Apartman u Pakoštanima – prizemlje, 91,38 m² s vrtom

Na prodaju je moderan apartman u Pakoštanima, smješten 520 m od mora i 650 m od centra mjesta. Apartman se nalazi u prizemlju novogradnje planirane za 2026. godinu i prostire se na ukupnu neto površinu od 91,38 m² uključujući pripatke. Posebnu vrijednost daje vrt površine oko 30 m² i mirna lokacija. Raspored prostorija uključuje hodnik, spavaću sobu, dodatnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, još jednu kupaonicu te kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na lođu. Apartmanu pripada i jedno parkirno mjesto.
Prilikom kupnje ne plaća se porez na promet nekretnina.

Oprema

Nekretnina je građena od ciglenog termo bloka s fasadom od 10 cm stiropora. Prozori su PVC s troslojnim staklima, električnim roletama i komarnicima. Podovi su izvedeni u kombinaciji pločica i parketa, a ugrađena su protuprovalna i protupožarna ulazna vrata. Grijanje je riješeno električnim podnim sustavom u cijelom stanu, dok su za dodatnu udobnost predviđena tri klima uređaja – u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Stan ima dimnjak i priključen je na kanalizaciju. Krov je nov, ravan i betonski, a očekivani energetski certifikat je A. Ovaj apartman predstavlja izvrsnu priliku za udoban život ili kao investicija na atraktivnoj lokaciji u blizini mora i centra mjesta.

Lokacija nekretnine

Pakoštane je prekrasno dalmatinsko mjesto smješteno u samom središtu jadranske obale i jedinstvenom položaju između mora i Vranskog jezera. Pakoštane nude sve što je potrebno u svakodnevici (trgovine, liječnik, ljekarna, pošta, škola itd.), a savršena su destinacija za godišnji odmor. Četiri nacionalna parka Kornati, Krka, Paklenica i Plitvička jezera te dva parka prirode Telašćica i Vransko jezero jedinstvene su ljepote koje okružuju Pakoštane.

Ostale informacije

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Interni broj: 1207786 REC - A1523

REC ID: 1207786

Apartment in Pakoštane – ground floor, 91,38 m² with garden

For sale is a modern apartment in Pakoštane, located 520 m from the sea and 650 m from the town center. The apartment is situated on the ground floor of a new building planned for 2026 and has a total net usable area of 91,38 m² including its additional spaces. A private garden of approx. 30 m² and the peaceful location add special value to this property.
The layout includes a hallway, one bedroom, an additional bedroom with an en-suite bathroom, another bathroom, as well as a kitchen with a dining area connected to the living room, which opens onto a loggia. The apartment also comes with one parking space.
When purchasing this property, no real estate transfer tax is paid.

Equipment

The building is constructed with brick thermal blocks and insulated with a 10 cm styrofoam facade. The PVC windows with triple glazing include electric shutters and mosquito nets. Floors are finished with a combination of tiles and parquet, and the entrance doors are security and fire-resistant. Heating is provided by an electric underfloor system throughout the apartment, while three air conditioning units – in the living room and bedrooms – ensure additional comfort. The apartment has a chimney and is connected to the sewage system. The roof is new, flat, and concrete, while the expected energy certificate is A.
This apartment represents an excellent opportunity for comfortable living or as an investment in an attractive location close to the sea and the town center.

Location

Pakoštane is a beautiful village, situated in the heart of the Adriatic coast in a unique position between the sea and the Vrana Lake. In Pakoštane there is everything necessary for everyday life (shops, doctor, pharmacy, post office, school, etc.) and it is a perfect holiday destination. Surrounding area of four national parks Kornati, Krka, Paklenica and Plitvice lakes and two Nature Park Telašćica and Lake Vrana make Pakoštane even more unique and beautiful.

Additional info

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Intrnal number: A1523

REC ID: 1207786

Wohnung in Pakoštane – Erdgeschoss, 91,38 m² mit Garten

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in Pakoštane, nur 520 m vom Meer und 650 m vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus, der für das Jahr 2026 geplant ist, und verfügt über eine Nettofläche von insgesamt 91,38 m² einschließlich der Nebenflächen. Ein privater Garten von ca. 30 m² sowie die ruhige Lage verleihen dieser Immobilie besonderen Wert.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist und Zugang zur Loggia bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.
Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.

Ausstattung

Das Gebäude ist aus Ziegel-Thermoblock gebaut und mit einer 10 cm starken Styroporfassade isoliert. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett verlegt, die Eingangstüren sind einbruchsicher und feuerfest. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Apartment, während drei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern – zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss und ist an die Kanalisation angeschlossen. Das Dach ist neu, flach und aus Beton, der erwartete Energieausweis ist A.
Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Wohnen oder als Investition in einer attraktiven Lage nahe dem Meer und dem Ortszentrum dar.

Standort

Pakoštane ist ein wunderschöner Ort im Herzen der Adriaküste gelegen in einer einzigartigen Lage zwischen dem Meer und dem Vrana-See. In Pakoštane ist alles was für den Alltag notwendig ist vorhanden (Geschäfte, Arzt, Apotheke, Post, Schule, usw.) und es ist eine perfekte Urlaubsdestination. Die Umgebung ist durch vier Nationalparke Kornati, Krka, Paklenica und Plitvice Seen und zwei Naturparks Telašćica und Vrana-See einzigartig und traumhaft schön.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1523

REC ID: 1207786

Numero interno: A1523

REC ID: 1207786

Внутренний номер: A1523

REC ID: 1207786