Poreč, okolica, Građevinsko zemljište uz more T2 zona

Poreč, okolica, Građevinsko zemljište uz more T2 zona


Prodajemo prostrani teren idealan za gradnju vila u zoni T2-4, smješten samo 120 metara od obale mora s iznimnim pogledom. Lokacija je jedinstvena, pružajući spektakularan pogled na beskrajno more koje se stapa s horizontom, stvarajući slikovitu pozadinu za budući turistički kompleks.

Sam teren blago se nadvija prema obali, omogućujući svakoj jedinici na njemu da uživa u spektakularnom pogledu na zalazak sunca nad horizontom mora. Orijentacija prema zapadu osigurava nezaboravne večernje prizore, dok blizina plaže, udaljene svega 400 metara pješice, pruža gostima i stanovnicima priliku za opuštajuće šetnje kroz mirisnu borovu šumu, stvarajući prirodni ambijent za odmor i rekreaciju.

Prema prostornom planu, teren je predviđen za izgradnju turističkog naselja s maksimalno 48 postelja. U skladu s planom, korištenje terena definirano je koeficijentima izgrađenosti (kis) od 0,8 i koeficijentom izgrađenosti (kig) od 30%. Minimalno 40% površine terena mora biti prekriveno prirodnim zelenilom i parkovima, čime se osigurava harmonija između izgrađenog i prirodnog okoliša.

Za gradnju vila, maksimalna dozvoljena visina iznosi 7,5 metara, s mogućnošću izgradnje podruma/suterena, prizemlja i jednog kata. S druge strane, za gradnju hotela, maksimalna dozvoljena visina je 10 metara, također s mogućnošću izgradnje podruma/suterena, prizemlja i jednog kata.

Planirane su ceste i infrastruktura, a voda i struja su već blizu terena, olakšavajući buduće građevinske aktivnosti. Pristup terenu omogućen je putem koji je dijelom asfaltiran, što dodatno olakšava pristup i razvoj projekta.

Ovo je izvanredna prilika za investitore u turistički sektor da stvore privlačno odredište za odmor, okruženo prirodnim ljepotama i sa spektakularnim pogledom na more, što će privući goste iz cijelog svijeta.

Interni broj: 1051343 REC - 10-727

REC ID: 1051343

Poreč, surroundings, Building land by the sea T2 zone

Poreč, surroundings, Building land by the sea T2 zone


We are selling a spacious plot of land ideal for building villas in zone T2-4, located only 120 meters from the seashore with an exceptional view. The location is unique, offering a spectacular view of the endless sea that merges with the horizon, creating a picturesque backdrop for the future tourist complex.

The site itself gently slopes towards the coast, allowing every unit on it to enjoy a spectacular view of the sunset over the sea horizon. Orientation towards the west ensures unforgettable evening scenes, while the proximity of the beach, only 400 meters away on foot, offers guests and residents the opportunity for relaxing walks through the fragrant pine forest, creating a natural environment for rest and recreation.

According to the spatial plan, the land is planned for the construction of a tourist resort with a maximum of 48 beds. In accordance with the plan, the use of the terrain is defined by built-up coefficients (kis) of 0.8 and built-up coefficient (kig) of 30%. A minimum of 40% of the terrain must be covered with natural greenery and parks, thus ensuring harmony between the built and natural environment.

For the construction of villas, the maximum permitted height is 7.5 meters, with the possibility of building a basement/basement, ground floor and one floor. On the other hand, for the construction of a hotel, the maximum permitted height is 10 meters, also with the possibility of building a basement/basement, ground floor and one floor.

Roads and infrastructure are planned, and water and electricity are already close to the site, facilitating future construction activities. Access to the terrain is provided by a partially asphalted road, which further facilitates access and development of the project.

This is an extraordinary opportunity for investors in the tourism sector to create an attractive holiday destination, surrounded by natural beauty and with spectacular sea views, which will attract guests from all over the world.

Intrnal number: 10-727

REC ID: 1051343

Poreč, Umgebung, Baugrundstück am Meer, T2-Zone

Poreč, Umgebung, Baugrundstück am Meer, T2-Zone


Wir verkaufen ein geräumiges Grundstück, das sich ideal für den Bau von Villen in der Zone T2-4 eignet und nur 120 Meter vom Meer entfernt liegt und eine außergewöhnliche Aussicht bietet. Die Lage ist einzigartig und bietet einen spektakulären Blick auf das endlose Meer, das mit dem Horizont verschmilzt und eine malerische Kulisse für den zukünftigen Touristenkomplex bildet.

Das Grundstück selbst fällt sanft zur Küste hin ab, so dass jede Wohneinheit einen spektakulären Blick auf den Sonnenuntergang über dem Meereshorizont genießen kann. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für unvergessliche Abendstimmungen, während die Nähe zum Strand, der nur 400 Meter zu Fuß entfernt ist, Gästen und Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen durch den duftenden Pinienwald bietet und so eine natürliche Umgebung für Ruhe und Erholung schafft.

Laut Bebauungsplan ist das Grundstück für den Bau einer Ferienanlage mit maximal 48 Betten vorgesehen. Gemäß Plan wird die Nutzung des Geländes durch einen Bebauungskoeffizienten (kis) von 0,8 und einen Bebauungskoeffizienten (kig) von 30 % bestimmt. Mindestens 40 % des Geländes müssen mit natürlichem Grün und Parks bedeckt sein, um eine Harmonie zwischen bebauter und natürlicher Umgebung zu gewährleisten.

Für den Bau von Villen beträgt die maximal zulässige Höhe 7,5 Meter, mit der Möglichkeit, einen Keller/Keller, Erdgeschoss und ein Stockwerk zu errichten. Für den Bau eines Hotels hingegen beträgt die maximal zulässige Höhe 10 Meter, auch mit der Möglichkeit, einen Keller/Keller, Erdgeschoss und ein Stockwerk zu errichten.

Straßen und Infrastruktur sind geplant, und Wasser und Strom sind bereits in der Nähe des Standorts vorhanden, was zukünftige Bauaktivitäten erleichtert. Der Zugang zum Gelände erfolgt über eine teilweise asphaltierte Straße, was den Zugang und die Entwicklung des Projekts zusätzlich erleichtert.

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren im Tourismussektor, ein attraktives Urlaubsziel zu schaffen, umgeben von natürlicher Schönheit und mit spektakulärem Meerblick, das Gäste aus aller Welt anziehen wird.

Interne Nummer: 10-727

REC ID: 1051343

Parenzo, dintorni, Terreno edificabile vicino al mare zona T2

Parenzo, dintorni, Terreno edificabile vicino al mare zona T2


Vendiamo un ampio terreno ideale per la costruzione di ville in zona T2-4, situato a soli 120 metri dal mare con una vista eccezionale. La posizione è unica, offrendo una vista spettacolare sul mare infinito che si fonde con l'orizzonte, creando uno scenario pittoresco per il futuro complesso turistico.

Il sito stesso degrada dolcemente verso la costa, permettendo ad ogni unità abitativa di godere di una spettacolare vista del tramonto sull'orizzonte marino. L'orientamento verso ovest garantisce scenari serali indimenticabili, mentre la vicinanza della spiaggia, distante solo 400 metri a piedi, offre agli ospiti e ai residenti la possibilità di rilassanti passeggiate attraverso la profumata pineta, creando un ambiente naturale di riposo e svago.

Secondo la planimetria il terreno è previsto per la costruzione di un resort turistico con un massimo di 48 posti letto. Secondo il piano, l'uso del terreno è definito dai coefficienti di edificazione (kis) di 0,8 e dal coefficiente di edificazione (kig) del 30%. Almeno il 40% del terreno deve essere coperto da verde naturale e parchi, garantendo così l'armonia tra l'ambiente costruito e quello naturale.

Per la realizzazione di ville l'altezza massima consentita è di 7,5 metri, con la possibilità di realizzare un piano interrato/seminterrato, un piano terra e un piano. Per la realizzazione di un albergo, invece, l'altezza massima consentita è di 10 metri, con la possibilità anche di realizzare un seminterrato/seminterrato, un piano terra e un piano.

Sono previste strade e infrastrutture, acqua ed elettricità sono già vicine al sito, facilitando le future attività di costruzione. L'accesso al terreno è garantito da una strada parzialmente asfaltata, che facilita ulteriormente l'accesso e lo sviluppo del progetto.

Si tratta di una straordinaria opportunità per gli investitori nel settore turistico di creare un'attraente destinazione turistica, circondata da bellezze naturali e con spettacolari viste sul mare, che attirerà ospiti da tutto il mondo.

Numero interno: 10-727

REC ID: 1051343

Внутренний номер: 10-727

REC ID: 1051343