass die Sprache aller drei Dialekte: ča-kaj-što ein interessantes Merkmal dieser Region darstellt. Kulturelle Vereine haben eine lange Tradition und einen der bedeutendsten Plätze in der Geschichte nimmt noch immer das 1848 gegründete Blasorchester Fužine ein. Das Orchester ist ein Markenzeichen von Fužine, es tritt erfolgreich im In- und Ausland auf und hat mehr als 50 aktive Mitglieder. Fužine ist sehr berühmt für sein gastronomisches Angebot. Ausgezeichnete Restaurants bieten eine reiche Auswahl an authentischen lokalen Gerichten oder Gerichten mit Pilzen, Wild und Waldfrüchten, die nach Originalrezepten zubereitet werden. Sie sind außerdem für ihre komfortablen Unterkünfte in Pensionen, Hotels, Ferienwohnungen und Bergferienhäusern bekannt, hier finden Sie auch Wellness- und Fitnesseinrichtungen. In Fužine finden Sie immer etwas für sich. Die Sommermonate sind aktiven Aktivitäten im Freien vorbehalten, während in den Wintermonaten insbesondere das Neujahrskonzert des Blasorchesters und der originelle Abschied vom alten Jahr unter freiem Himmel, jeweils am 31. Dezember um 12 Uhr, hervorstechen. IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL. IMMOBILIENMAKLER EMPFOHLEN!

Die Gebühren für Agenturdienstleistungen richten sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Interne Nummer: 37716

REC ID: 1157715

GORSKI KOTAR, FUŽINE - casa in legno di alta qualità 124 m2 nelle immediate vicinanze del lago + 400 m2 di dintorni

GORSKI KOTAR, FUŽINE - casa in legno di alta qualità di 124 m2 vicino al lago + 400 m2 di terreno

Stiamo mediando la vendita di questa nuova costruzione unica nel suo genere: una casa realizzata interamente con tronchi/tondi lavorati a macchina, del diametro di 23 cm. La casa si trova in una posizione molto attraente a Fužine, nelle immediate vicinanze del lago Bajer e di Lepenica. La casa è composta da PIANO TERRA + PIANO PRIMO (SOTTOTETTO ALTO) collegati da scala interna. PIANO TERRA - soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera da letto, bagno, toilette, tre terrazze (una dal soggiorno/sala da pranzo, la seconda terrazza con vasca idromassaggio con uscita dal bagno, la terza vicino al barbecue esterno). PRIMO PIANO (MANSARDA ALTA) - galleria, disimpegno, 2 camere da letto, bagno. DOTAZIONE DELLA CASA: - Riscaldamento a pavimento con controllo WiFi. - Aria condizionata - Camino a legna incorporato con ventilatore. - Videosorveglianza - Jacuzzi - Grande camino esterno/barbecue nel cortile Documentazione di proprietà corretta! Il villaggio di FUŽINE si trova a 730 metri sopra il livello del mare. Il clima è una variante continentale del Mediterraneo, con primavere, estati e autunni particolarmente belli e inverni nevosi e spesso lunghi. La temperatura media annuale dell'aria è di 7,6 gradi Celsius. In estate le temperature raramente superano i 30° e le notti calde sono quasi inesistenti. Per questo motivo il clima è estremamente piacevole in estate, così come lo sono le giornate invernali stabili con abbondante neve. Fužine è nota per la sua aria pulita di montagna, costantemente mantenuta dalla bora, il vento prevalente negli anticicloni. Dalle cime circostanti (Bitoraj 1385 metri, Viševica 1428 m, Tuhobić 1106 m, Preradović 885 m) si aprono splendide viste sulle pittoresche zone boschive del Gorski Kotar e sui dintorni: i laghi, gli insediamenti di Vrata, Lič e Fužine, la pianura carsica della Lika, ma anche sul mare, sulla costa e sulle isole del Quarnero. Fužine è ben collegata con i trasporti pubblici. La zona confina con il Golfo del Quarnero, quindi dista solo 30 chilometri dalla costa (Fiume e la riviera di Crikvenica-Vinodol) e soli 22 chilometri dall'isola di Veglia. Fužine si trova nelle immediate vicinanze dell'autostrada Zagabria-Fiume ed è molto facile da raggiungere; è possibile visitarla anche con un romantico viaggio in treno. Ciò consente di trascorrere una notte confortevole a Fužine nelle calde giornate estive e allo stesso tempo di essere al mare. Fužine è caratterizzata dall'abbondanza di acqua. Oggi vi si trovano tre laghi artificiali: Bajer, Lepenica e Potkoš, che si sono integrati perfettamente nel paesaggio del Gorski Kotar. Sono ricchi di pesce e rappresentano una vera e propria esca per i pescatori. Le acque limpide sono ricche di trote, cavedani, salmoni del Danubio, carpe, lucci, carpe erbivore... Sui laghi si svolgono regate veliche e gare di tuffi, ed è possibile praticare anche surf, canottaggio e canoa. Le foreste profonde del Gorski Kotar sono perfette per i cacciatori perché abbondano di selvaggina di montagna, ma anche di altra selvaggina. Un'attrazione turistica particolarmente significativa è la grotta di Vrelo. La grotta fu scoperta negli anni '50 durante la costruzione del lago Bajer. È ben illuminato e predisposto per visite con guida esperta. È lunga complessivamente 300 metri e la sua particolarità è che è l'unica grotta turistica in Croazia attraverso la quale scorrono acque sotterranee. Inoltre, è configurato in modo tale, senza scale, che anche le persone in sedia a rotelle possono accedervi. Grazie alla sua accessibilità e attrattiva, è visitato da tutte le generazioni, dai bambini della scuola materna agli anziani. Fužine è una popolare destinazione turistica e offre ai turisti numerose strutture sportive e ricreative. Nella zona troverete nove sentieri segnalati per escursioni a piedi e in bicicletta, nonché sentieri escursionistici segnalati; il più famoso è il lungomare attorno al lago Bajer con annesso percorso per jogging. Il bellissimo parco Gorica con tre campi da tennis offre l'opportunità di dedicarsi attivamente allo sport e alla ricreazione. Il centro sportivo e ricreativo "Gmajna" si trova nel villaggio di Vratima. Nel villaggio si sviluppano tutte le attività che assicurano una vita tranquilla alla popolazione e un soggiorno piacevole agli ospiti. C'è un centro sanitario, una farmacia, una banca, un ufficio postale, una stazione ferroviaria, una stazione di servizio, una società di servizi, l'amministrazione comunale e l'ufficio turistico. La regione di Fužine-Lika è ricca di edifici culturali e sacri. La più antica è la chiesa di San Giorgio a Lič del 1662, mentre la chiesa di Sant'Antonio da Padova a Fužine è stata costruita in ben 25 anni dal 1808 al 1833 ed è il più grande edificio del genere nel Gorski Kotar. Il santuario della Beata Vergine Maria delle Nevi nel campo di Lika è particolarmente interessante e attraente. Secondo la leggenda, nel 1733, la Madonna apparve in questo luogo nella neve. Per secoli, sono stati fatti pellegrinaggi al santuario in cerca di preghiera e guarigione, e ogni 5 agosto si tiene un pellegrinaggio tradizionale. Al posto della grande chiesa che fu distrutta durante la seconda guerra mondiale, il Santuario è ora adornato da una piccola chiesa costruita nel 2002. Nell'insediamento più antico, Lič (indicato sulle mappe veneziane già nel XII secolo), si trova una Collezione etnografica molto interessante e per molti versi speciale, nella quale sono stati raccolti interessanti oggetti etnografici e materiali d'archivio che raccontano la storia di questa regione. Gli inizi dell'istruzione hanno avuto un ruolo molto importante nello sviluppo della regione di Fužine-Lika. Fužine ottenne una scuola già nel 1785. È una delle scuole più antiche di questa parte della Croazia e ha influenzato l'alto livello di alfabetizzazione e cultura della popolazione nel corso della storia. Negli insediamenti del comune di Fužine si parlano i dialetti Štokavo, Čakavo e Kajkavo, che sono sopravvissuti fino ad oggi, per cui la parlata di tutti e tre i dialetti: ča-kaj-što, è una caratteristica interessante di questa regione. Le associazioni culturali vantano una lunga tradizione e uno dei posti più importanti nella storia è ancora oggi occupato dall'orchestra di ottoni di Fužine, fondata nel 1848. L'orchestra è il marchio di fabbrica di Fužine, si esibisce con successo in patria e all'estero e conta più di 50 membri attivi. Fužine è molto famosa per la sua offerta gastronomica. Ottimi ristoranti offrono una ricca scelta di autentici piatti locali o piatti a base di funghi, selvaggina e frutti di bosco, preparati secondo le ricette originali. Sono noti anche per le loro comode sistemazioni in pensioni, hotel, appartamenti e case vacanze in montagna, dove troverete anche strutture per il benessere e il fitness. A Fužine troverete sempre qualcosa che fa al caso vostro. I mesi estivi sono riservati alle attività attive all'aperto, mentre nei mesi invernali sono particolarmente degni di nota il Concerto di Capodanno dell'Orchestra di Ottoni e l'originale Addio al Vecchio Anno all'aperto, ogni 31 dicembre a mezzogiorno. PROPRIETÀ IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE. AGENTE IMMOBILIARE CONSIGLIATO!

I servizi dell'agenzia vengono fatturati in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Numero interno: 37716

REC ID: 1157715

GORSKI KOTAR, FUŽINE - высококачественный деревянный дом 124 м2 в непосредственной близости от озера + 400 м2 прилегающей территории

GORSKI KOTAR, FUŽINE - высококачественный деревянный дом 124 м2 рядом с озером + 400 м2 земли

Мы выступаем посредниками в продаже уникальной новой постройки — дома, полностью выполненного из обработанных на станке бревен/кругляков диаметром 23 см. Дом расположен в очень привлекательном месте в Фужине, в непосредственной близости от озера Байер и Лепеницы. Дом состоит из ПЕРВОГО ЭТАЖА + ВТОРОГО ЭТАЖА (ВЫСОКИЙ ЧЕРДАК), соединенных внутренней лестницей. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - гостиная, кухня, столовая, спальня, ванная комната, туалет, три террасы (одна из гостиной/столовой, вторая терраса с джакузи с выходом из ванной комнаты, третья у уличного барбекю). ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (ВЫСОКИЙ ЧЕРДАК) - галерея, коридор, 2 спальни, ванная комната. ОБОРУДОВАНИЕ ДОМА: - Теплый пол с управлением по WiFi. - Кондиционер. - Встроенный дровяной камин с нагнетателем. - Видеонаблюдение - Джакузи - Большой уличный камин/барбекю во дворе. Соответствующие документы на право собственности! Деревня ФУЖИНЕ расположена на высоте 730 метров над уровнем моря. Климат представляет собой континентальный вариант средиземноморского с особенно прекрасной весной, летом и осенью, а также снежной, часто продолжительной зимой. Среднегодовая температура воздуха составляет 7,6 градуса по Цельсию. Летом температура редко превышает 30°, а теплых ночей практически не бывает. Поэтому летом здесь чрезвычайно приятный климат, а зимой — стабильные дни с обильным снегом. Фужине славится своим чистым горным воздухом, который неустанно поддерживается борой — преобладающим ветром антициклонов. С окружающих вершин (Биторай 1385 метров, Вишевица 1428 метров, Тухобич 1106 метров, Прерадович 885 метров) открываются прекрасные виды на живописные лесные массивы Горского Котара и окрестности: озера, поселения Врата, Лич и Фужине, карстовую равнину Лика, а также на море, побережье и острова Кварнера. В Фужине отличное транспортное сообщение. Район граничит с заливом Кварнер, поэтому находится всего в 30 километрах от побережья — Риеки и Ривьеры Цриквеница-Винодол, и всего в 22 километрах от острова Крк. Фужине расположен в непосредственной близости от автомагистрали Загреб - Риека, до него очень легко добраться, а посетить его можно, совершив романтическую поездку на поезде. Это позволяет комфортно переночевать в Фужине в жаркие летние дни и одновременно находиться на берегу моря. Фужине отличается обилием воды. Сегодня там находятся три водохранилища: Баер, Лепеница и Поткош, которые прекрасно вписались в ландшафт Горского Котара. Они богаты рыбой и являются настоящей приманкой для рыбаков. В чистых водах водится форель, голавль, таймень, карп, щука, белый амур... На озерах проводятся парусные регаты и соревнования по дайвингу, а также можно заняться серфингом, покататься на лодках и каноэ. Густые леса Горского Котара идеально подходят для охотников, поскольку они изобилуют горной дичью, а также другой дичью. Особо значимой туристической достопримечательностью является пещера Врело. Пещера была обнаружена в 1950-х годах во время строительства озера Баджер. Он хорошо освещен и оборудован для посещений в сопровождении опытного гида. Ее общая длина составляет 300 метров, и ее особенностью является то, что это единственная туристическая пещера в Хорватии, через которую протекают грунтовые воды. Кроме того, он устроен таким образом, что без лестниц его могут посещать даже люди в инвалидных колясках. Благодаря своей доступности и привлекательности его посещают представители всех поколений: от детей дошкольного возраста до пожилых людей. Будучи популярным туристическим направлением, Фужине предлагает туристам многочисленные возможности для занятий спортом и отдыха. В этом районе вы найдете девять обозначенных пешеходных и велосипедных маршрутов, а также обозначенные пешеходные тропы, самой популярной из которых является набережная вокруг озера Байер с сопутствующей беговой дорожкой. Прекрасный парк Горица с тремя теннисными кортами предлагает возможность активно заниматься спортом и отдыхом. Спортивно-оздоровительный центр «Gmajna» находится в деревне Вратима. В деревне развиты все виды деятельности, которые обеспечивают спокойную жизнь для населения и приятное пребывание для гостей. Здесь есть поликлиника, аптека, банк, почта, железнодорожная станция, автозаправочная станция, коммунальное предприятие, муниципальная администрация и туристический офис. Регион Фужине-Лика богат культурными и сакральными зданиями. Самая старая — церковь Святого Георгия в Личе, построенная в 1662 году, а церковь Святого Антония Падуанского в Фужине строилась в течение целых 25 лет с 1808 по 1833 год и является крупнейшим подобным сооружением в Горском Котаре. Особенно интересен и привлекателен Святилище Пресвятой Девы Марии Снежной на Лицком поле. Согласно легенде, в 1733 году на этом месте из снега явилась Богоматерь. На протяжении столетий к святилищу совершались паломничества в поисках молитвы и исцеление, и традиционное паломничество проводится каждый 5 августа. Вместо большой церкви, которая была разрушена во время Второй мировой войны, Святилище теперь украшает небольшая церковь, построенная в 2002 году. В старейшем поселении Лич (обозначенном на венецианских картах еще в XII веке) находится весьма привлекательная и во многих отношениях особенная Этнографическая коллекция, где собраны интересные этнографические предметы и архивные материалы, повествующие об истории этого региона. Раннее начало образования имело большое значение для развития региона Фужине-Лика. Школа в Фужине появилась уже в 1785 году. Это одна из старейших школ в этой части Хорватии, которая на протяжении всей истории оказывала влияние на высокий уровень грамотности и культуры населения. В населенных пунктах муниципалитета Фужине говорят на штокавском, чакавском и кайкавском диалектах, которые сохранились до наших дней, поэтому речь на всех трех диалектах: ča-kaj-što, является интересной характеристикой этого региона. Культурные объединения имеют давнюю традицию, и одно из самых выдающихся мест в истории по-прежнему занимает духовой оркестр «Фужине», основанный в 1848 году. Оркестр является визитной карточкой Фужине, успешно выступает в стране и за рубежом и насчитывает более 50 активных участников. Фужине очень славится своим гастрономическим предложением. Превосходные рестораны предлагают богатый выбор аутентичных местных блюд или блюд из грибов, дичи и лесных ягод, приготовленных по оригинальным рецептам. Они также известны своим комфортным размещением в гостевых домах, отелях, апартаментах и домах отдыха в горах, а также здесь вы найдете оздоровительные и фитнес-центры. В Фужине вы всегда найдете что-то для себя. Летние месяцы отведены под активные мероприятия на свежем воздухе, а в зимние месяцы особенно примечательны Новогодний концерт духового оркестра и оригинальные Проводы старого года на открытом воздухе, которые проходят ежегодно 31 декабря в полдень. НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРЕКРАСНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ. РЕКОМЕНДУЕМ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ!

Плата за услуги агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Внутренний номер: 37716

REC ID: 1157715