ISTRA. LABIN DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI, CENTAR

Dvojna kuća u centru grada, novogradnja izgrađena na parceli veličine 592m2 sa dva dvoetažna stana. U prodaji su obje polovice zgrade, koje u naravi predstavljaju dva stana netto površine cca. 126m2.
Oba stana imaju sličan raspored i površine, koji se protežu kroz prizemlje i kat.Prizemlje sa svojom površinom od 64 m2 uključuje predsoblje, sanitarni čvor, kuhinju sa blagovaonom i dnevni boravak, te dva spremišta, dok se na kat dolazi unutarnjim stepeništem i tamo ćemo pronaći tri spavaće sobe, dva kupatila, vešeraj i predsoblje.Svakoj polovici zgrade, odnosno svakom stanu pripada i dio vrta veličine 150 ili 250 m2 (zavisno koji dio kuće se kupuje), kao i dva parkirna mjesta.

U svim sobama ce biti postavljen hrastovi troslojni parket, dok u kupatilima, toaletu, spremistima, terasama visokokvalitetni rektificirani talijanski porculan 1. klase. kao i visokokvalitetne sanitarije (Olympia, Grohe, Aquastil). Stubište u stanu je izvedeno sa hrastovim gazištima (4 cm)
Grijanje i hlađenje je preko Mitsubihi klima ( 4 klime po stanu) - najnagrađivaniji AP model koje je prvi izbor svih instalatera u energetskoj učinkovitosti i besprijekornom dugogodišnjem radu u svim režimima rada ( ljeto, zima).
Potrosnja tople vode osigurana je kroz dizalicu topline s kotlom od 250 l koja ima mogućnost ( opciju) spojiti se na solarne panele, predinstalacija izvoda za solare ce biti provedena, tako ukoliko budući vlasnik želi imati solare za grijanje vode, vrlo jednostavno ce ih spojiti na krovu.
Stolarija: visokokvalitetni PVC , Deceuninck Elegant - dobitnik nagrada za dizajn i tehnologiju.
Na podizno-kliznim stijenama za lagano otvaranje (2 kom u boravku u svakom stanu) je troslojno staklo sa elektro-motorom za rolete.
Fasada: ETICS 10cm Baumit.
Parking: opločnici (tlakavci)
Predviđena je i predinstalacija elektro-šahta za punjače vozila na elektro pogon.
Nekretnina idealna za obiteljski život zbog blizine centra grada (pješačka udaljenost) kao i svih bitnih sadržaja (trgovina, vrtića, škole)


ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: +385 91 2865 688
Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Interni broj: 987499 REC - 300291001-1513

REC ID: 987499

Apartment Labin, 126m2

Semi-detached house in the city center, newly built on a plot of 592 m2 with two two-story apartments. Both halves of the building are for sale, which in nature represent two flats with a net area of ​​approx. 126m2.
Both apartments have a similar layout and surfaces, which extend through the ground floor and first floor. The ground floor with its area of ​​64 m2 includes an entrance hall, bathroom, kitchen with dining room and living room, and two storage rooms, while the first floor is reached by an internal staircase and there we will find three bedrooms, two bathrooms, a laundry room and an entrance hall. Each half of the building, or each apartment, also has a part of the garden measuring 150 or 250 m2 (depending on which part of the house is bought), as well as two parking spaces.

All rooms will have oak three-layer parquet, while in bathrooms, toilets, storage rooms, terraces, high-quality rectified Italian 1st class porcelain will be installed. as well as high-quality sanitary ware (Olympia, Grohe, Aquastil). The staircase in the apartment is made with oak treads (4 cm).
Heating and cooling is via Mitsubishi air conditioning (4 air conditioners per apartment) - the most awarded AP model, which is the first choice of all installers in terms of energy efficiency and flawless long-term operation in all modes of operation (summer, winter).
The consumption of hot water is ensured through a heat pump with a boiler of 250 l, which has the possibility (option) to connect to solar panels, the pre-installation of the solar outlet will be carried out, so if the future owner wants to have solar water heating, it will be very easy to connect them to the roof.
Carpentry: high-quality PVC, Deceuninck Elegant - winner of awards for design and technology.
On the lifting-sliding walls for easy opening (2 pieces in the living room in each apartment) there is a three-layer glass with an electric motor for blinds.
Facade: ETICS 10cm Baumit.
Parking: pavers
The pre-installation of an electric shaft for chargers of electrically powered vehicles is also planned.
The property is ideal for family life due to its proximity to the city center (walking distance) as well as all essential amenities (shops, kindergartens, schools).

ERNA RADIĆANIN
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REC ID: 987499

Wohnung Labin, 126m2

Doppelhaushälfte im Stadtzentrum, neu gebaut auf einem Grundstück von 592 m2 mit zwei zweistöckigen Wohnungen. Zum Verkauf stehen beide Gebäudehälften, bei denen es sich naturgemäss um zwei Wohnungen mit einer Nettofläche von ca. 126m2.
Beide Wohnungen haben einen ähnlichen Grundriss und ähnliche Flächen, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstrecken. Das Erdgeschoss mit seiner Fläche von 64 m2 umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie zwei Abstellräume. In den ersten Stock gelangt man über eine Innentreppe und dort finden wir drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und eine Eingangshalle. Jede Gebäudehälfte bzw. jede Wohnung verfügt außerdem über einen 150 oder 250 m großen Gartenanteil m2 (je nachdem welcher Teil des Hauses gekauft wird), sowie zwei Parkplätze.

Alle Räume werden mit dreischichtigem Eichenparkett ausgestattet, während in Badezimmern, Toiletten, Abstellräumen und Terrassen hochwertiges rektifiziertes italienisches Porzellan erster Klasse verlegt wird. sowie hochwertige Sanitärartikel (Olympia, Grohe, Aquastil). Die Treppe in der Wohnung ist mit Eichenstufen (4 cm) gefertigt.
Geheizt und gekühlt wird über eine Mitsubishi-Klimaanlage (4 Klimaanlagen pro Wohnung) – das am meisten ausgezeichnete AP-Modell, das hinsichtlich Energieeffizienz und einwandfreiem Langzeitbetrieb in allen Betriebsarten (Sommer, Winter) die erste Wahl aller Installateure ist ).
Der Warmwasserverbrauch wird durch eine Wärmepumpe mit einem 250-l-Boiler sichergestellt, der über die Möglichkeit (Option) verfügt, an Solarpaneele anzuschließen. Die Vorinstallation des Solarauslasses wird durchgeführt, wenn der zukünftige Eigentümer dies wünscht Wenn Sie eine solare Warmwasserbereitung wünschen, können Sie diese sehr einfach an das Dach anschließen.
Zimmerei: hochwertiges PVC, Deceuninck Elegant – Gewinner von Preisen für Design und Technologie.
An den Hebe-Schiebewänden zum einfachen Öffnen (2 Stück im Wohnzimmer jeder Wohnung) befindet sich ein dreischichtiges Glas mit Elektromotor für Jalousien.
Fassade: WDVS 10cm Baumit.
Parkplatz: Pflastersteine
Geplant ist auch die Vorinstallation eines Elektroschachtes für Ladegeräte von Elektrofahrzeugen.
Durch die Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig erreichbar) sowie allen wesentlichen Annehmlichkeiten (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen) ist die Immobilie ideal für das Familienleben.

ERNA RADIĆANIN
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REC ID: 987499

Appartamento Labin, 126m2



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Numero interno: 300291001-1513

REC ID: 987499

Квартира Labin, 126m2



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Внутренний номер: 300291001-1513

REC ID: 987499