Baška, ekskluzivna, nova urbana vila s bazenom, PRODAJA!

Iz široke ponude nekretnina na sjevernom Jadranu, kod agencije Stan Grad Immobilien se ističe vrlo luksuzna primorska vila u atraktivnoj turističkoj regiji Otok Krk. Ova uistinu posebna nekretnina se nalazi na top lokaciji lijepog primorskog mjesta, tik uz more. Prema vrsti objekta, građevina se može kategorizirati kao samostojeća kuća katnica s bazenom.

Prvoklasno građena kuća satkana je od sveukupno 2 korisne etaže. Nekretnina se proteže na ukupnoj površini od 250 m2. Vila se sastoji od suterena s igraonicom, wellnessom, finska sauna, jacuzzi, teretanom, kotlovnicom, strojarnicom bazena, spremištem, stubištem te praonicom rublja, prizemlja s pred prostorom, dnevnom sobom, kuhinjom, blagovaonom, toaletom, stubištem, prostranom natkrivenom terasom, sunčalištem, bazenom i vanjskom natkrivenom kuhinjom s plinskim roštiljem i prostorom za druženje te prvog kata s četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, hodnikom, te balkonom. Vrhunska kvaliteta gradnje i opreme, klimatizacija, staklene stijene s niskoprofilnim okvirima, podno grijanje i hlađenje pomoću dizalica topline i fan-coilera u dnevnoj te spavaćim sobama, zasebna regulacija grijanja i hlađenja svih prostorija, preljevni bazen s vrhunskom bazenskom tehnikom, protustrujnim plivanjem, masažnim mlaznicama i automatskim čišćenjem filtera, vrhunska unutarnja i fasadna keramika proizvođača IMOLA, automatsko navodnjavanje okućnice, toplinski izolirana ventilirana fasada otporna na klimatske utjecaje, solarni sustav za grijanje sanitarne vode. Unutrašnji prostor nekretnine je kompletno opremljen najsuvremenijim dizajnerskim namještajem te uređajima i tehničkom opremom posljednje generacije.

Dodanu vrijednost ovom cijelom objektu daje okućnica oplemenjena bazenom i sunčalištem te sjenicom. U vrtu ove kuće je dovoljno prostora za parkiranje dva automobila. Osim toga, valja napomenuti da kuća ima i djelić pogleda na more te priobalje.

Vlasnik ove nekretnine je fizička osoba te se prilikom prijenosa njenog vlasništva kupcu obračunava porez na promet nekretnine u iznosu 3%. Vlasnik kuće jamči urednu vlasničku i tehničku dokumentaciju te mogućnost brzog prijenosa vlasništva nekretnine na kupca. Posjetite nas na otoku Krku i pobrinut ćemo se da osjetite zadovoljstvo svih naših klijenata. Odlučite li se za nas, agencija Stan Grad Immobilien će vam sa zadovoljstvom pomoći u prijenosu vlasništva nekretnine, kao i računa za struju, vodu i komunalne usluge na svoje ime.

Interni broj: 877037 REC - 102445

REC ID: 877037

Baška, exclusive, new urban villa with pool, SALE!

From the wide range of properties on the northern Adriatic, Stan Grad Immobilien presents a very luxurious coastal villa in the attractive tourist region of the island of Krk. This truly unique property is located in a prime location of a beautiful seaside town, right by the sea. In terms of property type, the building can be categorized as a detached two-story house with a pool.

The first-class built house is composed of a total of 2 usable floors. The property spans a total area of 250 m². The villa consists of a basement with a game room, wellness area, Finnish sauna, jacuzzi, gym, boiler room, pool machinery room, storage, staircase, and laundry room; the ground floor with an entrance area, living room, kitchen, dining area, toilet, staircase, spacious covered terrace, sunbathing area, pool, and an outdoor covered kitchen with a gas grill and a socializing area; and the first floor with four bedrooms, each with its own bathroom, hallway, and balcony. The villa features top-notch construction and equipment, air conditioning, glass walls with low-profile frames, underfloor heating and cooling via heat pumps and fan-coils in the living and sleeping areas, separate heating and cooling regulation for all rooms, an overflow pool with state-of-the-art pool technology, countercurrent swimming, massage jets, and automatic filter cleaning, premium interior and facade ceramics from IMOLA, automatic garden irrigation, thermally insulated ventilated facade resistant to climatic conditions, and a solar system for heating domestic water. The interior of the property is fully equipped with the latest generation of designer furniture, appliances, and technical equipment.

The added value of this entire property comes from the garden, which is enriched with a pool, sunbathing area, and a pergola. In the garden of this house, there is enough space to park two cars. Furthermore, it is important to mention that the house offers a partial view of the sea and coastline.

The owner of this property is a private individual, and upon the transfer of ownership to the buyer, a property transaction tax of 3% is applied. The owner guarantees proper ownership and technical documentation, as well as the possibility of a quick property transfer to the buyer. Visit us on the island of Krk, and we will ensure that you experience the satisfaction of all our clients. If you choose us, Stan Grad Immobilien will gladly assist you with the transfer of property ownership, as well as the transfer of electricity, water, and utility bills to your name.

Intrnal number: 102445

REC ID: 877037

Baška, exklusive, neue Stadtvilla mit Pool, VERKAUF!

Aus dem breiten Angebot an Immobilien an der Nordadria hebt sich bei der Agentur Stan Grad Immobilien eine sehr luxuriöse Küstenvilla in der attraktiven Touristenregion Insel Krk hervor. Diese wirklich besondere Immobilie befindet sich an einem Top-Standort in einem schönen Küstendorf, direkt am Meer. Die Art des Objekts kann als freistehendes, zweigeschossiges Haus mit Pool kategorisiert werden.

Das erstklassig gebaute Haus besteht insgesamt aus 2 nutzbaren Etagen. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 250 m². Die Villa umfasst ein Untergeschoss mit Spielzimmer, Wellnessbereich, finnischer Sauna, Jacuzzi, Fitnessraum, Heizraum, Technikraum für den Pool, Abstellraum, Treppenhaus und Waschküche, ein Erdgeschoss mit Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Toilette, Treppenhaus, großzügiger überdachter Terrasse, Sonnenbereich, Pool und einer Außenküche mit Gasgrill und Entspannungsbereich sowie das erste Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, Flur und Balkon. Die Villa bietet höchste Bauqualität und Ausstattung, Klimaanlage, Glaswände mit niedrigen Rahmen, Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen und Fan-Coil-Systemen in den Wohnzimmern und Schlafzimmern, separate Steuerung der Heizung und Kühlung in allen Räumen, Überlaufpool mit hochmoderner Pooltechnik, Gegenstromschwimmen, Massage-Düsen und automatische Filterreinigung, hochwertige Innen- und Fassadenkeramik von IMOLA, automatische Gartenbewässerung, wärmegedämmte, belüftete Fassade, die gegen klimatische Einflüsse resistent ist, Solaranlage zur Erwärmung von Warmwasser. Der Innenraum der Immobilie ist komplett mit modernsten Designer-Möbeln sowie Geräten und technischer Ausstattung der neuesten Generation ausgestattet.

Den zusätzlichen Wert dieser gesamten Immobilie verleiht der Garten, der mit einem Pool, Sonnenbereich und Pergola bereichert ist. Im Garten dieser Villa gibt es ausreichend Platz, um bequem zwei Autos zu parken. Darüber hinaus ist es wichtig zu erwähnen, dass das Haus einen teilweisen Meerblick und Blick auf die Küstenlandschaft bietet.

Diese Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson und unterliegt bei der Eigentumsübertragung einer Grunderwerbsteuer in Höhe von 3%. Der Eigentümer garantiert vollständige und ordnungsgemäße Eigentums- und technische Dokumentation sowie die Möglichkeit einer schnellen Eigentumsübertragung auf den Käufer. Besuchen Sie uns auf der Insel Krk und wir sorgen dafür, dass Sie die Zufriedenheit aller unserer Kunden erleben. Wenn Sie sich für uns entscheiden, wird Ihnen die Agentur Stan Grad Immobilien gerne bei der Übertragung des Eigentums an der Immobilie sowie bei der Übertragung der Strom-, Wasser- und kommunalen Rechnungen auf Ihren Namen behilflich sein.

Interne Nummer: 102445

REC ID: 877037

Baška, esclusiva, nuova villa urbana con piscina, VENDITA!

Dalla vasta gamma di proprietà nel nord dell'Adriatico, l'agenzia Stan Grad Immobilien propone una villa costiera di lusso nella rinomata regione turistica dell'isola di Krk. Questa proprietà davvero unica si trova in una posizione privilegiata, in un bellissimo paese costiero, proprio vicino al mare. Per tipo di immobile, l'edificio può essere classificato come una casa indipendente a due piani con piscina.

La casa costruita con materiali di prima qualità è composta da un totale di 2 piani utili. La proprietà si estende su una superficie totale di 250 m². La villa è composta da un seminterrato con sala giochi, area benessere, sauna finlandese, jacuzzi, palestra, centrale termica, locale macchine della piscina, ripostiglio, scala e lavanderia; il piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno, scala, ampio terrazzo coperto, area prendisole, piscina e una cucina esterna coperta con barbecue a gas e area socializzazione; e il primo piano con quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, corridoio e balcone. La villa presenta una costruzione e un equipaggiamento di altissimo livello, climatizzazione, pareti in vetro con telai a basso profilo, riscaldamento e raffreddamento a pavimento tramite pompe di calore e fan-coil nelle camere da letto e nel soggiorno, regolazione separata del riscaldamento e del raffreddamento per ogni stanza, piscina a sfioro con tecnologia all'avanguardia per piscine, nuoto controcorrente, getti massaggianti e pulizia automatica dei filtri, ceramiche interne e facciata di alta qualità del produttore IMOLA, irrigazione automatica del giardino, facciata ventilata termicamente isolata resistente agli agenti atmosferici e sistema solare per il riscaldamento dell'acqua sanitaria. Gli interni dell'immobile sono completamente arredati con mobili di design di ultima generazione, elettrodomestici e apparecchiature tecniche.

Il valore aggiunto di questa proprietà è il giardino, arricchito da una piscina, area prendisole e pergolato. Nel giardino di questa casa c'è abbastanza spazio per parcheggiare due auto. Inoltre, è importante sottolineare che la casa offre una parziale vista sul mare e sulla costa.

Il proprietario di questa proprietà è una persona fisica e, al momento del trasferimento di proprietà al compratore, si applica un'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 3%. Il proprietario garantisce una documentazione di proprietà e tecnica in regola e la possibilità di un rapido trasferimento della proprietà al compratore. Visitateci sull'isola di Krk e ci assicureremo che proviate la soddisfazione di tutti i nostri clienti. Se scegliete noi, l'agenzia Stan Grad Immobilien vi assisterà con piacere nel trasferimento della proprietà e dei contratti per elettricità, acqua e servizi pubblici a vostro nome.

Numero interno: 102445

REC ID: 877037

Внутренний номер: 102445

REC ID: 877037