Marčana – suvremena obiteljska kuća s velikom okućnicom, novogradnja

Na prodaju je samostojeća obiteljska kuća izgrađena 2022. godine, smještena na parceli od 995 m², udaljena svega 19 km od Pule i 1 km od mora. Okružena livadama i šumom, ova nekretnina pruža potpunu privatnost i mir, čineći je idealnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, ljetovanje ili turistički najam.

Kuća je moderno projektirana, s ravnim krovom i kvalitetnom gradnjom, te se prostire na dva kata ukupne površine 160 m². Prizemlje uključuje dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, blagovaonicu i kuhinju open space koncepta, sobu s pripadajućom kupaonicom, ostavu i vešeraj. Na katu se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice, a posebno se ističe velika terasa sa staklenom ogradom s koje se pruža pogled na netaknutu prirodu.

Podno grijanje na dizalicu topline Fujitsu, dvije inverter klime, dimnjak s mogućnošću ugradnje kamina te visokokvalitetni materijali korišteni u izgradnji osiguravaju visoku razinu udobnosti i energetsku učinkovitost. Kuhinja je izrađena u Danküchenu, a većina ugrađene elektronike pripada premium brendovima poput Boscha i Mielea. Svi su elementi namještaja rađeni po mjeri, a kuća se prodaje potpuno opremljena te spremna za useljenje.

Na prostranoj okućnici nalaze se dvije legalizirane pomoćne zgrade, na čijem se mjestu može graditi dodatna kuća. Dvorište nudi dovoljno prostora za izgradnju bazena, vrta ili dječjeg igrališta.

Dokumentacija je gotovo u potpunosti dovršena; uporabna dozvola je u fazi ishođenja.

Ova moderno uređena kuća idealna je za kupce koji traže mirnu lokaciju, privatnost i visok standard stanovanja u prirodnom okruženju.

Interni broj: 1240117 REC - 4403

REC ID: 1240117

Contemporary family home with a large garden, new build

A newly built detached family house from 2022 is for sale, set on a 995 m² plot only 19 km from Pula and 1 km from the sea. Surrounded by meadows and forest, the property offers complete privacy and tranquillity, making it ideal for year-round living, holidays, or tourist rental.

The house features a modern design with a flat roof and high-quality construction, spreading across two floors with a total of 160 m². The ground floor includes a living room with access to a covered terrace, an open-plan kitchen and dining area, a bedroom with an en-suite bathroom, a storage room and a laundry room. The first floor offers three bedrooms and two bathrooms, as well as a spacious terrace with a glass railing overlooking the surrounding nature.

Underfloor heating with a Fujitsu heat pump, two inverter air-conditioning units, a chimney suitable for installing a stove or fireplace, and top-quality materials ensure comfort and energy efficiency. The kitchen is by Danküchen, equipped with premium appliances such as Bosch and Miele. All furniture is custom made, and the house is sold fully furnished and move-in ready.

The large garden includes two legalised auxiliary buildings, which can be replaced with an additional house. The plot offers ample space for a pool, garden or playground.

The documentation is nearly complete; the usage permit is currently being finalised.

This property is an excellent choice for those seeking privacy, a peaceful environment and a modern home surrounded by nature.

Intrnal number: 4403

REC ID: 1240117

Zeitgemäßes Familienhaus mit großem dvoriščem, Neubau

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 auf einem 995 m² großen Grundstück, nur 19 km von Pula und 1 km vom Meer entfernt. Umgeben von Wiesen und Wald bietet die Immobilie volle Privatsphäre und Ruhe – ideal für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Das Haus verfügt über eine moderne Architektur mit Flachdach und hochwertiger Bauweise und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 160 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum und ein Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine große Terrasse mit Glasgeländer und Blick in die Natur.

Fußbodenheizung mit einer Fujitsu-Wärmepumpe, zwei Inverter-Klimaanlagen, ein Kaminanschluss sowie hochwertige Baumaterialien sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die Küche stammt von Danküchen, ausgestattet mit Premium-Geräten wie Bosch und Miele. Die gesamte Möblierung ist maßgefertigt, und das Haus wird komplett möbliert verkauft.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei legalisierte Nebengebäude, deren Fläche für den Bau eines zusätzlichen Hauses genutzt werden kann. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Pool, Garten oder Spielplatz.

Die Dokumentation befindet sich im Abschluss; die Nutzungsgenehmigung ist in Bearbeitung.

Dieses moderne Haus ist ideal für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung suchen.

Interne Nummer: 4403

REC ID: 1240117

Casa familiare contemporanea con grande giardino, nuova costruzione

In vendita una casa unifamiliare indipendente costruita nel 2022, situata su un terreno di 995 m², a soli 19 km da Pola e 1 km dal mare. Circondata da prati e boschi, garantisce completa privacy e tranquillità, ideale per vivere tutto l'anno, per le vacanze o per l'affitto turistico.

La casa, dal design moderno con tetto piano e materiali di alta qualità, si sviluppa su due piani per un totale di 160 m². Il piano terra comprende un soggiorno con accesso alla terrazza coperta, una cucina con sala da pranzo in open space, una camera con bagno privato, un ripostiglio e una lavanderia. Il primo piano offre tre camere da letto, due bagni e un'ampia terrazza con parapetto in vetro e vista sulla natura.

Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore Fujitsu, due climatizzatori inverter, la predisposizione per camino e l'utilizzo di materiali di pregio garantiscono comfort e efficienza energetica. La cucina è firmata Danküchen, con elettrodomestici di alta gamma come Bosch e Miele. L'arredamento è realizzato su misura e la casa viene venduta completamente arredata.

Sul terreno si trovano due edifici ausiliari regolarizzati, sui quali è possibile costruire un'ulteriore casa. Il giardino offre spazio sufficiente per una piscina, un orto o un'area giochi.

La documentazione è quasi completata; il certificato di agibilità è in fase di ottenimento.

Questa casa moderna è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e uno stile di vita confortevole immerso nella natura.

Numero interno: 4403

REC ID: 1240117

Марчана – современный семейный дом с большой территорией, новостройка

Продаётся отдельно стоящий семейный дом, построенный в 2022 году, на участке площадью 995 м², всего в 19 км от Пулы и в 1 км от моря. Дом окружён лугами и лесом, что обеспечивает полный покой и приватность. Идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или туристической аренды.

Современная архитектура с плоской крышей и качественными материалами включает два этажа общей площадью 160 м². На первом уровне находятся гостиная с выходом на крытую террасу, кухня и столовая в формате open space, спальня с собственной ванной комнатой, кладовая и прачечная. На втором этаже расположены три спальни и две ванные комнаты, а также просторная терраса со стеклянным ограждением и видом на природу.

Напольное отопление на тепловом насосе Fujitsu, две инверторные системы охлаждения, дымоход с возможностью установки печи или камина, а также высококачественные материалы обеспечивают комфорт и энергоэффективность. Кухня Danküchen оснащена техникой премиум-класса Bosch и Miele. Вся мебель изготовлена на заказ. Дом продаётся полностью меблированным и готовым к заселению.

На участке расположены два легализованных вспомогательных объекта, на месте которых можно построить ещё один дом. Просторный двор позволяет разместить бассейн, сад или детскую площадку.

Документация почти завершена; разрешение на эксплуатацию находится в стадии оформления.

Дом идеально подходит для покупателей, которые ценят спокойствие, приватность и современный комфорт в окружении природы.

Внутренний номер: 4403

REC ID: 1240117