Apartman s odličnim pogledom na more, Rovanjska, 69,35 m²

U prodaji je moderan apartman u novogradnji, smješten u Rovanjskoj, na atraktivnoj lokaciji samo 120 m od mora i 800 m od centra mjesta. Ukupna neto površina stana iznosi 69,35 m², a uključuje natkrivenu terasu i vlastiti parking. Nekretnina se nalazi u suvremenoj zgradi s ravnim betonskim krovom te nudi odličan pogled na more.
Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe – od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i garderobu – dodatne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivene terase.

Oprema

Kupaonice imaju električno podno grijanje, a sve prostorije su klimatizirane s ukupno tri klima uređaja – u dnevnom boravku i u svakoj spavaćoj sobi. Ugrađena je PVC stolarija s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Podovi su obloženi pločicama. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Zgrada je građena od ciglenog termo bloka, a fasada je izolirana 10 cm debelim slojem stiropora.
Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu, a očekivani energetski certifikat je razreda A.

Lokacija nekretnine

Smještena u uvali gdje se miješaju kontinentalna i morska klima, na samom kraju Podvelebitskog kanala Rovanjska je savršena za miran život i odmor. Odlična lokacija, direktni izlaz na autoput, 25 minuta vožnje do Zadra, 10 minuta do Starigrada te 250 km do glavnog grada Zagreba Rovanjska je postala turistička oaza koja nudi miran i ugodan odmor u Dalmatinskom ambijentu.

Ostale informacije

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Interni broj: 1195693 REC - A1521

REC ID: 1195693

Apartment with Excellent Sea View, Rovanjska, 69.35 m²

For sale is a modern apartment in a new building located in Rovanjska, just 120 m from the sea and 800 m from the town center. The total net surface of the apartment is 69.35 m², including a covered terrace and a private parking space. The property is situated in a contemporary building with a flat concrete roof and offers an excellent sea view.
The apartment consists of a hallway, two bedrooms – one of which has its own bathroom and wardrobe – an additional bathroom, a kitchen with a dining area and living room, and a covered terrace.

Equipment

The bathrooms are equipped with electric underfloor heating, and the apartment is fully air-conditioned with three air conditioning units – in the living room and both bedrooms. It features PVC joinery with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets. The floors are tiled. The entrance door is burglar-proof and fire-rated. The building is constructed with thermal brick blocks, and the façade is insulated with 10 cm thick styrofoam.
The completion of construction is planned for 2026, and the expected energy certificate is class A.

Location

Located in the bay where is mixture of continental and maritime climate, at the very end of the Velebit channel Rovanjska is perfect for a quiet life and home. Great location, direct access to the highway, 25-minute drive from Zadar, 10 minutes from Starigrad and 250 km to the capital town Zagreb Rovanjska became a tourist oasis that offers a peaceful and enjoyable holiday in the Dalmatian ambience.

Additional info

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Intrnal number: A1521

REC ID: 1195693

Wohnung mit hervorragendem Meerblick, Rovanjska, 69,35 m²

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau in Rovanjska, nur 120 m vom Meer und 800 m vom Ortszentrum entfernt. Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 69,35 m² und umfasst eine überdachte Terrasse sowie einen eigenen Parkplatz. Die Immobilie befindet sich in einem zeitgemäßen Gebäude mit flachem Betondach und bietet einen hervorragenden Meerblick.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern – eines davon mit eigenem Bad und Ankleidezimmer – einem zusätzlichen Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse.

Ausstattung

Die Badezimmer sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit drei Klimaanlagen klimatisiert – im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern. Es wurden PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter installiert. Die Böden sind gefliest. Die Eingangstür ist einbruch- und feuersicher. Das Gebäude ist aus wärmedämmenden Ziegelblöcken gebaut, die Fassade ist mit 10 cm starkem Styropor isoliert.
Die Fertigstellung des Baus ist für 2026 geplant, und die erwartete Energiezertifizierung ist Klasse A.

Standort

Rovanjska befindet sich in einer Bucht, wo sich das kontinentale und Meeresklima mischen, am Ende des Velebit Kanals. Es ist ideal für ein entspanntes Leben und einen entspannten Urlaub. Die Lage ist perfekt, da man zu Rovanjska direkt von der Autobahn kommen kann, der Ort ist nur 25 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt, 10 Minuten von Starigrad – Paklenica und 250 km von der kroatischen Hauptstadt Zagreb. Rovanjska ist eine touristische Oase geworden die Ruhe und einen angenehmen Urlaub im dalmatinischen Ambiente anbietet.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1521

REC ID: 1195693

Numero interno: A1521

REC ID: 1195693

Внутренний номер: A1521

REC ID: 1195693