Mandre, otok Pag – dvosobni apartman s pogledom na more i vrtom, 350 m od plaže

**** Bez provizije za kupca ****

U mirnom dijelu Mandri na otoku Pagu, u Velebitskoj ulici, prodaje se prostran i funkcionalan apartman u prizemlju manje zgrade s ukupno pet stanova. Idealna pozicija za opušten ljetni odmor ili cjelogodišnji boravak – more i plaža su udaljeni svega 350 metara, a stan nudi sve potrebno za udoban život.

Osnovne informacije:
• Dvije spavaće sobe
• Dvije kupaonice s wc-om
• Prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Hodnik sa stubištem
• Spremište unutar stana

Ukupna neto korisna površina stana: 68,26 m²
Pripadci stanu (ukupno 31,25 m²):
• Lođa
• Nenatkrivena terasa
• Spremište
• Garažno parkirno mjesto
• Nadstrešnica
• Vanjsko parkirno mjesto
• Vrt

Ukupna neto korisna površina apartmana sa svim pripadcima iznosi 99,51 m². Stan S1 nalazi se na sjeverozapadnoj strani zgrade i ima djelomičan pogled na more.

Zgrada je izgrađena 2000. godine, a posljednja adaptacija izvedena je 2024. godine. Apartman se prodaje nenamješten (osim sanitarija i rasvjete u kupaonama), što omogućuje budućem vlasniku da ga uredi po vlastitim željama.

Oprema i infrastruktura:
• Klima uređaj
• Gradski vodovod
• Telefonski priključak

Dokumentacija:
• Uporabna dozvola
• Vlasnički list – uredno vlasništvo

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno se javite.
Ova nekretnina može biti vaša mirna otočna oaza s vrtom i morem na dohvat ruke.

Branimir Jelić
Licencirani agent
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1192097

Mandre, Island of Pag – Two-Bedroom Apartment with Sea View and Garden, 350 m from the Beach

**** No Buyer's Commission ****

Located in a peaceful part of Mandre on the island of Pag, on Velebitska Street, this spacious and functional ground-floor apartment is for sale in a small building with a total of five units. An ideal spot for a relaxing summer holiday or year-round living – the sea and beach are just 350 meters away, and the apartment offers everything needed for a comfortable lifestyle.

Key features:
• Two bedrooms
• Two bathrooms with toilets
• Spacious open-plan living room with kitchen and dining area
• Hallway with staircase
• Storage room within the apartment

Total net usable area of the apartment: 68.26 m²
Additional apartment features (totaling 31.25 m²):
• Loggia
• Uncovered terrace
• Storage room
• Garage parking space
• Covered outdoor area
• Outdoor parking space
• Garden

Total net usable area including all additions: 99.51 m².
Apartment S1 is located on the northwest side of the building and offers a partial sea view.

The building was constructed in 2000, with the most recent renovation completed in 2024. The apartment is sold unfurnished (except for bathroom fixtures and lighting), allowing the new owner to furnish it to their own taste.

Features and infrastructure:
• Air conditioning
• Municipal water supply
• Telephone connection

Documentation:
• Occupancy permit
• Title deed – clear ownership

For additional information and to schedule a viewing, feel free to contact us.
This property could be your peaceful island oasis, with a garden and the sea just steps away.

Branimir Jelić
Licensed Agent
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1192097

Mandre, Insel Pag – Zweizimmerwohnung mit Meerblick und Garten, 350 m vom Strand entfernt

**** Keine Käuferprovision ****

In einem ruhigen Teil von Mandre auf der Insel Pag, in der Velebitska-Straße, steht eine geräumige und funktionale Wohnung im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes mit insgesamt fünf Wohnungen zum Verkauf. Ideale Lage für einen entspannten Sommerurlaub oder einen ganzjährigen Aufenthalt – das Meer und der Strand sind nur 350 Meter entfernt, und die Wohnung bietet alles für ein komfortables Leben.

Wesentliche Merkmale:
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit WC
• Geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Flur mit Treppe
• Abstellraum innerhalb der Wohnung

Gesamtfläche der Wohnung (Netto-Nutzfläche): 68,26 m²
Wohnungsteile (insgesamt 31,25 m²):
• Loggia
• Nicht überdachte Terrasse
• Abstellraum
• Garagenstellplatz
• Überdachung
• Außenstellplatz
• Garten

Gesamtnutzfläche inklusive aller Teile: 99,51 m².
Wohnung S1 befindet sich auf der nordwestlichen Seite des Gebäudes und bietet einen teilweisen Meerblick.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut, die letzte Renovierung erfolgte 2024. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft (außer Sanitäranlagen und Beleuchtung in den Badezimmern), sodass der neue Eigentümer sie nach eigenen Wünschen gestalten kann.

Ausstattung und Infrastruktur:
• Klimaanlage
• Stadtwasserversorgung
• Telefonanschluss

Dokumentation:
• Nutzungsgenehmigung
• Eigentumsurkunde – ordentliche Eigentumsverhältnisse

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Immobilie kann Ihre ruhige Inseloase mit Garten und Meer in greifbarer Nähe sein.

Branimir Jelić
Lizenzierter Makler
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1192097

Mandre, isola di Pago – Appartamento con due camere da letto, vista mare e giardino, a 350 m dalla spiaggia

**** Nessuna provvigione per l'acquirente ****

In una zona tranquilla di Mandre sull'isola di Pago, in via Velebitska, è in vendita un appartamento spazioso e funzionale al piano terra di un edificio più piccolo con un totale di cinque unità. Posizione ideale per una vacanza estiva rilassante o per vivere tutto l'anno – il mare e la spiaggia distano solo 350 metri, e l'appartamento offre tutto il necessario per una vita confortevole.

Caratteristiche principali:
• Due camere da letto
• Due bagni con WC
• Ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo
• Corridoio con scala
• Ripostiglio interno all'appartamento

Superficie utile netta complessiva: 68,26 m²
Pertinenze dell'appartamento (totale 31,25 m²):
• Loggia
• Terrazza scoperta
• Ripostiglio
• Posto auto in garage
• Tettoia
• Posto auto esterno
• Giardino

Superficie utile netta complessiva con tutte le pertinenze: 99,51 m².
L'appartamento S1 si trova sul lato nord-occidentale dell'edificio e offre una vista parziale sul mare.

L'edificio è stato costruito nel 2000 e l'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2024. L'appartamento viene venduto non arredato (eccetto sanitari e illuminazione nei bagni), lasciando al nuovo proprietario la possibilità di arredarlo secondo i propri gusti.

Dotazioni e infrastrutture:
• Aria condizionata
• Acquedotto comunale
• Linea telefonica

Documentazione:
• Permesso di agibilità
• Certificato di proprietà – proprietà regolare

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Questa proprietà può diventare la vostra oasi di pace sull'isola, con giardino e mare a portata di mano.

Branimir Jelić
Agente autorizzato
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1192097

Мандре, остров Паг – Двухкомнатная квартира с видом на море и садом, в 350 м от пляжа

**** Без комиссии для покупателя ****

В тихом районе Мандре на острове Паг, на улице Велебитска, продаётся просторная и функциональная квартира на первом этаже небольшого здания с пятью квартирами. Идеальное место для спокойного летнего отдыха или круглогодичного проживания – море и пляж находятся всего в 350 метрах, а квартира предлагает всё необходимое для комфортной жизни.

Основная информация:
• Две спальни
• Две ванные комнаты с туалетом
• Просторная гостиная с кухней и столовой (открытая планировка)
• Прихожая с лестницей
• Кладовая внутри квартиры

Общая чистая полезная площадь квартиры: 68,26 м²
Дополнительные помещения (всего 31,25 м²):
• Лоджия
• Открытая терраса
• Кладовая
• Место в гараже
• Навес
• Наружное парковочное место
• Сад

Общая чистая полезная площадь с учетом всех помещений: 99,51 м².
Квартира S1 находится на северо-западной стороне здания и имеет частичный вид на море.

Здание построено в 2000 году, последняя реконструкция проведена в 2024 году. Квартира продаётся без мебели (кроме сантехники и освещения в ванных комнатах), что позволяет новому владельцу обустроить её по своему вкусу.

Оснащение и инфраструктура:
• Кондиционер
• Городской водопровод
• Телефонная линия

Документы:
• Разрешение на ввод в эксплуатацию
• Право собственности – юридически чисто

Для получения дополнительной информации и организации осмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Эта недвижимость может стать вашим тихим островным убежищем с садом и морем в шаговой доступности.

Бранимир Елич
Лицензированный агент
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1192097