Poslovni prostor, Najam, Vir, 350m2, Ugostiteljski lokal

Iznajmljuje se ugostiteljski objekt Tik Tak na otoku Viru, smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji u samom centru naselja. Riječ je o poslovnom prostoru – ugostiteljskom lokalu ukupne površine 350 m2, koji se nalazi u prizemlju i posluje uspješno još od 1996. godine. Objekt je uhodan, prepoznatljiv i u potpunosti opremljen za nastavak rada bez dodatnih ulaganja.

U sklopu objekta nalazi se i poslovni prostor (ribarnica), dok se u neposrednoj blizini nalazi velika trgovina Tommy, što dodatno povećava frekvenciju i vidljivost lokacije. Lokal nije baziran isključivo na sezonski rad, već je prilagođen i za cjelogodišnje poslovanje.

Prostor nudi raznovrsnu ponudu hrane i pića, a zahvaljujući svojoj veličini i rasporedu, pogodan je za različite ugostiteljske djelatnosti. Osim restorana, može se koristiti kao slastičarnica (sladoledi, palačinke, kolači), pekara s caffe barom (priprema i prodaja pekarskih proizvoda), fast food ili slična djelatnost.

Objekt je poznat i po praćenju sportskih događanja te raspolaže svom potrebnom tehnikom, uključujući projektor, zvučnike i veći broj televizora. Sastoji se od otvorenih i zatvorenih terasa koje omogućuju ugodan boravak gostiju tijekom cijele godine. Prostor je vrlo svijetao i sunčan, a s terase se pruža ugodan pogled koji dodatno doprinosi atraktivnosti ambijenta.

Unutrašnjost lokala ima funkcionalan raspored s mogućnošću organizacije većeg broja sjedećih mjesta, kao i odvajanja pojedinih zona prema potrebama poslovanja. Objekt je klimatiziran, što osigurava ugodne uvjete rada i boravka tijekom svih godišnjih doba. Dodatna prednost je i vlastito parkiralište, što je rijetkost u centru naselja i velika pogodnost za goste i osoblje.

Prostor je adaptiran 2022. godine te ima energetski razred B, što jamči dobru energetsku učinkovitost i niže režijske troškove. Nalazi se u dinamičnom okruženju s brojnim sadržajima i poslovnim prilikama, što ga čini izvrsnom polaznom točkom za razvoj ili nastavak uspješnog ugostiteljskog posla.

Za ozbiljnog iznajmljivača moguće je dogovoriti sastanak radi pregleda objekta i dogovora oko svih detalja, uključujući financije. Plaćanje je godišnje i unaprijed.

Pozivamo vas da istražite potencijal ovog poslovnog prostora na Viru i uvjerite se u njegovu vrijednost kao dugoročne poslovne prilike ili investicije.

Interni broj: 1258495 REC - 5589

REC ID: 1258495

Commercial space, Rental, Vir, 350m2, Hospitality venue

The hospitality establishment Tik Tak is for rent on the island of Vir, located in an exceptionally attractive location in the very center of the settlement. It is a commercial space – a hospitality venue with a total area of 350 m2, situated on the ground floor and successfully operating since 1996. The establishment is well-established, recognizable, and fully equipped for continued operation without additional investments.

The property also includes a commercial space (fish market), while a large Tommy store is located nearby, which further increases the foot traffic and visibility of the location. The venue is not solely based on seasonal work but is also adapted for year-round business.

The space offers a diverse range of food and beverages, and due to its size and layout, it is suitable for various hospitality activities. Besides a restaurant, it can be used as a patisserie (ice cream, crepes, cakes), bakery with a café bar (preparation and sale of bakery products), fast food, or similar business.

The establishment is also known for broadcasting sports events and is equipped with all necessary technology, including a projector, speakers, and multiple televisions. It consists of open and closed terraces that allow guests to enjoy a comfortable stay throughout the year. The space is very bright and sunny, and the terrace offers a pleasant view that further enhances the attractiveness of the ambiance.

The interior of the venue has a functional layout with the possibility of organizing a larger number of seats, as well as separating individual zones according to business needs. The property is air-conditioned, ensuring comfortable working and staying conditions throughout all seasons. An additional advantage is the private parking lot, which is rare in the center of the settlement and a great convenience for guests and staff.

The space was renovated in 2022 and has an energy rating of B, which guarantees good energy efficiency and lower utility costs. It is located in a dynamic environment with numerous amenities and business opportunities, making it an excellent starting point for developing or continuing a successful hospitality business.

For serious tenants, it is possible to arrange a meeting to view the property and discuss all details, including financial terms. Payment is annual and in advance.

We invite you to explore the potential of this commercial space on Vir and see its value as a long-term business opportunity or investment.

Intrnal number: 5589

REC ID: 1258495

Gewerbefläche, Miete, Vir, 350m2, Gastronomielokal

Zur Vermietung steht das Gastronomieobjekt Tik Tak auf der Insel Vir, gelegen an einer äußerst attraktiven Lage im Zentrum der Ortschaft. Es handelt sich um eine Gewerbefläche – ein Gastronomielokal mit einer Gesamtfläche von 350 m2, das sich im Erdgeschoss befindet und seit 1996 erfolgreich betrieben wird. Das Objekt ist etabliert, bekannt und vollständig ausgestattet, um den Betrieb ohne zusätzliche Investitionen fortzusetzen.

Im Objekt befindet sich zudem ein Geschäftsraum (Fischladen), während sich in unmittelbarer Nähe ein großer Supermarkt Tommy befindet, was die Frequenz und Sichtbarkeit des Standorts zusätzlich erhöht. Das Lokal ist nicht ausschließlich auf saisonalen Betrieb ausgelegt, sondern auch für ganzjährige Geschäftstätigkeit geeignet.

Der Raum bietet ein vielfältiges Angebot an Speisen und Getränken und ist dank seiner Größe und Aufteilung für verschiedene gastronomische Tätigkeiten geeignet. Neben einem Restaurant kann es als Konditorei (Eis, Pfannkuchen, Kuchen), Bäckerei mit Café-Bar (Herstellung und Verkauf von Backwaren), Fast Food oder ähnliche Geschäftstätigkeiten genutzt werden.

Das Objekt ist auch für die Übertragung von Sportveranstaltungen bekannt und verfügt über die notwendige Technik, einschließlich Beamer, Lautsprecher und mehrere Fernseher. Es besteht aus offenen und geschlossenen Terrassen, die den Gästen das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt ermöglichen. Der Raum ist sehr hell und sonnig, und von der Terrasse bietet sich ein angenehmer Ausblick, der zur Attraktivität des Ambientes beiträgt.

Das Innere des Lokals verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit der Möglichkeit, eine größere Anzahl von Sitzplätzen zu organisieren sowie einzelne Zonen je nach Geschäftsbedarf abzutrennen. Das Objekt ist klimatisiert, was angenehme Arbeits- und Aufenthaltsbedingungen zu allen Jahreszeiten gewährleistet. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Parkplatz, was im Ortszentrum selten ist und eine große Erleichterung für Gäste und Personal darstellt.

Der Raum wurde 2022 renoviert und verfügt über die Energieeffizienzklasse B, was eine gute Energieeffizienz und niedrigere Betriebskosten garantiert. Er befindet sich in einem dynamischen Umfeld mit zahlreichen Einrichtungen und Geschäftsmöglichkeiten, was ihn zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für die Entwicklung oder Fortführung eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs macht.

Für ernsthafte Mieter ist ein Besichtigungstermin zur Objektbesichtigung und zur Vereinbarung aller Details, einschließlich der finanziellen Aspekte, möglich. Die Zahlung erfolgt jährlich im Voraus.

Wir laden Sie ein, das Potenzial dieses Gewerberaums auf Vir zu erkunden und sich von seinem Wert als langfristige Geschäftsmöglichkeit oder Investition zu überzeugen.

Interne Nummer: 5589

REC ID: 1258495

Locale commerciale, Affitto, Vir, 350m2, Locale per la ristorazione

Si affitta il locale di ristorazione Tik Tak sull'isola di Vir, situato in una posizione estremamente attraente nel centro stesso del paese. Si tratta di un locale commerciale – locale di ristorazione con una superficie totale di 350 m2, situato al piano terra e operativo con successo dal 1996. L'immobile è consolidato, riconoscibile e completamente attrezzato per la continuazione dell'attività senza ulteriori investimenti.

All'interno dell'immobile si trova anche uno spazio commerciale (pescheria), mentre nelle immediate vicinanze si trova un grande negozio Tommy, che aumenta ulteriormente il flusso di persone e la visibilità della posizione. Il locale non si basa esclusivamente sull'attività stagionale, ma è adatto anche per un'attività commerciale annuale.

Lo spazio offre un'ampia gamma di cibi e bevande e, grazie alle sue dimensioni e alla disposizione, è adatto a diverse attività di ristorazione. Oltre al ristorante, può essere utilizzato come gelateria (gelati, crepes, dolci), panetteria con caffetteria (preparazione e vendita di prodotti da forno), fast food o attività simili.

L'immobile è noto anche per la trasmissione di eventi sportivi e dispone di tutta la tecnologia necessaria, inclusi proiettore, altoparlanti e numerosi televisori. È composto da terrazze aperte e chiuse che consentono un soggiorno piacevole agli ospiti durante tutto l'anno. Lo spazio è molto luminoso e soleggiato, e dalla terrazza si gode di una vista piacevole che contribuisce ulteriormente all'attrattiva dell'ambiente.

L'interno del locale ha una disposizione funzionale con la possibilità di organizzare un numero elevato di posti a sedere, nonché di separare singole zone in base alle esigenze dell'attività. L'immobile è climatizzato, garantendo condizioni confortevoli di lavoro e soggiorno durante tutte le stagioni. Un ulteriore vantaggio è il parcheggio privato, una rarità nel centro del paese e un grande beneficio per ospiti e personale.

Lo spazio è stato ristrutturato nel 2022 e ha una classe energetica B, che garantisce una buona efficienza energetica e costi di gestione inferiori. Si trova in un ambiente dinamico con numerosi servizi e opportunità commerciali, rendendolo un eccellente punto di partenza per lo sviluppo o la continuazione di un'attività di ristorazione di successo.

Per un affittuario serio è possibile organizzare un incontro per la visita dell'immobile e la trattativa di tutti i dettagli, inclusi gli aspetti finanziari. Il pagamento è annuale e anticipato.

Vi invitiamo a esplorare il potenziale di questo spazio commerciale a Vir e a constatare il suo valore come opportunità commerciale a lungo termine o investimento.

Numero interno: 5589

REC ID: 1258495

Коммерческое помещение, аренда, Вир, 350 м², ресторанное заведение

Сдается в аренду объект общественного питания Tik Tak на острове Вир, расположенный в исключительно привлекательном месте в самом центре населённого пункта. Речь идет о коммерческом помещении – заведении общественного питания общей площадью 350 м2, которое находится на первом этаже и успешно работает с 1996 года. Объект устоявшийся, узнаваемый и полностью оборудован для продолжения работы без дополнительных вложений.

В составе объекта имеется также коммерческое помещение (рыбный магазин), а в непосредственной близости находится крупный магазин Tommy, что дополнительно увеличивает проходимость и видимость локации. Заведение не ориентировано исключительно на сезонную работу, а адаптировано для круглогодичного ведения бизнеса.

Помещение предлагает разнообразный ассортимент еды и напитков, а благодаря своему размеру и планировке подходит для различных видов деятельности в сфере общественного питания. Помимо ресторана, может использоваться как кондитерская (мороженое, блинчики, пирожные), пекарня с кафе-баром (приготовление и продажа хлебобулочных изделий), фастфуд или аналогичная деятельность.

Объект известен также трансляцией спортивных событий и оснащён всей необходимой техникой, включая проектор, колонки и несколько телевизоров. Состоит из открытых и закрытых террас, которые обеспечивают комфортное пребывание гостей в течение всего года. Помещение очень светлое и солнечное, а с террасы открывается приятный вид, что дополнительно повышает привлекательность атмосферы.

Внутреннее пространство заведения имеет функциональную планировку с возможностью организации большого количества посадочных мест, а также разделения отдельных зон в соответствии с потребностями бизнеса. Объект оснащён кондиционированием, что обеспечивает комфортные условия работы и пребывания в любое время года. Дополнительным преимуществом является собственная парковка, что является редкостью в центре населённого пункта и большой удобством для гостей и персонала.

Помещение было адаптировано в 2022 году и имеет энергетический класс B, что гарантирует хорошую энергоэффективность и сниженные эксплуатационные расходы. Расположено в динамичной среде с многочисленными удобствами и бизнес-возможностями, что делает его отличной отправной точкой для развития или продолжения успешного бизнеса в сфере общественного питания.

Для серьёзного арендатора возможно организовать встречу для осмотра объекта и обсуждения всех деталей, включая финансовые вопросы. Оплата производится ежегодно и авансом.

Приглашаем вас исследовать потенциал этого коммерческого помещения на острове Вир и убедиться в его ценности как долгосрочной бизнес-возможности или инвестиции.

Внутренний номер: 5589

REC ID: 1258495