Poreč, okolica, Vila sa bazenom u novogradnji 5km od mora!

Poreč, okolica, Vila sa bazenom u novogradnji 5km od mora!

U mirnom i zelenom okruženju, nedaleko od jedne od najatraktivnijih istarskih destinacija – Poreča, smjestila se ova impresivna vila suvremene arhitekture. Savršeno kombinira eleganciju, funkcionalnost i udobnost, nudeći idealan prostor za obiteljski život, ali i kao odličnu investiciju za turistički najam.

Vila se prostire na 168 m² stambene površine, pažljivo raspoređene kako bi zadovoljile sve potrebe modernog življenja. Na raspolaganju su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što jamči maksimalnu privatnost i komfor. Dodatni gostinjski WC nalazi se u prizemlju. Središnji dio vile čini prostrani open-space koncept s kuhinjom po mjeri, blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i besprijekornu povezanost interijera s okućnicom.

Okućnica veličine 570 m² nudi dovoljno prostora za stvaranje pravog mediteranskog raja – s bazenom, sunčalištem i uređenim vrtom prema vlastitim željama. Dodatna prednost je pet privatnih parkirnih mjesta, što osigurava maksimalnu praktičnost.

Glavne značajke:

✔ Novogradnja – završetak izgradnje planiran za 2025. godinu
✔ Podno grijanje u cijeloj kući i klima uređaji za maksimalnu udobnost
✔ Priključak na gradski vodovod i asfaltirani prilaz
✔ Internet, kabelska i satelitska televizija
✔ Mirna rezidencijalna zona u blizini trgovine, škole, vrtića, parka i javnog prijevoza

Lokacija je jedan od najvećih aduta ove nekretnine – more, uređene plaže i povijesna jezgra Poreča nalaze se svega nekoliko minuta vožnje, a u isto vrijeme uživate u potpunom miru i privatnosti.

Ova vila pruža savršen balans luksuza, praktičnosti i investicijskog potencijala. Bilo da tražite dom za sebe i obitelj ili profitabilnu nekretninu za najam, ovo je prilika koju vrijedi iskoristiti.

Interni broj: 1207774 REC - 1025

REC ID: 1207774

Poreč, surroundings, Villa with swimming pool in a new building 4km from the sea!

Poreč, surroundings, Villa with swimming pool in a new building 5km from the sea!

In a quiet and green environment, not far from one of the most attractive Istrian destinations - Poreč, is located this impressive villa of contemporary architecture. It perfectly combines elegance, functionality and comfort, offering an ideal space for family life, but also as an excellent investment for tourist rental.

The villa covers 168 m² of living space, carefully arranged to meet all the needs of modern living. There are three spacious bedrooms, each with its own bathroom, which guarantees maximum privacy and comfort. An additional guest toilet is located on the ground floor. The central part of the villa is made up of a spacious open-space concept with a custom-made kitchen, dining room and living room, from which there is access to a covered terrace. Large glass walls ensure plenty of natural light and a seamless connection of the interior with the garden.

The 570 m² garden offers enough space to create a true Mediterranean paradise - with a swimming pool, sunbathing area and a landscaped garden according to your own wishes. An additional advantage is five private parking spaces, ensuring maximum convenience.

Main features:

✔ New construction - completion planned for 2025
✔ Underfloor heating throughout the house and air conditioning for maximum comfort
✔ Connection to city water supply and paved driveway
✔ Internet, cable and satellite TV
✔ Quiet residential area close to shops, schools, kindergartens, parks and public transport

The location is one of the biggest advantages of this property - the sea, well-maintained beaches and the historic core of Poreč are just a few minutes' drive away, while at the same time enjoying complete peace and privacy.

This villa offers the perfect balance of luxury, practicality and investment potential. Whether you are looking for a home for yourself and your family or a profitable rental property, this is an opportunity worth taking advantage of.

Intrnal number: 1025

REC ID: 1207774

Poreč, Umgebung, Villa mit Pool in einem Neubau, 4 km vom Meer entfernt!

Poreč, Umgebung, Villa mit Pool in einem Neubau, 5 km vom Meer entfernt!

In ruhiger und grüner Umgebung, unweit eines der attraktivsten Reiseziele Istriens – Poreč –, befindet sich diese beeindruckende Villa moderner Architektur. Sie vereint Eleganz, Funktionalität und Komfort perfekt und bietet einen idealen Raum für das Familienleben, eignet sich aber auch hervorragend als Investition für die Vermietung.

Die Villa verfügt über 168 m² Wohnfläche und ist sorgfältig eingerichtet, um allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, garantieren maximale Privatsphäre und Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Der zentrale Teil der Villa besteht aus einem großzügigen, offenen Raumkonzept mit maßgeschneiderter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse gelangt. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und eine nahtlose Verbindung des Innenraums mit dem Garten.

Der 570 m² große Garten bietet ausreichend Platz, um ein wahres mediterranes Paradies zu schaffen – mit Pool, Liegewiese und einem Landschaftsgarten ganz nach Ihren Wünschen. Ein weiterer Vorteil sind die fünf privaten Parkplätze, die maximalen Komfort gewährleisten.

Hauptmerkmale:

✔ Neubau – Fertigstellung geplant für 2025
✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus und Klimaanlage für maximalen Komfort
✔ Anschluss an die städtische Wasserversorgung und asphaltierte Zufahrt
✔ Internet, Kabel- und Satellitenfernsehen
✔ Ruhige Wohnlage in der Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergärten, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln

Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie – das Meer, gepflegte Strände und die Altstadt von Poreč sind nur wenige Autominuten entfernt, und gleichzeitig genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre.

Diese Villa bietet die perfekte Balance aus Luxus, Funktionalität und Investitionspotenzial. Ob Sie ein Zuhause für sich und Ihre Familie oder eine rentable Mietimmobilie suchen – diese Gelegenheit sollten Sie nutzen.

Interne Nummer: 1025

REC ID: 1207774

Parenzo, dintorni, Villa con piscina in un nuovo edificio a 4 km dal mare!

Parenzo, dintorni, Villa con piscina in un nuovo edificio a 5 km dal mare!

In un ambiente tranquillo e verdeggiante, non lontano da una delle destinazioni più attraenti dell'Istria - Parenzo, si trova questa imponente villa dall'architettura contemporanea. Combina perfettamente eleganza, funzionalità e comfort, offrendo uno spazio ideale per la vita familiare, ma anche un ottimo investimento per l'affitto turistico.

La villa si estende su 168 m² di superficie abitabile, accuratamente progettata per soddisfare tutte le esigenze della vita moderna. Ci sono tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, che garantiscono la massima privacy e comfort. Un ulteriore bagno per gli ospiti si trova al piano terra. La parte centrale della villa è composta da un ampio open space con cucina su misura, sala da pranzo e soggiorno, da cui si accede a una terrazza coperta. Ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e un collegamento perfetto tra gli interni e il giardino.

Il giardino di 570 m² offre spazio sufficiente per creare un vero paradiso mediterraneo, con piscina, area prendisole e un giardino paesaggistico secondo i vostri desideri. Un ulteriore vantaggio sono i cinque posti auto privati, che garantiscono la massima comodità.

Caratteristiche principali:

✔ Nuova costruzione - completamento previsto per il 2025
✔ Riscaldamento a pavimento in tutta la casa e aria condizionata per il massimo comfort
✔ Allacciamento alla rete idrica comunale e vialetto d'accesso asfaltato
✔ Internet, TV via cavo e satellitare
✔ Zona residenziale tranquilla vicino a negozi, scuole, asili, parchi e trasporti pubblici

La posizione è uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà: il mare, le spiagge ben curate e il centro storico di Parenzo sono a pochi minuti di auto, pur godendo di assoluta tranquillità e privacy.

Questa villa offre il perfetto equilibrio tra lusso, praticità e potenziale di investimento. Che stiate cercando una casa per voi e la vostra famiglia o un immobile da affittare a prezzi vantaggiosi, questa è un'opportunità da cogliere al volo.

Numero interno: 1025

REC ID: 1207774

Внутренний номер: 1025

REC ID: 1207774