Krk okolica, samostojeća kuća s prostranom okućnicom i pogledom!

U ponudi agencije Stan Grad Immobilien nalazi se kvalitetna i funkcionalna kuća za odmor ili stanovanje smještena na sjevernom Jadranu, na jednom od najtraženijih područja Kvarnera, otoku Krku. Ova atraktivna nekretnina nalazi se na vrlo dobroj lokaciji u mirnom okruženju nedaleko grada Krka, u neposrednoj blizini mora i svih važnih sadržaja.

Riječ je o samostojećoj katnici s podrumom, smještenoj na prostranoj i lijepo uređenoj parceli. Kuća se sastoji od tri etaže, a ukupna stambena površina iznosi 230 četvornih metara. U suterenu se nalazi prostor s vinskim podrumom koji pruža dodatnu vrijednost ovoj nekretnini. Prizemlje obuhvaća jedan dvosobni apartman te studio apartman, svaki sa zasebnim ulazom i terasom, dok se na prvom katu nalaze još jedan dvosobni apartman i jedan studio apartman s izlazom na balkon. Svi stanovi su funkcionalno raspoređeni, ukusno uređeni i opremljeni kvalitetnim namještajem i tehničkom opremom, što omogućuje ugodan boravak bez dodatnih ulaganja.

Okućnica kuće pažljivo je uređena i redovito održavana, s brojnim sadržajima koji pružaju potpunu udobnost tijekom boravka. Na parceli se nalazi pomoćni objekt, ljetna kuhinja, radionica i vanjski toalet, a uređeni prostor s roštiljem idealan je za druženja i opuštanje na otvorenom. Na raspolaganju je i dovoljno parkirnih mjesta za više vozila, što je značajna prednost, posebno tijekom turističke sezone. Iz dvorišta i dijela kuće pruža se lijep, otvoren pogled na more i okolni pejzaž, što dodatno naglašava vrijednost ove nekretnine.

Kuća je u vlasništvu fizičke osobe, što znači da je kupac prilikom prijenosa vlasništva dužan platiti porez na promet nekretnina u visini od 3%. Sva dokumentacija je potpuno uredna, a prodavatelj jamči brz i siguran prijenos vlasništva.

Pozivamo vas da nas posjetite u uredu agencije Stan Grad Immobilien na otoku Krku. Naš stručni tim pomoći će vam u svim fazama procesa, od razgledavanja i odabira nekretnine, preko pravne podrške i prijenosa vlasništva, pa sve do preuzimanja objekta i prenosa komunalnih računa na vaše ime.

Interni broj: 1196713 REC - 103442

REC ID: 1196713

Krk area, detached house with a spacious garden and a view!

Stan Grad Immobilien proudly presents a high-quality and functional house, ideal for both vacation and year-round living, located on the northern Adriatic, in one of the most sought-after regions of Kvarner, the island of Krk. This attractive property enjoys a prime location in a peaceful setting near the town of Krk, just a short distance from the sea and all essential amenities.

The house is a detached, multi-level property with a basement, set on a spacious and beautifully landscaped plot. It comprises three floors and offers a total living area of 230 square meters. The basement includes a charming wine cellar, adding extra value to the property. On the ground floor, there is a two-bedroom apartment and a studio apartment, each with a separate entrance and private terrace. The first floor features another two-bedroom apartment and an additional studio with access to a balcony. All units are functionally laid out, tastefully furnished, and equipped with quality appliances, ensuring comfortable living with no further investment required.

The outdoor area is meticulously maintained and thoughtfully designed, offering a range of amenities that enhance the comfort of the property. The garden includes an auxiliary building with a summer kitchen, a workshop, and an outdoor toilet. A designated BBQ and lounging area provide the perfect setting for outdoor gatherings and relaxation. There is ample parking space for multiple vehicles, which is a valuable asset, especially during the tourist season. From the garden and parts of the house, there is a lovely, open view of the sea and the surrounding Mediterranean landscape, further enhancing the appeal of this home.

The property is owned by a private individual, meaning the buyer is required to pay a real estate transfer tax of 3% upon the change of ownership. All documentation is in perfect order, and the seller guarantees a fast, safe, and straightforward transfer of ownership.

We invite you to visit us at the Stan Grad Immobilien office on the island of Krk. Our experienced team will guide you through every step of the purchase process, from viewing and selecting the property, to legal support and transfer of ownership, all the way to taking possession and transferring utility accounts into your name.

Intrnal number: 103442

REC ID: 1196713

Krk-Gebiet, freistehendes Haus mit großem Garten und Aussicht!

Im Angebot der Agentur Stan Grad Immobilien befindet sich ein hochwertiges und funktionales Ferienhaus, das sich sowohl für den Urlaub als auch für den ganzjährigen Aufenthalt eignet. Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Regionen der Kvarner Bucht auf der Insel Krk an der nördlichen Adria. Dieses attraktive Haus befindet sich in ruhiger Umgebung nahe der Stadt Krk, nur wenige Minuten vom Meer und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.

Es handelt sich um ein freistehendes, mehrstöckiges Wohnhaus mit Keller, das auf einem großzügigen und schön angelegten Grundstück erbaut wurde. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und beträgt insgesamt 230 Quadratmeter. Im Kellergeschoss befindet sich ein stilvoll gestalteter Weinkeller, der einen besonderen Mehrwert bietet. Im Erdgeschoss sind ein Zweizimmer-Apartment sowie ein Studio-Apartment untergebracht, jeweils mit separatem Eingang und eigener Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zweizimmer-Apartment und ein Studio mit Zugang zum Balkon. Alle Wohneinheiten sind funktional geschnitten, geschmackvoll eingerichtet und mit hochwertiger technischer Ausstattung versehen, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.

Das Grundstück ist sorgfältig gepflegt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Es umfasst einen Nebengebäude mit Sommerküche, eine Werkstatt, ein Außen-WC sowie einen schön gestalteten Grillbereich, der sich ideal für geselliges Beisammensein im Freien eignet. Zudem stehen ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung – ein besonderer Vorteil, gerade in der Feriensaison. Vom Garten und Teilen des Hauses genießt man einen herrlichen, offenen Blick auf das Meer und die umliegende mediterrane Landschaft, was den Wert der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Die Immobilie ist im Besitz einer Privatperson, wodurch beim Eigentumsübergang eine Grunderwerbssteuer in Höhe von 3 % anfällt. Die gesamte Dokumentation ist vollständig und geordnet, und der Verkäufer garantiert eine schnelle, sichere und unkomplizierte Eigentumsübertragung.

Wir laden Sie herzlich ein, unser Büro auf der Insel Krk zu besuchen. Das erfahrene Team von Stan Grad Immobilien begleitet Sie kompetent durch alle Phasen des Kaufprozesses von der Besichtigung und Auswahl der Immobilie über rechtliche Unterstützung und Eigentumsübertragung bis hin zur Übergabe und Ummeldung der Versorgungsanschlüsse.

Interne Nummer: 103442

REC ID: 1196713

Zona di Krk, casa indipendente con ampio giardino e vista!

Stan Grad Immobilien presenta con orgoglio una casa di alta qualità e funzionalità, ideale sia per le vacanze che per l'abitazione durante tutto l'anno, situata nell'Adriatico settentrionale, in una delle zone più richieste del Quarnero, sull'isola di Krk. Questa affascinante proprietà si trova in una posizione privilegiata, in un ambiente tranquillo vicino alla città di Krk, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi essenziali.

Si tratta di una casa indipendente a più livelli con seminterrato, situata su un ampio e curato terreno. L'immobile si sviluppa su tre piani e offre una superficie abitabile totale di 230 metri quadrati. Il seminterrato ospita un'accogliente cantina, un valore aggiunto per la proprietà. Al piano terra si trovano un appartamento con due camere da letto e un monolocale, ciascuno con ingresso indipendente e terrazza privata. Il primo piano ospita un ulteriore appartamento con due camere da letto e un altro monolocale con accesso al balcone. Tutte le unità sono ben distribuite, arredate con gusto e dotate di attrezzature tecniche di qualità, garantendo un soggiorno confortevole senza necessità di ulteriori investimenti.

Lo spazio esterno è stato curato con grande attenzione e offre numerosi contenuti che aumentano il comfort della casa. Il giardino comprende una dependance con cucina estiva, officina e bagno esterno. L'area barbecue e relax all'aperto è perfetta per momenti conviviali in compagnia. Il terreno offre inoltre spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli, un vantaggio importante soprattutto nei mesi estivi. Dal cortile e da alcune parti della casa si apre una bella vista libera sul mare e sul paesaggio mediterraneo circostante, aggiungendo ulteriore valore all'immobile.

La casa è di proprietà di una persona fisica, pertanto l'acquirente è tenuto a pagare l'imposta di trasferimento immobiliare pari al 3% al momento del passaggio di proprietà. Tutta la documentazione è perfettamente in regola e il venditore garantisce un trasferimento rapido, sicuro e semplice della proprietà.

Vi invitiamo a visitarci presso il nostro ufficio Stan Grad Immobilien sull'isola di Krk. Il nostro team esperto sarà al vostro fianco in tutte le fasi del processo di acquisto dalla visita e scelta dell'immobile, all'assistenza legale e al trasferimento di proprietà, fino alla consegna dell'immobile e al passaggio delle utenze a vostro nome.

Numero interno: 103442

REC ID: 1196713

Внутренний номер: 103442

REC ID: 1196713