Nekretnine Rogoznica – Građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji u blizini mora, okolica Rogoznice, na prodaju

Na prodaju nudimo građevinsko zemljište smješteno u mirnom i šarmantnom turističkom naselju u blizini Rogoznice. Parcela se nalazi na blagoj uzvisini, svega oko 130 metara od male šljunčane plaže. Zahvaljujući položaju, s ovog zemljišta pruža se divni pogled na more i krajolik. Dodatna vrijednost leži u činjenici da se zemljište nalazi pri samom gornjem rubu građevinske zone te gradnja na susjednim parcelama (iznad ove) nije dopuštena.

Površina zemljišta iznosi 632 m2, a do njega vodi parcela širine cca 3,5 metra koja bi bila namijenjena za pristupni put. Sukladno prostornom planu općine, moguće je izgraditi samostojeći objekt s maksimalno tri nadzemne etaže – prizemlje i dva kata – uz mogućnost izvedbe podruma i/ili suterena, sve u skladu s definiranim visinama. Na kosim terenima dozvoljena visina objekta V = 10 m a maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig) je 0,3, što omogućuje raznovrsne mogućnosti projektiranja i gradnje.

Interni broj: 1194987 REC - RG1351

REC ID: 1194987

Rogoznica properties – Building plot in an attractive location near the sea, vicinity of Rogoznica, for sale

We are offering for sale a building plot located in a peaceful and charming tourist settlement near Rogoznica. The parcel lies on a gentle elevation, just about 130 meters from a small pebble beach. Thanks to its elevated position, the plot offers beautiful views of the sea and surrounding landscape. An added value is that the land is situated near the upper edge of the construction zone, and construction on the adjacent plots above this one is not permitted.

The land has a surface area of 632 m2, and it is accessed via a parcel approx. 3.5 meters wide, intended to serve as an access road. According to the valid municipal spatial plan, it is permitted to construct a detached building with a maximum of three above-ground levels – ground floor and two upper floors – with the option to include a basement and/or a lower ground floor, in accordance with height regulations. On sloped terrain, the maximum allowed building height is 10 meters, and the maximum construction coefficient (kig) is 0.3, offering flexibility in design and construction possibilities.

Intrnal number: RG1351

REC ID: 1194987

Rogoznica Immobilien – Baugrundstück in attraktiver Lage am Meer, in der Nähe von Rogoznica, zum Verkauf

Wir bieten ein Baugrundstück in einer ruhigen und charmanten Feriensiedlung in der Nähe von Rogoznica zum Verkauf an. Das Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe, nur etwa 130 Meter von einem kleinen Kieselstrand entfernt. Dank der erhöhten Lage bietet das Grundstück einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum oberen Rand der Bauzone, sodass eine Bebauung der darüber liegenden angrenzenden Grundstücke nicht gestattet ist.

Das Grundstück hat eine Fläche von 632 m2 und ist über eine ca. 3,5 Meter breite Zufahrtsstraße erreichbar. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan ist der Bau eines freistehenden Gebäudes mit maximal drei oberirdischen Ebenen – Erdgeschoss und zwei Obergeschossen – zulässig. Optional kann ein Kellergeschoss und/oder ein unteres Erdgeschoss gemäß den Höhenvorschriften errichtet werden. In Hanglage beträgt die maximal zulässige Gebäudehöhe 10 Meter und der maximale Konstruktionskoeffizient (kig) 0,3. Dies bietet Flexibilität bei der Gestaltung und Bebauung.

Interne Nummer: RG1351

REC ID: 1194987

Numero interno: RG1351

REC ID: 1194987

Внутренний номер: RG1351

REC ID: 1194987