Nekretnine Rogoznica - Ekskluzivna vila na iznimnoj lokaciji, prvi red do mora, okolica Rogoznice, na prodaju

U ponudi imamo ekskluzivnu vilu smještenu na iznimnoj lokaciji, u prvom redu do mora, u mirnoj i zaštićenoj uvali nedaleko od Rogoznice. Riječ je o vrhunski projektiranoj i moderno opremljenoj nekretnini koja spaja luksuz, funkcionalnost i neposrednu blizinu mora, pružajući savršen ambijent za život, odmor ili turističko iznajmljivanje.

Vila se nalazi na parceli koju od mora dijeli tek uska šetnica, čime se osiguravaju krasni pogledi na more sa svake etaže. Stambena površina od približno 228 m2 (bez garaže) raspoređena je na tri etaže – prizemlje, prvi i drugi kat.
Prizemlje obuhvaća dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, fitness sobu, kupaonicu te mali predsoblje. S vanjske strane ove etaže nalaze se i dvije praktične ostave. Na prvom katu nalazi se ulazni hodnik sa stubištem, dodatna ostava, toalet, još jedan dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i jedna spavaća soba. Iz dnevnog dijela i kuhinje izlazi se na prostrani balkon površine 27 m2 s prekrasnim pogledom na uvalu. Drugi kat sadrži tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobu, predsoblje te dva balkona. Većem balkonu od cca 19 m2 pristupa se iz dvije spavaće sobe, dok je balkončić od cca 2 m2 povezan s garderobom.

Vila je opremljena i namještena kvalitetnim, pažljivo biranim namještajem. Eksterijer uključuje veliki privatni bazen, sunčalište, garažu i dodatni vanjski parking, sve unutar ograđenog i kultiviranog dvorišta.

Interni broj: 1211437 REC - RG1367

REC ID: 1211437

Rogoznica properties – Exclusive villa in a prime location, first row to the sea, Rogoznica area, for sale

We are pleased to present an exclusive villa situated in a prime location, right on the seafront, in a peaceful and sheltered bay near Rogoznica. This superbly designed and modernly equipped property combines luxury, functionality, and immediate proximity to the sea, offering the perfect setting for living, relaxing, or high-end tourist rentals.

The villa is positioned on a plot separated from the sea only by a narrow promenade, ensuring stunning sea views from every floor. The living area of approx. 228 m2 (excluding the garage) is spread over three levels – the ground floor, first floor, and second floor.
The ground floor features an open-plan living room with a kitchen and dining area, a fitness room, a bathroom, and a small entrance hall. On the exterior side of this level, there are also two practical storage rooms. The first floor includes an entrance hall with a staircase, an additional storage room, a toilet, another living room, a kitchen with a dining area, and one bedroom. From both the living room and the kitchen, there is access to a spacious 27 m2 balcony offering breathtaking views of the bay. The second floor houses three bedrooms, each with its own bathroom, a walk-in closet, a hallway, and two balconies. The larger balcony, measuring around 19 m2, is accessible from two bedrooms, while the smaller balcony of around 2 m2 is connected to the walk-in closet.

The villa is fully equipped and furnished with high-quality, carefully selected furniture. The exterior includes a large private swimming pool, a sunbathing area, a garage, and additional outdoor parking – all within a fenced and landscaped courtyard.

Intrnal number: RG1367

REC ID: 1211437

Immobilien Rogoznica – Exklusive Villa in Toplage, erste Reihe zum Meer, nahe Rogoznica, zum Verkauf

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Villa in Toplage, direkt am Meer, in einer ruhigen und geschützten Bucht nahe Rogoznica präsentieren zu können. Diese hervorragend gestaltete und modern ausgestattete Immobilie vereint Luxus, Funktionalität und unmittelbare Nähe zum Meer und bietet den perfekten Rahmen zum Wohnen, Entspannen oder für die Vermietung hochwertiger Objekte.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück, das nur durch eine schmale Promenade vom Meer getrennt ist und von jeder Etage aus einen atemberaubenden Meerblick bietet. Die Wohnfläche von ca. 228 m2 (ohne Garage) verteilt sich auf drei Ebenen – Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen Fitnessraum, ein Badezimmer und einen kleinen Eingangsbereich. Im Außenbereich dieser Ebene befinden sich außerdem zwei praktische Abstellräume. Die erste Etage umfasst eine Eingangshalle mit Treppe, einen zusätzlichen Abstellraum, ein WC, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Schlafzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangt man auf einen großzügigen, 27 m2 großen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Bucht. Die zweite Etage beherbergt drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Flur und zwei Balkone. Der größere Balkon (ca. 19 m2) ist von zwei Schlafzimmern aus zugänglich, während der kleinere Balkon (ca. 2 m2) mit dem begehbaren Kleiderschrank verbunden ist.

Die Villa ist komplett ausgestattet und mit hochwertigen, sorgfältig ausgewählten Möbeln eingerichtet. Im Außenbereich befinden sich ein großer privater Swimmingpool, eine Liegewiese, eine Garage und zusätzliche Parkplätze im Freien – alles in einem eingezäunten und begrünten Innenhof.

Interne Nummer: RG1367

REC ID: 1211437

Numero interno: RG1367

REC ID: 1211437

Внутренний номер: RG1367

REC ID: 1211437