Umag, moderan luksuzan stan u centru grada, 20 m od mora

Umag

S2 - 1 .KAT

Prodaje se prekrasan dvosobni stan smješten u samom centru grada Umaga, na samo 50 metara od mora. Ovaj elegantni stan prostire se na cca 98,05 četvornih metara i nudi iznimno udoban i funkcionalan životni prostor.

Stan je opremljen modernim sadržajima i visokokvalitetnim materijalima, čime se osigurava maksimalna udobnost i osjećaj luksuza i komfora. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, ostave, prostranog hodnika, te kupaone opremljene tuš kabinom.

Stan također posjeduje natkrivenu terasu od cca 9.19 četvornih metara na kojoj možete uživati u trenucima opuštanja. Stan je u novogradnji s planiranim završetkom sredinom 2024. godine.

Stan nudi sve što je potrebno za suvremen i luksuzan stil života, uključujući i podno grijanje za udobnost tijekom cijele godine, visoko sigurnosna ulazna vrata te lift.

Lokacija ovog stana je izvanredna jer se nalazi u samom centru grada, što omogućuje brz pristup restoranima, trgovinama, barovima, i svim ostalim sadržajima koje Umag nudi.

Nadalje, ova nekretnina ima ekskluzivan pristup prekrasnoj uređenoj plaži sa svim sadržajima za nezaboravni ljetni odmor. Visokokvalitetna gradnja, blizina uređene plaže, sam centar grada, kao i geoprometni položaj grada Umaga uz neposrednu blizinu slovenske granice čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnu i pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Izražena cijena nekretnine već uključuje PDV, stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.

Nekretnina se prodaje po sistemu „ključ u ruke" bez namještaja.


KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora 20 m
Centar grada
Novogradnja
Visokokvalitetna gradnja
Lift
Podzemna garaža
Klimatizacija
Podno grijanje
Aluminijska stolarija
Toplinska pumpa


Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

Interni broj: 1003709 REC - 898

REC ID: 1003709

Umag, modern luxury apartment in the city center, 20 m from the sea

Umag

S2 - 1. FLOOR

For sale is a beautiful two-room apartment located in the very center of Umag, only 50 meters from the sea. This elegant apartment covers approximately 98,05 square meters and offers extremely comfortable and functional living space.

The apartment is equipped with modern facilities and high-quality materials, which ensures maximum comfort and a feeling of luxury and comfort. It consists of a spacious living room with an open kitchen and dining room, 2 bedrooms, a storage room, a spacious hallway, and a bathroom equipped with a shower.

The apartment also has a covered terrace of approx. 9.19 square meters where you can enjoy moments of relaxation. The apartment is in a new building with planned completion in the middle of 2024.

The apartment offers everything you need for a modern and luxurious lifestyle, including underfloor heating for year-round comfort, a high-security entrance door and an elevator.

The location of this apartment is extraordinary because it is located in the very center of the city, which allows quick access to restaurants, shops, bars, and all other facilities that Umag has to offer.

Furthermore, this property has exclusive access to a beautiful landscaped beach with all amenities for an unforgettable summer vacation. High-quality construction, proximity to a well-maintained beach, the city center itself, as well as the geotraffic location of the city of Umag with its immediate proximity to the Slovenian border make this property extremely attractive and suitable both for living and vacationing as well as for renting for tourist purposes.

The expressed price of the real estate already includes VAT, therefore the buyer is not obliged to pay real estate sales tax in the amount of 3%.

The property is sold on a turnkey basis without furniture.


PROPERTY CHARACTERISTICS

Proximity to the sea 20 m
City centre
New construction
High quality construction
Lift
Underground garage
Air conditioning
Underfloor heating
Aluminum carpentry
Heat pump


The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible

Intrnal number: 898

REC ID: 1003709

Umag, modernes Luxusapartment im Stadtzentrum, 20 m vom Meer entfernt

Umag

S2 - 1 ETAGE

Zum Verkauf steht eine schöne Zweizimmerwohnung im Zentrum von Umag, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Diese elegante Wohnung erstreckt sich über ca. 98,05 Quadratmeter und bietet äußerst komfortablen und funktionalen Wohnraum.

Die Wohnung ist mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien ausgestattet, was für maximalen Komfort und ein Gefühl von Luxus und Behaglichkeit sorgt. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem geräumigen Flur und einem Badezimmer mit Dusche.

Zur Wohnung gehört außerdem eine überdachte Terrasse von ca. 9,19 Quadratmetern, auf der Sie Momente der Entspannung genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit geplanter Fertigstellung Mitte 2024.

Die Wohnung bietet alles, was Sie für einen modernen und luxuriösen Lebensstil benötigen, darunter Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort, eine Hochsicherheits-Eingangstür und einen Aufzug.

Die Lage dieser Wohnung ist außergewöhnlich, da sie sich mitten im Stadtzentrum befindet, was einen schnellen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Bars und allen anderen Einrichtungen, die Umag zu bieten hat, ermöglicht.

Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über exklusiven Zugang zu einem wunderschön angelegten Strand mit allen Annehmlichkeiten für einen unvergesslichen Sommerurlaub. Hochwertige Bauqualität, die Nähe zu einem gepflegten Strand, das Stadtzentrum selbst sowie die geoverkehrstechnische Lage der Stadt Umag mit ihrer unmittelbaren Nähe zur slowenischen Grenze machen diese Immobilie äußerst attraktiv und sowohl zum Wohnen als auch zum Urlauben geeignet sowie zur Vermietung für touristische Zwecke.

Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet bereits die Mehrwertsteuer, daher ist der Käufer nicht verpflichtet, eine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % zu zahlen.

Die Immobilie wird schlüsselfertig ohne Möbel verkauft.


EIGENSCHAFTEN

Nähe zum Meer 20 m
Stadtzentrum
Neubau
Hochwertige Konstruktion
Aufzug
Tiefgarage
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Aluminiumschreinerei
Wärmepumpe


Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein

Interne Nummer: 898

REC ID: 1003709

Umago, moderno appartamento di lusso nel centro della città, a 20 m dal mare

Umago

S2 - 1. PIANO

In vendita è un bellissimo appartamento bilocale situato nel pieno centro di Umago, a soli 50 metri dal mare. Questo elegante appartamento si estende per circa 98,05 mq e offre spazi abitativi estremamente confortevoli e funzionali.

L'appartamento è dotato di servizi moderni e materiali di alta qualità, che garantiscono il massimo comfort e una sensazione di lusso e comfort. Si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, 2 camere da letto, un ripostiglio, un ampio disimpegno e un bagno dotato di doccia.

L'appartamento dispone inoltre di un terrazzo coperto di circa 9,19 mq dove potrete godervi momenti di relax. L'appartamento si trova in un nuovo edificio il cui completamento è previsto per la metà del 2024.

L'appartamento offre tutto il necessario per uno stile di vita moderno e lussuoso, compreso il riscaldamento a pavimento per un comfort tutto l'anno, una porta d'ingresso ad alta sicurezza e un ascensore.

La posizione di questo appartamento è straordinaria perché si trova nel pieno centro della città, il che consente un rapido accesso a ristoranti, negozi, bar e tutti gli altri servizi che Umago ha da offrire.

Inoltre, questa proprietà ha accesso esclusivo ad una bellissima spiaggia paesaggistica con tutti i comfort per un'indimenticabile vacanza estiva. La costruzione di alta qualità, la vicinanza alla spiaggia ben tenuta, al centro stesso, nonché la posizione geografica della città di Umago con la sua immediata vicinanza al confine sloveno rendono questa proprietà estremamente attraente e adatta sia per vivere che per trascorrere le vacanze come nonché per la locazione a fini turistici.

Il prezzo espresso dell'immobile è già comprensivo di IVA, pertanto l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sulla vendita dell'immobile pari al 3%.

L'immobile viene venduto chiavi in ​​mano senza arredamento.


CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

Vicinanza al mare 20 m
Centro città
Nuova costruzione
Costruzione di alta qualità
Sollevare
Garage sotterraneo
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Carpenteria in alluminio
Pompa di calore


La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile

Numero interno: 898

REC ID: 1003709

Внутренний номер: 898

REC ID: 1003709