Dvoetažni stan 75,70 m² + dvorište 30 m² | 700 m od mora | podno grijanje | parking

Poreč,Istra
Dvoetažni stan 75,70 m² + dvorište 30 m² | 700 m od mora | 400 m od sadržaja | podno grijanje | klima | parking



Prodaje se ugodan i potpuno namješten dvoetažni stan ukupne površine 75,70 m², smješten na 1. katu zgrade, na lokaciji koja sve više privlači kupce zbog uređenih plaža, odličnih restorana i blizine Poreča.
Stan se nalazi na svega 700 m od mora, te približno 400 m od trgovine i svih potrebnih sadržaja.
Stan se prostire na dvije etaže.
Donja etaža sastoji se od:
ulaznog hodnika
kupaonice
ostave
dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
natkrivene terase idealne za opuštanje
spavaće sobe s praktičnom galerijom koja je trenutno uređena kao dječji kutak s 2 dječja kreveta i klima uređajem, a može služiti i kao dodatna soba, radni prostor ili igraonica.
Gornja etaža nudi:
glavnu spavaću sobu
vlastitu kupaonicu
Uz stan dolazi i dio dvorišta cca 30 m² s vrtnom kućicom i spremištem – idealno za vrt, roštilj zonu ili miran kutak za odmor.
✅ Podno grijanje + klima uređaji
✅ Prodaje se potpuno namješten i opremljen
✅ 1 parkirno mjesto unutar ograđenog dvorišta
Stan je odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam, zahvaljujući lokaciji, urednosti i blizini mora.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1251304 REC - 2241

REC ID: 1251304

Duplex apartment 75.70 m² + 30 m² yard | 700 m from the sea | underfloor heating | parking

Duplex apartment 75.70 m² + 30 m² yard | 700 m from the sea | 400 m from amenities | underfloor heating | A/C | parking
For sale is a cozy fully furnished duplex apartment with a total living area of 75.70 m², located on the first floor of a residential building. The area is becoming increasingly popular thanks to well-kept beaches, great restaurants and the proximity to Poreč.
The apartment is only 700 m from the sea and approx. 400 m from shops and all essential amenities.
The apartment is arranged over two floors.
Lower floor:
entrance hallway
bathroom
storage room
living room connected to the kitchen and dining area
covered terrace perfect for relaxing
bedroom with a practical gallery, currently set up as a children's sleeping area with two children's beds and air conditioning (can also be used as an additional room, home office or play area)
Upper floor:
master bedroom
private bathroom
The property also includes a 30 m² yard area with a garden house and additional storage – ideal for a garden, BBQ area or a peaceful outdoor corner.
✅ Underfloor heating + air conditioning
✅ Sold fully furnished and equipped
✅ 1 parking space inside a fenced yard
A great choice for family living or as an investment for holiday rentals.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2241

REC ID: 1251304

Maisonette-Wohnung 75,70 m² + Gartenanteil 30 m² | 700 m zum Meer | Fußbodenheizung | Parkplatz

Maisonette-Wohnung 75,70 m² + Gartenanteil 30 m² | 700 m zum Meer | 400 m zu allen Einrichtungen | Fußbodenheizung | Klima | Parkplatz
Zum Verkauf steht eine gemütliche und komplett möblierte Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 75,70 m², gelegen im 1. Stock eines Wohngebäudes. Die Lage wird immer beliebter dank gepflegter Strände, hervorragender Restaurants und der Nähe zu Poreč.
Die Wohnung befindet sich ca. 700 m vom Meer entfernt und nur etwa 400 m von Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
Untere Etage:
Eingangsbereich
Badezimmer
Abstellraum
Wohnbereich mit Küche und Essbereich
überdachte Terrasse zum Entspannen
Schlafzimmer mit praktischer Galerie, derzeit als Kinderbereich mit 2 Kinderbetten und Klimaanlage eingerichtet (auch als zusätzliches Zimmer, Arbeitsbereich oder Spielzone nutzbar)
Obere Etage:
Hauptschlafzimmer
eigenes Badezimmer
Zur Wohnung gehört außerdem ein Gartenanteil von ca. 30 m² mit Gartenhäuschen und zusätzlichem Abstellraum – ideal für Grünfläche, Grillzone oder eine ruhige Ecke zum Entspannen.
✅ Fußbodenheizung + Klimaanlage
✅ Verkauf voll möbliert und ausgestattet
✅ 1 Parkplatz im eingezäunten Hof
Eine hervorragende Immobilie sowohl für Eigennutzung als auch für touristische Vermietung.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2241

REC ID: 1251304

Appartamento Poreč

La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2241

REC ID: 1251304

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 2241

REC ID: 1251304