Moderan stan S2 u prizemlju– novogradnja na otoku Pagu

NA PRODAJU –NOVOGRADNJA – STAN S2 S OKUĆNICOM I KONOBOM U NEPOSREDNOJ BLIZINI MORA

Prodaje se moderan stan S2 u prizemlju moderne kuće s ukupno 5 stanova. Ova nekretnina nudi kombinaciju komfora, privatnosti i vrhunske opreme, a dodatnu vrijednost pružaju prostrana okućnica i velika konoba.

Osnovne informacije:

– Lokacija: otok Pag, okolina Lun
– Površina stana: 104,10 m²
– Okućnica: velika i prostrana
– Katnost: prizemlje + suteren
– Status: novogradnja

Raspored prostorija:

PRIZEMLJE:
– Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom (ensuite)
– Dodatna spavaća soba
– Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
– Gostinjski toalet
– Izlaz na terasu i okućnicu

SUTEREN:
– Velika konoba (idealna za druženja, wellness, fitness...)
– Kupaonica

Oprema i materijali:

– Ulazna vrata: Mitra protuprovalna i protupožarna
– Unutarnja vrata: MDF, skriveni panti, dizajnerske DND kvake
– Prozori: Troslojna stakla, rolete na struju, komarnici
– Podovi: Bjelin parket u sobama, talijanska keramika 60x120 u ostalim prostorijama
– Grijanje/hlađenje: Električno podno grijanje, Daikin klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku
– Sanitarije: Geberit WC školjke, Hansgrohe slavine i tuševi, kaljeno staklo 8 mm u tuš kabinama

Ova nekretnina je idealna za obitelj ili kao investicija za odmor/turizam, zahvaljujući iznimnoj lokaciji, privatnosti, luksuznoj opremi i visokom standardu gradnje.

NAPOMENA: KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA - NOVOGRADNJA!

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

ILIJA RAČUNICA - DOGMA DALMACIJA
Mob/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

PRIMOŽ DEMŠAR - DOGMA SLOVENIJA
Mob/WhatsApp: +386 40 605 571
Email: primoz.demsar@dogma-nepremicnine.si

Interni broj: 1217905 REC - PAG472

REC ID: 1217905

Modern apartment S2 - new building on the island of Pag, (Basement)

FOR SALE – NEW BUILD – APARTMENT S2 WITH GARDEN AND BASEMENT ROOM CLOSE TO THE SEA

A modern ground-floor apartment (S2) is for sale in a contemporary house with a total of 5 units. This property offers a combination of comfort, privacy, and high-end features. It also comes with the added value of a spacious garden and a large basement room (cantine).

Basic Information:

– Location: Island of Pag, near Lun
– Apartment size: 104.10 m²
– Garden: Large and spacious
– Floors: Ground floor + basement
– Status: New build

Room Layout:

GROUND FLOOR:
– Master bedroom with en-suite bathroom
– Additional bedroom
– Spacious living room with kitchen and dining area
– Guest toilet
– Access to terrace and garden

BASEMENT:
– Large cantine (ideal for gatherings, wellness, gym, etc.)
– Bathroom

EQUIPMENT AND MATERIALS:

– Entrance door: Mitra security and fire-rated door
– Interior doors: MDF with hidden hinges, designer DND handles
– Windows: Triple-glazed, electric shutters, insect screens
– Flooring: Bjelin parquet in bedrooms, Italian ceramic tiles (60x120 cm) in other areas
– Heating/Cooling: Electric underfloor heating, Daikin air conditioning units in all rooms and the living area
– Sanitary ware: Geberit toilets, Hansgrohe faucets and showers, 8 mm tempered glass in shower enclosures

This property is ideal for a family or as a vacation/rental investment, thanks to its excellent location, privacy, luxury fittings, and high construction standards.

NOTE: THE BUYER DOES NOT PAY REAL ESTATE TRANSFER TAX – NEW BUILD!
For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us:

ILIJA RAČUNICA – DOGMA DALMACIJA
Mobile/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

PRIMOŽ DEMŠAR – DOGMA SLOVENIA
Mobile/WhatsApp: +386 40 605 571
Email: primoz.demsar@dogma-nepremicnine.si

Intrnal number: PAG472

REC ID: 1217905

Moderne Ferienwohnung S2 im Erdgeschoss – Neubau auf der Insel Pag

ZU VERKAUFEN – NEUBAU – S2 WOHNUNG MIT GARTEN UND KELLER IN UNMITTELBARER MEERNÄHE

Zum Verkauf steht eine moderne S2-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Hauses mit insgesamt 5 Wohnungen. Diese Immobilie bietet eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung, zusätzlich aufgewertet durch einen großzügigen Garten und einen großen Kellerraum.

Grundinformationen:

– Lage: Insel Pag, Umgebung Lun
– Wohnfläche: 104,10 m²
– Garten: groß und geräumig
– Etage: Erdgeschoss + Keller
– Zustand: Neubau

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:
– Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (En-suite)
– Weiteres Schlafzimmer
– Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
– Gäste-WC
– Zugang zur Terrasse und zum Garten

KELLER:
– Großer Kellerraum (ideal für Treffen, Wellness, Fitness...)
– Badezimmer

Ausstattung und Materialien:

– Eingangstür: Mitra einbruch- und feuerhemmend
– Innentüren: MDF, verdeckte Bänder, Designer-DND-Griffe
– Fenster: Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutz
– Böden: Bjelin Parkett in den Zimmern, italienische 60x120 Fliesen in den übrigen Räumen
– Heizung/Kühlung: Elektrische Fußbodenheizung, Daikin Klimageräte in allen Zimmern und im Wohnzimmer
– Sanitär: Geberit WC, Hansgrohe Armaturen und Duschen, 8 mm gehärtetes Glas in den Duschkabinen

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder als Investition für Urlaub/Tourismus dank der außergewöhnlichen Lage, Privatsphäre, luxuriösen Ausstattung und hohem Baustandard.

HINWEIS: DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSSTEUER – NEUBAU!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.

ILIJA RAČUNICA – DOGMA DALMATIEN
Mobil/WhatsApp: +385 91 4957 567
E-Mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

PRIMOŽ DEMŠAR – DOGMA SLOWENIEN
Mobil/WhatsApp: +386 40 605 571
E-Mail: primoz.demsar@dogma-nepremicnine.si

Interne Nummer: PAG472

REC ID: 1217905

Moderno appartamento S2 al piano terra – nuova costruzione sull'isola di Pag

IN VENDITA – NUOVA COSTRUZIONE – APPARTAMENTO S2 CON GIARDINO E TAVERNA IN PROSSIMITÀ DEL MARE

In vendita moderno appartamento S2 al piano terra di una casa moderna con un totale di 5 appartamenti. Questo immobile offre una combinazione di comfort, privacy e finiture di alta qualità, con un valore aggiunto dato dal giardino spazioso e dalla grande taverna.

Informazioni principali:

– Posizione: Isola di Pag, zona Lun
– Superficie appartamento: 104,10 m²
– Giardino: ampio e spazioso
– Piano: piano terra + seminterrato
– Stato: nuova costruzione

Distribuzione degli spazi:

PIANO TERRA:
– Camera matrimoniale con bagno privato (ensuite)
– Camera aggiuntiva
– Soggiorno spazioso con cucina e zona pranzo
– Bagno ospiti
– Accesso alla terrazza e al giardino

SEMINTERRATO:
– Grande taverna (ideale per incontri, wellness, fitness...)
– Bagno

Finiture e materiali:

– Porta d'ingresso: Mitra antieffrazione e ignifuga
– Porte interne: MDF, cerniere nascoste, maniglie di design DND
– Finestre: vetri tripli, tapparelle elettriche, zanzariere
– Pavimenti: parquet Bjelin nelle camere, ceramica italiana 60x120 negli altri ambienti
– Riscaldamento/raffreddamento: riscaldamento a pavimento elettrico, condizionatori Daikin in tutte le camere e nel soggiorno
– Sanitari: wc Geberit, rubinetteria e docce Hansgrohe, vetro temperato 8 mm nelle cabine doccia

Questo immobile è ideale per famiglie o come investimento per vacanze/turismo, grazie alla posizione eccezionale, privacy, finiture di lusso e alto standard costruttivo.

NOTA: L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA DI TRASFERIMENTO IMMOBILIARE – NUOVA COSTRUZIONE!

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

ILIJA RAČUNICA – DOGMA DALMAZIA
Cell/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

PRIMOŽ DEMŠAR – DOGMA SLOVENIA
Cell/WhatsApp: +386 40 605 571
Email: primoz.demsar@dogma-nepremicnine.si

Numero interno: PAG472

REC ID: 1217905

Современная квартира S2 на первом этаже — новое здание на острове Паг

ПРОДАЁТСЯ – НОВОСТРОЙКА – КВАРТИРА S2 С УЧАСТКОМ И ПОДВАЛЬНЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ МОРЯ

Продаётся современная квартира S2 на первом этаже современного дома, в котором всего 5 квартир. Эта недвижимость сочетает комфорт, приватность и высококлассную отделку, а дополнительную ценность придаёт просторный участок и большой подвал.

Основная информация:

– Местоположение: остров Паг, район Лун
– Площадь квартиры: 104,10 м²
– Участок: большой и просторный
– Этажность: первый этаж + подвал
– Статус: новостройка

Планировка помещений:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
– Мастер-спальня с собственной ванной комнатой (en-suite)
– Дополнительная спальня
– Просторная гостиная с кухней и столовой зоной
– Гостевой туалет
– Выход на террасу и участок

ПОДВАЛ:
– Большая кладовая/подвальное помещение (идеально для встреч, велнеса, фитнеса и т.д.)
– Ванная комната

Оборудование и материалы:

– Входная дверь: противовзломная и огнестойкая Mitra
– Внутренние двери: MDF, скрытые петли, дизайнерские ручки DND
– Окна: трёхслойное стекло, электрические жалюзи, москитные сетки
– Полы: паркет Bjelin в комнатах, итальянская керамическая плитка 60x120 в остальных помещениях
– Отопление/охлаждение: электрический тёплый пол, кондиционеры Daikin во всех комнатах и гостиной
– Санитария: унитазы Geberit, смесители и души Hansgrohe, каленое стекло 8 мм в душевых кабинах

Эта недвижимость идеально подходит для семьи или как инвестиция для отдыха/туризма благодаря отличному расположению, приватности, роскошной отделке и высокому стандарту строительства.

ПРИМЕЧАНИЕ: ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ – НОВОСТРОЙКА!

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

ИЛИЯ РАЧУНИЦА – DOGMA DALMACIJA
Моб/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

ПРИМОЖ ДЕМШАР – DOGMA СЛОВЕНИЯ
Моб/WhatsApp: +386 40 605 571
Email: primoz.demsar@dogma-nepremicnine.si

Внутренний номер: PAG472

REC ID: 1217905