Luksuzna vila u prvom redu do mora

Na prodaju je luksuzna vila smještena u prvom redu do mora u Ninu, na prestižnoj i iznimno traženoj lokaciji. Ukupna površina kuće iznosi 168 m², dok okućnica obuhvaća 214 m². Objekt je izgrađen 2024. godine i prodaje se u potpunosti namješten, s interijerom uređenim prema unikatnom dizajnu arhitekta, čime se osigurava skladan spoj funkcionalnosti, estetike i udobnosti.
 
Kuća se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dnevni toalet te natkrivena terasa s pogledom na more, uz koju se nalazi bazen, stvarajući savršen ambijent za opuštanje i druženje. Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, što osigurava visoku razinu privatnosti i komfora. Drugi kat rezerviran je za glavnu spavaću sobu s pripadajućom kupaonicom, saunu s još jednom kupaonicom, prostor za opuštanje i prostranu otvorenu krovnu terasu s očaravajućim pogledom na more i obližnje otoke.
 
U dvorištu su osigurana tri parkirna mjesta. Kuća je građena od vrhunskih materijala, opremljena podnim grijanjem u cijelom prostoru putem dizalica topline na vodu, klimatizirana je u svim prostorijama, a dodatni ugođaj pruža drvena stolarija i kamin na drva.
 
Vila se nalazi na jedinstvenoj lokaciji, na slikovitom poluotoku u samom središtu Nina, samo nekoliko koraka od mora. Idealna je za cjelogodišnji boravak, bilo kao privatna rezidencija ili kao investicija s izuzetnim turističkim potencijalom. Blizina povijesne jezgre, restorana, plaža i svih potrebnih sadržaja čini ovu nekretninu iznimnom prilikom za one koji traže spoj ekskluzivne lokacije i autentičnog dalmatinskog načina života.

Interni broj: 1190991 REC - 1026/06

REC ID: 1190991

Luxury villa in the first row to the sea

For sale is a luxury villa located in the first row to the sea in Nin, in a prestigious and highly sought-after location. The total area of ​​the house is 168 m², while the garden area covers 214 m². The property was built in 2024 and is being sold fully furnished, with an interior decorated according to a unique architect's design, ensuring a harmonious blend of functionality, aesthetics and comfort.
 
The house is spread over three floors. On the ground floor there is a spacious living room connected to the kitchen and dining room, a daily toilet and a covered terrace overlooking the sea, next to which there is a swimming pool, creating the perfect atmosphere for relaxation and socializing. On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom, which ensures a high level of privacy and comfort. The second floor is reserved for the master bedroom with its own bathroom, a sauna with another bathroom, a relaxation area and a spacious open roof terrace with a stunning view of the sea and nearby islands.
 
Three parking spaces are provided in the yard. The house is built of top quality materials, equipped with underfloor heating throughout the entire space via water-based heat pumps, air-conditioned in all rooms, and additional comfort is provided by wooden joinery and a wood-burning fireplace.
 
The villa is located in a unique location, on a picturesque peninsula in the very center of Nin, just a few steps from the sea. It is ideal for year-round residence, either as a private residence or as an investment with exceptional tourist potential. The proximity of the historic center, restaurants, beaches and all necessary amenities makes this property an exceptional opportunity for those looking for a combination of an exclusive location and an authentic Dalmatian way of life.

Intrnal number: 1026/06

REC ID: 1190991

Luxusvilla in erster Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht eine Luxusvilla in erster Meereslinie in Nin, in einer prestigeträchtigen und sehr begehrten Lage. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 168 m², während die Gartenfläche 214 m² umfasst. Das Anwesen wurde 2024 erbaut und wird komplett möbliert verkauft. Die Innenausstattung wurde nach einem einzigartigen Architektenentwurf gestaltet und gewährleistet eine harmonische Verbindung von Funktionalität, Ästhetik und Komfort.
 
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, eine Toilette und eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer, neben der sich ein Swimmingpool befindet, der die perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Geselligkeit schafft. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die zweite Etage ist für das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna mit einem weiteren Bad, einen Entspannungsbereich und eine geräumige offene Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die nahe gelegenen Inseln reserviert.
 
Im Hof stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit einer Fußbodenheizung im gesamten Raum über Wasserwärmepumpen ausgestattet, in allen Zimmern klimatisiert und bietet zusätzlichen Komfort durch Holzfenster und einen Holzkamin.
 
Die Villa befindet sich in einzigartiger Lage auf einer malerischen Halbinsel im Zentrum von Nin, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Sie eignet sich ideal als ganzjähriger Wohnsitz, entweder als Privatresidenz oder als Investition mit außergewöhnlichem touristischen Potenzial. Die Nähe zum historischen Zentrum, zu Restaurants, Stränden und allen notwendigen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für diejenigen, die eine Kombination aus exklusiver Lage und authentischem dalmatinischem Lebensstil suchen.

Interne Nummer: 1026/06

REC ID: 1190991

Villa di lusso in prima fila sul mare

In vendita villa di lusso situata in prima fila sul mare a Nin, in una posizione prestigiosa e molto ricercata. La superficie totale della casa è di 168 m², mentre il giardino copre 214 m². La proprietà è stata costruita nel 2024 e viene venduta completamente arredata, con interni decorati secondo un progetto architettonico unico, che garantisce un mix armonioso di funzionalità, estetica e comfort.
 
La casa si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno di servizio e una terrazza coperta con vista sul mare, accanto alla quale si trova una piscina, creando l'atmosfera perfetta per il relax e la socializzazione. Al primo piano ci sono tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che garantisce un alto livello di privacy e comfort. Il secondo piano è riservato alla camera da letto principale con bagno privato, una sauna con un altro bagno, un'area relax e una spaziosa terrazza sul tetto con una vista mozzafiato sul mare e sulle isole vicine.
 
Nel cortile sono disponibili tre posti auto. La casa è costruita con materiali di alta qualità, dotata di riscaldamento a pavimento in tutto lo spazio tramite pompe di calore ad acqua, climatizzata in tutte le stanze, e un ulteriore comfort è garantito dalla falegnameria in legno e dal camino a legna.
 
La villa si trova in una posizione unica, su una pittoresca penisola nel centro di Nin, a pochi passi dal mare. È ideale per una residenza tutto l'anno, sia come residenza privata che come investimento con un eccezionale potenziale turistico. La vicinanza al centro storico, ai ristoranti, alle spiagge e a tutti i servizi necessari rende questa proprietà un'opportunità eccezionale per chi cerca una combinazione di posizione esclusiva e autentico stile di vita dalmata.

Numero interno: 1026/06

REC ID: 1190991

Роскошная вилла в первом ряду от моря

Продается роскошная вилла, расположенная в первом ряду от моря в Нине, в престижном и очень востребованном месте. Общая площадь дома составляет 168 м², а площадь сада — 214 м². Недвижимость была построена в 2024 году и продается полностью меблированной, с интерьером, оформленным по уникальному проекту архитектора, что обеспечивает гармоничное сочетание функциональности, эстетики и комфорта.
 
Дом занимает три этажа. На первом этаже находится просторная гостиная, соединенная с кухней и столовой, туалет и крытая терраса с видом на море, рядом с которой расположен бассейн, создающий идеальную атмосферу для отдыха и общения. На втором этаже находятся три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает высокий уровень уединения и комфорта. Второй этаж отведён под главную спальню с собственной ванной комнатой, сауну с ещё одной ванной комнатой, зону отдыха и просторную открытую террасу на крыше с потрясающим видом на море и близлежащие острова.
 
Во дворе предусмотрено три парковочных места. Дом построен из материалов высшего качества, оборудован системой подогрева полов по всему помещению с помощью водяных тепловых насосов, кондиционирован во всех комнатах, а дополнительный комфорт обеспечивают деревянные столярные изделия и дровяной камин.
 
Вилла расположена в уникальном месте, на живописном полуострове в самом центре Нина, всего в нескольких шагах от моря. Она идеально подходит для круглогодичного проживания, как в качестве частной резиденции, так и в качестве инвестиции с исключительным туристическим потенциалом. Близость исторического центра, ресторанов, пляжей и всех необходимых удобств делает эту недвижимость исключительной возможностью для тех, кто ищет сочетание эксклюзивного местоположения и аутентичного далматинского образа жизни.

Внутренний номер: 1026/06

REC ID: 1190991