Luksuzna dizajnerska vila u idiličnom istarskom karajoliku

Istra, Grožnjan okolica

Prodaje se pekrasna dizajnerska vila smještena na mirnoj i idiličnoj lokaciji nedaleko Grožnjana, Oprtlja i Buja.
Vila je završena u svibnju 2024. godine, te je izgrađena i uređena visokokvalitetnim luksuznim i modernim dizajnom renomiranog arhitektnog talijanskog studija Calligaris, dok je projekt Studia 92.
Vila se nalazi na zemljištu površine 2.170 m², od čega je dio građevinsko, tako da postoji mogućnost izgradnje dodatnog objekta ili garaže za automobile.
Sveukupna kvadratura vile sa vanjskim natkrivenim i nenatkrivenim terasama iznosi 682 m2.
Vila ima 300 m2 unutarnjeg prostora, 222 m2 natkrivene terase sa ljetnom kuhinjom i blagavaonom, te 160 m2 nenatkrivene terase, sunčalište i bazen od 61 m2.
Vila se sastoji od prostranog ulaznog predsoblja sa garderobom, Wc-om, vešerajem sa tehničkom sobom, ostavom, dnevnim boravakom, kuhinom i blagovaonom po open space konceptu sa velikim prozorima i stijenama kroz koje ulazi dnevno svijetlo.
Dnevni boravak je opremljen s visokokvalitetnim namještajem, audio-vizualnom opremom, električnim kaminom koji mjenja boje za opuštajuću atmosferu u večernjim satima, koji se u hladnim danima može namjestiti i da grije.
Kuhinja je opremljena vrhunskim brandovima.
Na prvom katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom koje imaju podno grijanje i opremljene su vrhunskim materijalima i dizajnom.
Spavaće sobe su uređene Hespo 5* programu, a sve pločice su dizajn talijanske marke Florim Bologne. Svaka soba ima pristup privatnoj terasi s pogledom na mirnu istarsku panoramu.
Grijanje i hlađenje je putem Mitsubishi klima uređajima.
Ova vila nudi jedinstvenu priliku za uživanje u modernom luksuzu u idiličnoj Istri.

Dizajn i oprema:
Vila je dizajnerska, potpisuje je Studio 92 za projekt te arhitekti Calligarisa Italija za unutrašnje uređenje.
Opremljena je u cijelosti najkvalitetnijim svjetskim brandovima;
Guzzini, Artemide, Ticino za rasvijetu
Florim Bologna za unutarnje i vanjske ploče zidova
Philippe Stark brave / tuš
Calligaris Italy namještaj
Nef oprema kuhinje
Dondi salotti dnevni boravak
Hespo program 5* oprema spavaćih soba
Hans Grohe oprema kupaonica
Axor oprema kupaonica
B&B Italy namještaj
Global oprema kuhinja
Rosenthal oprema kuhinja
Mono A oprema kuhinja
Liebher i Bosh oprema kuhinja
Kartell Italy namještaj
Napoleon oprema kuhinja
Deco kamini Maribor
Mitsubishi klimatizacijaRazgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1116517 REC - 1947

REC ID: 1116517

Luxury designer villa in the idyllic Istrian countryside

Istria, Grožnjan surroundings

Pekras designer villa for sale located in a quiet and idyllic location not far from Grožnjan, Oprtlje and Buje.
The villa was completed in May 2024, and was built and decorated with a high-quality, luxurious and modern design by the renowned Italian architectural studio Calligaris, while the project of Studio 92.
The villa is located on a plot of land of 2,170 m², part of which is for construction, so there is a possibility of building an additional building or a garage for cars.
The total square footage of the villa with outdoor covered and uncovered terraces is 682 m2.
The villa has 300 m2 of interior space, 222 m2 of covered terrace with summer kitchen and dining room, and 160 m2 of uncovered terrace, sunbathing area and 61 m2 pool.
The villa consists of a spacious entrance hall with a wardrobe, WC, laundry room with technical room, storage room, living room, kitchen and dining room according to the open space concept with large windows and walls through which daylight enters.
The living room is equipped with high-quality furniture, audio-visual equipment, an electric fireplace that changes colors for a relaxing atmosphere in the evening, which can be set to heat on cold days.
The kitchen is equipped with top brands.
On the first floor there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom, which have underfloor heating and are equipped with top quality materials and design.
The bedrooms are decorated according to the Hespo 5* program, and all the tiles are designed by the Italian brand Florim Bologna. Each room has access to a private terrace with a view of the peaceful Istrian panorama.
Heating and cooling is through Mitsubishi air conditioners.
This villa offers a unique opportunity to enjoy modern luxury in idyllic Istria.

Design and equipment:
The villa is designed by Studio 92 for the project and the architects Calligaris Italy for the interior design.
It is fully equipped with the highest quality world brands;
Guzzini, Artemide, Ticino for lighting
Florim Bologna for interior and exterior wall panels
Philippe Stark locks / shower
Calligaris Italy furniture
Nef kitchen equipment
Dondi salotti living room
Hespo program 5* bedroom equipment
Hans Grohe bathroom equipment
Axor bathroom equipment
B&B Italy furniture
Global kitchen equipment
Rosenthal kitchen equipment
Mono A kitchen equipment
Liebher and Bosch kitchen equipment
Kartell Italy furniture
Napoleon kitchen equipment
Deco fireplaces Maribor
Mitsubishi air conditioningViewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1947

REC ID: 1116517

Luxuriöse Designervilla in der idyllischen istrischen Landschaft

Istrien, Umgebung von Grožnjan

Pekras Designervilla zum Verkauf in ruhiger und idyllischer Lage unweit von Grožnjan, Oprtlje und Buje.
Die Villa wurde im Mai 2024 fertiggestellt und vom renommierten italienischen Architekturbüro Calligaris im Rahmen des Projekts Studio 92 in einem hochwertigen, luxuriösen und modernen Design gebaut und dekoriert.
Die Villa befindet sich auf einem 2.170 m² großen Grundstück, von dem ein Teil bebaut werden soll, sodass die Möglichkeit besteht, ein zusätzliches Gebäude oder eine Garage für Autos zu errichten.
Die Gesamtfläche der Villa mit überdachten und nicht überdachten Außenterrassen beträgt 682 m2.
Die Villa verfügt über 300 m2 Innenfläche, 222 m2 überdachte Terrasse mit Sommerküche und Esszimmer sowie 160 m2 offene Terrasse, Liegewiese und 61 m2 Pool.
Die Villa besteht aus einer großzügigen Eingangshalle mit Garderobe, WC, Waschküche mit Technikraum, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer nach dem Open-Space-Konzept mit großen Fenstern und Wänden, durch die Tageslicht einfällt.
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Möbeln, audiovisuellen Geräten und einem elektrischen Kamin ausgestattet, der abends für eine entspannte Atmosphäre in wechselnden Farben sorgt und an kalten Tagen auf Wärme eingestellt werden kann.
Die Küche ist mit Top-Marken ausgestattet.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die über Fußbodenheizung verfügen und mit hochwertigen Materialien und Design ausgestattet sind.
Die Schlafzimmer sind nach dem Hespo 5*-Programm dekoriert und alle Fliesen wurden von der italienischen Marke Florim Bologna entworfen. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf das ruhige istrische Panorama.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über Mitsubishi-Klimaanlagen.
Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Luxus im idyllischen Istrien zu genießen.

Design und Ausstattung:
Die Villa wurde für das Projekt von Studio 92 und für die Innenarchitektur von den Architekten Calligaris Italy entworfen.
Es ist komplett mit den hochwertigsten Weltmarken ausgestattet;
Guzzini, Artemide, Tessin für Beleuchtung
Florim Bologna für Innen- und Außenwandpaneele
Philippe Stark sperrt / duscht
Möbel von Calligaris Italien
Nef-Küchengeräte
Dondi Salotti Wohnzimmer
Hespo-Programm 5*-Schlafzimmerausstattung
Badezimmerausstattung von Hans Grohe
Axor Badezimmerausstattung
Möbel von B&B Italien
Globale Küchenausstattung
Küchengeräte von Rosenthal
Mono A Küchenausstattung
Küchengeräte von Liebher und Bosch
Möbel von Kartell Italien
Napoleon-Küchengeräte
Deko-Kamine Maribor
Mitsubishi-KlimaanlageEine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1947

REC ID: 1116517

Villa di design di lusso nell'idilliaca campagna istriana

L'Istria, dintorni di Grisignana

Villa di design Pekras in vendita situata in una posizione tranquilla e idilliaca non lontano da Grisignana, Oprtlje e Buie.
La villa è stata completata nel maggio 2024, ed è stata costruita e decorata con un design di alta qualità, lussuoso e moderno dal rinomato studio di architettura italiano Calligaris, mentre il progetto dello Studio 92.
La villa si trova su un terreno di 2.170 mq, di cui una parte edificabile, quindi esiste la possibilità di costruire un ulteriore fabbricato o un garage per le auto.
La metratura totale della villa con terrazzi esterni coperti e scoperti è di 682 mq.
La villa dispone di 300 m2 di spazio interno, 222 m2 di terrazza coperta con cucina estiva e sala da pranzo, e 160 m2 di terrazza scoperta, zona prendisole e piscina di 61 m2.
La villa è composta da un ampio ingresso con guardaroba, WC, lavanderia con locale tecnico, ripostiglio, soggiorno, cucina e sala da pranzo secondo il concetto di open space con ampie finestre e pareti attraverso le quali entra la luce del giorno.
Il soggiorno è dotato di mobili di alta qualità, apparecchiature audiovisive, un camino elettrico che cambia colore per un'atmosfera rilassante la sera, che può essere impostato per riscaldarsi nelle giornate fredde.
La cucina è attrezzata con le migliori marche.
Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, dotate di riscaldamento a pavimento e dotate di materiali e design di alta qualità.
Le camere da letto sono decorate secondo il programma Hespo 5* e tutte le piastrelle sono disegnate dal marchio italiano Florim Bologna. Ogni camera ha accesso ad una terrazza privata con vista sul tranquillo panorama istriano.
Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite condizionatori Mitsubishi.
Questa villa offre un'opportunità unica per godersi il lusso moderno nell'idilliaca Istria.

Progettazione e attrezzature:
La villa è progettata dallo Studio 92 per il progetto e dagli architetti Calligaris Italia per la decorazione degli interni.
È completamente attrezzato con i marchi mondiali della massima qualità;
Guzzini, Artemide, Ticino per l'illuminazione
Florim Bologna per pannelli murali interni ed esterni
Serrature/doccia Philippe Stark
Mobili Calligaris Italia
Attrezzatura da cucina Nef
Soggiorno Dondi
Programma Hespo 5* Attrezzatura per la camera da letto
Attrezzatura per il bagno Hans Grohe
Attrezzatura per il bagno Axor
Mobili B&B Italia
Attrezzatura da cucina globale
Attrezzatura da cucina Rosenthal
Attrezzatura da cucina Mono A
Attrezzature da cucina Liebher e Bosch
Mobili Kartell Italia
Attrezzatura da cucina di Napoleone
Caminetti decorativi Maribor
Aria condizionata MitsubishiLa visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1947

REC ID: 1116517

Дом Grožnjan

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Внутренний номер: 1947

REC ID: 1116517