POREČ, ISTRA STAN U IZGRADNJI OD 91 M2, 1. KAT, CCA 800 M OD MORA (ZRAČNE LINIJE)

S201
STAN D
Poreč, u mirnom gradskom naselju prodaje se stan u izgradnji površine 91 m², sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, natkrivene terase, hodnika, 3 spavaće sobe, kupaonice i WC-a. Stan se nalazi na 1. katu zgrade sa ukupno 5 stambenih jedinica, imati će 4 klima uređaja ( u dnevnom boravku i spavaćim sobama ), podno grijanje u cijelom stanu (dizalica topline), protuprovalna ulazna vrata, PVC prozore s komarnicima i električnim roletama, pripada mu i parkirno mjesto ispred zgrade. Stan se nalazi u slijepoj ulici s malo prometa, udaljen je 500 m od stanice javnog gradskog prijevoza, te 1,5 km od mora/plaže i 3 km od centra Poreča.
Energetski razred "A".
Useljenje: 31.03.2026.
NAPOMENA:
Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene.

Interni broj: 1057731 REC - 1860

REC ID: 1057731

POREČ, ISTRIA FLAT UNDER CONSTRUCTION OF 91 M2, 1ST FLOOR, CCA 800 M FROM THE SEA (AIRLINES)

S201

Poreč, in a quiet townhouse, an apartment under construction of 91 m² is for sale, consisting of a living room, kitchen, dining room, covered terrace, hallway, 3 bedrooms, bathroom and toilet. The apartment is located on the 1st floor of a building with a total of 5 residential units, will have 4 air conditioners (in the living room and bedrooms), underfloor heating throughout the apartment (heat pump), security entrance door, PVC windows with mosquito nets and electric shutters, and it also has a parking space in front of the building. The apartment is located in a dead-end street with little traffic, 500 m from the public transport station, 1.5 km from the sea/beach and 3 km from the center of Poreč.
Energy class "A".
Move-in: 31.03.2026.
NOTE:
The property is subject to VAT, so the buyer does not pay real estate transfer tax in the amount of 3% of the purchase price.

Intrnal number: 1860

REC ID: 1057731

POREČ, ISTRIEN WOHNUNG IM BAU, 91 M2, 1. STOCK, CA. 800 M VOM MEER (FLUGLINIEN)

S201

In einem ruhigen Stadthaus in Poreč steht eine im Bau befindliche 91 m² große Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, überdachter Terrasse, Flur, drei Schlafzimmern, Bad und WC. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten und verfügt über vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern), Fußbodenheizung (Wärmepumpe) in der gesamten Wohnung, eine Sicherheitseingangstür, PVC-Fenster mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse mit wenig Verkehr, 500 m von einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, 1,5 km vom Meer/Strand und 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Energieklasse A.
Einzug: 31.03.2026.
HINWEIS:
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, daher entfällt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises.

Interne Nummer: 1860

REC ID: 1057731

PARENZO, ISTRIA APPARTAMENTO IN COSTRUZIONE DI 91 M2, 1° PIANO, CCA 800 M DAL MARE (LINEE AEREE)

S201

Parenzo, in una tranquilla palazzina, è in vendita un appartamento in costruzione di 91 m², composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, terrazza coperta, disimpegno, 3 camere da letto, bagno e WC. L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio con un totale di 5 unità abitative, sarà dotato di 4 condizionatori (in soggiorno e nelle camere da letto), riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento (pompa di calore), porta d'ingresso blindata, finestre in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche e dispone inoltre di un posto auto di fronte all'edificio. L'appartamento si trova in una strada chiusa con poco traffico, a 500 m dalla stazione dei mezzi pubblici, a 1,5 km dal mare/spiaggia e a 3 km dal centro di Parenzo.
Classe energetica "A".
Data di consegna: 31.03.2026.
NOTA:
L'immobile è soggetto a IVA, pertanto l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 3% del prezzo di acquisto.

Numero interno: 1860

REC ID: 1057731

ПОРЕЧ, ИСТРИЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ 91 М2, 1-Й ЭТАЖ, ОКОЛО 800 М ОТ МОРЯ (АВИАКОМПАНИЯ).

S201

В Порече, в тихом таунхаусе, продаётся квартира площадью 91 м² в стадии строительства. Квартира состоит из гостиной, кухни, столовой, крытой террасы, прихожей, 3 спален, ванной комнаты и туалета. Квартира расположена на 1-м этаже дома, состоящего из 5 квартир. В квартире будет 4 кондиционера (в гостиной и спальнях), тёплый пол во всей квартире (тепловой насос), бронированная входная дверь, пластиковые окна с москитными сетками и электрическими жалюзи, а также парковочное место перед домом. Квартира расположена в тупиковой улице с небольшим движением, в 500 м от остановки общественного транспорта, в 1,5 км от моря/пляжа и в 3 км от центра Пореча.
Класс энергоэффективности «А».
Заезд: 31.03.2026.
ПРИМЕЧАНИЕ:
Объект недвижимости облагается НДС, поэтому покупатель не платит налог на передачу права собственности на недвижимость в размере 3% от цены покупки.

Внутренний номер: 1860

REC ID: 1057731