ISTRA, PULA - Dvoetažni apartman na traženoj lokaciji

ISTRA, PULA – Visokokvalitetan dvoetažni penthouse na prestižnoj lokaciji

U jednom od najpoželjnijih dijelova grada, skriven među manjim i kvalitetnim stambenim zgradama od svega nekoliko stambenih jedinica, smjestio se ovaj elegantni i prostrani dvoetažni penthouse. Riječ je o rijetkoj ponudi koja u jednakoj mjeri objedinjuje udobnost obiteljskog doma, mir i privatnost, te atraktivnu investicijsku priliku zahvaljujući svojoj lokaciji i kvalitetnoj izvedbi.

OPIS NEKRETNINE:
Penthouse obuhvaća ukupno 90 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže.
Ulazni prostor otvara put prema dnevnom dijelu stana, koncipiranom kao funkcionalan "open space" prostor bez suvišnih pregrada. Ovdje se smjestio udoban dnevni boravak okupan prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana zahvaljujući većim staklenim stijenama i idealnoj orijentaciji prema suncu.

U nastavku se nalazi blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj te moderno opremljena kuhinja, lagano izdvojena i skladno uklopljena u prostor. Iz dnevnog dijela pristupa se prema djelomično natkrivenoj terasi, dovoljno komotnoj za stol i druženja na otvorenom, kao što se proteže predivan pogled na krajobraz i more u daljini.

Na istoj etaži nalazi se i praktično spremište koje dodatno olakšava organizaciju svakodnevice.

*Gornja etaža*
Elegantan interni hodnik/stubište, obloženo u kanfanarskom kamenu, vodi prema gornjoj etaži gdje su se smjestile dvije svijetle i komotne spavaće sobe te kupaonica. Iz sobe se pruža otvoren pogled na zelenilo, čime se osigurava smiren i ugodan ambijent za odmor i spavanje.

LOKACIJA I DODATNE INFORMACIJE:
Nova Veruda već dugi niz godina predstavlja jednu od najtraženijih lokacija grada Pule zahvaljujući izvrsnoj životnoj infrastrukturi, sigurnosti, blizini mora, marine, šetnice, plaže, trgovine i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

* Stan se prodaje u potpunosti namješten kao što je vidljivo na fotografijama, opremljen klima uređajima u svim prostorijama, te posjeduje postavljeno centralno grijanje na plin.
* Dodatno, stanu pripada manji spremišni prostor unutar zgrade, kao i osigurano parkirno mjesto na okućnici.
* Vlasništvo uredno, vlasnik 1/1, zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.

ZAKLJUČNO:
Penthouse predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili za one koji na ciljaju sigurnu investiciju s jasnim potencijalom turističke rente na premium lokaciji.

Za sve dodatne informacije, pitanja ili želje za organizacijom termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakom trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1250169 REC - 44584

REC ID: 1250169

ISTRIA, PULA - Two-story apartment in a sought-after location

ISTRIA, PULA – High-quality two-story penthouse in a prestigious location

In one of the most desirable parts of the city, hidden among smaller and quality residential buildings of only a few residential units, is this elegant and spacious two-story penthouse. This is a rare offer that equally combines the comfort of a family home, peace and privacy, and an attractive investment opportunity thanks to its location and quality construction.

PROPERTY DESCRIPTION:
The penthouse includes a total of 90 m² of living space spread over two floors.
The entrance area opens the way to the living area of the apartment, designed as a functional "open space" space without unnecessary partitions. Here is a comfortable living room bathed in natural light throughout the day thanks to large glass walls and ideal orientation towards the sun.

Below is a dining room large enough for the whole family and a modernly equipped kitchen, slightly separated and harmoniously integrated into the space. From the living area, there is access to a partially covered terrace, comfortable enough for a table and outdoor gatherings, as well as a beautiful view of the landscape and the sea in the distance.

On the same floor there is also a practical storage room that further facilitates the organization of everyday life.

*Upper floor*
An elegant internal hallway/staircase, lined with Kanfanar stone, leads to the upper floor where two bright and comfortable bedrooms and a bathroom are located. The room offers an open view of the greenery, ensuring a calm and pleasant atmosphere for rest and sleep.

LOCATION AND ADDITIONAL INFORMATION:
Nova Veruda has been one of the most sought-after locations in the city of Pula for many years, thanks to its excellent living infrastructure, security, proximity to the sea, marina, promenade, beach, shops and all the amenities needed for everyday life.

* The apartment is being sold fully furnished as seen in the photos, equipped with air conditioning in all rooms, and has gas central heating installed.
* Additionally, the apartment has a small storage space inside the building, as well as a secured parking space in the yard.
* Ownership is in order, owner 1/1, the building has all the necessary documentation.

IN CONCLUSION:
The penthouse is an excellent choice for family life or for those who are looking for a safe investment with clear tourist rent potential in a premium location.

For any additional information, questions or wishes to organize a viewing appointment, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44584

REC ID: 1250169

ISTRIA, PULA - Zweistöckige Wohnung in begehrter Lage

Istrien, Pula – Hochwertiges Penthouse auf zwei Etagen in prestigeträchtiger Lage

In einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, eingebettet zwischen kleineren, hochwertigen Wohngebäuden mit nur wenigen Wohneinheiten, befindet sich dieses elegante und großzügige Penthouse auf zwei Etagen. Es ist ein seltenes Angebot, das den Komfort eines Familienhauses, Ruhe und Privatsphäre mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit dank seiner Lage und der hochwertigen Bauweise vereint.

Objektbeschreibung:
Das Penthouse bietet insgesamt 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Der Eingangsbereich führt in den Wohnbereich der Wohnung, der als funktionaler, offener Raum ohne unnötige Trennwände gestaltet ist. Hier befindet sich ein komfortables Wohnzimmer, das dank großer Glaswände und optimaler Ausrichtung zur Sonne den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.

Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie und eine modern ausgestattete Küche, die etwas abgetrennt und harmonisch in den Raum integriert ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse, die ausreichend Platz für einen Tisch und gesellige Zusammenkünfte im Freien bietet und einen wunderschönen Blick auf die Landschaft und das Meer in der Ferne ermöglicht.

Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum, der die Organisation des Alltags erleichtert.

*Obergeschoss*
Ein eleganter, mit Kanfanar-Stein verkleideter Flur mit Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei helle und komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Das Zimmer bietet einen freien Blick ins Grüne und sorgt so für eine ruhige und angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Schlafen.

LAGE UND WEITERE INFORMATIONEN: Nova Veruda zählt dank seiner hervorragenden Infrastruktur, der hohen Sicherheit, der Nähe zum Meer, zum Yachthafen, zur Promenade, zum Strand, zu Geschäften und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen in Pula.

* Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen, und ist mit Klimaanlage in allen Räumen sowie einer Gaszentralheizung ausgestattet. * Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum im Gebäude sowie einen gesicherten Parkplatz im Hof.

* Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt (1/1-Eigentum), alle erforderlichen Dokumente liegen vor.

ZUSAMMENFASSEND:
Das Penthouse ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder für alle, die eine sichere Kapitalanlage mit klarem Vermietungspotenzial in Toplage suchen.

Für weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44584

REC ID: 1250169

ISTRIA, POLA - Appartamento su due piani in posizione ricercata

ISTRIA, POLA – Attico di pregio su due piani in posizione prestigiosa

In una delle zone più ambite della città, nascosto tra piccoli e raffinati edifici residenziali di poche unità abitative, si trova questo elegante e spazioso attico su due piani. Si tratta di un'offerta rara che coniuga il comfort di una casa familiare, la tranquillità e la privacy, e un'interessante opportunità di investimento grazie alla sua posizione e alla qualità costruttiva.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
L'attico comprende un totale di 90 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani.
L'ingresso si apre sulla zona giorno dell'appartamento, progettata come un funzionale spazio "open space" senza inutili divisori. Qui si trova un confortevole soggiorno inondato di luce naturale per tutto il giorno grazie alle ampie vetrate e all'orientamento ideale verso il sole.

Al piano inferiore si trovano una sala da pranzo abbastanza grande per tutta la famiglia e una cucina modernamente attrezzata, leggermente separata e armoniosamente integrata nello spazio. Dalla zona giorno si accede a una terrazza parzialmente coperta, abbastanza comoda per un tavolo e per organizzare riunioni all'aperto, oltre a una splendida vista sul paesaggio e sul mare in lontananza.

Allo stesso piano si trova anche un pratico ripostiglio che facilita ulteriormente l'organizzazione della vita quotidiana.

*Piano superiore*
Un elegante corridoio/scala interna, rivestito in pietra di Canfanaro, conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto luminose e confortevoli e un bagno. La camera offre una vista aperta sul verde, garantendo un'atmosfera tranquilla e piacevole per il riposo e il sonno.

POSIZIONE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
Nova Veruda è da molti anni una delle zone più ambite della città di Pola, grazie alla sua eccellente infrastruttura abitativa, alla sicurezza, alla vicinanza al mare, al porto turistico, al lungomare, alla spiaggia, ai negozi e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

* L'appartamento viene venduto completamente arredato come mostrato nelle foto, dotato di aria condizionata in tutte le stanze e riscaldamento centralizzato a gas.
* Inoltre, l'appartamento dispone di un piccolo ripostiglio all'interno dell'edificio e di un posto auto custodito nel cortile.
* La proprietà è in regola, con quote di proprietà 1/1, e l'edificio dispone di tutta la documentazione necessaria.

IN CONCLUSIONE:
L'attico è un'ottima scelta per la vita familiare o per chi cerca un investimento sicuro con un chiaro potenziale di locazione turistica in una posizione privilegiata.

Per ulteriori informazioni, domande o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44584

REC ID: 1250169

ИСТРИЯ, ПУЛА - Двухэтажный многоквартирный дом в престижном районе.

ИСТРИЯ, ПУЛА – Высококачественный двухэтажный пентхаус в престижном районе

В одном из самых желанных районов города, среди небольших и качественных жилых зданий, состоящих всего из нескольких квартир, расположен этот элегантный и просторный двухэтажный пентхаус. Это редкое предложение, которое в равной степени сочетает в себе комфорт семейного дома, тишину и уединение, а также привлекательную инвестиционную возможность благодаря своему местоположению и качественной конструкции.

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Пентхаус включает в себя в общей сложности 90 м² жилой площади, распределенной на двух этажах.
Прихожая ведет в гостиную квартиры, спроектированную как функциональное «открытое пространство» без лишних перегородок. Здесь расположена уютная гостиная, залитая естественным светом в течение всего дня благодаря большим стеклянным стенам и идеальной ориентации на солнце.

Ниже находится столовая, достаточно большая для всей семьи, и современная оборудованная кухня, слегка отделенная и гармонично интегрированная в пространство. Из гостиной есть выход на частично крытую террасу, достаточно удобную для стола и отдыха на свежем воздухе, а также с прекрасным видом на пейзаж и море вдалеке.

На этом же этаже находится практичная кладовая, которая дополнительно облегчает организацию повседневной жизни.

*Верхний этаж*
Элегантный внутренний коридор/лестница, облицованная канфанарским камнем, ведет на верхний этаж, где расположены две светлые и уютные спальни и ванная комната. Из комнаты открывается вид на зелень, что обеспечивает спокойную и приятную атмосферу для отдыха и сна.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Нова Веруда на протяжении многих лет является одним из самых востребованных мест в городе Пула благодаря отличной жилой инфраструктуре, безопасности, близости к морю, пристани для яхт, набережной, пляжу, магазинам и всем необходимым удобствам для повседневной жизни.

*Квартира продается полностью меблированной, как показано на фотографиях, оборудована кондиционерами во всех комнатах и газовым центральным отоплением.

* Кроме того, в квартире есть небольшое кладовое помещение внутри здания, а также охраняемое парковочное место во дворе.

* Право собственности оформлено, собственник 1/1, здание имеет всю необходимую документацию.

В ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Пентхаус — отличный выбор для семейной жизни или для тех, кто ищет надежную инвестицию с явным потенциалом туристического дохода в престижном районе.

Для получения дополнительной информации, вопросов или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44584

REC ID: 1250169