ZADAR, CRVENE KUĆE, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, STAN 63,35 m2, 2.kat

ZADAR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČNA LOKACIJA!



Predstavljamo novi stambeno-poslovni projekt koji spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i iznimnu lokaciju, u blizini svih potrebnih sadržaja.

Ovaj luksuzni projekt obuhvaća prizemlje i šest katova, sa 200 stanova od kojih većina ima pogled na more, površinom od cca 50 m2 do cca 200 m2, s ukupno četiri ulaza i čak četiri dizala, što jamči maksimalnu funkcionalnost i udobnost za sve vlasnike i korisnike stanova.

U prizemlju se nalaze poslovni prostori, dok su stambene jedinice raspoređene na višim etažama.

Ostale tehničke informacije:

- planirani završetak gradnje 12.mjesec 2027.godine

- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac nema porez na promet nekretnina

- svaki stan je opremljen komarnicima i električnim roletama

- obvezna je kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta
- energetski certifikat: A razred

- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke

- visina etaža iznosi 262 cm

- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima

- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

- zidovi obojeni bijelom bojom, a kupaonice obložene keramičkim pločicama

- podne obloge keramičke pločice u svim prostorijama

- sustav grijanja: dizalice topline uz podno grijanje
- dodatni sadržaji: dječje igralište, košarkaško igralište, u prizemlju planirani su poslovni prostori za razne usluge



Stan 2.A3.2 nalazi se na 2.katu stambene zgrade ima ukupno 70,79 m2 bruto površinu, neto 63,35 m2 a sastoji se od: ulaznog prostora površine 5,88 m2, kuhinje sa blagovaonom površine 12,76 m2, dnevnog boravka površine 13,73 m2, kupaonice površine 6,77 m2, spavaće sobe površine 13,21 m2, lođe površine 7,13 m2 neto 5,348 m2 te balkona površine 11,31 m2 neto 5,655 m2.



Za sve informacije i upite molimo kontaktirati:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interni broj: 1203690 REC - 108147-656

REC ID: 1203690

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUXURY NEW BUILD, APARTMENT 81.61 m2, 2nd floor

ZADAR, LUXURY NEW BUILD, EXCELLENT LOCATION!



We present a new residential-commercial project that combines modern design, top construction quality, and an exceptional location, close to all necessary amenities.

This luxury project includes a ground floor and six floors, with 200 apartments, most of which have sea views, ranging in size from approx. 50 m2 to approx. 200 m2, with a total of four entrances and even four elevators, ensuring maximum functionality and comfort for all apartment owners and users.

The ground floor houses commercial spaces, while the residential units are distributed on the upper floors.

Other technical information:

- planned construction completion December 2027

- the property is under the VAT system, the buyer is exempt from real estate transfer tax

- each apartment is equipped with mosquito nets and electric shutters

- purchase of a garage parking space and storage room is mandatory
- energy certificate: Class A

- load-bearing walls made of reinforced concrete structure, interior partition walls made of brick

- floor height is 262 cm

- exterior joinery is triple-layer PVC with integrated mosquito nets

- burglar-proof and fire-resistant entrance doors

- walls painted white, bathrooms tiled with ceramic tiles

- ceramic tile flooring in all rooms

- heating system: heat pumps with underfloor heating
- additional amenities: children's playground, basketball court, commercial spaces for various services planned on the ground floor



Apartment 2.A3.2 is located on the 2nd floor of the residential building with a total gross area of 70.79 m2, net 63.35 m2, and consists of: entrance area of 5.88 m2, kitchen with dining area of 12.76 m2, living room of 13.73 m2, bathroom of 6.77 m2, bedroom of 13.21 m2, loggia of 7.13 m2 gross (net 5.348 m2) and balcony of 11.31 m2 gross (net 5.655 m2).



For all information and inquiries please contact:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

OFFICE: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Intrnal number: 108147-656

REC ID: 1203690

Zadar, Crvene Kuće, Luxus-Neubau, Wohnung 81,61 m², 2. Etage

ZADAR, LUXURIÖSER NEUBAU, AUSGEZEICHNETE LAGE!



Wir präsentieren ein neues Wohn- und Geschäftshausprojekt, das modernes Design, erstklassige Bauqualität und eine herausragende Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen vereint.

Dieses luxuriöse Projekt umfasst ein Erdgeschoss und sechs Stockwerke mit insgesamt 200 Wohnungen, von denen die meisten Meerblick bieten, mit einer Fläche von ca. 50 m² bis ca. 200 m², insgesamt vier Eingängen und sogar vier Aufzügen, was maximale Funktionalität und Komfort für alle Eigentümer und Nutzer der Wohnungen garantiert.

Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, während die Wohneinheiten auf den oberen Etagen verteilt sind.

Weitere technische Informationen:

- Geplantes Bauende im Dezember 2027

- Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer

- Jede Wohnung ist mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet

- Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums ist verpflichtend
- Energiezertifikat: Klasse A

- Tragende Wände aus Stahlbetonkonstruktion, Innenwände aus Ziegel

- Geschosshöhe beträgt 262 cm

- Außenfenster aus dreifach verglastem PVC mit integrierten Fliegengittern

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren

- Wände weiß gestrichen, Badezimmer mit keramischen Fliesen verkleidet

- Bodenbeläge aus keramischen Fliesen in allen Räumen

- Heizungssystem: Wärmepumpen mit Fußbodenheizung
- Zusätzliche Einrichtungen: Kinderspielplatz, Basketballplatz, im Erdgeschoss sind Geschäftsräume für verschiedene Dienstleistungen geplant



Die Wohnung 2.A3.2 befindet sich im 2. Stock des Wohngebäudes, hat eine Bruttogeschossfläche von insgesamt 70,79 m², eine Nettowohnfläche von 63,35 m² und besteht aus: Eingangsbereich mit 5,88 m², Küche mit Essbereich 12,76 m², Wohnzimmer 13,73 m², Badezimmer 6,77 m², Schlafzimmer 13,21 m², Loggia mit 7,13 m² Bruttofläche und 5,348 m² Nettofläche sowie Balkon mit 11,31 m² Bruttofläche und 5,655 m² Nettofläche.



Für alle Informationen und Anfragen kontaktieren Sie bitte:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interne Nummer: 108147-656

REC ID: 1203690

ZADAR, CRVENE KUĆE, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO 81,61 m2, 2° piano

ZADAR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, OTTIMA POSIZIONE!



Presentiamo un nuovo progetto residenziale-commerciale che unisce design moderno, qualità costruttiva di alto livello e una posizione eccezionale, vicino a tutti i servizi necessari.

Questo progetto di lusso comprende il piano terra e sei piani, con 200 appartamenti, la maggior parte dei quali con vista mare, di superficie da circa 50 m2 a circa 200 m2, con un totale di quattro ingressi e ben quattro ascensori, garantendo massima funzionalità e comfort per tutti i proprietari e utilizzatori degli appartamenti.

Al piano terra si trovano locali commerciali, mentre le unità abitative sono distribuite nei piani superiori.

Altre informazioni tecniche:

- completamento previsto della costruzione dicembre 2027

- l'immobile è soggetto a IVA, l'acquirente non paga imposta di registro

- ogni appartamento è dotato di zanzariere e tapparelle elettriche

- è obbligatorio l'acquisto di un posto auto in garage e di un deposito
- certificato energetico: classe A

- muri portanti in struttura di cemento armato, muri divisori interni in laterizio

- altezza dei piani 262 cm

- infissi esterni in PVC a triplo vetro con zanzariere integrate

- porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco

- pareti tinteggiate di bianco, bagni rivestiti con piastrelle ceramiche

- pavimenti in piastrelle ceramiche in tutti gli ambienti

- impianto di riscaldamento: pompe di calore con riscaldamento a pavimento
- servizi aggiuntivi: parco giochi per bambini, campo da basket, al piano terra sono previsti spazi commerciali per vari servizi



L'appartamento 2.A3.2 si trova al secondo piano dell'edificio residenziale, ha una superficie lorda totale di 70,79 m2, netta 63,35 m2 ed è composto da: ingresso di 5,88 m2, cucina con zona pranzo di 12,76 m2, soggiorno di 13,73 m2, bagno di 6,77 m2, camera da letto di 13,21 m2, loggia di 7,13 m2 (netta 5,348 m2) e balcone di 11,31 m2 (netto 5,655 m2).



Per tutte le informazioni e richieste contattare:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

UFFICIO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Numero interno: 108147-656

REC ID: 1203690

ZADAR, CRVENE KUĆE, ЛЮКСУЗНОЕ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, КВАРТИРА 81,61 м2, 2 этаж

ЗАДАР, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЙКА, ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ!



Представляем новый жилой и коммерческий проект, который объединяет современный дизайн, высочайшее качество строительства и исключительное расположение, рядом со всеми необходимыми удобствами.

Этот роскошный проект включает в себя цокольный этаж и шесть этажей, с 200 квартирами, большинство из которых с видом на море, площадью от примерно 50 м2 до примерно 200 м2, с общим количеством четырёх входов и даже четырьмя лифтами, что гарантирует максимальную функциональность и комфорт для всех владельцев и пользователей квартир.

На цокольном этаже расположены коммерческие помещения, в то время как жилые единицы размещены на верхних этажах.

Другие технические данные:

- планируемое завершение строительства – декабрь 2027 года

- объект находится в системе НДС, покупатель не платит налог на передачу недвижимости

- каждая квартира оснащена москитными сетками и электрическими ролетами

- обязательная покупка парковочного места в гараже и кладовой
- энергетический сертификат: класс А

- несущие стены из железобетонной конструкции, внутренние перегородки из кирпича

- высота этажей составляет 262 см

- внешняя столярка трёхслойный ПВХ с интегрированными москитными сетками

- входные двери противовзломные и противопожарные

- стены окрашены белой краской, а ванные комнаты облицованы керамической плиткой

- напольные покрытия – керамическая плитка во всех помещениях

- система отопления: тепловые насосы с тёплыми полами
- дополнительные удобства: детская площадка, баскетбольная площадка, на цокольном этаже запланированы коммерческие помещения для различных услуг



Квартира 2.A3.2 находится на 2 этаже жилого дома, имеет общую площадь 70,79 м2 (брутто), чистую площадь 63,35 м2 и состоит из: входного пространства площадью 5,88 м2, кухни с обеденной зоной – 12,76 м2, гостиной – 13,73 м2, ванной комнаты – 6,77 м2, спальни – 13,21 м2, лоджии площадью 7,13 м2 (чистая площадь 5,348 м2) и балкона площадью 11,31 м2 (чистая площадь 5,655 м2).



По всем вопросам и для получения информации, пожалуйста, свяжитесь:

СМИЛЬЯНА ДРК, тел.: +385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

ОФИС: ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1D

Внутренний номер: 108147-656

REC ID: 1203690