Malinska, suvremena vila s bazenom na mirnoj lokaciji!

U ponudi agencije STAN GRAD Immobilien na području Hrvatskog primorja, na otoku Krku, nalazi se luksuzna suvremena vila koja predstavlja savršen spoj elegancije, udobnosti i mediteranskog šarma. Smještena u Malinskoj, na mirnoj lokaciji nedaleko od mora, ova atraktivna nekretnina idealan je izbor za turistički odmor ili trajno stanovanje uz obalu Jadranskog mora.

Vila je samostojeća katnica koja se prostire na tri etaže, s ukupnom površinom od 280 m². U suterenu se nalazi garaža te prazan prostor koji novim vlasnicima pruža mogućnost prilagodbe i uređenja prema vlastitim željama. Prizemlje nudi prostrani dnevni boravak s izlazom na veliku natkrivenu terasu, kuhinju i blagovaonicu, gostinjsku sobu s privatnom kupaonicom, saunu te dodatnu kupaonicu. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s očaravajućim pogledom na more. Dvije sobe opremljene su ugradbenim ormarima, dok master spavaća soba ima privatnu garderobu.

Interijer vile opremljen je najnovijim tehničkim uređajima i namještajem izrađenim po mjeri, što dodatno naglašava moderan i sofisticiran karakter prostora. Posebnu vrijednost daje pažljivo uređena okućnica s prostranim sunčalištem i bazenom sa slanom, grijanom vodom, masažnim sustavom i protustrujnim plivanjem. Bazenska obloga od svijetlog vodoopornog kulira stvara efekt posebne boje vode i dodatno ističe luksuz cijelog posjeda. Na raspolaganju su garažna mjesta za dva vozila, kao i dodatni vanjski prostor za parkiranje na okućnici.

Nekretnina nudi prekrasan otvoreni pogled na more, a vlasništvo je uredno i u posjedu fizičke osobe. Kupac je prilikom prijenosa vlasništva obvezan platiti porez na promet nekretnina u visini od 3%. Prodavatelj jamči urednu dokumentaciju i brz proces prijepisa, a naš stručni tim u agenciji STAN GRAD Immobilien s radošću će vam pomoći pri svim administrativnim postupcima vezanim za uknjižbu i prijenos komunalnih usluga na ime novog vlasnika.

Interni broj: 1211238 REC - 103468

REC ID: 1211238

Malinska, modern villa with swimming pool in a quiet location!

In the offer of the agency STAN GRAD Immobilien, located in the Croatian Littoral on the island of Krk, there is a luxurious contemporary villa that represents a perfect blend of elegance, comfort, and Mediterranean charm. Positioned in Malinska, in a peaceful location not far from the sea, this attractive property is an ideal choice for a holiday retreat or permanent living on the Adriatic coast.

The villa is a detached house with three levels and a total living area of 280 m². The basement contains a garage as well as an empty space that offers new owners the opportunity to adapt and design according to their own preferences. The ground floor features a spacious living room with access to a large covered terrace, a kitchen with dining area, a guest bedroom with a private bathroom, a sauna, and an additional bathroom. The first floor hosts three bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace with a stunning sea view. Two bedrooms are equipped with built-in wardrobes, while the master bedroom boasts a private walk-in closet.

The interior of the villa is fully equipped with state-of-the-art appliances and custom-designed furniture, highlighting the modern and sophisticated character of the space. A particular asset of this property is the carefully landscaped garden with a spacious sun deck and a swimming pool filled with heated saltwater, equipped with a massage system and counter-current swimming. The pool is finished with a light-colored waterproof aggregate that enhances the special color effect of the water and further emphasizes the luxury of the estate. The property also provides garage parking for two vehicles as well as additional outdoor parking spaces on the grounds.

The villa offers a beautiful open view of the sea, with clear ownership registered under a private individual. Upon transfer of ownership, the buyer is required to pay a 3% real estate transfer tax. The seller guarantees proper documentation and a smooth transfer process, while our professional team at STAN GRAD Immobilien will gladly assist you with all administrative procedures related to property registration and the transfer of utility accounts to the new owner's name.

Intrnal number: 103468

REC ID: 1211238

Malinska, moderne Villa mit Swimmingpool in ruhiger Lage!

Im Angebot der Agentur STAN GRAD Immobilien an der kroatischen Adriaküste auf der Insel Krk befindet sich eine luxuriöse, moderne Villa, die eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und mediterranem Charme darstellt. Die Villa liegt in Malinska, in einer ruhigen Lage unweit des Meeres, und ist somit die ideale Wahl sowohl für einen erholsamen Urlaub als auch für dauerhaftes Wohnen an der Adriaküste.

Die Villa ist ein freistehendes, dreistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 280 m². Im Untergeschoss befinden sich eine Garage sowie ein leerer Raum, den die neuen Eigentümer nach ihren eigenen Wünschen gestalten und nutzen können. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine Sauna sowie ein weiteres Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Zwei der Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer über einen privaten Ankleideraum verfügt.

Das Interieur der Villa ist mit modernsten technischen Geräten und maßgefertigten Möbeln ausgestattet, was den modernen und anspruchsvollen Charakter des Hauses unterstreicht. Besonderen Wert besitzt der sorgfältig gestaltete Garten mit einem großzügigen Sonnendeck und einem beheizten Salzwasserpool, ausgestattet mit Massagesystem und Gegenstromanlage. Die helle, wasserfeste Poolverkleidung verleiht dem Wasser eine besondere Farbe und betont den Luxus des gesamten Anwesens. Es stehen Garagenplätze für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Immobilie bietet einen herrlichen offenen Meerblick, das Eigentum ist klar und im Besitz einer Privatperson. Beim Eigentumsübergang ist der Käufer verpflichtet, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % zu zahlen. Der Verkäufer garantiert ordnungsgemäße Dokumentation und einen schnellen Übertragungsprozess, während Ihnen unser professionelles Team bei STAN GRAD Immobilien gerne bei allen administrativen Vorgängen zur Eintragung des Eigentums und zur Übertragung der Versorgungsleistungen auf den Namen des neuen Eigentümers zur Seite steht.

Interne Nummer: 103468

REC ID: 1211238

Malinska, villa moderna con piscina in posizione tranquilla!

Nell'offerta dell'agenzia STAN GRAD Immobilien, situata nel litorale croato sull'isola di Krk, si trova una lussuosa villa contemporanea che rappresenta una perfetta combinazione di eleganza, comfort e fascino mediterraneo. Posizionata a Malinska, in una zona tranquilla non lontana dal mare, questa attraente proprietà è la scelta ideale sia per una vacanza che per una residenza permanente sulla costa adriatica.

La villa è una casa indipendente a tre piani con una superficie complessiva di 280 m². Al piano seminterrato si trovano un garage e uno spazio vuoto che offre ai nuovi proprietari la possibilità di adattarlo e arredarlo secondo le proprie esigenze. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con accesso a una grande terrazza coperta, una cucina con sala da pranzo, una camera per gli ospiti con bagno privato, una sauna e un ulteriore bagno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza con una splendida vista sul mare. Due camere sono dotate di armadi a muro, mentre la camera padronale dispone di una cabina armadio privata.

Gli interni della villa sono completamente arredati con apparecchiature tecniche di ultima generazione e mobili realizzati su misura, che sottolineano il carattere moderno e sofisticato degli ambienti. Un ulteriore pregio è rappresentato dal giardino finemente curato con un ampio solarium e una piscina con acqua salata riscaldata, dotata di sistema idromassaggio e nuoto controcorrente. Il rivestimento chiaro e impermeabile della piscina conferisce all'acqua un effetto cromatico particolare, esaltando ulteriormente il lusso dell'intera proprietà. Sono disponibili posti auto in garage per due veicoli, oltre a ulteriori spazi esterni per il parcheggio nel giardino.

La villa offre una magnifica vista aperta sul mare ed è di proprietà di una persona fisica. Al momento del trasferimento della proprietà, l'acquirente è tenuto a pagare l'imposta di registro sugli immobili pari al 3%. Il venditore garantisce una documentazione regolare e un rapido processo di trasferimento, mentre il nostro team professionale dell'agenzia STAN GRAD Immobilien sarà lieto di assistervi in tutte le pratiche amministrative relative alla registrazione della proprietà e al passaggio delle utenze a nome del nuovo proprietario.

Numero interno: 103468

REC ID: 1211238

Внутренний номер: 103468

REC ID: 1211238