DRACE, PELJESAC - gradevinsko zemljiste 386 m2 s pogledom na more (Video)

📍Drače - Pelješac, Dubrovačko-neretvanska županija
✅ prema prostornim planu Općine Janjina, moguća je gradnja na ovoj čestici, tamno žuta boja - izgrađeno građevinsko zemljište, može se graditi prizemlje i još dva kata , tlocrtno 138 m2 (prizemlje 138 m2, prvi kat 138 m2, drugi kat 138 m2 )
✅ Video u prilogu, molim Vas pogledati
✅ Značajke zemljišta:
* tamno žuta boja
* skica
* potvrđene granice
* očišćen teren
* nije potrebno nasipati
* pogled na more
Prodaje se građevinsko zemljište 386 m2 u mjestu Drače, na mirnoj lokaciji s pogledom na more. U neposrednoj blizini se nalaze kuće za odmor. Zemljište pripada tamno žutoj boji, izgrađeni dio građevinskog zemljišta, moguća gradnja odmah. Izvrsna je prilika za kuću za odmor i turizam na mirnoj i slikovitoj lokaciji u blizini mora.
GOOGLE MAPS LOKACIJA:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/BaezuS9P1foD41Gu6
✅ Zemljište ukupno 386 m2
* Dimenzije: širina uz put 19,2 m * 20,58m * 23,82m * 18,35 m
✅ Zemljište pripada tamno žutoj boji, izgrađeni dio građevinskog zemljišta
-izgrađenost po prostornom planu: 40%, 138 m2 tlocrtno plus 2 etaže
✅ Sva infrastruktura uz parcelu
✅ Bitno naglasiti da ima pogled na more
✅ veliki potencijal za turizam
✅ Prekrasna mirna lokacija
✅ MOGUĆA GRADNJA ODMAH
✅ u blizini kuće za odmor i turizam
✅ Pogled na more, udaljenost od mora cca 850 m
✅ Mirna lokacija
✅ Papiri i vlasništvo uredni, 1/1.
✅ prema prostornim planu Općine Janjina, moguća je gradnja na ovoj čestici, tamno žuta boja - izgrađeno građevinsko zemljište, može se graditi prizemlje i još dva kata , tlocrtno 138 m2 (prizemlje 138 m2, prvi kat 138 m2, drugi kat 138 m2 )
Drače je naselje smješteno na poluotoku Pelješcu. Ovi krajevi su poznati nadaleko po uzgoju vinove loze i izradi vrhunskih svjetski poznatih vina. Drače su nekada bili ribarsko naselje jer je, uz uzgoj vinove loze, ribolov bio osnova života u ovom malo mjestašcu. Danas su Drače orijentirane na turizam, zato se, osim u apartmanima i sobama modernih obiteljskih kuća, smještaj može naći i u auto-kampu. Posjetioci, ovog malog bisera poluotoka Pelješca, mogu uživati u čistom moru, kupajući se na pješčanim i šljunčanim plažama.
🟩 Cijena: 73.000 EUR-a
✅ kupac ima trošak agencije od 2% (uključen ugovor i trošak uknjižbe)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1239978

DRACE, PELJESAC - building plot 386 m2 with sea view (Video)

📍Drače - Pelješac, Dubrovnik-Neretva County
✅ According to the spatial plan of the Municipality of Janjina, construction is possible on this plot, dark yellow color - built building land, ground floor and two more floors can be built, floor plan 138 m2 (ground floor 138 m2, first floor 138 m2, second floor 138 m2)
✅ Video attached, please watch
✅ Land features:
* dark yellow color
* sketch
* confirmed boundaries
* cleared terrain
* no filling required
* sea view
Building land 386 m2 for sale in Drače, in a quiet location with a sea view. There are holiday homes in the immediate vicinity. The land belongs to the dark yellow color, built part of the building land, construction is possible immediately. It is an excellent opportunity for a holiday home and tourism in a quiet and picturesque location near the sea.
GOOGLE MAPS LOCATION:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/BaezuS9P1foD41Gu6
✅ Land total 386 m2
* Dimensions: width along the road 19.2 m * 20.58 m * 23.82 m * 18.35 m
✅ The land belongs to the dark yellow color, the built-up part of the construction land
- construction according to spatial plan: 40%, 138 m2 floor plan plus 2 floors
✅ All infrastructure with the plot
✅ It is important to emphasize that it has a view of the sea
✅ great potential for tourism
✅ Beautiful quiet location
✅ POSSIBLE CONSTRUCTION IMMEDIATELY
✅ near the house for vacation and tourism
✅ Sea view, distance from the sea approx. 850 m
✅ Quiet location
✅ Papers and property in order, 1/1.
✅ according to the spatial plan of the Municipality of Janjina, construction is possible on this plot, dark yellow color - built building land, ground floor and two more floors can be built, floor plan 138 m2 (ground floor 138 m2, first floor 138 m2, second floor 138 m2)
Drače is a village located on the Pelješac peninsula. These areas are known far and wide for growing grapes and making top-quality world-famous wines. Drače was once a fishing village because, along with growing grapes, fishing was the basis of life in this small town. Today, Drače is oriented towards tourism, which is why, in addition to apartments and rooms in modern family houses, accommodation can also be found in a car camp. Visitors to this little pearl of the Pelješac peninsula can enjoy the clear sea, swimming on sandy and pebble beaches.
🟩 Price: 73,000 EUR
✅ The buyer has an agency fee of 2% (including contract and registration fee)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* We personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to the property.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1239978

DRACE, PELJESAC - Baugrundstück 386 m2 mit Meerblick (Video)

📍Drače - Pelješac, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Gemäß dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Janjina ist auf diesem Grundstück (dunkelgelb markiert) eine Bebauung möglich. Es können ein Erdgeschoss und zwei weitere Obergeschosse errichtet werden. Die Wohnfläche beträgt 138 m² (Erdgeschoss 138 m², Obergeschoss 138 m², Dachgeschoss 138 m²).

✅ Video beigefügt, bitte ansehen.

Grundstücksmerkmale:
* dunkelgelb markiert
* Skizze
* Bestätigte Grundstücksgrenzen
* geräumtes Gelände
* keine Aufschüttung erforderlich
* Meerblick
386 m² großes Baugrundstück in Drače zu verkaufen. Ruhige Lage mit Meerblick. Ferienhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist dunkelgelb markiert und bebaut. Sofortiger Baubeginn möglich. Eine hervorragende Gelegenheit für ein Ferienhaus oder touristische Nutzung in ruhiger und malerischer Lage nahe dem Meer.

GOOGLE MAPS STANDORT:

➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/BaezuS9P1foD41Gu6
✅ Grundstücksfläche: 386 m²
* Abmessungen: Breite entlang der Straße 19,2 m * 20,58 m * 23,82 m * 18,35 m
✅ Das Grundstück ist dunkelgelb markiert und befindet sich im bebauten Teil des Baulandes.

Bebauung gemäß Flächennutzungsplan: 40 %, 138 m² Wohnfläche plus 2 Obergeschosse
✅ Sämtliche Infrastruktur ist vorhanden.

✅ Hervorzuheben ist der Meerblick.

✅ Großes touristisches Potenzial.
✅ Schöne, ruhige Lage.
✅ Sofort bebaubar.
✅ Ideal für Urlaub und Tourismus in der Nähe.
✅ Meerblick, Entfernung zum Meer ca. 850 m²
✅ Ruhige Lage
✅ Alle Unterlagen und Eigentumsverhältnisse in Ordnung, 1/1.

✅ Laut Bebauungsplan der Gemeinde Janjina ist auf diesem Grundstück eine Bebauung möglich. Dunkelgelb markiertes Baugrundstück. Es können ein Erdgeschoss und zwei weitere Obergeschosse errichtet werden. Die Wohnfläche beträgt 138 m² (Erdgeschoss 138 m², 1. Obergeschoss 138 m²).
Drače ist ein Dorf auf der Halbinsel Pelješac. Die Region ist weithin bekannt für ihren Weinbau und die Herstellung erstklassiger, weltberühmter Weine. Drače war einst ein Fischerdorf, da neben dem Weinbau die Fischerei die Lebensgrundlage in diesem kleinen Ort bildete. Heute ist Drače touristisch geprägt. Daher gibt es neben Apartments und Zimmern in modernen Familienhäusern auch Unterkünfte auf einem Campingplatz. Besucher dieser kleinen Perle der Halbinsel Pelješac können das kristallklare Meer und die Sand- und Kieselstrände genießen.

🟩 Preis: 73.000 EUR

✅ Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 2 % (inkl. Vertrags- und Grundbuchgebühr).

✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.

❓ Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um Ihre Immobilie zu begleiten.

opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1239978

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