SARMANTNA KUCA....PREKRASNA UVALA....OKOLICA ROGOZNICE....KANICA....70 METARA OD MORA

Century 21 posreduje u prodaji ove sarmantne kuce u malom ribarskom mjestu pored Rogoznice.

Prodaje se samostojeća kuća površine 214 m2 smještena u malom ribarskom mjestu kraj Rogoznice. Ova prostrana nekretnina nudi sve što je potrebno za ugodan i funkcionalan život na Jadranu, s parcelom ukupne veličine 758 m2. Orijentacija kuće je jugozapad, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana te predivan pogled na more. Udaljenost od mora je svega 70 metara.

Kuća raspolaže s četiri spavaće sobe, pružajući dovoljno prostora za veću obitelj ili goste. Prostrani dnevni prostori povezani su s terasom, balkonom i atrijem, omogućujući uživanje u sunčanim danima i pogledu na more. U sklopu kuće nalaze se i garaža, konoba te dodatne prostorije, što dodatno doprinosi praktičnosti i organizaciji prostora.

Okućnica je uređena i obogaćena vrtom i vrtnom kućicom, stvarajući privatnu oazu mira i zelenila. Dvorište je idealno za opuštanje, a roštilj pruža mogućnost za druženja na otvorenom. Protuprovalna vrata povećavaju sigurnost i osjećaj privatnosti.

Hladi se klima uređajem,a grije se plocama na struju što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Lokacija kuće izdvaja se blizinom prirode, mirnom okolicom i vrlo sunčanom pozicijom. Idealno je za one koji traže spokoj, ali i jednostavan pristup svim važnim sadržajima u Rogoznici i okolici. Pogled na more dodatno naglašava atraktivnost nekretnine.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za udoban život ili investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija Dalmacije.

Za sve daljnje informacije obratiti se nasem licenciranom agentu:



Tomislav Mijatović

licencirani agent za nekretnine/ Immobilienmakler/ real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Interni broj: 1211685 REC - 108174-176

REC ID: 1211685

House - Sale - ŠIBENSKO-KNINSKA - ROGOZNICA - ROGOZNICA

Century 21 mediates the sale of this charming house in a small fishing village near Rogoznica.

For sale is a detached house with an area of 214 m2 located in a small fishing village near Rogoznica. This spacious property offers everything needed for a comfortable and functional life on the Adriatic, with a plot of total size 758 m2. The house is southwest oriented, providing plenty of natural light throughout the day and a beautiful sea view. The distance to the sea is only 70 meters.

The house has four bedrooms, providing enough space for a large family or guests. The spacious living areas are connected to a terrace, balcony, and atrium, allowing enjoyment of sunny days and sea views. The property also includes a garage, a wine cellar, and additional rooms, which further contribute to practicality and space organization.

The yard is landscaped and enriched with a garden and a garden house, creating a private oasis of peace and greenery. The courtyard is ideal for relaxation, and the barbecue offers an opportunity for outdoor gatherings. Security doors increase safety and the sense of privacy.

It is cooled by air conditioning and heated by electric panels, ensuring a comfortable temperature throughout the year.

The location of the house stands out for its proximity to nature, peaceful surroundings, and very sunny position. It is ideal for those seeking tranquility but also easy access to all important amenities in Rogoznica and the surrounding area. The sea view further emphasizes the attractiveness of the property.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This property represents an excellent opportunity for comfortable living or investment in one of the most desirable locations in Dalmatia.

For all further information, please contact our licensed agent:



Tomislav Mijatović

licensed real estate agent / Immobilienmakler / real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Intrnal number: 108174-176

REC ID: 1211685

Century 21 vermittelt den Verkauf dieses charmanten Hauses in einem kleinen Fischerdorf bei Rogoznica.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 214 m2, gelegen in einem kleinen Fischerdorf nahe Rogoznica. Diese geräumige Immobilie bietet alles, was für ein angenehmes und funktionales Leben an der Adria notwendig ist, auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 758 m2. Die Ausrichtung des Hauses ist südwestlich, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht sowie einen herrlichen Meerblick garantiert. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 70 Meter.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine größere Familie oder Gäste. Die großzügigen Wohnräume sind mit Terrasse, Balkon und Atrium verbunden, was das Genießen sonniger Tage und des Meerblicks ermöglicht. Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Weinkeller sowie zusätzliche Räume, die die Praktikabilität und Organisation des Wohnraums weiter erhöhen.

Das Grundstück ist gepflegt und mit einem Garten sowie einem Gartenhaus versehen, wodurch eine private Oase der Ruhe und des Grüns entsteht. Der Hof ist ideal zum Entspannen, und der Grillplatz bietet Möglichkeiten für geselliges Beisammensein im Freien. Sicherheitstüren erhöhen die Sicherheit und das Gefühl von Privatsphäre.

Für Kühlung sorgt eine Klimaanlage, geheizt wird mit elektrischen Heizplatten, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.

Die Lage des Hauses besticht durch die Nähe zur Natur, eine ruhige Umgebung und eine sehr sonnige Position. Es ist ideal für jene, die Ruhe suchen, aber gleichzeitig einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen in Rogoznica und Umgebung wünschen. Der Meerblick unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables Leben oder eine Investition an einem der begehrtesten Standorte Dalmatiens dar.

Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an unseren lizenzierten Makler:



Tomislav Mijatović

lizenzierter Immobilienmakler/ Immobilienmakler/ real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Interne Nummer: 108174-176

REC ID: 1211685

Century 21 media nella vendita di questa affascinante casa in un piccolo villaggio di pescatori vicino a Rogoznica.

In vendita villa indipendente di 214 m2 situata in un piccolo villaggio di pescatori nei pressi di Rogoznica. Questa spaziosa proprietà offre tutto il necessario per una vita confortevole e funzionale sull'Adriatico, con un terreno di 758 m2 complessivi. L'orientamento della casa è sud-ovest, garantendo abbondante luce naturale per tutto il giorno e una splendida vista sul mare. La distanza dal mare è di soli 70 metri.

La casa dispone di quattro camere da letto, offrendo ampio spazio per una famiglia numerosa o ospiti. Gli ampi spazi giorno sono collegati a terrazza, balcone e atrio, permettendo di godere delle giornate di sole e della vista sul mare. La proprietà comprende anche un garage, una cantina e locali accessori, aumentando ulteriormente la praticità e l'organizzazione degli spazi.

Il giardino è curato e arricchito da un orto e una casetta da giardino, creando un'oasi privata di tranquillità e verde. Il cortile è ideale per il relax, mentre il barbecue offre la possibilità di convivialità all'aperto. La porta blindata aumenta la sicurezza e la sensazione di privacy.

L'immobile è climatizzato e riscaldato con piastre elettriche, garantendo una temperatura confortevole tutto l'anno.

La posizione della casa si distingue per la vicinanza alla natura, l'ambiente tranquillo e la posizione molto soleggiata. È ideale per chi cerca la pace, ma anche un facile accesso a tutti i servizi importanti di Rogoznica e dintorni. La vista sul mare sottolinea ulteriormente l'attrattiva della proprietà.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una vita confortevole o un investimento in una delle località più ambite della Dalmazia.

Per tutte le ulteriori informazioni rivolgersi al nostro agente autorizzato:



Tomislav Mijatović

agente immobiliare autorizzato / Immobilienmakler / real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica
Animus d.o.o
www.c21.hr

Numero interno: 108174-176

REC ID: 1211685

Century 21 посредничает в продаже этого очаровательного дома в маленьком рыбацком поселке рядом с Рогозницей.

Продается отдельно стоящий дом площадью 214 м2, расположенный в маленьком рыбацком поселке рядом с Рогозницей. Эта просторная недвижимость предлагает все необходимое для комфортной и функциональной жизни на Адриатике, с участком общей площадью 758 м2. Ориентация дома — юго-запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня и прекрасный вид на море. Расстояние до моря всего 70 метров.

В доме четыре спальни, что обеспечивает достаточно места для большой семьи или гостей. Просторные жилые помещения связаны с террасой, балконом и атриумом, что позволяет наслаждаться солнечными днями и видом на море. В состав дома входят гараж, винный погреб (коноба) и дополнительные помещения, что дополнительно повышает удобство и организацию пространства.

Приусадебный участок ухожен и обогащен садом и садовым домиком, создавая приватный оазис покоя и зелени. Двор идеально подходит для отдыха, а барбекю предоставляет возможность для встреч на свежем воздухе. Противовзломные двери повышают безопасность и ощущение приватности.

Охлаждение осуществляется кондиционером, отопление — электрическими плитами, что обеспечивает комфортную температуру круглый год.

Расположение дома выделяется близостью к природе, тихой обстановкой и очень солнечным положением. Идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие, но и легкий доступ ко всем важным объектам в Рогознице и окрестностях. Вид на море дополнительно подчеркивает привлекательность недвижимости.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Эта недвижимость представляет отличную возможность для комфортной жизни или инвестиций в одном из самых желанных районов Далмации.

За дополнительной информацией обращайтесь к нашему лицензированному агенту:



Томислав Миятович

лицензированный агент по недвижимости / Immobilienmakler / real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
м: +385 91 608 1072

CENTURY 21 Lider Nekretnine
ул. Анте Старчевича 4, 22 203, Рогозница
Animus d.o.o
www.c21.hr

Внутренний номер: 108174-176

REC ID: 1211685