Istra, Umag, okolica - atraktivan stan na prvom katu, 300 m od mora

Istra, Umag, okolica.

B – 2

Na svega 300 m od mora i prekrasnih plaža, na mirnoj i lijepoj lokaciji, prodaje se ovaj atraktivan stan u novogradnji sa pogledom na more.

Stan je smješten na prvom katu moderne zgrade sa ukupno 4 jedinice. Ukupna površina iznosi 72 m2, od čega netto stambeni prostor iznosi 50 m2.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupaonice sa podnim grijanjem, terase/lođe površine 14,40 m2, spremišta površine 7,55 m2, i 2 parkirng mjesta (natkriveno i nenatkriveno)

Stan je građen s vrhunskim materijalima sa podnim grijanjem u kupaonici, hlađenjem na klima uređaje, aluminijskim prozorima i električnim roletama s komarnicima.

Stan se prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja. Planirani završetak radova je 06/2025. godine.

Na samo par koraka nalaze se prekrasne plaže, more, vrhunski restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji.

Centar grada Umaga udaljen je svega 5 minuta lagane vožnje, dok je centar Novigrada udaljen samo 10 minuta vožnje.

Zbog svoje lokacije i sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu nekretninu na pješačkoj udaljenosti od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.

Prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1437

Interni broj: 1208627 REC - 1437

REC ID: 1208627

Istria, Umag, surroundings - attractive apartment on the first floor, 300 m from the sea

Istria, Umag, surroundings.

B – 2

Just 300 m from the sea and beautiful beaches, in a peaceful and attractive location, this newly built apartment with sea view is for sale.

The apartment is located on the first floor of a modern building with a total of 4 units. The total area is 72 m², of which the net living space is 50 m².

It consists of an entrance hallway, an open-plan kitchen with dining and living room, two bedrooms, a bathroom with underfloor heating, a terrace/loggia of 14.40 m², a storage room of 7.55 m², and two parking spaces (one covered and one uncovered).

Built with top-quality materials, the apartment features underfloor heating in the bathroom, air conditioning, aluminum windows, and electric shutters with mosquito nets.

It is sold on a turnkey basis, which includes a fully finished and move-in-ready property without furniture. The planned completion date is June 2025.

Beautiful beaches, the sea, top restaurants, cafes, walking and cycling paths, a children's playground, and other amenities are just steps away.

The center of Umag is only 5 minutes away by car, while the center of Novigrad is just a 10-minute drive.

Thanks to its location and features, this property is an excellent choice for those seeking a modern home within walking distance to the sea, whether for tourism, vacation, or year-round living.


Buyers are exempt from paying the 3% real estate transfer tax.

Note for clients: Property viewings are only possible with a signed brokerage agreement, which forms the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Law.

Agency commission for the buyer: 3% + VAT, payable upon signing the pre-contract or purchase agreement.

DISCLAIMER: We are not responsible for any errors in property descriptions, but we aim to be as precise and accurate as possible.


AGENCY ID CODE: 1437

Intrnal number: 1437

REC ID: 1208627

Istrien, Umag, Umgebung - attraktive Wohnung im ersten Stock, 300 m vom Meer entfernt

Istrien, Umag, Umgebung.

B – 2

Nur 300 m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, an einer ruhigen und schönen Lage, steht diese attraktive Neubauwohnung mit Meerblick zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt 4 Einheiten. Die Gesamtfläche beträgt 72 m², davon sind 50 m² Wohnfläche.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, einer Terrasse/Loggia von 14,40 m², einem Abstellraum von 7,55 m² und 2 Parkplätzen (einer überdacht und einer nicht überdacht).

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Fußbodenheizung im Bad, Klimaanlage, Aluminiumfenster und elektrische Rollläden mit Insektenschutz.

Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, das heißt vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ohne Möbel. Die Fertigstellung ist für 06/2025 geplant.

Wunderschöne Strände, das Meer, erstklassige Restaurants, Cafés, Spazier- und Radwege, ein Kinderspielplatz und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum von Umag ist nur 5 Autominuten entfernt, das Zentrum von Novigrad ist in 10 Minuten erreichbar.

Aufgrund der Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in fußläufiger Entfernung zum Meer suchen – sei es zur touristischen Nutzung, als Ferienwohnung oder für den ganzjährigen Aufenthalt.

Beim Kauf dieser Immobilie entfällt die 3%ige Grunderwerbssteuer für den Käufer.


Hinweis für Kunden: Besichtigungen sind nur mit unterschriebenem Vermittlungsvertrag möglich, welcher die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und der Provisionszahlung bildet – gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Maklerprovision für den Käufer: 3% + MwSt., zahlbar bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler in der Immobilienbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.


AGENTUR-ID-CODE: 1437

Interne Nummer: 1437

REC ID: 1208627

Istria, Umago, dintorni - grazioso appartamento al primo piano, 300 m dal mare

Istria, Umago, dintorni.

B – 2

A soli 300 m dal mare e dalle bellissime spiagge, in una zona tranquilla e bella, è in vendita questo attraente appartamento di nuova costruzione con vista mare.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio moderno con un totale di 4 unità. La superficie totale è di 72 m², di cui 50 m² netti abitabili.

L'appartamento è composto da ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno open space, due camere da letto, bagno con riscaldamento a pavimento, terrazza/loggia di 14,40 m², ripostiglio di 7,55 m² e 2 posti auto (uno coperto e uno scoperto).

Costruito con materiali di alta qualità, l'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento nel bagno, aria condizionata, finestre in alluminio e tapparelle elettriche con zanzariere.

Viene venduto chiavi in mano, ovvero completamente rifinito e pronto per essere abitato, escluso l'arredamento. La fine dei lavori è prevista per 06/2025.

A pochi passi si trovano bellissime spiagge, il mare, ristoranti di alto livello, bar, passeggiate, piste ciclabili, un parco giochi e vari altri servizi.

Il centro di Umago dista solo 5 minuti in auto, mentre quello di Cittanova è raggiungibile in 10 minuti.

Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, questa proprietà è una scelta eccellente per chi cerca una casa moderna vicino al mare, sia per turismo, vacanza o residenza permanente.

Acquistando questo immobile l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3%.


Nota per i clienti: Le visite agli immobili sono possibili solo con contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita e alla commissione, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.

Provvigione agenzia per l'acquirente: 3% + IVA, da pagare alla firma del compromesso o del contratto definitivo.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.


CODICE ID AGENZIA: 1437

Numero interno: 1437

REC ID: 1208627

Внутренний номер: 1437

REC ID: 1208627