Šarmantna istarska kamena kuća s dvorištem

Istra, Poreč okolica

Prodaje se autohtona istarska kamena kuća u nizu, smještena u mirnom mjestu u okolici Poreča, svega 6,5 km od centra Poreča i 5 km od mora. Ukupne stambene površine 110 m², ova nekretnina predstavlja savršen spoj istarskog šarma, funkcionalnosti i investicijskog potencijala.

Kuća se prostire na tri etaže.
U prizemlju se nalazi ugodan otvoreni dnevni boravak, kuhinja, kupaonica te praktična ostava.
Na prvom katu smješteni su galerija i jedna spavaća soba, dok se na drugom katu nalaze još dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrano dvorište površine cca 450 m², koje se proteže s prednje i stražnje strane kuće. Dvorišta su ograđena autohtonim kamenim zidovima, pružajući privatnost i autentičan mediteranski ugođaj. U dvorištu se nalazi i pomoćni objekt / garaža, koja trenutno služi kao spremište.

Kuća se uspješno iznajmljuje tijekom ljetne sezone, što je čini izvrsnom prilikom kako za vlastito stanovanje, tako i za sigurnu investiciju u turistički najam.

Ne propustite priliku za kupnju ove šarmantne istarske kamene kuće – idealne kao kuće za odmor, dom ili investiciju.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1251737 REC - 2242

REC ID: 1251737

Charming Istrian stone house with a courtyard

Istria, Poreč area

For sale is an authentic Istrian stone terraced house, located in a peaceful village near Poreč, just 6.5 km from the center of Poreč and 5 km from the sea. With a total living area of 110 m², this property offers a perfect blend of Istrian charm, functionality, and investment potential.

The house is spread over three floors.
The ground floor features an open-plan living room, kitchen, bathroom, and a practical storage room.
On the first floor, there is a gallery and one bedroom, while the second floor offers two additional bedrooms and a bathroom.

A special highlight of this property is the spacious courtyard of approx. 450 m², extending both in front of and behind the house. The courtyards are enclosed by authentic stone walls, ensuring privacy and a true Mediterranean atmosphere. Within the courtyard, there is also an auxiliary building / garage, currently used as a storage space.

The house is successfully rented during the summer season, making it an excellent opportunity both for personal use and as a secure investment in tourist rental.

Do not miss the opportunity to purchase this charming Istrian stone house – ideal as a holiday home, a home, or an investment.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2242

REC ID: 1251737

Charmantes istrisches Steinhaus mit Garten

Istrien, Poreč Umgebung

Zum Verkauf steht ein autochthones istrisches Steinhaus in Reihenbauweise, gelegen in einer ruhigen Umgebung nahe Poreč, nur 6,5 km vom Zentrum von Poreč und 5 km vom Meer entfernt. Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus istrischem Charme, Funktionalität und Investitionspotenzial.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich, Küche, Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Im ersten Obergeschoss liegen eine Galerie und ein Schlafzimmer, während sich im zweiten Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der großzügige Innenhof von ca. 450 m², der sich vor und hinter dem Haus erstreckt. Die Höfe sind von authentischen Steinmauern umgeben und bieten Privatsphäre sowie mediterranes Flair. Im Hof befindet sich außerdem ein Nebengebäude / eine Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird.

Das Haus wird während der Sommersaison erfolgreich vermietet, was es sowohl für den Eigengebrauch als auch als sichere Investition in die touristische Vermietung äußerst attraktiv macht.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante istrische Steinhaus zu erwerben – ideal als Ferienhaus, Zuhause oder Investition.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2242

REC ID: 1251737

Affascinante casa in pietra istriana con cortile

Istria, Zona di Parenzo

In vendita un'autentica casa in pietra istriana a schiera, situata in una località tranquilla nei dintorni di Parenzo, a soli 6,5 km dal centro di Parenzo e 5 km dal mare. Con una superficie abitabile di 110 m², questa proprietà unisce fascino istriano, funzionalità e ottimo potenziale di investimento.

La casa si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra si trovano un soggiorno open space, cucina, bagno e un pratico ripostiglio.
Al primo piano sono presenti una galleria e una camera da letto, mentre al secondo piano si trovano due ulteriori camere da letto e un bagno.

Un valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dall'ampio cortile di circa 450 m², disposto sia sul fronte che sul retro della casa. I cortili sono delimitati da muri in pietra autoctona, garantendo privacy e una vera atmosfera mediterranea. Nel cortile è presente anche un edificio ausiliario / garage, attualmente utilizzato come deposito.

La casa viene affittata con successo durante la stagione estiva, rendendola una scelta eccellente sia per uso personale che come sicuro investimento nel settore turistico.

Non perdere l'occasione di acquistare questa affascinante casa in pietra istriana – ideale come casa vacanze, casa o investimento.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2242

REC ID: 1251737

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2242

REC ID: 1251737