ISTRA, BUJE - Moderna dvojna kuća s bazenom

Prodajemo modernu dvojnu kuću ukupne neto površine 107.49 m2 koja se prostire na dvije etaže, nudeći udoban i funkcionalan životni prostor. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, gostinjskim toaletom, te spremišta sa zasebnim ulazom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu od 10,76 m2, koja vodi prema uređenom vanjskom prostoru s bazenom, sunčalištem i privatnim parkingom za dva automobila. Unutarnjim stepenicama penjemo se na na kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice i natkrivena terasa.

Kuća će biti opremljena PVC stolarijom antracit boje, podnim grijanjem i klima uređajima u dnevnom dijelu i svim spavaćim sobama, te fasadnim sustavom debljine 10 centimetara što garantira niske troškove grijanja i hlađenja.

Nekretnina se isporučuje kao završena, pripremljena za useljenje, uz mogućnost opremanja prema vlastitim željama. Početak gradnje je rujan 2025.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i sadržajima, kuća je pogodna za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje od centra Buja, gdje su dostupni restorani, kafići, trgovine, šetnice, biciklističke staze i ostali sadržaji. Obala i plaže udaljeni su približno 10 minuta vožnje automobilom.

Interni broj: 1190034 REC - iro-275

REC ID: 1190034

ISTRA, BUJE - Modern semi-detached house with a pool

We are selling a modern semi-detached house with a total net area of 107.49 m², which spans two floors, offering a comfortable and functional living space. The ground floor consists of a living room, kitchen with dining area, guest toilet, and storage with a separate entrance. From the living area, there is access to a covered terrace of 10.76 m², leading to a landscaped outdoor area with a swimming pool, sunbathing area, and private parking for two cars. Internal stairs lead to the first floor, where there are three bedrooms, two bathrooms, and a covered terrace.

The house will be equipped with anthracite-colored PVC carpentry, underfloor heating, and air conditioning units in the living area and all bedrooms, as well as a facade system with a thickness of 10 centimeters, which guarantees low heating and cooling costs.

The property will be delivered as finished, ready for immediate occupancy, with the possibility of furnishing according to personal preferences. Construction is set to begin in September 2025.

Thanks to its excellent location and amenities, the house is suitable for family living, vacationing, or as an investment for tourist rental. It is located just a few minutes' drive from the center of Buje, where restaurants, cafes, shops, promenades, cycling paths, and other amenities are available. The coast and beaches are approximately a 10-minute drive away.

Intrnal number: iro-275

REC ID: 1190034

ISTRA, BUJE - Moderne Dvojna Kuća mit Schwimmbad

Wir verkaufen ein modernes Doppelhaus mit einer Nettofläche von insgesamt 107,49 m2, das sich über zwei Etagen erstreckt und einen komfortablen sowie funktionalen Wohnraum bietet. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Gäste-WC und einem Abstellraum mit separatem Eingang. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse von 10,76 m2, die zu einem gepflegten Außenbereich mit Pool, Sonnenbereich und privaten Parkplätzen für zwei Autos führt. Über die innere Treppe gelangen wir ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine überdachte Terrasse befinden.

Das Haus wird mit anthrazitfarbenen PVC-Fenstern, Fußbodenheizung und Klimaanlagen im Wohnbereich sowie in allen Schlafzimmern ausgestattet sein, sowie mit einem Fassadensystem mit einer Dicke von 10 Zentimetern, das niedrige Heiz- und Kühlkosten garantiert.

Die Immobilie wird als fertiggestellt, bezugsfertig und mit der Möglichkeit zur individuellen Einrichtung geliefert. Der Baubeginn ist im September 2025.

Dank der ausgezeichneten Lage und der Annehmlichkeiten ist das Haus für das Familienleben, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung geeignet. Es befindet sich nur wenige Autominuten vom Zentrum von Buje entfernt, wo Restaurants, Cafés, Geschäfte, Promenaden, Radwege und andere Einrichtungen verfügbar sind. Die Küste und die Strände sind etwa 10 Autominuten entfernt.

Interne Nummer: iro-275

REC ID: 1190034

ISTRA, BUJE - Moderna dvojna kuća s bazenom

Vendiamo una moderna casa bifamiliare di superficie netta totale di 107.49 m2 che si sviluppa su due piani, offrendo uno spazio abitativo confortevole e funzionale. Il piano terra è composto da un soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno per gli ospiti e ripostiglio con ingresso separato. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 10,76 m2, che conduce a uno spazio esterno curato con piscina, area prendisole e parcheggio privato per due auto. Con scale interne si sale al piano, dove si trovano tre camere da letto, due bagni e una terrazza coperta.

La casa sarà dotata di serramenti in PVC di colore antracite, riscaldamento a pavimento e climatizzatori nella zona giorno e in tutte le camere da letto, oltre a un sistema di facciata di spessore 10 centimetri che garantisce bassi costi di riscaldamento e raffreddamento.

La proprietà viene consegnata finita, pronta per essere abitata, con la possibilità di arredarla secondo i propri desideri. L'inizio dei lavori è previsto per settembre 2025.

Grazie alla sua eccellente posizione e ai servizi, la casa è adatta per la vita familiare, per le vacanze o come investimento per affitti turistici. Si trova a soli pochi minuti di auto dal centro di Buje, dove sono disponibili ristoranti, caffè, negozi, passeggiate, piste ciclabili e altri servizi. La costa e le spiagge distano circa 10 minuti di auto.

Numero interno: iro-275

REC ID: 1190034

ИСТРА, БУЈЕ - Современный дуплекс с бассейном

Продаем современный дуплекс общей чистой площадью 107,49 м², который располагается на двух этажах, предлагая комфортное и функциональное жилое пространство. Первый этаж состоит из гостиной, кухни с столовой, гостевого туалета и кладовой с отдельным входом. Из гостиного пространства можно выйти на крытую террасу площадью 10,76 м², которая ведет к обустроенному открытому пространству с бассейном, зоной для загара и частной парковкой на два автомобиля. Внутренними лестницами поднимаемся на второй этаж, где находятся три спальни, две ванные комнаты и крытая терраса.

Дом будет оснащен ПВХ окнами антрацитового цвета, системой теплого пола и кондиционерами в гостиной и всех спальнях, а также фасадной системой толщиной 10 сантиметров, что гарантирует низкие затраты на отопление и охлаждение.

Недвижимость поставляется в готовом виде, подготовленной к заселению, с возможностью обустройства по собственному вкусу. Начало строительства запланировано на сентябрь 2025 года.

Благодаря отличному расположению и удобствам, дом подходит для семейной жизни, отдыха или как инвестиция для туристической аренды. Он находится всего в нескольких минутах езды от центра Бужа, где доступны рестораны, кафе, магазины, прогулочные зоны, велосипедные дорожки и другие удобства. Побережье и пляжи расположены примерно в 10 минутах езды на автомобиле.

Внутренний номер: iro-275

REC ID: 1190034