Apartman s odličnim pogledom na more, Rovanjska, 70,88 m²

Na prodaju je atraktivan apartman u novogradnji, smješten u Rovanjskoj, svega 120 m od mora i 800 m od centra mjesta. Ukupna neto površina stana iznosi 70,88 m², uključujući natkrivenu terasu i pripadajući parking. Apartman se nalazi u modernoj zgradi s ravnim betonskim krovom. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje odličan pogled na more.
Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe – od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ostave te natkrivene terase.

Oprema

U kupaonicama je postavljeno podno električno grijanje, a prostorije su klimatizirane s ukupno tri klima uređaja – u dnevnom boravku i obje spavaće sobe. Stan ima PVC stolariju s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Podovi su obloženi keramičkim pločicama, dok su ulazna vrata protuprovalna i protupožarna. Zgrada je građena ciglenim termo blokom, a fasada je izolirana stiroporom debljine 10 cm. Zgrada je u izgradnji, a završetak se očekuje 2026. godine. Predviđeni energetski certifikat je razreda A.  

Lokacija nekretnine

Smještena u uvali gdje se miješaju kontinentalna i morska klima, na samom kraju Podvelebitskog kanala Rovanjska je savršena za miran život i odmor. Odlična lokacija, direktni izlaz na autoput, 25 minuta vožnje do Zadra, 10 minuta do Starigrada te 250 km do glavnog grada Zagreba Rovanjska je postala turistička oaza koja nudi miran i ugodan odmor u Dalmatinskom ambijentu.

Ostale informacije

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Interni broj: 1195692 REC - A1520

REC ID: 1195692

Apartment with Excellent Sea View, Rovanjska, 70.88 m²

This attractive apartment in a new development is for sale in Rovanjska, just 120 m from the sea and 800 m from the town center. The total net surface of the apartment is 70.88 m², including a covered terrace and a private parking space. The apartment is part of a modern building with a flat concrete roof. A special feature is the excellent sea view.
The layout includes a hallway, two bedrooms – one with its own bathroom, an additional bathroom, a kitchen with dining area and living room, a storage room, and a covered terrace.

Equipment

The bathrooms are equipped with electric underfloor heating, and the apartment has three air conditioning units – one in the living room and one in each bedroom. It features PVC joinery with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets. The floors are tiled, while the entrance door is burglar-proof and fire-rated. The building is constructed with thermal brick blocks and has a façade insulated with 10 cm thick styrofoam.
The building is under construction, with completion expected in 2026. The anticipated energy certificate is class A.

Location

Located in the bay where is mixture of continental and maritime climate, at the very end of the Velebit channel Rovanjska is perfect for a quiet life and home. Great location, direct access to the highway, 25-minute drive from Zadar, 10 minutes from Starigrad and 250 km to the capital town Zagreb Rovanjska became a tourist oasis that offers a peaceful and enjoyable holiday in the Dalmatian ambience.

Additional info

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Intrnal number: A1520

REC ID: 1195692

Wohnung mit hervorragendem Meerblick, Rovanjska, 70,88 m²

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in einem Neubau in Rovanjska, nur 120 m vom Meer und 800 m vom Ortszentrum entfernt. Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 70,88 m² und umfasst eine überdachte Terrasse sowie einen eigenen Parkplatz. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit flachem Betondach. Ein besonderes Merkmal ist der hervorragende Meerblick.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich, einen Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse.

Ausstattung

In den Badezimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und jeweils eine in den Schlafzimmern. Es sind PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter eingebaut. Die Böden sind mit Fliesen belegt, und die Eingangstür ist einbruch- und feuersicher. Das Gebäude ist mit wärmegedämmten Ziegelblöcken gebaut, die Fassade ist mit 10 cm dickem Styropor isoliert.
Das Gebäude befindet sich im Bau, die Fertigstellung wird im Jahr 2026 erwartet. Die geplante Energiezertifizierung ist Klasse A.

Standort

Rovanjska befindet sich in einer Bucht, wo sich das kontinentale und Meeresklima mischen, am Ende des Velebit Kanals. Es ist ideal für ein entspanntes Leben und einen entspannten Urlaub. Die Lage ist perfekt, da man zu Rovanjska direkt von der Autobahn kommen kann, der Ort ist nur 25 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt, 10 Minuten von Starigrad – Paklenica und 250 km von der kroatischen Hauptstadt Zagreb. Rovanjska ist eine touristische Oase geworden die Ruhe und einen angenehmen Urlaub im dalmatinischen Ambiente anbietet.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1520

REC ID: 1195692

Numero interno: A1520

REC ID: 1195692

Внутренний номер: A1520

REC ID: 1195692