ISTRA, TINJAN - Moderna vila s jedinstvenim bazenom i padel terenom

Prodajemo modernu vilu smještenu na zemljištu površine 1210 m2 koja predstavlja pravo utočište za ljubitelje moderne arhitekture u središnjoj Istri. Vila se proteže kroz dvije etaže ukupne stambene površine 225,89 m2.

Arhitektonsko rješenje stvara dojam prozračnosti zahvaljujući velikim staklenim površinama i prirodnom svjetlu. Unutarnji prostori osmišljeni su s naglaskom na funkcionalnost i estetiku, pružajući savršen balans između udobnosti i suvremenog dizajna.

Prizemlje se sastoji od ulaznog dijela, kuhinje sa spremištem, blagavaonice i dnevnog boravka s direktnim izlazom na bazen, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i tehničke sobe. Prekrasnim modernim stepeništem penjemo se na kat gdje su se smjestile 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na balkon s kojeg se pruža lijep pogled na prekrasno uređeno dvorište i bazen.

Ova vila izgrađena opremljena je visokokvalitetnim materijalima i opremom, počevši od vrhunske aluminijske stolarije pa sve do podnog grijanja putem dizalieu topline koje osigurava dodatnu razinu komfora tijekom cijele godine. Spoj suvremenog dizajna, funkcionalnih rješenja i pažljivo odabranih detalja čini ovu nekretninu idealnim izborom za one koji traže dom koji besprijekorno povezuje moderan stil i udobnost svakodnevnog života

U prekrasno holtikulurno uređenom dvorištu smjestio se je veliki bazen kojeg će obožavati i oni najmlađi, padel teren, te parking za nekoliko automobila.

Lokacija omogućuje jednostavan i brz pristup ključnim sadržajima te izvrsnu prometnu povezanost. Udaljenost do najbliže plaže iznosi svega 20 minuta vožnje, dok je najbliži aerodrom, Pula, smješten na približno 40 minuta vožnje.

Interni broj: 1190025 REC - iro-304

REC ID: 1190025

ISTRA, TINJAN - Modern villa with a unique pool and padel court

We are selling a modern villa located on a plot of 1210 m2, which is a true haven for lovers of modern architecture in central Istria. The villa extends over two floors with a total living area of ​​225.89 m2.

The architectural solution creates an impression of airiness thanks to large glass surfaces and natural light. The interior spaces are designed with an emphasis on functionality and aesthetics, providing a perfect balance between comfort and contemporary design.

The ground floor consists of an entrance area, a kitchen with a pantry, a dining room and a living room with direct access to the pool, a bedroom with a private bathroom and a technical room. A beautiful modern staircase leads to the first floor where there are 3 bedrooms with private bathrooms and access to a balcony with a beautiful view of the beautifully landscaped yard and pool.

This villa is built with high-quality materials and equipment, starting from top-quality aluminum joinery to underfloor heating via a heat pump that provides an additional level of comfort throughout the year. The combination of contemporary design, functional solutions and carefully selected details makes this property an ideal choice for those looking for a home that seamlessly combines modern style and the comfort of everyday life

In the beautifully landscaped courtyard there is a large swimming pool that even the youngest will love, a padel court, and parking for several cars.

The location provides easy and quick access to key amenities and excellent transport connections. The distance to the nearest beach is only 20 minutes by car, while the nearest airport, Pula, is approximately 40 minutes away.

Intrnal number: iro-304

REC ID: 1190025

ISTRA, TINJAN - Moderne Villa mit einzigartigem Pool und Padelplatz

Wir verkaufen eine moderne Villa auf einem 1210 m2 großen Grundstück – ein wahres Paradies für Liebhaber moderner Architektur in Zentralistrien. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 225,89 m2.

Die architektonische Lösung vermittelt dank großer Glasflächen und natürlichem Licht einen Eindruck von Leichtigkeit. Die Innenräume sind mit Fokus auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet und bieten eine perfekte Balance zwischen Komfort und modernem Design.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Speisekammer, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Pool, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Technikraum. Eine schöne, moderne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf den wunderschön angelegten Garten und den Pool befinden.

Diese Villa wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut, angefangen von hochwertigen Aluminiumfenstern bis hin zur Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die das ganze Jahr über für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Kombination aus modernem Design, funktionalen Lösungen und sorgfältig ausgewählten Details macht diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die ein Zuhause suchen, das modernen Stil mit alltäglichem Komfort verbindet.

Im wunderschön angelegten Innenhof befinden sich ein großer Swimmingpool, der selbst die Kleinsten begeistern wird, ein Padel-Platz und Parkplätze für mehrere Autos.

Die Lage bietet einfachen und schnellen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Strand ist nur 20 Autominuten entfernt, während der nächstgelegene Flughafen Pula etwa 40 Minuten entfernt ist.

Interne Nummer: iro-304

REC ID: 1190025

ISTRA, TINJAN - Villa moderna con piscina esclusiva e campo da padel

Vendiamo una villa moderna situata su un terreno di 1210 m2, un vero paradiso per gli amanti dell'architettura moderna nell'Istria centrale. La villa si sviluppa su due piani per una superficie abitabile totale di 225,89 m2.

La soluzione architettonica crea un'impressione di ariosità grazie alle ampie superfici vetrate e alla luce naturale. Gli spazi interni sono progettati con particolare attenzione alla funzionalità e all'estetica, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort e design contemporaneo.

Il piano terra è composto da un ingresso, una cucina con dispensa, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso diretto alla piscina, una camera da letto con bagno privato e un locale tecnico. Una splendida scala moderna conduce al primo piano, dove si trovano 3 camere da letto con bagno privato e accesso a un balcone con una splendida vista sul giardino e sulla piscina.

Questa villa è costruita con materiali e attrezzature di alta qualità, a partire dagli infissi in alluminio di alta qualità fino al riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore che garantisce un ulteriore livello di comfort durante tutto l'anno. La combinazione di design contemporaneo, soluzioni funzionali e dettagli accuratamente selezionati rende questa proprietà la scelta ideale per chi cerca una casa che coniughi perfettamente stile moderno e comfort della vita quotidiana.

Nel cortile splendidamente curato si trovano una grande piscina che piacerà anche ai più piccoli, un campo da padel e un parcheggio per diverse auto.

La posizione offre un facile e rapido accesso ai servizi principali e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. La spiaggia più vicina è a soli 20 minuti di auto, mentre l'aeroporto più vicino, Pola, è a circa 40 minuti.

Numero interno: iro-304

REC ID: 1190025

ИСТРА, ТИНЬАН - Современная вилла с уникальным бассейном и падель-кортом

Мы продаем современную виллу, расположенную на участке площадью 1210 м2, которая является настоящим раем для любителей современной архитектуры в центральной Истрии. Вилла занимает два этажа с общей жилой площадью 225,89 м2.

Архитектурное решение создает впечатление воздушности благодаря большим стеклянным поверхностям и естественному освещению. Внутренние помещения спроектированы с упором на функциональность и эстетику, обеспечивая идеальный баланс между комфортом и современным дизайном.

Первый этаж состоит из прихожей, кухни с кладовой, столовой и гостиной с прямым выходом к бассейну, спальни с собственной ванной комнатой и технического помещения. Красивая современная лестница ведет на второй этаж, где находятся 3 спальни с собственными ванными комнатами и выходом на балкон с прекрасным видом на красиво благоустроенный двор и бассейн.

Эта вилла построена из высококачественных материалов и оборудования, начиная от высококачественных алюминиевых столярных изделий до напольного отопления с помощью теплового насоса, что обеспечивает дополнительный уровень комфорта в течение всего года. Сочетание современного дизайна, функциональных решений и тщательно подобранных деталей делает эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто ищет дом, который гармонично сочетает в себе современный стиль и комфорт повседневной жизни

В красиво благоустроенном дворе есть большой бассейн, который понравится даже самым маленьким, площадка для игры в падель и парковка на несколько автомобилей.

Расположение обеспечивает легкий и быстрый доступ к основным удобствам и отличное транспортное сообщение. Расстояние до ближайшего пляжа составляет всего 20 минут на машине, а ближайший аэропорт Пула находится примерно в 40 минутах езды.

Внутренний номер: iro-304

REC ID: 1190025