LUKSUZNI DOM U BRODARICI – MORE PRED VAMA

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU

SAVRŠEN STAN U BRODARICI S POGLEDOM NA MORE

Zamislite život u kojem luksuz i priroda stvaraju savršen sklad. Okruženi zelenim oazama i brižno uređenim prostorima, stanari uživaju u miru, privatnosti i mediteranskom ugođaju. More i plaže nalaze se na samo nekoliko koraka – idealno za svakodnevni bijeg u ljepotu Jadrana. Ovaj stan dodatno pruža prekrasan pogled na more, koji svakodnevne trenutke pretvara u posebno iskustvo.

Ponuda stanova:

Residence One – 4 jedinice (26–80 m²)

Residence Two – 6 jedinica (42–80 m²)

Residence Three – 6 jedinica (60–90 m²)

Residence Four – 5 jedinica (70–150 m²)

Predstavljamo zgradu Residence 4 – stan S4, prvi kat, savršen spoj luksuza i funkcionalnosti:

Osnovni podaci:
Broj soba: 2
Broj kupaonica: 1
Broj parkirnih mjesta: 1 (mogućnost kupnje još 1)
Površine prostorija:

Kuhinja + dnevni boravak: 35,63 m²
Spavaća soba 1: 11,09 m²
Spavaća soba 2: 11,26 m²
Kupaonica: 5,57 m²
Predsoblje: 2,18 m²
Terasa: 10,17 m²– opremljena pergolom, savršena za uživanje tijekom cijele godine
Parking: 17,50 m² - iznimno velika i komforna parkirna mjesta u hladovini, koja pružaju maksimalnu udobnost
Spremište: 3,20 m²

UKUPNA POVRŠINA:
96,60 m²

ZAŠTO ODABRATI PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA

Kvaliteta gradnje – armirano-betonska konstrukcija, vrhunska zvučna izolacija i elegantni troslojni parket
Energetska učinkovitost – prirodna kamena vuna i premium troslojna stolarija za savršenu temperaturu i tišinu
Luksuzna oprema – podno grijanje, premium keramika, najnoviji Daikin klima uređaji
Sigurnost i privatnost – video portafoni, nadzorne kamere i rampom kontroliran ulaz
Pergole na balkonima – funkcionalan i estetski detalj koji produžuje uživanje na otvorenom
Raskošno zelenilo i ekologija – uređeni vrtovi, podzemni spremnici za razvrstani otpad i zelene površine
Komfor i praktičnost – prostrana parkirna mjesta u hladovini, moderno dizajnirani vanjski prostori i potpuni osjećaj slobode
Blizina mora
Samo nekoliko minuta dijeli vas od šetnica, plaža i kristalno čistog mora. Ovdje nije riječ samo o stanu – ovo je mjesto gdje luksuz, priroda i komfor stvaraju život kakav zaslužujete.

TIJEK GRADNJE I REALIZACIJE PROJEKTA

Početak gradnje: 12/2025 – postavljanje stabilnih i sigurnih temelja prema najvišim standardima
ROH-BAU faza: 06/2026 – izgradnja konstrukcije, zidova, krova i postavljanje vanjske stolarije
Završni radovi: 09/2026 – uvođenje struje, vode, podnog grijanja te postavljanje podova i keramike
Tehnički pregled i useljenje: 11–12/2026 – završni pregled i primopredaja ključeva

SAVRŠENA LOKACIJA

30 m do mora i plaže
10 m do autobusne stanice
12 minuta vožnje do centra Šibenika
5 minuta do Osnovne škole Brodarica
5 minuta do trgovina, pekare, restorana i kafića
Šibenik – povijesni grad s bogatom kulturnom baštinom, UNESCO zaštićenim tvrđavama i modernom marinom. Idealan spoj tradicije i suvremenog života.
Nacionalni park Krka – 20 minuta vožnje
Nacionalni park Kornati – kratka vožnja brodom iz šibenske luke
Zračna luka Split – 45 minuta vožnje
Zračna luka Zadar – 50 minuta vožnje

DODATNE PREDNOSTI

Mogućnost financiranja putem kredita

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina – prodavatelj je pravna osoba.

Ne čekajte predugo – luksuzni stanovi ove kvalitete brzo pronađu svoje vlasnike!
Osigurajte svoj dom koji spaja eleganciju, sigurnost i komfor na jednoj od najtraženijih lokacija Jadrana.

Kontaktirajte nas danas i zakoračite u novu razinu života.
Vaš novi dom u Dalmaciji čeka na vas!

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1217830 REC - DA100065930

REC ID: 1217830

Flat Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

NO AGENCY FEE FOR BUYERS

PERFECT APARTMENT IN BRODARICA WITH SEA VIEW

Imagine a lifestyle where luxury and nature create the perfect harmony. Surrounded by lush greenery and thoughtfully designed spaces, residents enjoy peace, privacy, and a true Mediterranean ambiance. The sea and beaches are just a few steps away—ideal for daily escapes to the beauty of the Adriatic. This apartment also offers a stunning sea view, turning everyday moments into extraordinary experiences.

Available Residences:

Residence One – 4 units (26–80 m²)

Residence Two – 6 units (42–80 m²)

Residence Three – 6 units (60–90 m²)

Residence Four – 5 units (70–150 m²)

Introducing Residence 4 – Apartment S4, First Floor
The perfect blend of luxury and functionality:

Basic Information:

Rooms: 2

Bathrooms: 1

Parking spaces: 1 (option to purchase an additional space)

Room Sizes:

Kitchen + Living Room: 35.63 m²

Bedroom 1: 11.09 m²

Bedroom 2: 11.26 m²

Bathroom: 5.57 m²

Hallway: 2.18 m²

Terrace: 10.17 m² – equipped with a pergola, perfect for year-round enjoyment

Parking: 17.50 m² – exceptionally large, shaded parking for maximum comfort

Storage: 3.20 m²

TOTAL AREA: 96.60 m²

WHY CHOOSE PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA

High-quality construction – reinforced concrete, excellent sound insulation, elegant three-layer parquet

Energy efficiency – natural stone wool insulation, premium triple-glazed windows for perfect temperature and tranquility

Luxury equipment – underfloor heating, premium ceramics, latest Daikin air conditioning units

Security and privacy – video intercom, surveillance cameras, controlled entrance with a ramp

Terrace pergolas – functional and aesthetic feature extending outdoor enjoyment

Lush greenery and eco-conscious design – landscaped gardens, underground waste separation, and green areas

Comfort and convenience – spacious shaded parking, modernly designed outdoor areas, full sense of freedom

Proximity to the sea – just minutes from promenades, beaches, and crystal-clear waters

CONSTRUCTION AND PROJECT TIMELINE

Construction start: 12/2025 – laying stable and secure foundations to the highest standards

Roh-bau phase: 06/2026 – building structure, walls, roof, and installing exterior joinery

Finishing works: 09/2026 – installing electricity, water, underfloor heating, floors, and ceramics

Technical inspection and handover: 11–12/2026 – final inspection and key handover

IDEAL LOCATION

30 m to the sea and beach

10 m to the bus stop

12 minutes by car to Šibenik city center

5 minutes to Brodarica Elementary School

5 minutes to shops, bakeries, restaurants, and cafés

Nearby attractions:

Šibenik – historic city with rich cultural heritage, UNESCO-protected fortresses, and modern marina

Krka National Park – 20 minutes by car

Kornati National Park – short boat ride from Šibenik harbor

Split Airport – 45 minutes by car

Zadar Airport – 50 minutes by car

ADDITIONAL BENEFITS

Financing options available through loans

Buyer pays no property transfer tax – seller is a legal entity

Don't wait too long—luxury apartments of this quality are quickly taken! Secure your home that combines elegance, safety, and comfort in one of the most sought-after locations on the Adriatic.

Contact us today and step into a new level of living. Your new home in Dalmatia awaits!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100065930

REC ID: 1217830

Wohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

KEINE MAKLERPROVISION FÜR KÄUFER

PERFEKTE WOHNUNG IN BRODARICA MIT MEERBLICK

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem Luxus und Natur perfekte Harmonie schaffen. Umgeben von üppigem Grün und sorgfältig gestalteten Räumen genießen die Bewohner Ruhe, Privatsphäre und mediterranes Flair. Das Meer und die Strände sind nur wenige Schritte entfernt – ideal für tägliche Ausflüge in die Schönheit der Adria. Diese Wohnung bietet zudem einen atemberaubenden Meerblick, der alltägliche Momente zu besonderen Erlebnissen macht.

Verfügbare Residenzen:

Residence One – 4 Einheiten (26–80 m²)

Residence Two – 6 Einheiten (42–80 m²)

Residence Three – 6 Einheiten (60–90 m²)

Residence Four – 5 Einheiten (70–150 m²)

Präsentation der Residence 4 – Wohnung S4, 1. Etage
Die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität:

Basisinformationen:

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1 (Möglichkeit zum Kauf eines weiteren Stellplatzes)

Raumgrößen:

Küche + Wohnzimmer: 35,63 m²

Schlafzimmer 1: 11,09 m²

Schlafzimmer 2: 11,26 m²

Badezimmer: 5,57 m²

Flur: 2,18 m²

Terrasse: 10,17 m² – mit Pergola ausgestattet, perfekt für ganzjährige Nutzung

Parkplatz: 17,50 m² – besonders groß und schattig für maximalen Komfort

Abstellraum: 3,20 m²

GESAMTFLÄCHE: 96,60 m²

WARUM PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA WÄHLEN

Hochwertige Bauweise – Stahlbetonkonstruktion, hervorragende Schalldämmung, elegantes Dreischicht-Parkett

Energieeffizienz – natürliche Steinwolle, hochwertige Dreifachverglasung für perfekte Temperatur und Ruhe

Luxuriöse Ausstattung – Fußbodenheizung, Premium-Keramik, neueste Daikin-Klimageräte

Sicherheit und Privatsphäre – Video-Türsprechanlage, Überwachungskameras, Zugangskontrolle mit Schranke

Pergolen auf den Balkonen – funktionales und ästhetisches Detail für erweiterten Outdoor-Genuss

Üppiges Grün und ökologische Gestaltung – gepflegte Gärten, unterirdische Abfalltrennung, Grünflächen

Komfort und Praktikabilität – großzügige, schattige Stellplätze, modern gestaltete Außenbereiche, volles Freiheitsgefühl

Nahe zum Meer – nur wenige Minuten von Promenaden, Stränden und kristallklarem Wasser entfernt

BAUZEITPLAN UND PROJEKTREALISIERUNG

Baubeginn: 12/2025 – stabile und sichere Fundamente nach höchsten Standards

Rohbauphase: 06/2026 – Konstruktion, Wände, Dach und Außentüren

Fertigstellungsphase: 09/2026 – Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Bodenbelägen und Keramik

Technische Abnahme & Schlüsselübergabe: 11–12/2026 – Abschlusskontrolle und Übergabe

PERFEKTE LAGE

30 m zum Meer und Strand

10 m zur Bushaltestelle

12 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Šibenik

5 Minuten zur Grundschule Brodarica

5 Minuten zu Geschäften, Bäckereien, Restaurants und Cafés

Nahegelegene Attraktionen:

Šibenik – historische Stadt mit reichhaltigem kulturellem Erbe, UNESCO-geschützten Festungen und moderner Marina

Nationalpark Krka – 20 Minuten mit dem Auto

Nationalpark Kornati – kurze Bootsfahrt vom Hafen Šibenik

Flughafen Split – 45 Minuten mit dem Auto

Flughafen Zadar – 50 Minuten mit dem Auto

WEITERE VORTEILE

Finanzierung über Kredite möglich

Kein Grunderwerbsteuer für den Käufer – Verkäufer ist eine juristische Person

Warten Sie nicht zu lange – Luxuswohnungen dieser Qualität sind schnell vergeben! Sichern Sie sich Ihr Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Komfort an einer der begehrtesten Adressen an der Adria vereint.

Kontaktieren Sie uns noch heute und steigen Sie in ein neues Lebensniveau ein. Ihr neues Zuhause in Dalmatien wartet auf Sie!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100065930

REC ID: 1217830

Allogio Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: DA100065930

REC ID: 1217830

Квартира Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: DA100065930

REC ID: 1217830