OPATIJA, LOVRAN - penthouse s bazenom, okućnicom i panoramskim pogledom

OPATIJA, LOVRAN - penthouse s bazenom, okućnicom i panoramskim pogledom

Na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji iznad Lovrana, gradića duge i bogate prošlosti, sa stoljetnom tradicijom u turizmu, nazvanog po lovoru koji obilno raste u ovom području, u prilici smo ponuditi Vam iznimno atraktivan penthouse površine 123 m², smješten na posljednjoj etaži manje stambene zgrade s ukupno tri stana. Ova nekretnina pruža potpuni komfor, privatnost i panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev, koji će ostati trajno sačuvan od eventualne gradnje.

Penthouse dolazi s IMPRESIVNOM OKUĆNICOM OD ČAK 408 m², U VLASNIŠTVU, što uključuje privatni bazen, sunčalište, njegovan mediteranski vrt s maslinama, palmama i smokvama, vanjski prostor za opuštanje i druženje te dva natkrivena parkirna mjesta.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, hodnika te čak tri terase ukupne korisne površine oko 21 m². Na glavnoj, južno orijentiranoj terasi nalazi se i ugrađeni kamin s roštiljem, idealan za uživanje tijekom cijele godine.

Nekretnina je moderno opremljena: podno grijanje na struju, klima uređaji, kamin u dnevnom boravku za dodatni ambijent, kao i vanjsko spremište od gotovo 13 m². Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Zgrada je novije gradnje (2012.) i sastoji se od tri etaže s po jednim stanom na svakoj – svaki stan ima vlastiti ulaz. Lokacija omogućuje miran život, a opet je na svega nekoliko minuta vožnje od mora, plaže i šetališta, dok je središte Opatije udaljeno svega 10-ak minuta.

Ova nekretnina predstavlja idealan odabir za one koji traže luksuzni stan s karakteristikama samostojeće kuće – bilo za osobne potrebe, odmor ili kao investiciju za turistički najam. Rijetkost u ponudi!

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1207971 REC - 40478

REC ID: 1207971

OPATIJA, LOVRAN – Penthouse with Pool, Garden and Panoramic Sea View

OPATIJA, LOVRAN – Penthouse with Pool, Garden and Panoramic Sea View

In a peaceful, green location above Lovran, a historic town with a long tradition in tourism, named after the laurel tree that grows abundantly in the area, we are pleased to present this exceptionally attractive penthouse of 123 m². It is located on the top floor of a small residential building with only three apartments. The property ensures complete comfort, privacy, and panoramic views of the sea and Kvarner Bay, which will remain permanently preserved from any future construction.

The penthouse INCLUDES AN IMPRESSIVE 408 m² OF PRIVATE LAND OWNERSHIP, featuring a private swimming pool, sun deck, a well-kept Mediterranean garden with olive, palm, and fig trees, outdoor lounge and entertainment area, and two covered parking spaces.

The apartment consists of three bedrooms, a spacious living room with kitchen and dining area, bathroom, hallway, and three terraces with a total of approx. 21 m² of usable area. The main south-facing terrace features a built-in fireplace with barbecue, perfect for year-round enjoyment.

The property is modernly equipped: electric underfloor heating, air conditioning units, a fireplace in the living room for additional ambience, and an external storage room of almost 13 m². It is sold fully furnished and equipped, without the need for additional investments.

The building was constructed in 2012 and has three floors, with one apartment per floor – each with its own entrance. The location provides a peaceful lifestyle, yet it is only a few minutes' drive from the sea, beaches, and promenade, while the centre of Opatija is just 10 minutes away.

This property represents an ideal choice for those seeking a luxury apartment with the features of a detached house – whether for personal use, holiday residence, or as an investment for tourist rental. A true rarity on the market!

Dear potential buyers,
We are delighted that you are interested in properties from our portfolio. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us – consultations in German are available.

Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40478

REC ID: 1207971

OPATIJA, LOVRAN – Penthouse mit Pool, Garten und Panoramablick

OPATIJA, LOVRAN – Penthouse mit Pool, Garten und Panoramablick

An einer ruhigen, von Grün umgebenen Lage oberhalb von Lovran, einer Stadt mit langer und reicher Geschichte sowie einer jahrhundertelangen Tradition im Tourismus, benannt nach dem hier reichlich wachsenden Lorbeer, bieten wir Ihnen ein äußerst attraktives Penthouse mit 123 m² Wohnfläche an. Es befindet sich im obersten Stockwerk eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt nur drei Wohnungen. Diese Immobilie garantiert vollen Komfort, Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht.

Zum Penthouse gehört ein beeindruckendes GRUNDSTÜCK VON 408 m² IM EIGENTUM, einschließlich privatem Swimmingpool, Sonnenterrasse, gepflegtem mediterranen Garten mit Oliven, Palmen und Feigen, Außenbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein sowie zwei überdachten Stellplätzen.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Flur sowie drei Terrassen mit insgesamt ca. 21 m² Nutzfläche. Auf der Hauptterrasse, nach Süden ausgerichtet, befindet sich ein eingebauter Kamin mit Grill – ideal zum Genießen das ganze Jahr über.

Die Immobilie ist modern ausgestattet: elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Atmosphäre sowie ein Außenabstellraum von fast 13 m². Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, ohne weiteren Investitionsbedarf.

Das Gebäude ist neueren Baujahrs (2012) und umfasst drei Etagen mit jeweils einer Wohnung – jede mit eigenem Eingang. Die Lage ermöglicht ein ruhiges Leben, während das Meer, die Strände und die Promenade in wenigen Autominuten erreichbar sind, und das Zentrum von Opatija nur etwa 10 Minuten entfernt liegt.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die eine luxuriöse Wohnung mit den Eigenschaften eines Einfamilienhauses suchen – sei es für den Eigenbedarf, als Ferienimmobilie oder als Investition zur touristischen Vermietung. Eine Seltenheit am Markt!

Sehr geehrte Kaufinteressenten,
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Immobilien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – Beratungen sind auch auf Deutsch möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, einsehbar unter:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40478

REC ID: 1207971

OPATIJA, LOVRAN – Attico con Piscina, Giardino e Vista Panoramica

OPATIJA, LOVRAN – Attico con Piscina, Giardino e Vista Panoramica

In una posizione tranquilla e circondata dal verde sopra Lovran, cittadina con una lunga storia e una tradizione secolare nel turismo, chiamata così per l'alloro che cresce abbondantemente nella zona, proponiamo un attico estremamente attraente di 123 m², situato all'ultimo piano di un piccolo edificio residenziale con sole tre unità abitative. L'immobile garantisce pieno comfort, privacy e una vista panoramica sul mare e sul Golfo del Quarnaro, destinata a rimanere per sempre libera da future costruzioni.

L'attico dispone di un terreno di proprietà di ben 408 m², che include piscina privata, solarium, giardino mediterraneo curato con ulivi, palme e fichi, area esterna per relax e convivialità e due posti auto coperti.

L'appartamento è composto da tre camere da letto, ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno, corridoio e tre terrazze per una superficie totale di circa 21 m². Nella terrazza principale, esposta a sud, si trova un camino con barbecue integrato, ideale per godersi lo spazio durante tutto l'anno.

La proprietà è modernamente attrezzata: riscaldamento a pavimento elettrico, climatizzatori, camino nel soggiorno per ulteriore atmosfera e deposito esterno di quasi 13 m². Viene venduta completamente arredata e attrezzata, senza necessità di ulteriori investimenti.

L'edificio è di costruzione recente (2012) e si compone di tre piani, con un appartamento per piano – ciascuno con ingresso indipendente. La posizione consente una vita tranquilla, a pochi minuti di auto dal mare, dalle spiagge e dal lungomare, mentre il centro di Opatija dista solo 10 minuti.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca un appartamento di lusso con caratteristiche da casa indipendente – sia per uso personale, vacanza o come investimento per affitti turistici. Un'opportunità rara!

Gentili acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per le nostre proprietà. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci – consulenza disponibile anche in lingua tedesca.

La provvigione di agenzia viene applicata secondo i Termini e Condizioni generali disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40478

REC ID: 1207971

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – пентхаус с бассейном, садом и панорамным видом

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – пентхаус с бассейном, садом и панорамным видом

В тихом и зелёном районе над Ловраном, городом с богатой историей и вековыми туристическими традициями, названным в честь лавра, обильно растущего в этом регионе, мы предлагаем Вам чрезвычайно привлекательный пентхаус площадью 123 м². Он расположен на последнем этаже небольшого жилого здания с тремя квартирами. Недвижимость обеспечивает полный комфорт, приватность и панорамный вид на море и Кварнерский залив, который навсегда останется свободным от возможной застройки.

К пентхаусу относится впечатляющий участок площадью 408 м² в собственности, включающий частный бассейн, террасу для загара, ухоженный средиземноморский сад с оливами, пальмами и инжиром, зону для отдыха и встреч на свежем воздухе, а также два крытых парковочных места.

Квартира состоит из трёх спален, просторной гостиной с кухней и столовой, ванной комнаты, прихожей и трёх террас общей полезной площадью около 21 м². На главной южной террасе расположен встроенный камин с барбекю, идеально подходящий для круглогодичного использования.

Недвижимость современно оснащена: электрическое тёплое поле, кондиционеры, камин в гостиной для дополнительного уюта, а также наружное помещение для хранения почти 13 м². Квартира продаётся полностью меблированной и оборудованной, не требуя дополнительных вложений.

Здание построено в 2012 году и состоит из трёх этажей с одной квартирой на каждом – каждая имеет отдельный вход. Местоположение обеспечивает спокойную жизнь, при этом всего в нескольких минутах езды от моря, пляжей и набережной, а центр Опатии находится всего в 10 минутах.

Эта недвижимость является идеальным выбором для тех, кто ищет роскошную квартиру с характеристиками отдельного дома – для личных нужд, отдыха или как инвестицию для туристической аренды. Редкость на рынке!

Уважаемые потенциальные покупатели,
Мы рады Вашему интересу к объектам из нашего портфолио. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами – возможна консультация на немецком языке.

Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40478

REC ID: 1207971