Istra, Oprtalj, imanje 1307m2 , dvije kuće sa zemljištem, prodaja

Istra, Oprtalj, imanje sa dvije kuće, sa zemljištem od ukupno 1307m2. Sastoji se od kuće katnice od 83m2 koja je u potpuno funkcionalnom stanju te dodatnog objekta za adaptaciju od 250m2.

Kuća koja se koristi sastoji se od prizemlja gdje je kuhinja, blagovaonica i kupaonica te kata gdje je dnevni boravak i spavaća soba. Prizemlje i kat su povezani unutarnjim spiralnim stepenicama i dodatno vanjskim stepenicama preko terase. Ispred kuće je lijepa prostrana terasa koja se može lijepo urediti kao prostor za druženje.

Starina od 250m2 je tradicionalna Istarska kamena kuća građena tradicionalno od lokalnog kamena,povezuje se sa okolinom uz jednostavnu, ali robustnu konstrukciju s debelim zidovima, krovom od kamenih ploča (črepova) dajući cijelom kompleksu autentični mediteranski šarm.

Ove dvije kuće su na parceli od ukupno 570m2. Dodatna parcela od 737m2 se nalazi "preko puta", odnosno na udaljenosti od 5m. Cijeli kompleks je u građevinskoj zoni, manja kuća je legalizirana, dok je za starinu napravljen projekt za adaptaciju sa odobrenim planom za manji hotel namjenjen biciklistima.

Područje je izuzetno pitoreskno, otvara brojne mogućnosti za investiciju u turizam, pogotovo biciklistički. Obiluje lokacijama pogodnim za prikupljanje bijelog tartufa, uzgoj vinove loze i maslina.

Odlična podloga za investiranje u "život na godišnjem odmoru".

Interni broj: 1251349 REC - ID-1819

REC ID: 1251349

Istria, Oprtalj, estate 1307m2, two houses with land, for sale

Istria, Oprtalj, estate with two houses, with a total land area of 1307m2. It consists of a two-story house of 83m2 which is in fully functional condition and an additional building for adaptation of 250m2.

The house in use consists of a ground floor with a kitchen, dining room, and bathroom, and an upper floor with a living room and bedroom. The ground floor and upper floor are connected by an internal spiral staircase and additionally by external stairs via the terrace. In front of the house is a beautiful spacious terrace that can be nicely arranged as a social area.

The 250m2 old building is a traditional Istrian stone house built traditionally from local stone, blending with the surroundings through a simple but robust construction with thick walls and a roof made of stone slabs (tiles), giving the entire complex an authentic Mediterranean charm.

These two houses are on a plot of a total of 570m2. An additional plot of 737m2 is located "across the street," i.e., at a distance of 5m. The entire complex is within a building zone; the smaller house is legalized, while a project for adapting the old building has been made with an approved plan for a small hotel intended for cyclists.

The area is extremely picturesque, offering numerous opportunities for investment in tourism, especially cycling tourism. It abounds with locations suitable for gathering white truffles, growing grapevines, and olives.

An excellent foundation for investing in a "holiday home lifestyle."

Intrnal number: ID-1819

REC ID: 1251349

Istra, Oprtalj, Anwesen 1307 m², zwei Häuser mit Grundstück, Verkauf

Istra, Oprtalj, Anwesen mit zwei Häusern auf einem Grundstück von insgesamt 1307 m². Es besteht aus einem zweistöckigen Haus mit 83 m², das sich in einem voll funktionsfähigen Zustand befindet, sowie einem zusätzlichen Gebäude zur Adaptierung mit 250 m².

Das genutzte Haus besteht aus dem Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer und Badezimmer sowie dem Obergeschoss mit Wohnzimmer und Schlafzimmer. Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine innere Wendeltreppe verbunden und zusätzlich über eine Außentreppe von der Terrasse erreichbar. Vor dem Haus befindet sich eine schöne, großzügige Terrasse, die sich hervorragend als Aufenthaltsbereich gestalten lässt.

Das 250 m² große Altgebäude ist ein traditionelles istrisches Steinhaus, das traditionell aus lokalem Stein gebaut wurde. Es fügt sich mit einer einfachen, aber robusten Konstruktion mit dicken Mauern und einem Dach aus Steinplatten (Schindeln) harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem gesamten Komplex einen authentischen mediterranen Charme.

Diese beiden Häuser befinden sich auf einem Grundstück von insgesamt 570 m². Ein zusätzliches Grundstück von 737 m² liegt „gegenüber", also in einer Entfernung von 5 m. Der gesamte Komplex befindet sich in einer Bauzone, das kleinere Haus ist legalisiert, während für das Altgebäude ein Adaptierungsprojekt mit genehmigtem Plan für ein kleines Hotel für Radfahrer erstellt wurde.

Die Gegend ist äußerst malerisch und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investitionen im Tourismussektor, insbesondere im Bereich Radtourismus. Sie ist reich an Standorten, die sich für die Trüffelsuche, den Weinanbau und den Olivenanbau eignen.

Eine ausgezeichnete Grundlage für Investitionen in ein „Leben im Urlaub".

Interne Nummer: ID-1819

REC ID: 1251349

Istra, Oprtalj, proprietà 1307 m2, due case con terreno, vendita

Istria, Oprtalj, proprietà con due case, con terreno di complessivi 1307m2. Si compone di una casa a due piani di 83m2 in condizioni completamente funzionali e di un ulteriore edificio da ristrutturare di 250m2.

La casa abitata è composta da un piano terra con cucina, sala da pranzo e bagno, e da un piano superiore con soggiorno e camera da letto. Il piano terra e il piano superiore sono collegati da una scala interna a chiocciola e inoltre da una scala esterna tramite la terrazza. Davanti alla casa c'è una bella e ampia terrazza che può essere ben arredata come spazio per il relax.

L'edificio di 250m2 è una tradizionale casa in pietra istriana costruita in modo tradizionale con pietra locale, si integra con l'ambiente circostante con una struttura semplice ma robusta con muri spessi, tetto in lastre di pietra (coppi), conferendo all'intero complesso un autentico fascino mediterraneo.

Queste due case si trovano su un lotto di complessivi 570m2. Un lotto aggiuntivo di 737m2 si trova "di fronte", a una distanza di 5 metri. L'intero complesso è in zona edificabile, la casa più piccola è regolarizzata, mentre per l'edificio storico è stato realizzato un progetto di ristrutturazione con piano approvato per un piccolo hotel destinato ai ciclisti.

La zona è estremamente pittoresca, offre numerose opportunità di investimento nel turismo, soprattutto ciclistico. È ricca di luoghi adatti alla raccolta del tartufo bianco, alla coltivazione della vite e degli ulivi.

Ottima base per investire in una "vita da vacanza".

Numero interno: ID-1819

REC ID: 1251349

Истра, Опрталь, имение 1307 м², два дома с землей, продажа

Истра, Опрталй, имение с двумя домами, с участком общей площадью 1307 м2. Состоит из двухэтажного дома площадью 83 м2, который находится в полностью функциональном состоянии, и дополнительного здания для реконструкции площадью 250 м2.

Используемый дом состоит из первого этажа, где расположены кухня, столовая и ванная комната, и второго этажа, где находятся гостиная и спальня. Первый и второй этажи соединены внутренней винтовой лестницей, а также дополнительной наружной лестницей через террасу. Перед домом находится красивая просторная терраса, которую можно обустроить как зону для отдыха.

Старинное здание площадью 250 м2 — это традиционный истарский каменный дом, построенный традиционным способом из местного камня, гармонично вписывающийся в окружающую среду с простой, но прочной конструкцией с толстыми стенами и крышей из каменных плиток (черепицы), придающей всему комплексу аутентичный средиземноморский шарм.

Эти два дома расположены на участке общей площадью 570 м2. Дополнительный участок площадью 737 м2 находится «напротив», то есть на расстоянии 5 м. Весь комплекс находится в строительной зоне, меньший дом легализован, а для старинного здания разработан проект реконструкции с одобренным планом на небольшой отель, предназначенный для велосипедистов.

Район чрезвычайно живописен, открывает множество возможностей для инвестиций в туризм, особенно в велосипедный туризм. Изобилует местами, подходящими для сбора белого трюфеля, выращивания винограда и оливок.

Отличная база для инвестиций в «жизнь на каникулах».

Внутренний номер: ID-1819

REC ID: 1251349