Okolica Poreča, vila za prodaju

Prodaje se prostrana vila u blizini Poreča s panoramskim pogledom na more.
Vila se nalazi na prekrasnoj mirnoj lokaciji udaljenoj samo 3 km od Zelene Lagune Poreč, te 6 km od centra Poreča. Sastoji se od od suterena, prizemlja i kata sa sveukupnom površinom od 360 m2 i 1200 m2 okućnice.

U suterenu s odvojenim ulazom nalazi se dnevni boravak s kaminom te vinski podrum, kupaonica i garaža. Vinski podrum je osmišljen i izgrađen na način da je temperatura prostorije prilagođena čuvanju vina te se sastoji od dviju soba - izložbene sobe i ostave, obje prilagođene skladištenju vinskih boca.
Visoko prizemlje vodi nas u dnevni boravak te kuhinju s blagovaonom iz kojih se izlazi na prostranu terasu - zimski vrt u kojem možete uživati ljeti i zimi u panoramskom pogledu na more. Prizemlje sadržava dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, poseban wc za goste te ostavu.
Prostrana okućnica ove velebne vile omogućava uživanje u druženju s obitelji i prijateljima na ljetnoj kuhinji na kojoj se nalazi zidani roštilj sa stolom za objedovanje, bazen te vanjski tuš.

Na drugoj etaži nalazi se još jedan dnevni boravak te tri spavaće sobe i kupaonica s WC-om. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s koje s pruža još ljepši pogled na more i istarske prirodne ljepote. Villa se grije na plin te ima vlastitu kotlovnicu u suterenu kao i spremište za vrtni alat. Opremljena je protuprovalnim i protupožarnim alarmom, kamerama koje pokrivaju područje okućnice, kovanu ogradu oko cijelog objekta te 3 parkirna mjesta na parceli.
Ova nekretnina je rijetkost na tržištu zbog više razloga: lokacija koja omogućava spajanje praktičnosti i komoditeta - izuzetno mirna i tiha a opet u blizini mora, plaža te gradskih sadržaja, prostrana okućnica te površina stambenog prostora koja sadržava dvije stambene jedinice te još jedne male u suterenu te panoramski pogled na more. Vrijedno pažnje je činjenica da sadržava vinski podrum podijeljen na dvije prostorije, što će budućim vlasnicima dati dodatnu vrijednost te mogućnost uživanja u blagodatima istarskog podneblja.
Udobnost i elegancija ove nekretnine čine ju velebnom te je razlikuju od ostale ponude na tržištu. Osim zbog njezine ljepote preporučamo je i zbo prekrasno uređene prostrane okućnice na kojoj možete uživati u toplim ljetnim večerima uz objed ili na bazenu, ili zimi, u zimskom vrtu s pogledom na more i prekrasni Istarski krajolik.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 924297 REC - 1276

REC ID: 924297

House Poreč, 360m2

A spacious villa for sale near Poreč with a panoramic view of the sea.
The villa is located in a beautiful quiet location only 3 km from the Green Lagoon Poreč, and 6 km from the center of Poreč. It consists of basement, ground floor and first floor with a total area of ​​360 m2 and 1200 m2 garden.

In the basement with a separate entrance, there is a living room with a fireplace, a wine cellar, a bathroom and a garage. The wine cellar was designed and built in such a way that the temperature of the room is adapted to the storage of wine and consists of two rooms - an exhibition room and a pantry, both adapted to the storage of wine bottles.
The high ground floor leads us to the living room and the kitchen with a dining room, from which there is access to a spacious terrace - a winter garden where you can enjoy the panoramic view of the sea in summer and winter. The ground floor contains two bedrooms, a bathroom with a toilet, a separate toilet for guests and a storage room.
The spacious garden of this magnificent villa allows you to enjoy spending time with family and friends in the summer kitchen, where there is a brick barbecue with a dining table, a swimming pool and an outdoor shower.

On the second floor there is another living room, three bedrooms and a bathroom with toilet. Two bedrooms have access to the terrace, which offers an even more beautiful view of the sea and Istrian natural beauty. The villa is heated with gas and has its own boiler room in the basement as well as a storage room for garden tools. It is equipped with a burglar and fire alarm, cameras that cover the garden area, a forged fence around the entire building and 3 parking spaces on the lot.
This property is a rarity on the market for several reasons: a location that allows combining practicality and comfort - extremely peaceful and quiet and yet close to the sea, beaches and city amenities, a spacious garden and a living area that contains two residential units and another small one in the basement and a panoramic view of the sea. Worthy of attention is the fact that it contains a wine cellar divided into two rooms, which will give future owners additional value and the opportunity to enjoy the benefits of the Istrian climate.
The comfort and elegance of this property make it magnificent and distinguish it from other offers on the market. In addition to its beauty, we also recommend it because of the beautifully decorated spacious garden where you can enjoy warm summer evenings with dinner or at the pool, or in winter, in the winter garden with a view of the sea and the beautiful Istrian landscape.

Dear customers, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate, viewing the property is only possible with the signature of the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase.

Intrnal number: 1276

REC ID: 924297

Haus Poreč, 360m2

Eine geräumige Villa zum Verkauf in der Nähe von Poreč mit Panoramablick auf das Meer.
Die Villa befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Lage, nur 3 km von der Grünen Lagune Poreč und 6 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 360 m2 und 1200 m2 Garten.

Im Untergeschoss mit separatem Eingang befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Weinkeller, ein Badezimmer und eine Garage. Der Weinkeller wurde so konzipiert und gebaut, dass die Temperatur des Raumes an die Lagerung von Wein angepasst ist und besteht aus zwei Räumen – einem Ausstellungsraum und einer Speisekammer, die beide für die Lagerung von Weinflaschen geeignet sind.
Das hohe Erdgeschoss führt uns in das Wohnzimmer und die Küche mit Esszimmer, von der aus man Zugang zu einer großzügigen Terrasse hat - einem Wintergarten, in dem Sie im Sommer wie im Winter den Panoramablick auf das Meer genießen können. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum.
Der weitläufige Garten dieser prächtigen Villa ermöglicht es Ihnen, Zeit mit Familie und Freunden in der Sommerküche zu verbringen, wo es einen gemauerten Grill mit Esstisch, einen Swimmingpool und eine Außendusche gibt.

Im zweiten Stock gibt es ein weiteres Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse, die einen noch schöneren Blick auf das Meer und die natürliche Schönheit Istriens bietet. Die Villa wird mit Gas beheizt und verfügt über einen eigenen Heizungsraum im Untergeschoss sowie einen Abstellraum für Gartengeräte. Es ist ausgestattet mit einem Einbruch- und Feueralarm, Kameras, die den Gartenbereich abdecken, einem geschmiedeten Zaun um das gesamte Gebäude und 3 Parkplätzen auf dem Grundstück.
Diese Immobilie ist aus mehreren Gründen eine Seltenheit auf dem Markt: eine Lage, die es ermöglicht, Praktikabilität und Komfort zu kombinieren - äußerst friedlich und ruhig und doch nahe am Meer, den Stränden und den Annehmlichkeiten der Stadt, einem weitläufigen Garten und einem Wohnbereich, der zwei Wohneinheiten enthält und ein weiteres kleines im Untergeschoss und Panoramablick auf das Meer. Bemerkenswert ist die Tatsache, dass es einen Weinkeller enthält, der in zwei Räume unterteilt ist, was zukünftigen Besitzern einen zusätzlichen Wert und die Möglichkeit geben wird, die Vorteile des istrischen Klimas zu genießen.
Der Komfort und die Eleganz dieser Immobilie machen sie großartig und unterscheiden sie von anderen Angeboten auf dem Markt. Neben seiner Schönheit empfehlen wir es auch wegen des wunderschön dekorierten großen Gartens, wo Sie warme Sommerabende beim Abendessen oder am Pool oder im Winter im Wintergarten mit Blick auf das Meer und die wunderschöne istrische Landschaft genießen können .

Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Interne Nummer: 1276

REC ID: 924297

Casa Poreč, 360m2

Una spaziosa villa in vendita vicino a Parenzo con vista panoramica sul mare.
La villa si trova in una splendida posizione tranquilla a soli 3 km dalla Laguna Verde di Parenzo ea 6 km dal centro di Parenzo. Si compone di seminterrato, piano terra e primo piano con una superficie totale di 360 mq e 1200 mq di giardino.

Al piano seminterrato con ingresso indipendente troviamo un soggiorno con camino, una cantina, un bagno e un garage. La cantina è stata progettata e costruita in modo tale che la temperatura della stanza sia adatta alla conservazione del vino ed è composta da due stanze: una sala espositiva e una dispensa, entrambe adatte alla conservazione delle bottiglie di vino.
Il piano rialzato ci conduce al soggiorno e alla cucina con sala da pranzo, da cui si accede ad un ampio terrazzo - giardino d'inverno dove si gode d'estate e d'inverno la vista panoramica sul mare. Il piano terra contiene due camere da letto, un bagno con wc, un wc separato per gli ospiti e un ripostiglio.
L'ampio giardino di questa magnifica villa permette di trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici nella cucina estiva, dove si trova un barbecue in muratura con tavolo da pranzo, una piscina e una doccia esterna.

Al secondo piano c'è un altro soggiorno, tre camere da letto e un bagno con wc. Due camere da letto hanno accesso alla terrazza, che offre una vista ancora più bella sul mare e sulle bellezze naturali istriane. La villa è riscaldata a gas e dispone di un proprio locale caldaia al piano interrato oltre a un ripostiglio per gli attrezzi da giardino. E' dotato di impianto antifurto e antincendio, telecamere che coprono l'area del giardino, recinzione forgiata attorno all'intero fabbricato e 3 posti auto sul lotto.
Questo immobile è una rarità sul mercato per diversi motivi: una location che permette di coniugare praticità e comfort - estremamente tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo vicina al mare, alle spiagge e ai servizi della città, un ampio giardino e una zona giorno che racchiude due unità abitative e un altro piccolo nel seminterrato e una vista panoramica sul mare. Degno di attenzione è il fatto che contiene una cantina divisa in due stanze, che darà ai futuri proprietari un valore aggiunto e l'opportunità di godere dei benefici del clima istriano.
Il comfort e l'eleganza di questa proprietà la rendono magnifica e la distinguono dalle altre offerte sul mercato. Oltre alla sua bellezza, lo consigliamo anche per l'ampio giardino splendidamente decorato dove è possibile godersi le calde serate estive con cena o in piscina, o in inverno, nel giardino d'inverno con vista sul mare e sullo splendido paesaggio istriano .

Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 1276

REC ID: 924297

Внутренний номер: 1276

REC ID: 924297