SAMOSTOJEĆA KUĆA S 4 STAMBENE JEDINICE

Starigrad – kuća ukupne površine 180 m2, 300 m od mora – Izvrsna investicijska prilika

Prodaje se kvalitetno renovirana stambena zgrada s četiri odvojene stambene jedinice, smještena na izuzetnoj lokaciji u Starigradu, svega 300 metara od mora. Nekretnina je savršena za investitore koji traže stabilan prihod od najma, kao i za obitelji koje žele udoban dom uz obalu.

Zgrada se prostire na 180 m2 stambene površine na parceli od 311 m2, s pametno raspoređenim četiri potpuno opremljena stana – idealno za turistički najam, dugoročni najam ili višegeneracijsko stanovanje. Svaka jedinica ima vlastitu kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu, spavaće sobe te terasni ili balkonski prostor, pružajući udobnost i privatnost.

Objekt je potpuno renoviran i moderniziran 2024. godine, uključujući i ugradnju solarnih panela, što omogućuje značajne uštede na troškovima električne energije te povećava energetsku neovisnost i vrijednost same nekretnine. Podovi su izvedeni u kombinaciji kvalitetnog laminata i keramičkih pločica, a prostori su funkcionalni, svijetli i moderno uređeni.

Posebna prednost je mogućnost ugradnje kaljevih peći u dva jednosobna stana, što dodatno proširuje potencijal korištenja nekretnine i izvan ljetne sezone – idealno za cjelogodišnji boravak ili zimsku ponudu najma.

Zahvaljujući svom stanju, rasporedu, lokaciji i dodatnim energetskim opcijama, ova kuća predstavlja vrhunsku investicijsku priliku bez dodatnih ulaganja.

Starigrad je jedna od rijetkih destinacija na Jadranu koja uspješno spaja sezonski turizam uz more i cjelogodišnji aktivni turizam zahvaljujući Nacionalnom parku Paklenica. u ljetnoj sezoni gosti dolaze zbog čistog mora, plaža i obiteljskog odmora. Apartmani se u srcu sezone pune brzo, a potražnja je posebno velika u srpnju i kolovozu.

Nacionalni park Paklenica privlači tisuće planinara, penjača i zaljubljenika u prirodu iz cijelog svijeta. Zbog toga Starigrad nije tipična sezonska destinacija – turisti dolaze od proljeća do kasne jeseni, a i zimi postoji stalna potražnja za smještajem među penjačima i sportskim grupama.

Za investitore to znači:

- Visoku isplativost i mogućnost zarade tijekom cijele godine


- Prihode koji ne ovise isključivo o ljetnoj sezoni


- Stabilnu popunjenost apartmana kroz kombinaciju turističkog i aktivnog turizma



Zahvaljujući ovoj jedinstvenoj kombinaciji mora i planine, Starigrad je jedna od najperspektivnijih lokacija za ulaganje u turističke nekretnine na Jadranu.



Za sve dodatne informacije ili posjet nekretnini budite slobodni kontaktirati nas.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Interni broj: 1218728 REC - K43

REC ID: 1218728

Detached house with 4 residential units

Starigrad – house with a total area of 180 m², 300 m from the sea – Excellent investment opportunity

For sale is a quality renovated residential building with four separate residential units, located in an exceptional location in Starigrad, just 300 meters from the sea. The property is perfect for investors seeking stable rental income, as well as for families looking for a comfortable home by the coast.

The building covers 180 m² of living space on a 311 m² plot, with intelligently arranged four fully equipped apartments – ideal for tourist rental, long-term rental, or multi-generational living. Each unit has its own kitchen, living room, bathroom, bedrooms, and terrace or balcony space, providing comfort and privacy.

The property was completely renovated and modernized in 2024, including the installation of solar panels, which allows significant savings on electricity costs and increases the energy independence and value of the property itself. The floors are made in a combination of quality laminate and ceramic tiles, and the spaces are functional, bright, and modernly furnished.

A special advantage is the possibility of installing cast iron stoves in two one-bedroom apartments, which further expands the potential use of the property beyond the summer season – ideal for year-round living or winter rental offers.

Thanks to its condition, layout, location, and additional energy options, this house represents a top investment opportunity without additional investments.

Starigrad is one of the few destinations on the Adriatic that successfully combines seasonal seaside tourism and year-round active tourism thanks to Paklenica National Park. During the summer season, guests come for clean sea, beaches, and family vacations. Apartments fill up quickly in the peak season, with especially high demand in July and August.

Paklenica National Park attracts thousands of hikers, climbers, and nature lovers from all over the world. Because of this, Starigrad is not a typical seasonal destination – tourists come from spring to late autumn, and there is constant demand for accommodation among climbers and sports groups even in winter.

For investors, this means:

- High profitability and the possibility of earnings throughout the entire year


- Income not solely dependent on the summer season


- Stable occupancy of apartments through a combination of tourist and active tourism



Thanks to this unique combination of sea and mountain, Starigrad is one of the most promising locations for investment in tourist real estate on the Adriatic.



For all additional information or property visits, feel free to contact us.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Intrnal number: K43

REC ID: 1218728

Einfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Starigrad – Haus mit einer Gesamtfläche von 180 m2, 300 m vom Meer entfernt – Hervorragende Investitionsmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein qualitativ hochwertig renoviertes Wohngebäude mit vier separaten Wohneinheiten, gelegen an einer ausgezeichneten Lage in Starigrad, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie ist perfekt für Investoren, die ein stabiles Mieteinkommen suchen, sowie für Familien, die ein komfortables Zuhause an der Küste wünschen.

Das Gebäude erstreckt sich über 180 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 311 m2 und verfügt über vier intelligent aufgeteilte, voll ausgestattete Wohnungen – ideal für touristische Vermietung, Langzeitmiete oder Mehrgenerationenwohnen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen Balkon, die Komfort und Privatsphäre bieten.

Das Objekt wurde im Jahr 2024 komplett renoviert und modernisiert, einschließlich der Installation von Solarpaneelen, was erhebliche Einsparungen bei den Stromkosten ermöglicht und die energetische Unabhängigkeit sowie den Wert der Immobilie erhöht. Die Böden sind kombiniert aus hochwertigem Laminat und Keramikfliesen ausgeführt, die Räume sind funktional, hell und modern gestaltet.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, Kachelöfen in zwei Einzimmerwohnungen einzubauen, was das Nutzungspotenzial der Immobilie auch außerhalb der Sommersaison erweitert – ideal für ganzjährigen Aufenthalt oder Wintervermietung.

Dank des Zustands, der Aufteilung, der Lage und der zusätzlichen Energieoptionen stellt dieses Haus eine erstklassige Investitionsmöglichkeit ohne weitere Investitionen dar.

Starigrad ist eines der wenigen Reiseziele an der Adria, das saisonalen Meeresurlaub mit ganzjährigem Aktivtourismus dank des Nationalparks Paklenica erfolgreich verbindet. In der Sommersaison kommen Gäste wegen des sauberen Meeres, der Strände und des Familienurlaubs. Die Apartments sind in der Hochsaison schnell ausgebucht, mit besonders hoher Nachfrage im Juli und August.

Der Nationalpark Paklenica zieht Tausende von Wanderern, Kletterern und Naturliebhabern aus aller Welt an. Daher ist Starigrad keine typische saisonale Destination – Touristen kommen von Frühjahr bis Spätherbst, und auch im Winter gibt es eine konstante Nachfrage nach Unterkünften bei Kletterern und Sportgruppen.

Für Investoren bedeutet das:

- Hohe Rentabilität und Verdienstmöglichkeit das ganze Jahr über


- Einnahmen, die nicht ausschließlich von der Sommersaison abhängen


- Stabile Auslastung der Apartments durch die Kombination von Tourismus und Aktivtourismus



Dank dieser einzigartigen Kombination aus Meer und Bergen ist Starigrad einer der vielversprechendsten Standorte für Investitionen in touristische Immobilien an der Adria.



Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Interne Nummer: K43

REC ID: 1218728

VILLA INDIPENDENTE CON 4 UNITÀ ABITATIVE

Starigrad – casa di superficie totale di 180 m2, a 300 m dal mare – Eccellente opportunità di investimento

In vendita edificio residenziale di qualità ristrutturato con quattro unità abitative separate, situato in una posizione eccezionale a Starigrad, a soli 300 metri dal mare. La proprietà è perfetta per investitori che cercano un reddito stabile da locazione, così come per famiglie che desiderano una casa confortevole vicino alla costa.

L'edificio si estende su 180 m2 di superficie abitativa su un terreno di 311 m2, con quattro appartamenti completamente arredati distribuiti in modo intelligente – ideale per affitti turistici, locazioni a lungo termine o abitazione plurifamiliare. Ogni unità dispone di cucina propria, soggiorno, bagno, camere da letto e spazio terrazza o balcone, offrendo comfort e privacy.

L'immobile è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2024, compresa l'installazione di pannelli solari, che consente notevoli risparmi sui costi dell'energia elettrica e aumenta l'indipendenza energetica e il valore stesso della proprietà. I pavimenti sono realizzati in combinazione di laminato di alta qualità e piastrelle in ceramica, mentre gli spazi sono funzionali, luminosi e arredati in stile moderno.

Un vantaggio particolare è la possibilità di installare stufe a legna in due appartamenti con una camera da letto, ampliando ulteriormente il potenziale di utilizzo della proprietà anche fuori stagione estiva – ideale per soggiorni tutto l'anno o offerte di affitto invernale.

Grazie al suo stato, alla disposizione, alla posizione e alle opzioni energetiche aggiuntive, questa casa rappresenta un'opportunità di investimento di alto livello senza ulteriori investimenti.

Starigrad è una delle poche destinazioni sull'Adriatico che combina con successo il turismo stagionale balneare e il turismo attivo tutto l'anno grazie al Parco Nazionale di Paklenica. In estate gli ospiti arrivano per il mare pulito, le spiagge e le vacanze in famiglia. Gli appartamenti si riempiono rapidamente nel pieno della stagione, con una domanda particolarmente alta a luglio e agosto.

Il Parco Nazionale di Paklenica attira migliaia di escursionisti, arrampicatori e amanti della natura da tutto il mondo. Per questo Starigrad non è una destinazione prettamente stagionale – i turisti arrivano dalla primavera fino all'autunno inoltrato, e anche in inverno c'è una domanda costante di alloggi tra arrampicatori e gruppi sportivi.

Per gli investitori questo significa:

- Alta redditività e possibilità di guadagno durante tutto l'anno


- Redditi non dipendenti esclusivamente dalla stagione estiva


- Occupazione stabile degli appartamenti grazie alla combinazione di turismo turistico e attivo



Grazie a questa combinazione unica di mare e montagna, Starigrad è una delle località più promettenti per investire in immobili turistici sull'Adriatico.



Per ulteriori informazioni o per una visita dell'immobile, non esitate a contattarci.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Numero interno: K43

REC ID: 1218728

ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ С 4 ЖИЛЫМИ ЕДИНИЦАМИ

Стариград – дом общей площадью 180 м2, 300 м от моря – Отличная инвестиционная возможность

Продается качественно отремонтированное жилое здание с четырьмя отдельными жилыми единицами, расположенное в исключительном месте в Стариграде, всего в 300 метрах от моря. Недвижимость идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды, а также для семей, желающих комфортный дом у побережья.

Здание занимает 180 м2 жилой площади на участке площадью 311 м2, с грамотно распределенными четырьмя полностью оборудованными квартирами – идеально для туристической аренды, долгосрочной аренды или многопоколенного проживания. Каждая единица имеет собственную кухню, гостиную, ванную комнату, спальни, а также террасу или балкон, обеспечивая комфорт и приватность.

Объект полностью отремонтирован и модернизирован в 2024 году, включая установку солнечных панелей, что позволяет значительно сэкономить на электроэнергии, а также повышает энергетическую независимость и стоимость самой недвижимости. Полы выполнены из качественного ламината и керамической плитки, помещения функциональны, светлы и оформлены в современном стиле.

Особым преимуществом является возможность установки печей в двух однокомнатных квартирах, что расширяет потенциал использования недвижимости за пределами летнего сезона – идеально для круглогодичного проживания или зимней аренды.

Благодаря своему состоянию, планировке, локации и дополнительным энергетическим опциям, этот дом представляет собой первоклассную инвестиционную возможность без дополнительных вложений.

Стариград – одно из немногих мест на Адриатике, успешно сочетающих сезонный морской туризм и круглогодичный активный туризм благодаря Национальному парку Пакленица. В летний сезон гости приезжают из-за чистого моря, пляжей и семейного отдыха. Апартаменты в пик сезона быстро заполняются, а спрос особенно высок в июле и августе.

Национальный парк Пакленица привлекает тысячи туристов, альпинистов и любителей природы со всего мира. Поэтому Стариград не является типичным сезонным курортом – туристы приезжают с весны до поздней осени, а зимой существует постоянный спрос на жилье среди альпинистов и спортивных групп.

Для инвесторов это означает:

- Высокую доходность и возможность заработка в течение всего года


- Доходы, не зависящие исключительно от летнего сезона


- Стабильную заполняемость апартаментов за счет сочетания туристического и активного туризма



Благодаря этому уникальному сочетанию моря и гор Стариград является одной из самых перспективных локаций для инвестиций в туристическую недвижимость на Адриатике.



Для получения дополнительной информации или организации просмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Внутренний номер: K43

REC ID: 1218728