Poreč okolica, Istarska vila sa otvorenim pogledom na more

Poreč, okolica - Prekrasna vila s bazenom s otvorenim pogledom na more i pejzaž! Novogradnja!

U mirnom naselju u okolici grada Poreča prodaje se ova prekrasna kuća s bazenom, ukupne stambene površine 159 m2. Kuća se nalazi na samom rubu građevinske zone, što garantira da ovaj prekrasan pogled ostane netaknut. Kuća je idealno smještena blizu centra naselja, a dovoljno daleko od gradske gužve. Najbliže plaže udaljene su 7 km, a trgovački centri i centar Poreča udaljeni su 9 kilometara.

Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat. Centralni dio prizemlja je veliki prostor koji ujedinjuje dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, s izlazom na natkrivenu terasu bazena kroz velike staklene stijene, kroz koje se pruža pogled na more. Uz to, u prizemlju se nalazi spavaća soba s kupaonicom, te wc za goste. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, od kojih jedna spavaća soba ima vlastiti mali balkon.

Centralni dio okućnice je prekrasan veliki bazen površine 32 m2, s terasom za sunčanje. U sklopu okućnice nalazi se i popločeni dio koji je predviđen kao parking za najmanje dva vozila. Okućnica je potpuno ograđena, pružajući potpuni osjećaj privatnosti.

Grijanje u kući osigurano je podnim grijanjem putem dizalice topline, a u svim sobama predviđeni su i klima uređaji. Dodatna pogodnost je postavljena prva faza solarnog grijanja vode.

Kuća je trenutno u izgradnji a planirani završetak je Rujan 2025. godine. Cijena uključuje kompletno gotovu nekretninu, po principu 'ključ u ruke', bez namještaja.

Ova kuća nudi savršeno mjesto za udoban život ili opuštajući odmor u prekrasnom okruženju, a nudi i mogućnost povrata investicije kroz turističko iznajmljivanje.

Interni broj: 1206471 REC - ID02186

REC ID: 1206471

Poreč area, Istrian villa with pool and open sea view

Poreč, surroundings - Beautiful villa with a swimming pool with an open view of the sea and the landscape! New construction!

In a quiet village near the city of Poreč, this beautiful house with a swimming pool is for sale, with a total living area of 159 m2. The house is located on the very edge of the construction zone, which guarantees that this beautiful view remains untouched. The house is ideally located near the center of the village, but far enough from the city bustle. The nearest beaches are 7 km away, and shopping centers and the center of Poreč are 9 kilometers away.

The house is spread over two floors, ground floor and first floor. The central part of the ground floor is a large space that unites the living room with dining room and kitchen, with access to the covered pool terrace through large glass walls, through which the sea view extends. In addition, on the ground floor there is a bedroom with a bathroom, and a guest toilet. On the first floor there are two bedrooms, each with its own bathroom, one of which has its own small balcony.

The central part of the garden is a beautiful large swimming pool of 32 m2, with a sunbathing terrace. The garden also includes a paved area that is intended as parking for at least two vehicles. The garden is completely fenced, providing a complete sense of privacy.

The house is heated by underfloor heating via a heat pump, and all rooms are equipped with air conditioning. An additional benefit is the first phase of solar water heating.

The house is currently under construction and is scheduled for completion in September 2025. The price includes a completely finished property, on a 'turnkey' basis, without furniture.

This house offers the perfect place for a comfortable life or a relaxing vacation in beautiful surroundings, and also offers the possibility of a return on investment through tourist rentals.

Intrnal number: ID02186

REC ID: 1206471

Umgebung von Poreč, istrische Villa mit Pool und Meerblick

Poreč, Umgebung – Wunderschöne Villa mit Pool und freiem Blick auf das Meer und die Landschaft! Neubau!

In einem ruhigen Dorf nahe der Stadt Poreč steht dieses schöne Haus mit Pool zum Verkauf. Die Gesamtwohnfläche beträgt 159 m². Das Haus liegt am Rande der Bauzone, wodurch der wunderschöne Ausblick erhalten bleibt. Die Lage ist ideal nahe dem Dorfzentrum, aber dennoch weit genug vom Stadttrubel entfernt. Die nächsten Strände sind 7 km entfernt, Einkaufszentren und das Zentrum von Poreč 9 km.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Der zentrale Teil des Erdgeschosses ist ein großer Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verbindet. Durch große Glaswände gelangt man auf die überdachte Poolterrasse, die den Blick aufs Meer freigibt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit eigenem kleinen Balkon.

Der zentrale Teil des Gartens ist ein wunderschöner, 32 m² großer Pool mit Sonnenterrasse. Zum Garten gehört außerdem ein gepflasterter Bereich, der als Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge dient. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre.

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt, und alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Ein weiterer Vorteil ist die erste Phase der solaren Warmwasserbereitung.

Das Haus befindet sich derzeit im Bau und soll im September 2025 fertiggestellt werden. Der Preis beinhaltet eine komplett fertiggestellte Immobilie, schlüsselfertig und ohne Möbel.

Dieses Haus bietet den perfekten Ort für ein komfortables Leben oder einen erholsamen Urlaub in wunderschöner Umgebung und bietet zudem die Möglichkeit, durch touristische Vermietung eine Rendite zu erzielen.

Interne Nummer: ID02186

REC ID: 1206471

Numero interno: ID02186

REC ID: 1206471

Внутренний номер: ID02186

REC ID: 1206471