ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna vila s bazenom i vrhunskom opremom u srcu Istre

U mirnom okruženju Općine Svetvinčenat, u zelenilom obavijenom dijelu središnje Istre, smjestila se suvremena prizemnica površine 176,90 m2, savršen spoj modernog dizajna i prirodnog ambijenta.

Ova elegantna vila odlikuje se ravnim krovom i velikim staklenim otvorima koji prožimaju interijer obiljem dnevne svjetlosti te ga harmonično povezuju s vanjskim prostorom. Funkcionalan raspored uključuje natkriveni ulaz, hodnik, prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri komforne spavaće sobe s tri kupaonice, dodatni gostinjski WC te praktičnu ostavu.

Poseban naglasak stavljen je na dnevni boravak koji se otvara prema natkrivenoj terasi, sunčalištu i impresivnom preljevnom bazenu površine 32 m2 – savršenom mjestu za opuštanje i uživanje u mediteranskom ugođaju.

Vila je opremljena naprednim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući električno podno grijanje u svim prostorijama, kamin te klima uređaje. Pripremljena je i za korištenje solarne energije zahvaljujući ugrađenoj instalaciji za solarne panele, čime se osigurava dodatna energetska efikasnost i održivost.

Okućnica je u potpunosti uređena i ograđena, opremljena automatskom kapijom, sustavom navodnjavanja te nudi tri privatna parkirna mjesta.

Bilo da tražite dom za miran obiteljski život ili priliku za ulaganje u turistički potencijal Istre, ova nekretnina nudi idealnu kombinaciju udobnosti, privatnosti i atraktivne lokacije. Smještena u regiji iznimno popularnoj tijekom ljetne sezone, vila pruža sve preduvjete za luksuzni odmor, ali i cjelogodišnje stanovanje bez gradske gužve.

Interni broj: 1192549 REC - iro-309

REC ID: 1192549

ISTRA, SVETVINČENAT - Modern villa with a swimming pool and top-quality equipment in the heart of Istria

In the peaceful surroundings of the Municipality of Svetvinčenat, in the green part of central Istria, there is a modern single-storey house with an area of ​​176.90 m2, a perfect combination of modern design and natural surroundings.

This elegant villa is characterized by a flat roof and large glass openings that permeate the interior with plenty of daylight and harmoniously connect it with the outside space. The functional layout includes a covered entrance, hallway, spacious open-space living room with kitchen and dining room, three comfortable bedrooms with three bathrooms, an additional guest toilet and a practical storage room.

Special emphasis is placed on the living room that opens onto a covered terrace, a sunbathing area and an impressive 32 m2 infinity pool - the perfect place to relax and enjoy the Mediterranean atmosphere.

The villa is equipped with advanced heating and cooling systems, including electric underfloor heating in all rooms, a fireplace and air conditioning. It is also prepared for the use of solar energy thanks to the built-in installation for solar panels, which ensures additional energy efficiency and sustainability.

The garden is fully landscaped and fenced, equipped with an automatic gate, an irrigation system and offers three private parking spaces.

Whether you are looking for a home for a quiet family life or an opportunity to invest in the tourist potential of Istria, this property offers the ideal combination of comfort, privacy and an attractive location. Located in a region extremely popular during the summer season, the villa provides all the prerequisites for a luxurious vacation, but also year-round living without the city crowds.

Intrnal number: iro-309

REC ID: 1192549

ISTRA, SVETVINČENAT - Moderne Villa mit Pool und hochwertiger Ausstattung im Herzen Istriens

In der ruhigen Umgebung der Gemeinde Svetvinčenat, im grünen Teil Zentralistriens, befindet sich ein modernes einstöckiges Haus mit einer Fläche von 176,90 m2 – eine perfekte Kombination aus modernem Design und natürlicher Umgebung.

Diese elegante Villa zeichnet sich durch ein Flachdach und große Glasöffnungen aus, die den Innenraum mit viel Tageslicht durchfluten und ihn harmonisch mit dem Außenbereich verbinden. Der funktionale Grundriss umfasst einen überdachten Eingang, einen Flur, ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei komfortable Schlafzimmer mit drei Bädern, ein zusätzliches Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, das sich zu einer überdachten Terrasse, einer Liegewiese und einem beeindruckenden 32 m2 großen Infinity-Pool öffnet – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre.

Die Villa ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Kamin und eine Klimaanlage. Dank der integrierten Solaranlage ist sie zudem für die Nutzung von Solarenergie vorbereitet, was für zusätzliche Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgt. Der Garten ist vollständig angelegt und eingezäunt und verfügt über ein automatisches Tor, ein Bewässerungssystem und drei private Parkplätze.

Ob Sie ein Zuhause für ein ruhiges Familienleben oder eine Möglichkeit suchen, in das touristische Potenzial Istriens zu investieren – diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und attraktiver Lage. Die Villa liegt in einer im Sommer äußerst beliebten Region und bietet alle Voraussetzungen für einen luxuriösen Urlaub, aber auch für ein ganzjähriges Leben abseits des Stadttrubels.

Interne Nummer: iro-309

REC ID: 1192549

ISTRA, SVETVINČENAT - Villa moderna con piscina e dotazioni di alta qualità nel cuore dell'Istria

Nella tranquilla zona del Comune di Sanvincenti, nella parte verde dell'Istria centrale, sorge una moderna casa a un piano con una superficie di 176,90 m2, una perfetta combinazione di design moderno e ambiente naturale.

Questa elegante villa è caratterizzata da un tetto piano e da ampie vetrate che inondano di luce naturale gli interni, collegandoli armoniosamente con l'esterno. La disposizione funzionale comprende un ingresso coperto, un disimpegno, un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, tre comode camere da letto con tre bagni, un ulteriore bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio.

Particolare attenzione è rivolta al soggiorno, che si apre su una terrazza coperta, una zona prendisole e una splendida piscina a sfioro di 32 m2, il luogo perfetto per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea.

La villa è dotata di sistemi di riscaldamento e raffrescamento all'avanguardia, tra cui riscaldamento a pavimento elettrico in tutti gli ambienti, camino e aria condizionata. È inoltre predisposta per l'utilizzo dell'energia solare grazie all'installazione di pannelli solari, che garantisce ulteriore efficienza energetica e sostenibilità.

Il giardino è completamente curato e recintato, dotato di cancello automatico, impianto di irrigazione e tre posti auto privati.

Che stiate cercando una casa per una vita familiare tranquilla o un'opportunità per investire nel potenziale turistico dell'Istria, questa proprietà offre la combinazione ideale di comfort, privacy e una posizione privilegiata. Situata in una regione estremamente popolare durante la stagione estiva, la villa offre tutti i prerequisiti per una vacanza di lusso, ma anche per vivere tutto l'anno lontano dalla folla cittadina.

Numero interno: iro-309

REC ID: 1192549

ИСТРА, СВЕТВИНЧЕНАТ - Современная вилла с бассейном и первоклассным оснащением в самом сердце Истрии

В тихом районе муниципалитета Светвинченат, в зеленой части центральной Истрии, находится современный одноэтажный дом площадью 176,90 м2, идеальное сочетание современного дизайна и природного окружения.

Эта элегантная вилла характеризуется плоской крышей и большими стеклянными проемами, которые наполняют интерьер большим количеством дневного света и гармонично соединяют его с внешним пространством. Функциональная планировка включает крытый вход, коридор, просторную гостиную open-space с кухней и столовой, три комфортабельные спальни с тремя ванными комнатами, дополнительный гостевой туалет и практичную кладовую.

Особый акцент сделан на гостиной, которая выходит на крытую террасу, зону для загара и впечатляющий пейзажный бассейн площадью 32 м2 — идеальное место для отдыха и наслаждения средиземноморской атмосферой.

Вилла оборудована передовыми системами отопления и охлаждения, включая электрический подогрев пола во всех комнатах, камин и кондиционер. Также подготовлено для использования солнечной энергии благодаря встроенной установке для солнечных панелей, что обеспечивает дополнительную энергоэффективность и устойчивость.

Сад полностью благоустроен и огорожен, оборудован автоматическими воротами, системой полива и предлагает три частных парковочных места.

Если вы ищете дом для тихой семейной жизни или возможность инвестировать в туристический потенциал Истрии, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание комфорта, уединения и привлекательного местоположения. Расположенная в регионе, чрезвычайно популярном в летний сезон, вилла обеспечивает все предпосылки для роскошного отдыха, а также для круглогодичного проживания без городской суеты.

Внутренний номер: iro-309

REC ID: 1192549