Apartman s odličnim pogledom na more, Rovanjska, 120 m od mora

Na prodaju je moderno projektiran apartman smješten u mirnom dijelu Rovanjske, svega 120 m udaljen od mora i 800 m od centra mjesta. Zahvaljujući odličnoj lokaciji i prekrasnom pogledu na more, ova nekretnina nudi savršen spoj za stanovanje i investiciju u turizam.
Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe – od kojih jedna uključuje vlastitu kupaonicu i garderobu – dodatne kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Neto korisna površina iznosi 66,60 m², a ukupna neto površina s pripacima iznosi 69,35 m². Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto.

Oprema

U kupaonicama je postavljeno podno električno grijanje, a za hlađenje su predviđena tri klima uređaja – u dnevnom boravku i obje spavaće sobe. Gradnja se izvodi ciglenim termo blokom, a stolarija je PVC s troslojnim staklom, elektroroletama i komarnicima. Fasada je izolirana stiroporom debljine 10 cm, a podovi su obloženi kvalitetnim pločicama. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, dok je krov zgrade nov, ravan i betonski.
Završetak izgradnje planiran je za 2026. godinu, a očekivani energetski certifikat je razreda A.

Lokacija nekretnine

Smještena u uvali gdje se miješaju kontinentalna i morska klima, na samom kraju Podvelebitskog kanala Rovanjska je savršena za miran život i odmor. Odlična lokacija, direktni izlaz na autoput, 25 minuta vožnje do Zadra, 10 minuta do Starigrada te 250 km do glavnog grada Zagreba Rovanjska je postala turistička oaza koja nudi miran i ugodan odmor u Dalmatinskom ambijentu.

Ostale informacije

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Interni broj: 1195362 REC - A1519

REC ID: 1195362

Apartment with excellent sea view, Rovanjska, 120 m from the sea

A modernly designed apartment for sale, located in a peaceful part of Rovanjska, just 120 m from the sea and 800 m from the town center. Thanks to its great location and beautiful sea view, this property is perfect for both living and tourism investment.
The apartment includes a hallway, two bedrooms – one with its own bathroom and walk-in wardrobe – an additional bathroom, and a kitchen with dining and living area that opens onto a covered terrace. The net usable area is 66,60 m², and the total net area including additions is 69,35 m². One parking space is included.

Equipment

The bathrooms are equipped with electric underfloor heating, and there are three air conditioning units – in the living room and both bedrooms. The building is constructed with thermal brick blocks, and the PVC joinery includes triple-glazed windows, electric shutters, and insect screens. The façade is insulated with 10 cm Styrofoam, and the floors are covered with quality tiles. The entrance door is burglar- and fire-resistant, and the roof is new, flat, and made of concrete.
Completion is planned for 2026, and the expected energy certificate is class A.

Location

Located in the bay where is mixture of continental and maritime climate, at the very end of the Velebit channel Rovanjska is perfect for a quiet life and home. Great location, direct access to the highway, 25-minute drive from Zadar, 10 minutes from Starigrad and 250 km to the capital town Zagreb Rovanjska became a tourist oasis that offers a peaceful and enjoyable holiday in the Dalmatian ambience.

Additional info

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Intrnal number: A1519

REC ID: 1195362

Wohnung mit hervorragendem Meerblick, Rovanjska, 120 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine modern gestaltete Wohnung in einem ruhigen Teil von Rovanjska, nur 120 m vom Meer und 800 m vom Ortszentrum entfernt. Dank der hervorragenden Lage und dem wunderschönen Meerblick eignet sich diese Immobilie ideal zum Wohnen oder als Investition in den Tourismus.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern – eines davon mit eigenem Bad und Ankleide – einem weiteren Badezimmer sowie einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse gelangt. Die Netto-Wohnfläche beträgt 66,60 m², die gesamte Nettofläche mit Nebenflächen beträgt 69,35 m². Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Ausstattung

Die Badezimmer verfügen über elektrische Fußbodenheizung, und es sind drei Klimaanlagen installiert – im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern. Das Gebäude wird aus Ziegel-Thermoblock gebaut. Die PVC-Fenster verfügen über Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, und die Böden sind mit hochwertigen Fliesen belegt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, das Dach ist neu, flach und aus Beton.
Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Es wird eine Energieeffizienzklasse A erwartet.

Standort

Rovanjska befindet sich in einer Bucht, wo sich das kontinentale und Meeresklima mischen, am Ende des Velebit Kanals. Es ist ideal für ein entspanntes Leben und einen entspannten Urlaub. Die Lage ist perfekt, da man zu Rovanjska direkt von der Autobahn kommen kann, der Ort ist nur 25 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt, 10 Minuten von Starigrad – Paklenica und 250 km von der kroatischen Hauptstadt Zagreb. Rovanjska ist eine touristische Oase geworden die Ruhe und einen angenehmen Urlaub im dalmatinischen Ambiente anbietet.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1519

REC ID: 1195362

Numero interno: A1519

REC ID: 1195362

Внутренний номер: A1519

REC ID: 1195362