Apartman s terasom i pogledom na more – prvi red do mora, Poreč

Ovaj prekrasan apartman smješten je na samoj luci sunčanog Poreča u Istri, u prvom redu do mora, što ga čini iznimno rijetkom i atraktivnom nekretninom.

Apartman se nalazi na trećem katu i ima ukupnu površinu od 48 m². Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje povezane s blagovaonicom, jedne spavaće sobe te kupaonice. Posebnu vrijednost daje terasa s predivnim, otvorenim pogledom na more i luku, idealna za uživanje tijekom cijele godine.

Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja. Nekretnina je izuzetno pogodna za cjelogodišnji boravak, ali i kao sigurna investicija za turistički najam, s obzirom na to da je već uspješno i vrlo dobro rezervirana te ostvaruje odlične prihode.

Dodatna investicijska prilika:
Na istom katu prodaje se još jedan stan, što budućem vlasniku omogućuje kupnju oba apartmana i posjedovanje cijelog kata. Spajanjem stanova moguće je dobiti jedan veliki luksuzni apartman s pogledom na more, ili zadržati dvije odvojene jedinice za maksimalni povrat kroz turistički najam.

Ključne prednosti nekretnine:

prvi red do mora – luka Poreč

terasa s panoramskim pogledom na more

48 m², 1 spavaća soba

već razrađen turistički najam

mogućnost kupnje cijelog kata

iznimna lokacija u centru grada

Interni broj: 1257642 REC - 265

REC ID: 1257642

Apartment with terrace and sea view – first row to the sea, Poreč

This beautiful apartment is located right on the harbor of sunny Poreč in Istria, in the first row to the sea, which makes it an extremely rare and attractive property.

The apartment is located on the third floor and has a total area of ​​48 m². It consists of a spacious living room, a kitchen connected to the dining room, one bedroom and a bathroom. A special value is given by the terrace with a beautiful, open view of the sea and the harbor, ideal for enjoyment throughout the year.

Heating and cooling are provided by air conditioning. The property is extremely suitable for year-round residence, but also as a safe investment for tourist rental, considering that it is already successfully and very well booked and generates excellent income.

Additional investment opportunity:
Another apartment is being sold on the same floor, which allows the future owner to purchase both apartments and own the entire floor. By combining the apartments, it is possible to get one large luxury apartment with a sea view, or keep two separate units for maximum return through tourist rental.

Key advantages of the property:

first row to the sea – Poreč harbor

terrace with panoramic sea view

48 m², 1 bedroom

already developed tourist rental

possibility of purchasing the entire floor

exceptional location in the city center

Intrnal number: 265

REC ID: 1257642

Ferienwohnung mit Terrasse und Meerblick – erste Reihe zum Meer, Poreč

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich direkt am Hafen des sonnigen Poreč in Istrien, in erster Reihe zum Meer, was sie zu einer äußerst seltenen und attraktiven Immobilie macht.

Die Wohnung liegt im dritten Stock und hat eine Gesamtfläche von 48 m². Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit herrlichem, freiem Blick auf das Meer und den Hafen, die sich ideal zum Genießen zu jeder Jahreszeit eignet.

Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage. Die Immobilie ist hervorragend als ganzjähriger Wohnsitz geeignet, aber auch als sichere Investition zur touristischen Vermietung, da sie bereits erfolgreich und sehr gut gebucht ist und ausgezeichnete Einnahmen generiert.

Zusätzliche Investitionsmöglichkeit: Auf derselben Etage wird eine weitere Wohnung verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer beide Wohnungen erwerben und die gesamte Etage besitzen kann. Durch die Zusammenlegung der Wohnungen besteht die Möglichkeit, eine große Luxuswohnung mit Meerblick zu erhalten oder zwei separate Einheiten für maximale Rendite durch touristische Vermietung zu behalten.

Die wichtigsten Vorteile der Immobilie:

Erste Reihe zum Meer – Hafen von Poreč

Terrasse mit Panoramablick aufs Meer

48 m², 1 Schlafzimmer

Bereits als Ferienwohnung vermietet

Möglichkeit zum Kauf der gesamten Etage

Hervorragende Lage im Stadtzentrum

Interne Nummer: 265

REC ID: 1257642

Numero interno: 265

REC ID: 1257642

Внутренний номер: 265

REC ID: 1257642