Novosti
Novosti
-
27.2.2008. KOLIKO IZNOSI AGENCIJSKA PROVIZIJA?
C J E N I K HRVATSKE GOSPODARSKE KOMORE posredničkih provizija za obavljeno posredovanje prilikom kupoprodaje nekretninaIzvor: RealEstateCroatia.com -
27.2.2008. DA LI SE NA TEMELJU IZVATKA VERIFICIRANOG ULOŠKA SA SLUŽBENE STRANICE MINISTARSTVA PRAVOSUĐA MOŽE SKLOPITI NEKI UGOVOR ?
Za sada se to ne može učiniti, jer još nije propisano da tako dobiven podatak ima dokaznu snagu javne isprave. Jedino oni izvatci koje je izdao i ovjerio nadležni općinski sud imaju dokaznu snagu javne isprave.Izvor: RealEstateCroatia.com -
27.2.2008. DA LI ZEMLJIŠNOKNJIŽNI IZVADAK MOŽE DOBITI SAMO VLASNIK ČESTICE?
Zemljišna knjiga je javna knjiga, i svatko može zahtijevati uvid u zemljišnu knjigu i iz nje dobiti izvatke.Izvor: RealEstateCroatia.com -
27.2.2008. TKO IMA PRAVO PODNIJETI PRIJEDLOG ZA UPIS U ZEMLJIŠNU KNJIGU ?
Pravo na podnošenje prijedloga propisano je odredbama Zakona o zemljišnim knjigama. Ako se radi o prijedlogu za uknjižbu ili predbilježbu nekoga prava, tada prijedlog za upis u zemljišnu knjigu može podnijeti osoba koja bi time stekla, promijenila ili izgubila to knjižno pravo.Izvor: RealEstateCroatia.com -
27.2.2008. DA LI SE UGOVOR O KUPOPRODAJI SKLOPLJEN NA TEMELJU POSJEDOVNOG LISTA MOŽE PROVESTI U ZEMLJIŠNOJ KNJIZI?
Takav je ugovor moguće provesti kroz zemljišnu knjigu samo ukoliko se podaci iz ugovora u potpunosti slažu sa podacima koji se o nekretnini i vlasniku ( prodavatelju) vode u zemljišnoj knjizi....Izvor: RealEstateCroatia.com -
27.2.2008. O ČEMU TREBA VODITI RAČUNA PRILIKOM SASTAVLJANJA UGOVORA KOJIM SE PRENOSI PRAVO VLASNIŠTVA NA NEKRETNINI ?
Kod sastavljanja ugovora treba voditi računa da: 1. podaci o zemljišnoknjižnom vlasniku ( u B dijelu izvatka - vlastovnica) budu identični podacima iz osobne iskaznice prodavatelja ( za fizičku osobu), odnosno sa podacima iz izvatka iz sudskog registra ( za pravnu osobu) ....Izvor: RealEstateCroatia.com -
27.2.2008. KOJA SU OSLOBOĐENJA OD PLAĆANJA POREZA U SLUČAJEVIMA NASLJEĐIVANJA I DAROVANJA ILI U DRUGIM SLUČAJEVIMA STJECANJA NEKRETNINA BEZ NAKNADE?
Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju: * bračni drug, potomci i preci, te posvojenici umrlog ili darovatelja ....Izvor: RealEstateCroatia.com -
27.2.2008. NA KOJI SE NAČIN MOŽE ETAŽIRATI STARA KAMENA KUĆA, KOJA JE SAGRAĐENA PRIJE 200 GODINA. NEDAVNO JE OBNOVILJENA UZ SUGLASNOST MINISTARSTVA KULTURE. ŠTA O TOME KAŽE ZAKON I KOJI JE POSTUPAK?
Etažirati se mogu samo obiteljske zgrade s 2 ili više etažnih jedinica, odnosno s dvije ili više samostalnih uporabnih jedinica. Etažiranje nekretnine provodi sudski vještak građevinske struke koji izrađuje etažni elaborat. Njime se utvrđuju suvlasnički dijelovi i njihovi omjeri u ukupnoj nekretnini.Izvor: RealEstateCroatia.com -
27.2.2008. KUPIO BIH STAN NA KOJI SADAŠNJI VLASNIK IMA HIPOTEKU. KAKO TREBAM POSTUPITI?
Hipoteka je teret koji prati nekretninu neovisno o njezinom vlasniku. To znači da se takvu nekretninu slobodno može kupiti i prodati. Pri tome postoji više varijanti, od kojih su neke:...Izvor: RealEstateCroatia.com -
27.2.2008. KUPUJEM STAN I ZANIMA ME KAKO ĆE BITI SA STANOVIMA KOJI NEMAJU UPORABNU DOZVOLU. HOĆE LI BITI RAZLIČITO TRETIRANI STANOVI STARIJE IZGRADNJE. AKO KUPIM TAKAV STAN, ŠTO MI U BUDUĆNOSTI MOŽE STVARATI PROBLEME?
U dosadašnjoj praksi uporabna dozvola nije bila bitan faktor prodaje nekretnine, jer ista nije bila nužna za upis nekretnine u zemljišne knjige. Promjenu uvodi Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o vlasništvu i stvarnim pravima (NN 79/06), koji uvjetuje uporabnu dozvolu kao nužnu pretpostavku za upis nekretnine u zemljišne knjige. Navedeni propis stupio je na snagu u lipnju 2006. godine, no odredbe o uporabnim dozvolama u primjeni su od 01.01.2007. godine.Izvor: RealEstateCroatia.com
ARHIVA
- Što razlikuje dobar od loših oglasa u prodaji nekretnina? (15.12.2023.)
- Nekretnine u Hrvatskoj: dinamična slika tržišta u 2023. godini (29.11.2023.)
- Retire in Croatia (5.8.2021.)
- How to Choose Real Estate in Croatia? (23.5.2021.)
- Property Management Split (14.10.2019.)
- Kako poraditi na prodajnoj cijeni nekretnine (22.3.2019.)
- A+ ENERGETSKI CERTIFIKAT - Lista nekretnina na portalu (14.1.2016.)
- Zanimljiv tekst preuzet s Facebooka- autor Hrvoje Bujas (13.1.2016.)
- Konvencionalna ili montažna gradnja - Koji način gradnje odabrati? (5.11.2015.)
- REC Bloger o modernoj gradnji (5.10.2015.)
