Kuća u zelenilu – spoj prirode i udobnog života – Veliki Lovrečan

Kuća u zelenilu – spoj prirode i udobnog života – Veliki Lovrečan

U zagrljaju prirode, na samo pola sata vožnje od Varaždina i nadomak slovenske granice, smjestila se ova preslatka kuća za odmor – idealna za bijeg iz svakodnevice, kao prilika za turistički najam ili za život u prirodnom okruženju.


Osnovne informacije:
• tlocrtna površina kuće: 45 m²
• ukupna površina zemljišta: 2.831 m²
  - vinograd: 359 m²
  - livada: 2.472 m²
• sastoji se od podruma, prizemlja i tavanskog prostora

Tlocrt i raspored:

Prizemlje
• ulazni prostor
• ostava
• kupaonica
• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom
• izlaz na balkon s pogledom na zelenilo

Tavanski prostor
• dvije spavaće sobe
• jedna mala prostorija koja trenutno služi kao walk-in garderoba
• izlaz na balkon s prekrasnim pogledom

Podrum
• dvije prostorije – idealne za spremanje vina, zimnicu ili stvaranje male kušaone
• ispred podruma nalazi se druga terasa, savršena za sjedenje u hladu

Okućnica i okoliš:
• ukusno uređena i održavana okućnica
• vinograd za hobi ili vlastitu proizvodnju
• livada puna potencijala – vrt, voćnjak, mjesto za bazen...?
• okruženje s brojnim kućama za odmor – idealno za rentanje


Dodatne informacije:
• struja i voda priključeni
• grijanje na peć – na drva i brikete
• skandinavski radijator na struju
• dokumentacija uredna – vlasnički list, moguća kupnja kreditom
• prilaz automobilom, mirna i sigurna lokacija

Ova šarmantna kuća nije samo nekretnina – ona je poziv na sporiji ritam, čašu domaćeg vina na terasi i pogled koji liječi dušu.


Ako sanjaš o svom kutku mira ili tražiš investiciju s dušom – javi se.


Ema Gorup Jelić
Licencirani agent
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1200687

House in the Green – A Blend of Nature and Comfortable Living – Veliki Lovrečan

House in the Green – A Blend of Nature and Comfortable Living – Veliki Lovrečan

Embraced by nature, just a 30-minute drive from Varaždin and near the Slovenian border, this charming house is perfect for escaping the everyday, ideal as a holiday rental or a permanent home in a natural setting.

Basic information:
• House footprint: 45 m²
• Total land area: 2,831 m²
  - Vineyard: 359 m²
  - Meadow: 2,472 m²
• Consists of a basement, ground floor, and attic space

Layout and rooms:

Ground floor
• Entrance area
• Pantry
• Bathroom
• Open space living room with kitchen and dining area
• Exit to the balcony overlooking the greenery

Attic space
• Two bedrooms
• One small room currently used as a walk-in wardrobe
• Exit to the balcony with a beautiful view

Basement
• Two rooms – ideal for wine storage, preserves, or a small tasting room
• A second terrace in front of the basement – perfect for shaded outdoor seating

Garden and surroundings:
• Tastefully arranged and well-maintained garden
• Vineyard – for hobby or own production
• Meadow full of potential – garden, orchard, pool area...?
• Surrounded by other holiday homes – ideal for rental

Additional information:
• Electricity and water connected
• Heating: wood stove and briquettes
• Scandinavian electric radiator
• Clean documentation – title deed, mortgage possible
• Car access, peaceful and safe location

This charming house is more than just a property – it's an invitation to a slower pace, a glass of homemade wine on the terrace, and a view that soothes the soul.

If you're dreaming of your peaceful corner or looking for an investment with heart – get in touch.

Ema Gorup Jelić
Licensed Agent
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1200687

Haus im Grünen – Verbindung von Natur und Wohnkomfort – Veliki Lovrečan

Haus im Grünen – Verbindung von Natur und Wohnkomfort – Veliki Lovrečan

Eingebettet in die Natur, nur eine halbe Stunde von Varaždin und nahe der slowenischen Grenze, liegt dieses entzückende Haus – ideal für eine Auszeit vom Alltag, zur touristischen Vermietung oder als dauerhafter Wohnsitz im Grünen.

Grundinformationen:
• Grundfläche des Hauses: 45 m²
• Gesamtfläche des Grundstücks: 2.831 m²
  - Weinberg: 359 m²
  - Wiese: 2.472 m²
• Besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss

Grundriss und Räume:

Erdgeschoss
• Eingangsbereich
• Speisekammer
• Badezimmer
• Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
• Ausgang zum Balkon mit Blick ins Grüne

Dachgeschoss
• Zwei Schlafzimmer
• Ein kleiner Raum, derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt
• Ausgang zum Balkon mit wunderschönem Ausblick

Keller
• Zwei Räume – ideal für Weinlagerung, Vorräte oder eine kleine Verkostungsstube
• Vor dem Keller befindet sich eine zweite Terrasse – perfekt für Schattenplätze

Garten und Umgebung:
• Geschmackvoll angelegter und gepflegter Garten
• Kleiner Weinberg – für Hobby oder eigene Produktion
• Wiese mit viel Potenzial – Gemüsegarten, Obstgarten, Pool...?
• Umgebung mit vielen Ferienhäusern – ideal zur Vermietung

Zusätzliche Informationen:
• Strom und Wasser angeschlossen
• Heizung: Holzofen und Briketts
• Skandinavischer Elektroheizkörper
• Klare Dokumentation – Eigentumsurkunde, Kredit möglich
• Zufahrt mit dem Auto, ruhige und sichere Lage

Dieses charmante Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Einladung zu einem langsameren Lebensrhythmus, einem Glas Hauswein auf der Terrasse und einem Ausblick, der die Seele heilt.

Wenn du von deinem Rückzugsort träumst oder in eine Immobilie mit Herz investieren möchtest – melde dich.

Ema Gorup Jelić
Lizenzierte Maklerin
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1200687

Casa nel verde – armonia tra natura e comfort – Veliki Lovrečan

Casa nel verde – armonia tra natura e comfort – Veliki Lovrečan

Immersa nella natura, a soli 30 minuti da Varaždin e vicino al confine con la Slovenia, questa deliziosa casa è perfetta per evadere dalla routine quotidiana, per un affitto turistico o per vivere in un ambiente naturale.

Informazioni principali:
• Superficie della casa: 45 m²
• Superficie totale del terreno: 2.831 m²
  - Vigneto: 359 m²
  - Prato: 2.472 m²
• Composta da seminterrato, piano terra e mansarda

Disposizione e ambienti:

Piano terra
• Ingresso
• Dispensa
• Bagno
• Zona giorno open space con cucina e sala da pranzo
• Uscita sul balcone con vista sul verde

Mansarda
• Due camere da letto
• Una piccola stanza attualmente adibita a cabina armadio
• Uscita sul balcone con splendida vista

Seminterrato
• Due stanze – ideali per conservare il vino, la dispensa o creare una piccola sala degustazione
• Terrazza secondaria di fronte al seminterrato – perfetta per sedersi all'ombra

Giardino e dintorni:
• Giardino curato e ben mantenuto
• Vigneto per hobby o produzione personale
• Prato pieno di potenziale – orto, frutteto, zona piscina...?
• Zona con molte case vacanza – ideale per l'affitto

Informazioni aggiuntive:
• Collegamenti acqua ed elettricità presenti
• Riscaldamento con stufa a legna e bricchetti
• Radiatore elettrico scandinavo
• Documentazione in regola – atto di proprietà, acquisto possibile con mutuo
• Accesso auto, zona tranquilla e sicura

Questa casa piena di fascino è più di una proprietà – è un invito a rallentare, godersi un bicchiere di vino sulla terrazza e lasciarsi guarire dalla vista.

Se sogni un angolo di pace o cerchi un investimento con anima – contattaci.

Ema Gorup Jelić
Agente immobiliare autorizzata
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1200687

Дом в окружении природы – гармония уюта и зелени – Велики Ловречан

Дом в окружении природы – гармония уюта и зелени – Велики Ловречан

В объятиях природы, всего в получасе езды от Вараждина и недалеко от границы со Словенией, расположен этот очаровательный дом – идеален для отдыха от повседневности, туристической аренды или постоянного проживания на природе.

Основная информация:
• Площадь дома: 45 м²
• Общая площадь участка: 2.831 м²
  - Виноградник: 359 м²
  - Луг: 2.472 м²
• Состоит из подвала, первого этажа и мансарды

Планировка:

Первый этаж
• Прихожая
• Кладовая
• Ванная комната
• Просторная гостиная с кухней и столовой
• Выход на балкон с видом на зелень

Мансарда
• Две спальни
• Небольшая комната, сейчас используется как гардеробная
• Выход на балкон с прекрасным видом

Подвал
• Два помещения – идеально для хранения вина, заготовок или небольшой дегустационной комнаты
• Перед подвалом – вторая терраса, отличное место для отдыха в тени

Участок и окрестности:
• Ухоженный и аккуратно оформленный двор
• Виноградник – для хобби или собственного производства
• Луг с потенциалом – огород, фруктовый сад, зона для бассейна...?
• Район с другими дачами – подходит для аренды

Дополнительная информация:
• Подключены электричество и вода
• Отопление: печь на дровах и брикетах
• Скандинавский электрический радиатор
• Документы в порядке – право собственности, возможна ипотека
• Подъезд на автомобиле, тихое и безопасное место

Этот очаровательный дом – больше, чем недвижимость. Это приглашение к размеренной жизни, бокалу домашнего вина на террасе и видам, которые исцеляют душу.

Если вы мечтаете о своём уголке покоя или ищете инвестицию с душой – свяжитесь с нами.

Ema Gorup Jelić
Лицензированный агент
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1200687