ISTRA, VALBANDON - Kuća sa 7 apartmana!

ISTRA, VALBANDON - Kuća sa 6 apartmana!

Fažana je smještena na jugozapadnoj obali Istarskog poluotoka, okrenuta prema moru i predivnom otočju Brijunskog arhipelaga.
Uređenost Općine kao i blizina Pule prepoznata je od strane mladih pa tako Općina bilježi konstantni porast stanovništva. Općina Fažana je vrlo dobro prometno povezana kako obalnim putevima koji spajaju Pulu i Peroj, tako i prema unutrašnjosti prema Vodnjanu i Galižani. Fažana je mjesto od kuda kreću svi komercijalni pravci prema otočju Brijuni, popularni Nacionalni Park.
Uz duge ljetne šetnje tu je i bogata gastro ponuda nikoga neće ostaviti ravnodušnim.

Svega 3minute vožnje od Fažane, na mirnoj lokaciji, udaljenoj svega 1km od mora smjestila se ova apartmanska kuća.
U prizemlju se nalaze garaža, spremište, jedan manji apartman od 30m2, te dva apartmana po 40m2, a sastoje se od kuhinje, dnevnog boravka, jedne spavaće sobe, kupaonice te tarase sa koje se izlazi okućnicu.
Na prvom katu smjestio se prostrani stan ukupne površine 105m2 a sastoji se od kuhinje sa blagovaonicomi dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, ostave, zatvorene terase na koju se izlazi iz dnevnog boravka, te još dvije prostrane terase, ukupne površine 80m2. Stan ima sveukupnu kvadraturu od 180m2.
Stan je klimatiziran, a za zimu koristi se centralno grijanje na pelete.
Tu je još jedno vanjsko spremište predviđeno za vešeraj.
Na drugom katu smjestila su se dva apartmana po 60m2 a sastoje se od kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice, dvije spavaće sobe te prostrane terase od 18m2.
Na okućnici nalazi se sunčalište sa ležaljkama, bazen površine 32m2 te roštilj.
2024.g. obnovljena je fasada.

Nekretnna ima i svoju bušotinu vode koja se koristi za punjenje bazena, te zalijevanje okućnice.
Kuća se već dugi niz godina koristi u turističke svrhe, te je povrat investicije zagarantiran.
Mogućnostn kupnje i dodatnog poljoprivrednog zemljišta površine 850m2 uz kuću.

Svi sadržji za normalno funkcioniranje jedne obitelji kao što su škola, vrtić, trgovine, restorani i dr. nalaze se u neposrednoj blizini.

Ne propustite ovu priliku!

Za dodatne informacije i dogovor za razgled nekretnine nazovite agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1205636 REC - 41292

REC ID: 1205636

ISTRIA, VALBANDON - House with 7 apartments!

ISTRIA, VALBANDON - House with 7 apartments!

Fažana is located on the southwestern coast of the Istrian peninsula, facing the sea and the beautiful islands of the Brijuni archipelago. The orderliness of the municipality and the proximity to Pula are recognized by young people, so the municipality is experiencing a constant increase in population. The municipality of Fažana is very well connected by coastal roads connecting Pula and Peroj, as well as towards the interior towards Vodnjan and Galižana. Fažana is the place from where all commercial routes to the Brijuni Islands, a popular National Park, start. Along with long summer walks, there is also a rich gastronomic offer that will not leave anyone indifferent. This apartment house is located just 3 minutes drive from Fažana, in a quiet location, only 1 km from the sea. On the ground floor there is a garage, storage room, one smaller apartment of 30m2, and two apartments of 40m2 each, and they consist of a kitchen, living room, one bedroom, bathroom and a terrace with access to the garden. On the first floor there is a spacious apartment with a total area of 105m2 and consists of a kitchen with a dining room and a living room, three bedrooms, two bathrooms, a utility room, a closed terrace with access from the living room, and two more spacious terraces, with a total area of 80m2. The apartment has a total area of 180m2. The apartment is air-conditioned, and central heating on pellets is used in the winter. There is another outdoor storage room intended for a laundry room. On the second floor there are two apartments of 60m2 each and consist of a kitchen, living room, bathroom, two bedrooms and a spacious terrace of 18m2. In the garden there is a sunbathing area with deck chairs, a 32m2 swimming pool and a barbecue. In 2024 the facade was renovated. The property also has its own water well which is used to fill the pool and water the garden. The house has been used for tourist purposes for many years, so the return on investment is guaranteed. Possibility of purchasing additional agricultural land of 850m2 next to the house. All facilities for the normal functioning of a family such as school, kindergarten, shops, restaurants, etc. are located in the immediate vicinity. Don't miss this opportunity! For additional information and an appointment to view the property, call the agent.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41292

REC ID: 1205636

ISTRIEN, VALBANDON – Haus mit 7 Wohnungen!

ISTRIEN, VALBANDON – Haus mit 7 Wohnungen!

Fažana liegt an der Südwestküste der istrischen Halbinsel, mit Blick auf das Meer und die wunderschönen Inseln des Brijuni-Archipels. Die Ordnung der Gemeinde und die Nähe zu Pula werden von jungen Leuten geschätzt, sodass die Gemeinde einen stetigen Bevölkerungszuwachs verzeichnet. Die Gemeinde Fažana ist sehr gut an die Küstenstraßen angebunden, die Pula und Peroj verbinden, sowie ins Landesinnere Richtung Vodnjan und Galižana. Von Fažana aus beginnen alle Handelsrouten zu den Brijuni-Inseln, einem beliebten Nationalpark. Neben langen Sommerspaziergängen gibt es auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, das niemanden gleichgültig lässt. Dieses Apartmenthaus liegt nur 3 Autominuten von Fažana entfernt, in ruhiger Lage und nur 1 km vom Meer entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum, eine kleinere Wohnung mit 30 m² und zwei Wohnungen mit je 40 m². Diese bestehen aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 105 m². Diese besteht aus einer Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einer geschlossenen Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und zwei weiteren geräumigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von 80 m². Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 180 m². Die Wohnung ist klimatisiert und im Winter wird eine Zentralheizung mit Pellets verwendet. Es gibt einen weiteren Abstellraum im Freien, der als Waschküche vorgesehen ist. Im zweiten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit je 60 m² und bestehen aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer geräumigen Terrasse von 18 m². Im Garten gibt es eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen, einen 32 m² großen Swimmingpool und einen Grill. Im Jahr 2024 wurde die Fassade renoviert. Das Anwesen verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen, der zum Befüllen des Pools und zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Das Haus wird seit vielen Jahren touristisch genutzt, sodass die Kapitalrendite garantiert ist. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Ackerland von 850 m² neben dem Haus zu erwerben. Alle Einrichtungen für den normalen Familienbetrieb wie Schule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie den Makler an.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41292

REC ID: 1205636

ISTRIA, VALBANDON - Casa con 7 appartamenti!

ISTRIA, VALBANDON - Casa con 7 appartamenti!

Fasana si trova sulla costa sud-occidentale della penisola istriana, di fronte al mare e alle splendide isole dell'arcipelago di Brioni. L'ordine del comune e la vicinanza a Pola sono apprezzati dai giovani, per questo il comune sta vivendo un costante aumento della popolazione. Il comune di Fasana è molto ben collegato tramite strade costiere che collegano Pola e Peroi, così come verso l'interno verso Dignano e Gallesano. Fasana è il punto di partenza di tutte le rotte commerciali per le Isole Brioni, un famoso Parco Nazionale. Oltre alle lunghe passeggiate estive, c'è anche una ricca offerta gastronomica che non lascerà nessuno indifferente. Questa casa con appartamenti si trova a soli 3 minuti di auto da Fasana, in una posizione tranquilla, a solo 1 km dal mare. Al piano terra si trovano un garage, un ripostiglio, un appartamento più piccolo di 30 m² e due appartamenti di 40 m² ciascuno, composti da cucina, soggiorno, una camera da letto, bagno e terrazza con accesso al giardino. Al primo piano si trova un ampio appartamento con una superficie totale di 105 m², composto da cucina con sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio, una terrazza chiusa con accesso dal soggiorno e due terrazze più spaziose, per una superficie totale di 80 m². L'appartamento ha una superficie totale di 180 m². L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato a pellet in inverno. C'è un altro ripostiglio esterno destinato a lavanderia. Al secondo piano si trovano due appartamenti di 60 m² ciascuno, composti da cucina, soggiorno, bagno, due camere da letto e una spaziosa terrazza di 18 m². Nel giardino si trova una zona solarium con sedie a sdraio, una piscina di 32 m² e un barbecue. La facciata è stata ristrutturata nel 2024. La proprietà dispone anche di un pozzo d'acqua privato, utilizzato per riempire la piscina e irrigare il giardino. La casa è stata utilizzata per scopi turistici per molti anni, quindi il ritorno sull'investimento è garantito. Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo di 850 m² adiacente alla casa. Tutti i servizi necessari per il normale funzionamento di una famiglia, come scuola, asilo, negozi, ristoranti, ecc., si trovano nelle immediate vicinanze. Non perdere questa opportunità! Per ulteriori informazioni e un appuntamento per visitare l'immobile, contatta l'agente.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41292

REC ID: 1205636

ИСТРИЯ, ВАЛЬБАНДОН - Дом на 7 квартир!

ИСТРИЯ, ВАЛБАНДОН — Дом с 7 квартирами!

Фажана расположена на юго-западном побережье полуострова Истрия, с видом на море и прекрасные острова архипелага Бриони. Благоустроенность муниципалитета и близость к Пуле ценятся молодежью, поэтому в муниципалитете наблюдается постоянный рост населения. Муниципалитет Фажана имеет отличное транспортное сообщение с прибрежными дорогами, соединяющими Пулу и Перой, а также с внутренними районами, в направлении Водняна и Галижаны. Фажана — это место, откуда берут начало все торговые пути к островам Бриони, популярному национальному парку. Наряду с долгими летними прогулками здесь также есть богатое гастрономическое предложение, которое не оставит равнодушным никого. Этот многоквартирный дом расположен всего в 3 минутах езды от Фажаны, в тихом месте, всего в 1 км от моря. На первом этаже находятся гараж, кладовая, одна квартира поменьше площадью 30 м2 и две квартиры по 40 м2 каждая, и они состоят из кухни, гостиной, одной спальни, ванной комнаты и террасы с выходом в сад. На втором этаже находится просторная квартира общей площадью 105 м2, которая состоит из кухни со столовой и гостиной, трех спален, двух ванных комнат, подсобного помещения, закрытой террасы с выходом из гостиной и двух более просторных террас, общей площадью 80 м2. Квартира имеет общую площадь 180 м2. Квартира оборудована кондиционером, а зимой используется центральное отопление на пеллетах. Есть еще одна наружная кладовая, предназначенная для прачечной. На втором этаже находятся две квартиры площадью 60 м2 каждая, которые состоят из кухни, гостиной, ванной комнаты, двух спален и просторной террасы 18 м2. В саду есть зона для загара с шезлонгами, бассейн площадью 32 м2 и барбекю. В 2024 году фасад был отремонтирован. На участке также имеется собственная скважина, которая используется для наполнения бассейна и полива сада. Дом много лет использовался в туристических целях, поэтому окупаемость инвестиций гарантирована. Возможность приобрести дополнительный сельскохозяйственный участок площадью 850 м² рядом с домом. Вся необходимая для нормальной жизни семьи инфраструктура, такая как школа, детский сад, магазины, рестораны и т. д., находится в непосредственной близости. Не упустите эту возможность! Для получения дополнительной информации и записи на просмотр недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с агентом.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41292

REC ID: 1205636