Ekskluzivni stanovi prvi red do mora – Kaštel Sućurac

Na iznimnoj lokaciji uz samu obalu, u mirnom dijelu Kaštel Sućurca, predstavljamo dvije suvremene stambene zgrade, svaka s po osam funkcionalno organiziranih stanova različitih veličina i tipova (1S, 2S, 3S). Ukupno 16 stanova, dizajniranih za život uz more s visokom razinom komfora, kvalitete i privatnosti.
 
• Prvi red do mora
• Udaljenost od Splita i Solina: nekoliko minuta vožnje – mapa
• Blizina svih ključnih sadržaja – trgovina, škole, prometnica
 
Svaka stambena jedinica pomno je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i estetiku. U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi s vrtovima, terasama i pogledom na more.
 
Značajke nekretnina
✓ Arhitektonski profinjena zgrada sa svega 8 stanova po objektu
✓ Otvoren pogled na more
✓ Lift koji povezuje garažu sa svim katovima
✓ Parket i keramika visoke klase
✓ Višezonsko klimatiziranje
✓ Aluminijske klizne grilje
✓ Podno grijanje u kupaonicama
✓ Mogućnost odabira materijala u fazi gradnje
✓ Prodaja po sistemu "ključ u ruke" (bez namještaja)
✓ PDV je uključen u cijenu – kupac ne plaća porez na promet nekretnina
 
Zgrada Istok




Oznaka
Tip
Kat
Stambeno (m²)
Balkon/Terasa (m²)
Vrt (m²)
Neto (m²)
Cijena (€)


S1
Jednosoban
Prizemlje
43.09
16.62
45.92
57.54
230.160


S2
Dvosoban
Prizemlje
57.28
14.40
120.20
72.93
277.500


S3
Dvosoban
Prizemlje
59.84
15.57
36.86
72.04
288.160


S4
Trosoban
1. Kat
83.68
14.30
–
90.83
372.500


S5
Trosoban
1. Kat
82.14
14.30
–
89.28
366.400


S6
Trosoban
2. Kat
83.68
14.30
–
90.83
377.400


S7
Trosoban
2. Kat
82.14
14.30
–
89.28
371.400


S8
Dvosoban
3. Kat
59.40
137.20
–
103.43
461.500




 
Zgrada Zapad




Oznaka
Tip
Kat
Stambeno (m²)
Balkon/Terasa (m²)
Vrt (m²)
Neto (m²)
Cijena (€)


S1
Jednosoban
Prizemlje
43.09
16.62
45.92
57.54
230.160


S2
Dvosoban
Prizemlje
57.28
14.40
129.04
73.82
277.500


S3
Dvosoban
Prizemlje
59.84
15.57
37.72
72.02
288.160


S4
Trosoban
1. Kat
83.68
14.30
–
90.83
372.500


S5
Trosoban
1. Kat
82.14
14.30
–
89.28
366.400


S6
Trosoban
2. Kat
83.68
14.30
–
90.83
PRODANO


S7
Trosoban
2. Kat
82.14
14.30
–
89.28
371.400


S8
Dvosoban
3. Kat
59.40
137.20
–
103.43
PRODANO




 
Dodatne informacije
• U cijenu je uključen PDV (25%)
• Kupac nije u obvezi platiti porez na promet nekretnina (3%)
• Cijena garažnog parkirnog mjesta: 1.500 €/m²
• Cijena vanjskog parkirnog mjesta: 1.000 €/m²
 
Faze projekta
• Ishodovana lokacijska dozvola: 01/2025
• Građevinski projekti predani za građevinsku dozvolu: 05/2025
• Planirani početak radova: Po ishodovanju građevinske dozvole
 
Faze plaćanja
1. Rezervacija: 10%
2. Pravomoćna građevinska dozvola 50 %
3. Završetak roh-bau faze: 20%
4. Završetak objekta: 15%
5. Izdavanje uporabne dozvole: 5%

Interni broj: 1185808 REC - 2011/104

REC ID: 1185808

Exclusive apartments first row to the sea – Kaštel Sućurac

In an exceptional location right on the coast, in a quiet part of Kaštel Sućurac, we present two modern residential buildings, each with eight functionally organized apartments of various sizes and types (1B, 2B, 3B). A total of 16 apartments, designed for living by the sea with a high level of comfort, quality and privacy.
 
• First row to the sea
• Distance from Split and Solin: a few minutes drive – map
• Close to all key amenities – shops, schools, roads
 
Each residential unit has been carefully designed with an emphasis on functionality and aesthetics. The offer includes one-bedroom, two-bedroom and three-bedroom apartments with gardens, terraces and sea views.
 
Property Features
✓ Architecturally sophisticated building with only 8 apartments per building
✓ Open sea view
✓ Elevator connecting the garage to all floors
✓ High-class parquet and ceramics
✓ Multi-zone air conditioning
✓ Aluminum sliding shutters
✓ Underfloor heating in bathrooms
✓ Possibility of choosing materials during the construction phase
✓ Turnkey sale (without furniture)
✓ VAT is included in the price – the buyer does not pay real estate tax
 
Building East




Designation
Type
Floor
Residential (m²)
Balcony/Terrace (m²)
Garden (m²)
Net (m²)
Price (€)


S1
One-bedroom
Ground floor
43.09
16.62
45.92
57.54
230.160


S2
Two-bedroom
Ground floor
57.28
14.40
120.20
72.93
277.500


S3
Two-bedroom
Ground floor
59.84
15.57
36.86
72.04
288.160


S4
Three-bedroom
1st floor
83.68
14.30
–
90.83
372.500


S5
Three-bedroom
1st floor
82.14
14.30
–
89.28
366.400


S6
Three-bedroom
2nd floor
83.68
14.30
–
90.83
377.400


S7
Three-bedroom
2nd floor
82.14
14.30
–
89.28
371.400


S8
Two-bedroom
3rd floor
59.40
137.20
–
103.43
461.500




 
Building West




Designation
Type
Floor
Residential (m²)
Balcony/Terrace (m²)
Garden (m²)
Net (m²)
Price (€)


S1
One-bedroom
Ground floor
43.09
16.62
45.92
57.54
230.160


S2
Two-bedroom
Ground floor
57.28
14.40
129.04
73.82
277.500


S3
Two-bedroom
Ground floor
59.84
15.57
37.72
72.02
288.160


S4
Three-bedroom
1st floor
83.68
14.30
–
90.83
372.500


S5
Three-bedroom
1st floor
82.14
14.30
–
89.28
366.400


S6
Three-bedroom
2nd floor
83.68
14.30
–
90.83
SOLD


S7
Three-bedroom
2nd floor
82.14
14.30
–
89.28
371.400


S8
Two-bedroom
3rd floor
59.40
137.20
–
103.43
SOLD




 
Additional information
• The price includes VAT (25%)
• The buyer is not obliged to pay real estate tax (3%)
• Garage parking space price: €1,500/m²
• Outdoor parking space price: €1,000/m²
 
Phases of the project
• Obtained location permit: 01/2025
• Construction projects submitted for construction permit: 05/2025
• Planned start of works: Upon obtaining the construction permit
 
Payment stages
1. Reservation: 10%
2. Final building permit 50%
3. Completion of the unfinished phase: 20%
4. Completion of the facility: 15%
5. Issuance of the occupancy permit: 5%

Intrnal number: 2011/104

REC ID: 1185808

Exklusive Wohnungen in erster Reihe zum Meer - Kaštel Sućurac

In einer außergewöhnlichen Lage direkt an der Küste, in einem ruhigen Teil von Kaštel Sućurac, präsentieren wir Ihnen zwei moderne Wohngebäude mit jeweils acht funktionell eingerichteten Apartments verschiedener Größen und Typen (1B, 2B, 3B). Insgesamt 16 Wohnungen, die für das Leben am Meer mit einem hohen Maß an Komfort, Qualität und Privatsphäre konzipiert sind.
 
– Erste Reihe zum Meer
– Entfernung von Split und Solin: wenige Autominuten – Karte
– In der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Schulen, Straßen
 
Jede Wohneinheit wurde sorgfältig geplant, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik liegt. Das Angebot umfasst Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Gärten, Terrassen und Meerblick.
 
Eigenschaften
✓ Architektonisch anspruchsvolles Gebäude mit nur 8 Wohnungen pro Gebäude
✓ Freier Meerblick
✓ Aufzug, der die Garage mit allen Etagen verbindet
✓ Hochwertiges Parkett und Keramik
✓ Mehrzonen-Klimaanlage
✓ Aluminium-Schiebeläden
✓ Fußbodenheizung in den Bädern
✓ Möglichkeit der Materialauswahl während der Bauphase
✓ Schlüsselfertiger Verkauf (ohne Möbel)
✓ Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten – der Käufer zahlt keine Grundsteuer
 
Gebäude Ost




Bezeichnung
Typ
Etage
Wohnfläche (m²)
Balkon/Terrasse (m²)
Garten (m²)
Netto (m²)
Preis (€)


S1
Ein-Schlafzimmer
Erdgeschoss
43.09
16.62
45.92
57.54
230.160


S2
Zwei-Schlafzimmer
Erdgeschoss
57.28
14.40
120.20
72.93
277.500


S3
Zwei-Schlafzimmer
Erdgeschoss
59.84
15.57
36.86
72.04
288.160


S4
Drei-Schlafzimmer
1. Etage
83.68
14.30
–
90.83
372.500


S5
Drei-Schlafzimmer
1. Etage
82.14
14.30
–
89.28
366.400


S6
Drei-Schlafzimmer
2. Etage
83.68
14.30
–
90.83
377.400


S7
Drei-Schlafzimmer
2. Etage
82.14
14.30
–
89.28
371.400


S8
Zwei-Schlafzimmer
3. Etage
59.40
137.20
–
103.43
461.500




 
Gebäude West




Bezeichnung
Typ
Etage
Wohnfläche (m²)
Balkon/Terrasse (m²)
Garten (m²)
Netto (m²)
Preis (€)


S1
Ein-Schlafzimmer
Erdgeschoss
43.09
16.62
45.92
57.54
230.160


S2
Zwei-Schlafzimmer
Erdgeschoss
57.28
14.40
129.04
73.82
277.500


S3
Zwei-Schlafzimmer
Erdgeschoss
59.84
15.57
37.72
72.02
288.160


S4
Drei-Schlafzimmer
1. Etage
83.68
14.30
–
90.83
372.500


S5
Drei-Schlafzimmer
1. Etage
82.14
14.30
–
89.28
366.400


S6
Drei-Schlafzimmer
2. Etage
83.68
14.30
–
90.83
VERKAUFT


S7
Drei-Schlafzimmer
2. Etage
82.14
14.30
–
89.28
371.400


S8
Zwei-Schlafzimmer
3. Etage
59.40
137.20
–
103.43
VERKAUFT




 
Zusätzliche Informationen
– Der Preis enthält die Mehrwertsteuer (25%)
– Der Käufer ist nicht verpflichtet, die Grunderwerbssteuer zu zahlen (3%)
– Preis Garagenstellplatz: €1.500/m²
– Preis Außenstellplatz: €1.000/m²
 
Phasen des Projekts
– Erlangung der Standortgenehmigung: 01/2025
– Einreichung der Bauprojekte für die Baugenehmigung : 05/2025
– Geplanter Beginn der Arbeiten : Nach Erhalt der Baugenehmigung
 
Phasen der Bezahlung
1. Reservierung: 10%
2. Endgültige Baugenehmigung 50%
3. Fertigstellung der unvollendeten Phase: 20%
4. Fertigstellung der Anlage: 15%
5. Erteilung der Nutzungsgenehmigung: 5%

Interne Nummer: 2011/104

REC ID: 1185808

Appartamenti esclusivi in prima fila sul mare - Kaštel Sućurac

In una posizione eccezionale proprio sulla costa, in una zona tranquilla di Kaštel Sućurac, presentiamo due moderni edifici residenziali, ciascuno con otto appartamenti funzionalmente organizzati di varie dimensioni e tipologie (1B, 2B, 3B). Un totale di 16 appartamenti, progettati per vivere in riva al mare con un alto livello di comfort, qualità e privacy.
 
– Prima fila per il mare
– Distanza da Spalato e Solin: pochi minuti di auto – mappa
– Vicinanza a tutti i servizi principali – negozi, scuole, strade
 
Ogni unità residenziale è stata progettata con cura e attenzione alla funzionalità e all'estetica. L'offerta comprende appartamenti con una camera da letto, due camere da letto e tre camere da letto con giardini, terrazze e vista sul mare.
 
Caratteristiche della proprietà
✓ Edificio architettonicamente sofisticato con solo 8 appartamenti per edificio
✓ Vista aperta sul mare
✓ Ascensore che collega il garage a tutti i piani
✓ Parquet e ceramiche di alta classe
✓ Aria condizionata multizona
✓ Persiane scorrevoli in alluminio
✓ Riscaldamento a pavimento nei bagni
✓ Possibilità di scegliere i materiali durante la fase di costruzione
✓ Vendita chiavi in mano (senza mobili)
✓ L'IVA è inclusa nel prezzo – l'acquirente non paga l'imposta immobiliare
 
Edificio Est




Designazione
Tipo
Piano
Residenziale (m²)
Balcone/Terrazzo (m²)
Giardino (m²)
Netto (m²)
Prezzo (€)


S1
Una camera da letto
Piano terra
43.09
16.62
45.92
57.54
230.160


S2
Due camere da letto
Piano terra
57.28
14.40
120.20
72.93
277.500


S3
Due camere da letto
Piano terra
59.84
15.57
36.86
72.04
288.160


S4
Tre camere da letto
1° piano
83.68
14.30
–
90.83
372.500


S5
Tre camere da letto
1° piano
82.14
14.30
–
89.28
366.400


S6
Tre camere da letto
2° piano
83.68
14.30
–
90.83
377.400


S7
Tre camere da letto
2° piano
82.14
14.30
–
89.28
371.400


S8
Due camere da letto
3° piano
59.40
137.20
–
103.43
461.500




 
Edificio Ovest




Designazione
Tipo
Piano
Residenziale (m²)
Balcone/Terrazzo (m²)
Giardino (m²)
Netto (m²)
Prezzo (€)


S1
Una camera da letto
Piano terra
43.09
16.62
45.92
57.54
230.160


S2
Due camere da letto
Piano terra
57.28
14.40
129.04
73.82
277.500


S3
Due camere da letto
Piano terra
59.84
15.57
37.72
72.02
288.160


S4
Tre camere da letto
1° piano
83.68
14.30
–
90.83
372.500


S5
Tre camere da letto
1° piano
82.14
14.30
–
89.28
366.400


S6
Tre camere da letto
2° piano
83.68
14.30
–
90.83
VENDUTO


S7
Tre camere da letto
2° piano
82.14
14.30
–
89.28
371.400


S8
Due camere da letto
3° piano
59.40
137.20
–
103.43
VENDUTO




 
Informazioni aggiuntive
– Il prezzo include l'IVA (25%)
– L'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%)
– Prezzo posto auto in garage: €1.500/m²
– Prezzo posto auto esterno: €1.000/m²
 
Fasi del progetto
– Permesso di costruzione ottenuto: 01/2025
– Progetti di costruzione presentati per il permesso di costruzione : 05/2025
– Inizio previsto dei lavori : Dopo l'ottenimento del permesso di costruzione
 
Fasi di pagamento
1. Prenotazione: 10%
2. Permesso di costruzione definitivo: 50%
3. Completamento della fase incompiuta: 20%
4. Completamento della struttura: 15%
5. Rilascio del permesso di occupazione: 5%

Numero interno: 2011/104

REC ID: 1185808

Эксклюзивные апартаменты в первом ряду от моря - Каштель Сучурац

В исключительном месте, прямо на побережье, в тихой части Каштеля Сучурац, мы представляем два современных жилых здания, каждое с восемью функционально организованными квартирами различных размеров и типов (1B, 2B, 3B). Всего 16 квартир, предназначенных для жизни у моря с высоким уровнем комфорта, качества и приватности.
 
– Первый ряд к морю
– Расстояние от Сплита и Солина: несколько минут езды – карта
– Близость ко всем основным объектам инфраструктуры – магазинам, школам, дорогам
 
Каждая жилая единица была тщательно спроектирована с акцентом на функциональность и эстетику. Предложение включает в себя квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, садами, террасами и видами на море.
 
Характеристики недвижимости
✓ Архитектурно сложное здание, всего 8 квартир в каждом здании
✓ Открытый вид на море
✓ Лифт, соединяющий гараж со всеми этажами
✓ Высококлассный паркет и керамика
✓ Мультизональный кондиционер
✓ Алюминиевые раздвижные жалюзи
✓ Подогрев полов в ванных комнатах
✓ Возможность выбора материалов на этапе строительства
✓ Продажа под ключ (без мебели)
✓ НДС включен в цену – покупатель не платит налог на недвижимость
 
Здание Восток




Обозначение
Тип
Этаж
Жилая (м²)
Балкон/Терраса (м²)
Сад (м²)
Чистая (м²)
Цена (€)


S1
Однокомнатная
Первый этаж
43.09
16.62
45.92
57.54
230.160


S2
Двухкомнатная
Первый этаж
57.28
14.40
120.20
72.93
277.500


S3
Двухкомнатная
Первый этаж
59.84
15.57
36.86
72.04
288.160


S4
Трехкомнатная
1-й этаж
83.68
14.30
–
90.83
372.500


S5
Трехкомнатная
1-й этаж
82.14
14.30
–
89.28
366.400


S6
Трехкомнатная
2-й этаж
83.68
14.30
–
90.83
377.400


S7
Трехкомнатная
2-й этаж
82.14
14.30
–
89.28
371.400


S8
Двухкомнатная
3-й этаж
59.40
137.20
–
103.43
461.500




 
Здание Запад




Обозначение
Тип
Этаж
Жилая (м²)
Балкон/Терраса (м²)
Сад (м²)
Чистая (м²)
Цена (€)


S1
Однокомнатная
Первый этаж
43.09
16.62
45.92
57.54
230.160


S2
Двухкомнатная
Первый этаж
57.28
14.40
129.04
73.82
277.500


S3
Двухкомнатная
Первый этаж
59.84
15.57
37.72
72.02
288.160


S4
Трехкомнатная
1-й этаж
83.68
14.30
–
90.83
372.500


S5
Трехкомнатная
1-й этаж
82.14
14.30
–
89.28
366.400


S6
Трехкомнатная
2-й этаж
83.68
14.30
–
90.83
ПРОДАНО


S7
Трехкомнатная
2-й этаж
82.14
14.30
–
89.28
371.400


S8
Двухкомнатная
3-й этаж
59.40
137.20
–
103.43
ПРОДАНО




 
Дополнительная информация
– Цена включает НДС (25%)
– Покупатель не обязан платить налог на передачу недвижимости (3%)
– Цена парковочного места в гараже: €1,500/м²
– Цена открытого парковочного места: €1,000/м²
 
Этапы проекта
– Получено разрешение на размещение объекта: 01/2025
– Проекты строительства, представленные для получения разрешения на строительство : 05/2025
– Планируемое начало работ: После получения разрешения на строительство
 
Этапы оплаты
1. Бронирование: 10%
2. Окончательное разрешение на строительство 50%
3. Завершение незавершенного этапа: 20%
4. Завершение строительства объекта: 15%
5. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию: 5%

Внутренний номер: 2011/104

REC ID: 1185808