Rijeka, četverosobni stan u strogom centru grada

U ponudi je četverosobni stan smješten u samom srcu Rijeke, na prestižnoj lokaciji Korza, u staroj gradskoj jezgri. Stan površine 73 m² nalazi se na trećem katu stambene zgrade izgrađene 1860. godine, a posljednja renovacija obavljena je 2021. godine.

Stan je u potpunosti namješten i spreman za useljenje ili daljnje iznajmljivanje. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, četiri prostrane sobe, dvije kupaonice i toaleta. U svakoj sobi instaliran je klima uređaj, dok se u kupaonici i kuhinji nalaze zidne grijalice na struju, što osigurava udobnost kroz cijelu godinu. Orijentacija stana je na sjever i jug, što omogućuje dobru prirodnu osvijetljenost i prozračnost prostora.

Nekretnina je posebno atraktivna kao investicija jer je trenutno u funkciji najma soba studentima i radnicima, a takva organizacija prostora i lokacija pružaju izvrsne uvjete za stabilan prihod. S obzirom na lokaciju, stan je u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja: trgovina, kafića, restorana, javnog prijevoza i ostalih gradskih atrakcija.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1212105 REC - 2687

REC ID: 1212105

Apartment Centar, Rijeka, 73m2

We offer a four-bedroom apartment located in the heart of Rijeka, in the prestigious location of Korza, in the old city center. The 73 m² apartment is located on the third floor of a residential building built in 1860, and the last renovation was carried out in 2021.

The apartment is fully furnished and ready for moving in or further renting. It consists of an entrance hall, kitchen with dining room, four spacious bedrooms, two bathrooms and a toilet. Air conditioning is installed in each room, while the bathroom and kitchen have electric wall heaters, which ensures comfort throughout the year. The orientation of the apartment is to the north and south, which allows for good natural light and airiness of the space.

The property is particularly attractive as an investment because it is currently used to rent rooms to students and workers, and such an organization of space and location provide excellent conditions for a stable income. Given the location, the apartment is in the immediate vicinity of all important amenities: shops, cafes, restaurants, public transport and other city attractions.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

Intrnal number: 2687

REC ID: 1212105

Apartment Centar, Rijeka, 73m2

Wir bieten eine Vier-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rijeka, in der prestigeträchtigen Lage Korza in der Altstadt. Die 73 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 1860 erbauten Wohnhauses, das zuletzt 2021 renoviert wurde.

Die Wohnung ist voll möbliert und bezugsfertig oder kann weitervermietet werden. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer, vier geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem WC. Jedes Zimmer ist klimatisiert, Bad und Küche verfügen über elektrische Wandheizungen, die ganzjährig für Behaglichkeit sorgen. Die Nord-Süd-Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Luftigkeit.

Die Immobilie ist besonders attraktiv als Investition, da sie derzeit zur Vermietung an Studenten und Arbeiter genutzt wird. Diese Raumaufteilung und Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für ein stabiles Einkommen. Dank der Lage befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2687

REC ID: 1212105

Appartamento Centar, Rijeka, 73m2

Offriamo un appartamento con quattro camere da letto situato nel cuore di Fiume, nella prestigiosa zona di Korza, nel centro storico. L'appartamento di 73 m² si trova al terzo piano di un edificio residenziale costruito nel 1860 e l'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2021.

L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato o affittato. È composto da un ingresso, una cucina con sala da pranzo, quattro ampie camere da letto, due bagni e un WC. L'aria condizionata è installata in ogni stanza, mentre il bagno e la cucina sono dotati di termosifoni elettrici a parete, che garantiscono il comfort durante tutto l'anno. L'orientamento dell'appartamento è a nord e a sud, il che garantisce un'ottima illuminazione naturale e ariosità degli spazi.

L'immobile è particolarmente interessante come investimento perché attualmente è utilizzato per affittare stanze a studenti e lavoratori, e questa organizzazione degli spazi e la posizione offrono ottime condizioni per un reddito stabile. Data la posizione, l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali: negozi, bar, ristoranti, mezzi pubblici e altre attrazioni della città.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una provvigione d'agenzia.

Numero interno: 2687

REC ID: 1212105

Внутренний номер: 2687

REC ID: 1212105