Svetvinčenat okolica, prizemna kuća s bazenom i velikom okućnicom

U mirnom istarskom selu Štokovci, u općini Svetvinčenat, smještena je ova moderna prizemna kuća ukupne stambene površine od 107 m2 na okućnici od 548 m2. Kuća je izgrađena 2025. godine u obliku slova L i pruža izuzetnu funkcionalnost i udobnost. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, ulaznog hodnika, kupaonice, zasebnog WC-a, praktičnog vešeraja sa spremištem te velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu. Iz dnevne zone izlazi se na uređeno dvorište s bazenom površine 28 m2 koji se dovršava u završnoj fazi radova.

Građena je vrhunskim materijalima – nosivi zidovi od "porotherm" opečnih blokova, armiranobetonske grede i stupovi te fasada izolirana termo žbukom i slojem stiropora debljine 10 cm. Prozori i balkonska vrata opremljeni su PVC profilima s trostrukim termo staklom, što zajedno s dodatnom izolacijom na krovu jamči visoku energetsku učinkovitost (razred A+). Grijanje i hlađenje omogućuje klima sustav, a predviđen je i dimnjak za ugradnju peći na pelete ili drva.

Kuća je potpuno ograđena betonskom ogradom i zelenilom, što osigurava privatnost i mir. Prodaje se u potpunosti namještena po cijeni od 414.000 EUR s bazenom u prvoj fazi izgradnje, dok je cijena s potpuno dovršenim bazenom 434.000 EUR. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turističko ulaganje ili za miran obiteljski život u srcu Istre. Za sve dodatne informacije i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte – stojimo vam na raspolaganju.

Interni broj: 1194910 REC - ID06042

REC ID: 1194910

Svetvinčenat area, ground-floor house with pool and spacious garden

In the peaceful Istrian village of Štokovci, within the municipality of Svetvinčenat, this modern ground-floor house offers 107 m2 of living space on a 548 m2 plot. Built in 2025 in an L-shaped layout, it provides exceptional comfort and functionality. The house consists of two spacious bedrooms, an entrance hall, a bathroom, a separate guest toilet, a practical laundry room with storage, and a large open-plan living area with kitchen and dining room. From the living area, there is access to a landscaped yard with a 28 m2 swimming pool currently in the final stage of completion.

Constructed with top-quality materials, including load-bearing walls made of "porotherm" brick blocks, reinforced concrete beams and columns, and a thermally insulated facade finished with 10 cm of Styrofoam. Windows and patio doors feature PVC profiles with triple glazing, while additional roof insulation ensures excellent energy performance (A+ rating). Heating and cooling are provided by an air conditioning system, and a chimney is prepared for installing a pellet or wood stove.

The property is fully enclosed with a concrete fence and greenery, ensuring privacy and tranquility. It is offered fully furnished at a price of €414,000 with the pool in its first phase, or €434,000 with the completed pool. This property represents an outstanding opportunity for a tourism investment or peaceful family life in the heart of Istria. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us – we are at your service.

Intrnal number: ID06042

REC ID: 1194910

Svetvinčenat Umgebung, Haus mit Pool und großem Garten

In dem ruhigen istrischen Dorf Štokovci, in der Gemeinde Svetvinčenat, befindet sich dieses moderne eingeschossige Haus mit einer Wohnfläche von 107 m2 auf einem Grundstück von 548 m2. Das Haus wurde 2025 in L-Form erbaut und bietet außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität. Es umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche sowie einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den gepflegten Garten mit einem 28 m2 großen Pool, der sich in der Endphase der Fertigstellung befindet.

Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien errichtet – tragende Wände aus "Porotherm"-Ziegelblöcken, Stahlbetonbalken und -stützen sowie eine thermisch isolierte Fassade mit 10 cm Styropor. Fenster und Balkontüren sind mit PVC-Profilen und Dreifachverglasung ausgestattet. Die zusätzliche Dachisolierung sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz (Energieklasse A+). Für Heizung und Kühlung steht eine Klimaanlage zur Verfügung, und ein Kaminanschluss für einen Pellet- oder Holzofen ist vorbereitet.

Das Grundstück ist vollständig mit einer Betoneinfriedung und Begrünung eingefasst, wodurch Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Es wird komplett möbliert zum Preis von 414.000 EUR mit dem Pool in der ersten Bauphase oder für 434.000 EUR mit fertiggestelltem Pool angeboten. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine touristische Investition oder für ein ruhiges Familienleben im Herzen Istriens dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Interne Nummer: ID06042

REC ID: 1194910

Numero interno: ID06042

REC ID: 1194910

Внутренний номер: ID06042

REC ID: 1194910