Istra, Oprtalj, imanje 2735m2 , četiri kuće sa zemljištem, prodaja

Istra, Oprtalj, imanje sa četiri kuće, sa zemljištem od ukupno 2735m2. Sastoji se od:

- kuće katnice od 83m2 koja je u potpuno funkcionalnom stanju te dodatnog

- starine za adaptaciju od 250m2

- starine za adaptaciju 131m2

- vanjske kuhinje 22m2

- ruševine 76m2

Kuća koja se koristi sastoji se od prizemlja gdje je kuhinja, blagovaonica i kupaonica te kata gdje je dnevni boravak i spavaća soba. Prizemlje i kat su povezani unutarnjim spiralnim stepenicama i dodatno vanjskim stepenicama preko terase. Ispred kuće je lijepa prostrana terasa koja se može lijepo urediti kao prostor za druženje.

Starina od 250m2 je tradicionalna Istarska kamena kuća građena tradicionalno od lokalnog kamena,povezuje se sa okolinom uz jednostavnu, ali robustnu konstrukciju s debelim zidovima, krovom od kamenih ploča (črepova) dajući cijelom kompleksu autentični mediteranski šarm.

Starina od 131m2 je stabilna građevina autentične forme, sa potrebom unutarnje adaptacije.

Cijeli kompleks je u građevinskoj zoni, manja kuća je legalizirana, za starinu od 250m2 napravljen projekt za adaptaciju sa odobrenim planom za manji hotel namjenjen biciklistima.

U procesu je uređivanje dokumentacije za pripajanje dodatnih 843m2 zemljišta izvan građevinske zone, koji konceptualno pripadaju cijelom kompleksu, te 939m2 građevinske parcele sa zgradom i vrtom. Ove dodatne iskazane površine nisu dio nekretnine niti iskazane cijene, a novi vlasnik, uz dogovor i po vlastitoj želji može nastaviti proces uz asistenciju sadašnjeg vlasnika.

Područje je izuzetno pitoreskno, otvara brojne mogućnosti za investiciju u turizam, pogotovo biciklistički. Obiluje lokacijama pogodnim za prikupljanje bijelog tartufa, uzgoj vinove loze i maslina.

Odlična podloga za investiranje u "život na godišnjem odmoru".

Interni broj: 1251350 REC - ID-1820

REC ID: 1251350

Istria, Oprtalj, estate 2735m2, four houses with land, for sale

Istria, Oprtalj, estate with four houses, on a total land plot of 2735m2. It consists of:

- a two-story house of 83m2 which is in fully functional condition and additionally

- an old building for renovation of 250m2

- an old building for renovation of 131m2

- an outdoor kitchen of 22m2

- ruins of 76m2

The house in use consists of a ground floor with a kitchen, dining room, and bathroom, and an upper floor with a living room and bedroom. The ground floor and upper floor are connected by an internal spiral staircase and additionally by external stairs via the terrace. In front of the house is a beautiful spacious terrace that can be nicely arranged as a social area.

The 250m2 old building is a traditional Istrian stone house built traditionally from local stone, blending with the surroundings through a simple but robust construction with thick walls and a roof made of stone slabs (tiles), giving the entire complex an authentic Mediterranean charm.

The 131m2 old building is a stable structure of authentic form, requiring internal renovation.

The entire complex is within the construction zone, the smaller house is legalized, and for the 250m2 old building, a project for adaptation has been made with an approved plan for a small hotel intended for cyclists.

Documentation is in process for the annexation of an additional 843m2 of land outside the construction zone, which conceptually belongs to the entire complex, as well as 939m2 of construction plot with a building and garden. These additional indicated areas are not part of the property nor the stated price, and the new owner, by agreement and at their own discretion, can continue the process with the assistance of the current owner.

The area is exceptionally picturesque, offering numerous opportunities for investment in tourism, especially cycling tourism. It abounds with locations suitable for white truffle gathering, vine growing, and olive cultivation.

An excellent foundation for investing in a "life on vacation".

Intrnal number: ID-1820

REC ID: 1251350

Istra, Oprtalj, Anwesen 2735 m², vier Häuser mit Grundstück, Verkauf

Istrien, Oprtalj, Anwesen mit vier Häusern, mit einem Grundstück von insgesamt 2735m2. Besteht aus:

- einem zweistöckigen Haus von 83m2, das sich in einem voll funktionsfähigen Zustand befindet und zusätzlich

- einem Altbau zur Renovierung von 250m2

- einem Altbau zur Renovierung von 131m2

- einer Außenküche von 22m2

- einer Ruine von 76m2

Das genutzte Haus besteht aus dem Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer und Badezimmer sowie dem Obergeschoss mit Wohnzimmer und Schlafzimmer. Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine innere Wendeltreppe verbunden und zusätzlich durch eine Außentreppe über die Terrasse. Vor dem Haus befindet sich eine schöne, geräumige Terrasse, die als Aufenthaltsbereich schön gestaltet werden kann.

Der Altbau von 250m2 ist ein traditionelles istrisches Steinhaus, das traditionell aus lokalem Stein gebaut wurde. Es fügt sich mit einer einfachen, aber robusten Konstruktion mit dicken Mauern und einem Dach aus Steinplatten (Schindeln) in die Umgebung ein und verleiht dem gesamten Komplex einen authentischen mediterranen Charme.

Der Altbau von 131m2 ist ein stabiles Gebäude mit authentischer Form, das eine innere Renovierung benötigt.

Der gesamte Komplex befindet sich in der Bauzone, das kleinere Haus ist legalisiert, für den Altbau von 250m2 wurde ein Projekt für die Renovierung mit genehmigtem Plan für ein kleines Hotel für Radfahrer erstellt.

Die Dokumentation für die Eingliederung von zusätzlichen 843m2 Grundstück außerhalb der Bauzone, die konzeptionell zum gesamten Komplex gehören, sowie 939m2 Baugrundstück mit Gebäude und Garten, ist im Prozess der Bearbeitung. Diese zusätzlichen ausgewiesenen Flächen sind nicht Teil der Immobilie oder des angegebenen Preises, und der neue Eigentümer kann nach Vereinbarung und nach eigenem Wunsch den Prozess mit Unterstützung des jetzigen Eigentümers fortsetzen.

Die Gegend ist äußerst malerisch und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investitionen im Tourismus, insbesondere im Fahrradtourismus. Sie ist reich an Standorten, die sich für die Sammlung von weißen Trüffeln, den Anbau von Weinreben und Oliven eignen.

Eine ausgezeichnete Grundlage für Investitionen in ein „Leben im Urlaub".

Interne Nummer: ID-1820

REC ID: 1251350

Istra, Oprtalj, proprietà 2735 m2, quattro case con terreno, vendita

Istria, Oprtalj, proprietà con quattro case, con terreno di complessivi 2735m2. Si compone di:

- casa a due piani di 83m2 in condizioni completamente funzionali e un ulteriore

- edificio antico da ristrutturare di 250m2

- edificio antico da ristrutturare di 131m2

- cucina esterna di 22m2

- rudere di 76m2

La casa abitata è composta da un piano terra con cucina, sala da pranzo e bagno, e da un piano superiore con soggiorno e camera da letto. Il piano terra e il piano superiore sono collegati da una scala a chiocciola interna e inoltre da una scala esterna tramite la terrazza. Davanti alla casa c'è una bella terrazza spaziosa che può essere ben arredata come spazio per socializzare.

L'edificio antico di 250m2 è una tradizionale casa in pietra istriana costruita con pietra locale, che si integra con l'ambiente circostante con una struttura semplice ma robusta con muri spessi, tetto in lastre di pietra (coppi), conferendo all'intero complesso un autentico fascino mediterraneo.

L'edificio antico di 131m2 è una costruzione stabile dalla forma autentica, che necessita di ristrutturazione interna.

L'intero complesso si trova in zona edificabile, la casa più piccola è legalizzata, per l'edificio antico di 250m2 è stato realizzato un progetto di ristrutturazione con piano approvato per un piccolo hotel destinato ai ciclisti.

È in corso la sistemazione della documentazione per l'annessione di ulteriori 843m2 di terreno fuori dalla zona edificabile, che concettualmente appartengono all'intero complesso, e 939m2 di lotto edificabile con edificio e giardino. Queste superfici aggiuntive indicate non fanno parte dell'immobile né del prezzo indicato, e il nuovo proprietario, previo accordo e a sua discrezione, può proseguire il processo con l'assistenza dell'attuale proprietario.

La zona è estremamente pittoresca, offre numerose opportunità di investimento nel turismo, soprattutto ciclistico. È ricca di luoghi adatti alla raccolta del tartufo bianco, alla coltivazione della vite e degli ulivi.

Ottima base per investire in una "vita in vacanza".

Numero interno: ID-1820

REC ID: 1251350

Истра, Опрталй, имение 2735 м2, четыре дома с землей, продажа

Истра, Опрталй, имение с двумя домами, с участком общей площадью 1307 м2. Состоит из двухэтажного дома площадью 83 м2, который находится в полностью функциональном состоянии, и дополнительного здания для реконструкции площадью 250 м2.

Используемый дом состоит из первого этажа, где расположены кухня, столовая и ванная комната, и второго этажа, где находятся гостиная и спальня. Первый и второй этажи соединены внутренней винтовой лестницей, а также дополнительной наружной лестницей через террасу. Перед домом находится красивая просторная терраса, которую можно обустроить как зону для отдыха.

Старинное здание площадью 250 м2 — это традиционный истарский каменный дом, построенный традиционным способом из местного камня, гармонично вписывающийся в окружающую среду с простой, но прочной конструкцией с толстыми стенами и крышей из каменных плиток (черепицы), придающей всему комплексу аутентичный средиземноморский шарм.

Эти два дома расположены на участке общей площадью 570 м2. Дополнительный участок площадью 737 м2 находится «напротив», то есть на расстоянии 5 м. Весь комплекс находится в строительной зоне, меньший дом легализован, а для старинного здания разработан проект реконструкции с одобренным планом на небольшой отель, предназначенный для велосипедистов.

Район чрезвычайно живописен, открывает множество возможностей для инвестиций в туризм, особенно в велосипедный туризм. Изобилует местами, подходящими для сбора белого трюфеля, выращивания винограда и оливок.

Отличная база для инвестиций в «жизнь на каникулах».

Внутренний номер: ID-1820

REC ID: 1251350