Građevinsko zemljište u prvom redu do mora

Na otoku Koločepu, jednom od elafitskih otoka u neposrednoj blizini Dubrovnika, prodaje se atraktivno zemljište ukupne površine 42.000 m². Smješteno u mirnom, prirodnom okruženju, do samog mora, ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za sve koji traže prostor za stanovanje ili razvoj turističkog projekta.
 
Zemljište obuhvaća 5.691 m² građevinske zone, dok se preostali dio proteže do samog mora i ima status poljoprivrednog zemljišta. Građevinski dio nudi brojne mogućnosti – od izgradnje luksuznih vila i apartmanskih objekata do turističkog naselja, dok ostatak parcele omogućuje dodatno uređenje u skladu s prostornim planom – vrtovi, rekreativni sadržaji ili eko-projekti.
 
Otok Koločep je poznat po svom mirnom načinu života i očuvanoj prirodi – na njemu nema cestovnog prometa, što doprinosi izuzetnom miru i posebnoj atmosferi otočkog života. Unatoč tome, otok je više puta dnevno povezan redovnim brodskim linijama s Dubrovnikom, što omogućuje jednostavnu i brzu dostupnost svim sadržajima na kopnu.
 
Zemljište ima uređen pristupni put i sva infrastruktura je dovedena u neposrednu blizinu.
 
Ovo je prilika za investitore koji razmišljaju dugoročno i žele postaviti temelje za nešto zaista značajno – bilo da se radi o privatnom projektu ili ozbiljnom turističkom ulaganju s velikim potencijalom rasta.

Interni broj: 1204148 REC - 2052/72

REC ID: 1204148

Building land in the first row to the sea

On the island of Koločep, one of the Elaphiti Islands located close to Dubrovnik, an attractive plot of land totaling 42,000 m² is for sale. Situated in a peaceful, natural environment right by the sea, this land represents an ideal opportunity for anyone seeking space for residence or development of a tourist project.
 
The land includes 5,691 m² of building zone, while the remaining part extends to the sea and is classified as agricultural land. The building zone offers numerous possibilities – from construction of luxury villas and apartment buildings to a tourist complex – while the rest of the plot allows for additional landscaping in accordance with the spatial plan, such as gardens, recreational facilities, or eco-projects.
 
Koločep Island is known for its peaceful lifestyle and preserved nature – there is no road traffic on the island, which contributes to exceptional tranquility and a unique island atmosphere. Nevertheless, the island is connected several times daily to Dubrovnik by regular ferry lines, allowing easy and quick access to all mainland amenities.
 
The land has a proper access road, and all necessary infrastructure is available nearby.
This is an opportunity for investors who think long-term and want to lay the foundation for something truly significant – whether for a private project or a serious tourist investment with great growth potential.

Intrnal number: 2052/72

REC ID: 1204148

Baugrundstück in erster Reihe zum Meer

Auf der Insel Koločep, einer der Elaphiteninseln in unmittelbarer Nähe von Dubrovnik, steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 42.000 m² zum Verkauf. In ruhiger, natürlicher Umgebung direkt am Meer gelegen, bietet dieses Grundstück eine ideale Gelegenheit für alle, die Wohnraum oder die Entwicklung eines touristischen Projekts suchen.
 
Das Grundstück umfasst 5.691 m² Baufläche, der restliche Teil erstreckt sich bis zum Meer und ist landwirtschaftlich genutzt. Der Baubereich bietet zahlreiche Möglichkeiten – vom Bau luxuriöser Villen und Apartmenthäuser bis hin zu einem Ferienresort. Der Rest des Grundstücks ermöglicht zusätzliche Bebauung gemäß dem Bebauungsplan – Gärten, Freizeiteinrichtungen oder Ökoprojekte.
 
Die Insel Koločep ist bekannt für ihren ruhigen Lebensstil und die unberührte Natur – es gibt keinen Straßenverkehr, was zur außergewöhnlichen Ruhe und der besonderen Atmosphäre des Insellebens beiträgt. Trotzdem ist die Insel mehrmals täglich durch regelmäßige Schiffsverbindungen mit Dubrovnik verbunden, was einen einfachen und schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Festlandes ermöglicht.
 
Das Grundstück verfügt über eine angelegte Zufahrtsstraße, und die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.
 
Dies ist eine Gelegenheit für langfristig denkende Investoren, die den Grundstein für etwas wirklich Bedeutendes legen möchten – sei es ein privates Projekt oder eine ernsthafte Tourismusinvestition mit großem Wachstumspotenzial.

Interne Nummer: 2052/72

REC ID: 1204148

Terreno edificabile in prima fila sul mare

Sull'isola di Koločep, una delle isole Elafiti nelle immediate vicinanze di Dubrovnik, è in vendita un attraente terreno con una superficie totale di 42.000 m². Situato in un ambiente naturale tranquillo, proprio accanto al mare, questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per chiunque cerchi spazio per l'edilizia residenziale o per lo sviluppo di un progetto turistico.
 
Il terreno comprende 5.691 m² di area edificabile, mentre la parte restante si estende fino al mare ed è classificata come terreno agricolo. La parte edificabile offre numerose possibilità, dalla costruzione di ville di lusso e condomini a un resort turistico, mentre il resto del terreno consente ulteriori sviluppi in conformità con il piano regolatore: giardini, strutture ricreative o progetti ecologici.
 
L'isola di Koločep è nota per il suo stile di vita tranquillo e la natura incontaminata: l'assenza di traffico stradale contribuisce alla pace eccezionale e all'atmosfera speciale della vita sull'isola. Nonostante ciò, l'isola è collegata più volte al giorno da linee di traghetti regolari a Dubrovnik, il che consente un accesso facile e veloce a tutti i servizi sulla terraferma.
 
Il terreno è dotato di una strada di accesso ben asfaltata e tutte le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze.
 
Si tratta di un'opportunità per gli investitori che pensano a lungo termine e desiderano gettare le basi per qualcosa di veramente significativo, che si tratti di un progetto privato o di un serio investimento turistico con un grande potenziale di crescita.

Numero interno: 2052/72

REC ID: 1204148

Участок под застройку в первой линии от моря

На острове Колочеп, одном из Элафитских островов, в непосредственной близости от Дубровника, продаётся привлекательный участок общей площадью 42 000 м². Расположенный в тихом, живописном месте, прямо у моря, этот участок представляет собой идеальную возможность для тех, кто ищет место для жилья или реализации туристического проекта.
 
Земля включает в себя 5691 м² строительной зоны, остальная часть которой выходит к морю и имеет статус сельскохозяйственных угодий. Строительная часть предлагает множество возможностей — от строительства роскошных вилл и многоквартирных домов до туристического курорта, в то время как остальная часть участка допускает дальнейшее развитие в соответствии с планировкой — сады, зоны отдыха или экопроекты.
 
Остров Колочеп известен своим умиротворяющим образом жизни и нетронутой природой – на нём нет автомобильного движения, что способствует исключительному спокойствию и особой атмосфере островной жизни. Несмотря на это, остров несколько раз в день связан регулярными морскими линиями с Дубровником, что обеспечивает лёгкий и быстрый доступ ко всем удобствам материка.
 
К участку проложена подъездная дорога, а вся инфраструктура находится в непосредственной близости.
 
Это возможность для инвесторов, которые думают о долгосрочной перспективе и хотят заложить фундамент для чего-то действительно значимого – будь то частный проект или серьёзная инвестиция в сферу туризма с большим потенциалом роста.

Внутренний номер: 2052/72

REC ID: 1204148