Umag! Luksuzna villa 100 metara do mora!

Istra, Umag

Na samo 7 min od Umaga i par koraka (100 metara) od mora i prekrasne plaže, smještena na izuzetnoj lokaciji u ekskluzivnom resortu nalazi se ova luksuzna vila s bazenom!

Samostojeća vila je smještena na zemljištu površine 567.67 m2. Ukupna površina vile iznosi 274.16 m2 a proteže se na dvije etaže. U prizemlju ove prekrasne vile nalazi se dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaća soba, kupaonica, wc i ostava. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj je smješten prekrasni bazen sa sunčalištem, dio za odmor i uživanje te dva parkirna mjesta. Na kat se pristupa sa luksuznih unutarnjih stepenica gdje su smještene 4 spavaće sobe, 3 kupaonice, praonica, hodnik i terasa.

Villa je građena sa vrhunskim materijalima, opremljena visokokvalitetnom keramikom, sanitarijama i stolarijom. Kompletna kuća grije se uz podnio grijanje na toplinsku pumpu (dizalica topline), a za hladenje postavljene su klime u svim prostorijama.

Cijena vile je izražena bez PDV-a stoga postoji i mogucnost kupnje kuce po toj cijeni. Prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja sa uredenim okolisem.
Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

Villa se nalazi u resortu zatvorenog tipa, sto buducem kupcu nudi sigurnost, privatnost, zagarantiranu uredenu i odrzavanu okolinu te niz sadrzaja u sklopu resorta.
Svakom novom vlasniku nudi se kompletna usluga odrzavanja i ciscenja kuce te odrzavanje okucnice i bazena. U sklopu resorta nalazi se i recepcija, wellness centar, beauty studio, teretana, veliki zajednicki bazen, restoran, beach bar na plazi i drugi sadrzaji. Resort nudi razne pakete stoga vlasnik nekretnine moze i ne mora koristiti navedene sadrzaje, ovisno o njegovim zeljama i potrebama.

Posebnost ove vile je i sam resort zatvorenog tipa. Resort nudi mnogo odličnih sadržaja; recepcija, restoran, wine bar, zajednički bazen, spa i relax zona, teretana te usluge održavanja okoliša te ostalog.

Vila se nalazi na atraktivnoj lokaciji u lijepom turistickom mjestu sa predivnim plažama. U neposrednoj blizini se nalaze restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

Zbog svoje lokacije i sadržaja vila je odličan je izbor za sve koji traže luksuz u blizini mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.

Interni broj: 986488 REC - 1027-827

REC ID: 986488

Umag! Luxury villa 100 meters from the sea!

Istria, Umag

Just 7 minutes from Umag and a few steps (100 meters) from the sea and the beautiful beach, located in an exceptional location in an exclusive resort, there is this luxury villa with a swimming pool!

The detached villa is located on a plot of land measuring 567.67 m2. The total area of ​​the villa is 274.16 m2 and extends over two floors. On the ground floor of this beautiful villa there is a living room with an open-plan kitchen and dining room, a bedroom, a bathroom, a toilet and a storage room. The living room opens onto a covered terrace with a summer kitchen from which you can access the landscaped garden with a beautiful swimming pool with a sunbathing area, an area for relaxation and enjoyment and two parking spaces. The first floor is accessed via a luxurious internal staircase where there are 4 bedrooms, 3 bathrooms, a laundry room, a hallway and a terrace.

The villa was built with top-quality materials, equipped with high-quality ceramics, sanitary ware and carpentry. The entire house is heated with floor heating using a heat pump (heat pump), and air conditioners are installed in all rooms for cooling.

The price of the villa is expressed without VAT, therefore there is also the possibility of buying the house at that price. It is sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and ready-to-move-in property without furniture and landscaped surroundings.
The planned completion of the works is the fall of 2025.

The villa is located in a closed resort, which offers the future buyer security, privacy, a guaranteed well-kept and well-maintained environment and a number of facilities within the resort.
Every new owner is offered a complete house maintenance and cleaning service, as well as yard and pool maintenance. The resort also has a reception, wellness center, beauty studio, gym, large communal pool, restaurant, beach bar on the beach and other facilities. The resort offers various packages, so the property owner may or may not use the listed contents, depending on his wishes and needs.

The special feature of this villa is the closed resort itself. The resort offers many excellent facilities; reception, restaurant, wine bar, shared pool, spa and relaxation area, gym and environmental maintenance services and more.

The villa is located in an attractive location in a beautiful tourist resort with beautiful beaches. In the immediate vicinity there are restaurants, cafes, promenades, bike paths and various other facilities.

Due to its location and facilities, the villa is an excellent choice for anyone looking for luxury near the sea, whether for tourist purposes, vacation or year-round residence.

Intrnal number: 1027-827

REC ID: 986488

Umag! Luxusvilla 100 Meter vom Meer entfernt!

Istrien, Umag

Nur 7 Minuten von Umag und nur wenige Schritte (100 Meter) vom Meer und dem wunderschönen Strand entfernt, in außergewöhnlicher Lage in einem exklusiven Resort, befindet sich diese Luxusvilla mit Swimmingpool!

Die freistehende Villa befindet sich auf einem 567,67 m² großen Grundstück. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 274,16 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss dieser wunderschönen Villa befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, von der aus man in den angelegten Garten mit einem schönen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, einem Bereich zum Entspannen und Genießen sowie zwei Parkplätzen gelangt. Über eine luxuriöse Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Waschküche, ein Flur und eine Terrasse befinden.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und mit hochwertiger Keramik, Sanitärkeramik und Schreinerarbeiten ausgestattet. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt. Zur Kühlung sind in allen Räumen Klimaanlagen installiert.

Der Preis der Villa ist ohne Mehrwertsteuer angegeben, daher besteht die Möglichkeit, das Haus zu diesem Preis zu erwerben. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, d. h. komplett möbliert und bezugsfertig, ohne Möbel und mit gepflegter Umgebung.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Herbst 2025 geplant.

Die Villa befindet sich in einer geschlossenen Anlage, die dem zukünftigen Käufer Sicherheit, Privatsphäre, eine garantiert gepflegte und gut gepflegte Umgebung und zahlreiche Einrichtungen innerhalb der Anlage bietet.
Jedem neuen Eigentümer wird ein kompletter Hauswartungs- und Reinigungsservice sowie die Garten- und Poolpflege angeboten. Die Anlage verfügt außerdem über eine Rezeption, ein Wellnesscenter, ein Schönheitsstudio, einen Fitnessraum, einen großen Gemeinschaftspool, ein Restaurant, eine Strandbar am Strand und weitere Einrichtungen. Die Anlage bietet verschiedene Pakete an, sodass der Eigentümer die aufgeführten Leistungen je nach seinen Wünschen und Bedürfnissen nutzen kann oder nicht.

Das Besondere an dieser Villa ist die geschlossene Anlage selbst. Das Resort bietet zahlreiche hervorragende Einrichtungen: Rezeption, Restaurant, Weinbar, Gemeinschaftspool, Spa- und Entspannungsbereich, Fitnessstudio, Umweltpflege und vieles mehr.

Die Villa befindet sich in attraktiver Lage in einem wunderschönen Ferienort mit herrlichen Stränden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege und zahlreiche weitere Einrichtungen.

Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist die Villa eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Luxus in Meeresnähe suchen, sei es für touristische Zwecke, den Urlaub oder als ganzjähriger Wohnsitz.

Interne Nummer: 1027-827

REC ID: 986488

Umago! Villa di lusso a 100 metri dal mare!

Istria, Umago

A soli 7 minuti da Umago e a pochi passi (100 metri) dal mare e dalla splendida spiaggia, situata in una posizione eccezionale in un resort esclusivo, si trova questa lussuosa villa con piscina!

La villa indipendente si trova su un terreno di 567,67 m². La superficie totale della villa è di 274,16 m² e si estende su due piani. Al piano terra di questa splendida villa si trovano un soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno, un WC e un ripostiglio. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta con cucina estiva, dalla quale si accede al giardino paesaggistico con una splendida piscina con zona prendisole, un'area relax e due posti auto. Il primo piano è accessibile tramite una lussuosa scala interna, dove si trovano 4 camere da letto, 3 bagni, una lavanderia, un disimpegno e una terrazza.

La villa è stata costruita con materiali di alta qualità, dotata di ceramiche, sanitari e falegnameria di alta qualità. L'intera casa è riscaldata con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e in tutte le stanze sono installati condizionatori per il raffrescamento.

Il prezzo della villa è IVA esclusa, pertanto è possibile acquistarla a questo prezzo. Viene venduta chiavi in ​​mano, ovvero completamente arredata e pronta per essere abitata, senza mobili e con un ambiente curato.
Il completamento dei lavori è previsto per l'autunno del 2025.

La villa si trova in un resort chiuso, che offre al futuro acquirente sicurezza, privacy, un ambiente curato e ben tenuto e numerosi servizi all'interno del resort.
A ogni nuovo proprietario viene offerto un servizio completo di manutenzione e pulizia della casa, nonché la manutenzione del giardino e della piscina. Il resort dispone inoltre di reception, centro benessere, centro estetico, palestra, ampia piscina comune, ristorante, bar sulla spiaggia e altri servizi. Il resort offre diversi pacchetti, quindi il proprietario può utilizzare o meno i servizi elencati, a seconda dei suoi desideri e delle sue esigenze.

La particolarità di questa villa è il resort chiuso stesso. Il resort offre numerosi servizi eccellenti; Reception, ristorante, wine bar, piscina condivisa, spa e area relax, palestra, servizi di manutenzione ambientale e molto altro.

La villa si trova in una posizione privilegiata in una splendida località turistica con splendide spiagge. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, bar, lungomare, piste ciclabili e vari altri servizi.

Grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, la villa è un'ottima scelta per chi cerca il lusso vicino al mare, sia per turismo, vacanza o residenza per tutto l'anno.

Numero interno: 1027-827

REC ID: 986488

Внутренний номер: 1027-827

REC ID: 986488