KRVAVAC II, METKOVIC, OPUZEN - gradjevinsko zemljiste uz magistralu 2765 m2 (Video)

📍Krvavac 2, Splitska ulica (između Opuzena i Metkovića poslovna zona) odmah uz magistralu
✅ Video u prilogu, molim Vas pogledati
✅ Investicijska prilika
GOOGLE MAPS LOKACIJA:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/zeEEQyiB2UfEkdg39
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište 2765 m2 (sa već napravljenim urbanističkim planom-detaljnije ispod) na izvrsnoj lokaciji u mjestu Krvavac II, odmah uz glavnu magistralu. Zemljište ima prilaz s magistrale. Izvrsna prilika za poslovnu namjenu, kao i stambenu, skladište, halu... detaljnije ispod.
✅ Ukupno 2765 m2
* Širina uz cestu 28,2 m
* Dužina cca 100 m
✅ Građevinsko zemljište ukupno 2765 m2
*minimalna površina čestice za gradnju kuće u prostornom planu Općine Kula Norinska: 300 m2, 12 m širina
✅ Parcela je na odličnoj lokaciji, malo dalje od grada ali izvrsna lokacija, okolo parcele su novoizgrađene kuće i poslovni prostori, mirna ulica i pregršt sunca
✅ Izvrsna prilika za poslovnu namjenu
✅ Mješovita namjena (M3)
- Na površinama mješovite namjene (M3) dozvoljena je gradnja građevina i uređenje površina slijedećih
namjena:
* Građevine stambene i stambeno-poslovne namjene s do deset stambenih jedinica,
* Građevine javne i društvene namjene - ambulante i dječji vrtići,
* Građevine mješovite namjene - građevine primarne i javne i društvene namjene,
* Građevine poslovne namjene: uredske, uslužne, trgovačke, ugostiteljske i ostale poslovne
namjene čiji sadržaji, razinom buke i emisijom u okoliš sukladno posebnim propisima, ne smetaju
okolini i ne umanjuju uvjete stanovanja, rada i boravka na odnosnim i susjednim građevnim
česticama,
* Pomoćne građevine (garaža, spremište, ljetna kuhinja, kotlovnica, nadstrešnica, vrtna sjenica,
bazen, roštilj, pomoćna građevina za smještaj spremnika za komunalni otpad, i sl.),
* Parkovi/perivoji, zaštitne zelene površine, dječja igrališta,
* Površine sportsko-rekreacijske namjene,
* Prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaža),
* Manje infrastrukturne građevine.
✅ U blizini drugih poslovnih prostora (PEVEX u blizini (300 m od ovih parcela ima planiranu gradnju)
✅ u mirnom području, sva infrastruktura uz parcelu, detaljni urbanistički plan donesen
✅ vlasništvo uredno 1/1
Trošak kupca (ugovor, uknjižba, prijenos) - 1.5%
🟩 CIJENA: 186.000 eura
- Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
-Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
-opusnekretnine.hr

REC ID: 1241058

KRVAVAC II, METKOVIC, OPUZEN - building land next to the main road 2765 m2 (Video)

📍Krvavac 2, Splitska Street (between Opuzen and Metković business zone) right next to the highway
✅ Video attached, please watch
✅ Investment opportunity
GOOGLE MAPS LOCATION:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/zeEEQyiB2UfEkdg39
Attractive building land of 2765 m2 for sale (with an already made urban plan - more details below) in an excellent location in Krvavac II, right next to the main highway. The land has access from the highway. Excellent opportunity for business purposes, as well as residential, warehouse, hall... more details below.
✅ Total 2765 m2
* Width along the road 28.2 m
* Length approx. 100 m
✅ Building land total 2765 m2
*minimum area of ​​a plot for building a house in the spatial plan of the Municipality of Kula Norinska: 300 m2, 12 m width
✅ The plot is in an excellent location, a little further from the city but an excellent location, around the plot there are newly built houses and business premises, a quiet street and plenty of sunshine
✅ Excellent opportunity for business use
✅ Mixed use (M3) - On mixed use areas (M3) the construction of buildings and development of areas for the following purposes is allowed:
* Residential and residential-business buildings with up to ten residential units,
* Public and social buildings - clinics and kindergartens,
* Mixed use buildings - primary and public and social buildings,
* Business buildings: office, service, commercial, catering and other business purposes whose contents, in terms of noise levels and emissions into the environment in accordance with special regulations, do not disturb the environment and do not reduce the conditions of living, working and staying on the respective and neighboring building plots,
* Auxiliary buildings (garage, storage, summer kitchen, boiler room, canopy, garden gazebo, swimming pool, barbecue, auxiliary building for housing municipal waste containers, etc.),
* Parks/gardens, protective green areas, children's playgrounds,
* Areas for sports and recreational purposes,
* Traffic areas (car, pedestrian and bicycle areas, parking lots, garages),
* Smaller infrastructure buildings.
✅ Near other business premises (PEVEX nearby (300 m from these plots has planned construction)
✅ in a quiet area, all infrastructure next to the plot, detailed urban plan adopted
✅ ownership neat 1/1
Buyer's costs (contract, registration, transfer) - 1.5%
🟩 PRICE: 186,000 euros
- Full service, from viewing to transfer of the property to the future owner.
-For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to the property.
opusnekretnine@gmail.com
-opusnekretnine.hr

REC ID: 1241058

KRVAVAC II, METKOVIC, OPUZEN - Baugrundstück neben der Hauptstraße 2765 m2 (Video)

📍Krvavac 2, Splitska Straße (zwischen Opuzen und dem Gewerbegebiet Metković), direkt an der Autobahn

✅ Video anbei, bitte ansehen

✅ Investitionsmöglichkeit
GOOGLE MAPS STANDORT:

➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/zeEEQyiB2UfEkdg39
Attraktives Baugrundstück von 2765 m² zu verkaufen (mit bereits erstelltem Bebauungsplan – weitere Details unten) in exzellenter Lage in Krvavac II, direkt an der Autobahn. Das Grundstück ist von der Autobahn aus zugänglich. Hervorragende Gelegenheit für Gewerbe, Wohnen, Lagerhallen, Hallen usw. Weitere Details unten.

✅ Gesamtfläche: 2765 m²

* Breite entlang der Straße: 28,2 m

* Länge: ca. 100 m
✅ Gesamtbaufläche: 2765 m²

*Mindestgrundstücksgröße für den Hausbau gemäß Flächennutzungsplan der Gemeinde Kula Norinska: 300 m², 12 m Breite

✅ Das Grundstück befindet sich in exzellenter Lage, etwas außerhalb der Stadt, aber dennoch hervorragend gelegen. In der Umgebung befinden sich Neubauten und Gewerbeimmobilien. Die Straße ist ruhig und sonnig.

✅ Hervorragende Geschäftsmöglichkeiten

✅ Mischnutzung (M3) – In Mischnutzungsgebieten (M3) ist die Bebauung und Bebauung von Flächen für folgende Zwecke zulässig:

* Wohngebäude und Wohn- und Gewerbegebäude mit bis zu zehn Wohneinheiten,

* Öffentliche und soziale Einrichtungen – Kliniken und Kindergärten,

* Mischnutzungsgebäude – öffentliche und soziale Einrichtungen,

* Gewerbegebäude: Büros, Dienstleistungs-, Handels-, Gastronomie- und sonstige Gewerbebetriebe, deren Nutzung hinsichtlich Lärmpegel und Emissionen gemäß den geltenden Vorschriften die Umwelt nicht beeinträchtigt und die Wohn-, Arbeits- und Aufenthaltsbedingungen im jeweiligen und im benachbarten Gebäude nicht mindert. Grundstücke,

* Nebengebäude (Garage, Lagerraum, Sommerküche, Heizraum, Vordach, Gartenpavillon, Schwimmbad, Grillplatz, Nebengebäude für Müllcontainer usw.),

* Parks/Gärten, Grünflächen, Kinderspielplätze,

* Sport- und Freizeitflächen,

* Verkehrsflächen (Auto-, Fußgänger- und Fahrradwege, Parkplätze, Garagen),

* Kleinere Infrastrukturgebäude.

✅ In der Nähe anderer Gewerbebetriebe (PEVEX in der Nähe (300 m von diesen Grundstücken entfernt ist ein Bauprojekt geplant))
✅ Ruhige Lage, alle Infrastruktur direkt am Grundstück, Bebauungsplan vorhanden
✅ Reines Eigentum (1/1)
Käuferkosten (Vertrag, Eintragung, Übertragung) – 1,5 %
🟩 PREIS: 186.000 Euro
- Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.
- Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um Ihre Immobilie zu begleiten.

opusnekretnine@gmail.com
- opusnekretnine.hr

REC ID: 1241058

REC ID: 1241058

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