Kuća s velikom garažom i pomoćnim objektom u centru Tkona, 70 m do plaže

Obnovljena kamena kuća na prodaju u Tkonu, otok Pašman

Jedinstvena prilika za kupnju kvalitetno uređene nekretnine u srcu Tkona, nadomak plaže

U središtu Tkona na otoku Pašmanu prodaje se potpuno obnovljena i namještena kamena kuća s pomoćnim zgradama, garažom i prostranim dvorištem s četiri parking mjesta. Nekretnina zauzima ukupno 558 m2 zemljišta, a stambeni prostor kuće iznosi 170 m2. Kuća se sastoji od prizemlja s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, posebnog WC-a i kupaonice, te kata na kojem su tri spavaće sobe i još jedna kupaonica. Podovi su obloženi vrhunskom keramikom i parketom od punog drveta u spavaćim sobama.

Rekonstrukcija kuće obavljena je 2001. godine, pri čemu su zadržani i dodatno izolirani stari kameni zidovi, a između katova je postavljena betonska ploča. Krovište je pokriveno mediteranskim crijepom s termoizolacijom od 14 cm kamene vune, a vanjska stolarija izrađena je od aluminija s termo-mostom i plinom između stakala. Kuća je klimatizirana s tri inverter jedinice, a centralno grijanje moguće je zahvaljujući kvalitetnom Schiedel dimnjaku.

Nekretnina uključuje lijepu terasu i vrt s povrćem, cvijećem i voćkama, posebno limunom. Uz gradski vodovod, tu je i cisterna za kišnicu s automatskim sustavom za održavanje pritiska i zalijevanje vrta. Garaža površine više od 30 m2 ima priključak za vodu, struju i umivaonik, te omogućuje smještaj automobila i manjeg broda. Dodatno, na posjedu se nalazi i pomoćna zgrada od 37 m2, trenutno u funkciji skladišta, s mogućnošću prenamjene.

Posjed ima glavni kolni pristup s glavne ulice te pješački izlaz na sporednu ulicu. Kuća je smještena samo nekoliko koraka od glavne mjesne plaže, ali dovoljno udaljena od glavne prometnice za miran boravak. U blizini su svi važni sadržaji: trgovine, mesnice, ribarnica, ljekarna, ambulanta, restorani, kulturne znamenitosti te brojne uređene plaže, biciklističke i pješačke staze, vidikovci i razne manifestacije.

Ova nekretnina je idealna prilika za one koji traže kvalitetan dom ili investiciju na jednom od najtraženijih dijelova jadranske obale.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte:

- Danijel Katičin
- Mobitel: +385 98 546 540
- E-mail: danijel.katicin@c21.hr

Interni broj: 1196133 REC - 108160-74

REC ID: 1196133

House with a large garage and an auxiliary building in the center of Tkon, 70 m from the beach

Renovated stone house for sale in Tkon, Pašman Island

A unique opportunity to purchase a quality-furnished property in the heart of Tkon, close to the beach

In the center of Tkon on Pašman Island, a fully renovated and furnished stone house with auxiliary buildings, a garage, and a spacious yard with four parking spaces is for sale. The property occupies a total of 558 m2 of land, and the living area of the house is 170 m2. The house consists of a ground floor with a spacious living room, kitchen, and dining area, a separate toilet and bathroom, and an upper floor with three bedrooms and one more bathroom. The floors are covered with high-quality ceramic tiles and solid wood parquet in the bedrooms.

The house was reconstructed in 2001, during which the old stone walls were preserved and additionally insulated, and a concrete slab was installed between the floors. The roof is covered with Mediterranean tiles with 14 cm stone wool thermal insulation, and the exterior joinery is made of aluminum with a thermal break and gas-filled double glazing. The house is air-conditioned with three inverter units, and central heating is possible thanks to a quality Schiedel chimney.

The property includes a beautiful terrace and a garden with vegetables, flowers, and fruit trees, especially lemon trees. In addition to the municipal water supply, there is also a rainwater cistern with an automatic pressure maintenance and garden irrigation system. The garage, with an area of over 30 m2, has water, electricity, and sink connections, allowing for the accommodation of a car and a small boat. Additionally, there is an auxiliary building of 37 m2 on the property, currently used as storage, with the possibility of conversion.

The property has a main vehicular access from the main street and a pedestrian exit to a side street. The house is located just a few steps from the main local beach but far enough from the main road for a peaceful stay. All important amenities are nearby: shops, butcher, fish market, pharmacy, clinic, restaurants, cultural landmarks, and numerous organized beaches, cycling and walking trails, viewpoints, and various events.

This property is an ideal opportunity for those seeking a quality home or investment in one of the most sought-after parts of the Adriatic coast.

For more information and to arrange a viewing, contact:

- Danijel Katičin
- Mobile: +385 98 546 540
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Intrnal number: 108160-74

REC ID: 1196133

Haus mit großer Garage und Nebengebäude im Zentrum von Tkon, 70 m vom Strand entfernt

Renoviertes Steinhaus zum Verkauf in Tkon, Insel Pašman

Einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer hochwertig ausgestatteten Immobilie im Herzen von Tkon, nahe dem Strand

Im Zentrum von Tkon auf der Insel Pašman wird ein vollständig renoviertes und möbliertes Steinhaus mit Nebengebäuden, Garage und einem großzügigen Hof mit vier Parkplätzen verkauft. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 558 m2, die Wohnfläche des Hauses 170 m2. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, Küche und Essbereich, einer separaten Toilette und einem Badezimmer sowie einem Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Die Böden sind mit hochwertiger Keramik und Parkett aus Vollholz in den Schlafzimmern ausgelegt.

Die Renovierung des Hauses erfolgte im Jahr 2001, wobei die alten Steinmauern erhalten und zusätzlich gedämmt wurden. Zwischen den Stockwerken wurde eine Betonplatte eingebaut. Das Dach ist mit mediterranen Dachziegeln gedeckt und verfügt über eine 14 cm dicke Wärmedämmung aus Steinwolle. Die Außentischlerei besteht aus Aluminium mit thermischer Trennung und Gasfüllung zwischen den Scheiben. Das Haus ist klimatisiert mit drei Inverter-Einheiten, und eine Zentralheizung ist dank eines hochwertigen Schiedel-Schornsteins möglich.

Zur Immobilie gehört eine schöne Terrasse und ein Garten mit Gemüse, Blumen und Obstbäumen, insbesondere Zitronen. Neben der städtischen Wasserversorgung gibt es auch eine Regenwasserzisterne mit automatischem Druckerhaltungs- und Bewässerungssystem für den Garten. Die Garage mit über 30 m2 Fläche ist mit Wasser-, Stromanschluss und Waschbecken ausgestattet und bietet Platz für ein Auto und ein kleines Boot. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit 37 m2, derzeit als Lager genutzt, mit Umnutzungspotenzial.

Das Grundstück verfügt über eine Hauptzufahrt von der Hauptstraße sowie einen Fußgängerausgang zur Nebenstraße. Das Haus liegt nur wenige Schritte vom Hauptstrand des Ortes entfernt, ist jedoch weit genug von der Hauptverkehrsstraße entfernt, um eine ruhige Wohnlage zu gewährleisten. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Metzgerei, Fischmarkt, Apotheke, Arztpraxis, Restaurants, kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie zahlreiche gepflegte Strände, Rad- und Wanderwege, Aussichtspunkte und verschiedene Veranstaltungen.

Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause oder eine Investition in einem der gefragtesten Teile der Adriaküste suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

- Danijel Katičin
- Mobil: +385 98 546 540
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Interne Nummer: 108160-74

REC ID: 1196133

Casa con ampio garage e dependance nel centro di Tkon, a 70 m dalla spiaggia

Casa in pietra ristrutturata in vendita a Tkon, isola di Pašman

Occasione unica per acquistare un immobile di qualità ben arredato nel cuore di Tkon, vicino alla spiaggia

Nel centro di Tkon, sull'isola di Pašman, è in vendita una casa in pietra completamente ristrutturata e arredata con annessi, garage e un ampio cortile con quattro posti auto. L'immobile occupa un terreno totale di 558 m2, mentre la superficie abitabile della casa è di 170 m2. La casa è composta da un piano terra con un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, un WC separato e un bagno, e un piano superiore con tre camere da letto e un ulteriore bagno. I pavimenti sono rivestiti con ceramica di alta qualità e parquet in legno massello nelle camere da letto.

La ristrutturazione della casa è stata completata nel 2001, mantenendo e ulteriormente isolando i vecchi muri in pietra, mentre tra i piani è stata posata una soletta in cemento. Il tetto è coperto da tegole mediterranee con isolamento termico in lana di roccia da 14 cm, e gli infissi esterni sono in alluminio con taglio termico e gas tra i vetri. La casa è climatizzata con tre unità inverter e il riscaldamento centralizzato è possibile grazie a un camino Schiedel di qualità.

La proprietà include una bella terrazza e un giardino con ortaggi, fiori e alberi da frutto, in particolare limoni. Oltre all'acquedotto comunale, è presente una cisterna per l'acqua piovana con sistema automatico per il mantenimento della pressione e l'irrigazione del giardino. Il garage di oltre 30 m2 dispone di allacciamento per acqua, elettricità e lavabo, e consente di ospitare un'automobile e una piccola barca. Inoltre, sulla proprietà si trova un edificio ausiliario di 37 m2, attualmente utilizzato come deposito, con possibilità di cambio di destinazione d'uso.

La proprietà ha un accesso carrabile principale dalla strada principale e un'uscita pedonale su una strada secondaria. La casa è situata a pochi passi dalla spiaggia principale del paese, ma sufficientemente distante dalla strada principale per garantire tranquillità. Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi importanti: negozi, macellerie, pescherie, farmacia, ambulatorio, ristoranti, attrazioni culturali, oltre a numerose spiagge attrezzate, piste ciclabili e sentieri pedonali, punti panoramici e varie manifestazioni.

Questo immobile è un'opportunità ideale per chi cerca una casa di qualità o un investimento in una delle zone più richieste della costa adriatica.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattare:

- Danijel Katičin
- Cellulare: +385 98 546 540
- Email: danijel.katicin@c21.hr

Numero interno: 108160-74

REC ID: 1196133

Дом с большим гаражом и вспомогательным зданием в центре Ткона, 70 м до пляжа

Отреставрированный каменный дом на продажу в Тконе, остров Пашман

Уникальная возможность приобрести качественно отремонтированную недвижимость в самом сердце Ткона, недалеко от пляжа

В центре Ткона на острове Пашман продается полностью отреставрированный и меблированный каменный дом с хозяйственными постройками, гаражом и просторным двором с четырьмя парковочными местами. Земельный участок занимает в общей сложности 558 м2, а жилая площадь дома составляет 170 м2. Дом состоит из цокольного этажа с просторной гостиной, кухней и столовой, отдельного туалета и ванной комнаты, а также из верхнего этажа с тремя спальнями и еще одной ванной комнатой. Полы покрыты качественной керамической плиткой и паркетом из массива дерева в спальнях.

Реконструкция дома была проведена в 2001 году, при этом сохранены и дополнительно изолированы старые каменные стены, между этажами установлена бетонная плита. Крыша покрыта средиземноморской черепицей с термоизоляцией из каменной ваты толщиной 14 см, наружные оконные рамы выполнены из алюминия с терморазрывом и газом между стеклами. Дом оснащен кондиционированием с тремя инверторными блоками, а центральное отопление возможно благодаря качественному дымоходу Schiedel.

Недвижимость включает красивую террасу и сад с овощами, цветами и фруктовыми деревьями, в частности, лимоном. Помимо городского водопровода, имеется цистерна для дождевой воды с автоматической системой поддержания давления и полива сада. Гараж площадью более 30 м2 оборудован подключениями для воды, электричества и умывальника, что позволяет разместить автомобиль и небольшую лодку. Дополнительно на участке находится хозяйственная постройка площадью 37 м2, в настоящее время используемая как склад с возможностью перепрофилирования.

Участок имеет главный подъезд с главной улицы и пешеходный выход на второстепенную улицу. Дом расположен всего в нескольких шагах от главного местного пляжа, но достаточно удален от главной дороги для спокойного проживания. Рядом находятся все важные объекты инфраструктуры: магазины, мясная лавка, рыбный рынок, аптека, амбулатория, рестораны, культурные достопримечательности, а также многочисленные оборудованные пляжи, велосипедные и пешеходные маршруты, смотровые площадки и различные мероприятия.

Эта недвижимость является идеальной возможностью для тех, кто ищет качественный дом или инвестицию в одном из самых востребованных районов Адриатического побережья.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, свяжитесь с:

- Даниель Катичин
- Мобильный: +385 98 546 540
- E-mail: danijel.katicin@c21.hr

Внутренний номер: 108160-74

REC ID: 1196133